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房叔讲堂：70年产权的公寓能不能买 看完你就明白了
最近房叔收到一个苦闷网友的爆料，买房子的时候置业顾问明明说的产权是70年，可是等到购房合同下来的时候才发现房子性质是公寓！这到底是什么情况？产权同是70年，还有住宅和公寓之分吗？当然有啦，70年产权的住宅公寓和普通住宅的性质一样，没有什么啥子本质区别，但是不少人心里还是犯嘀咕：如果一样，为什么叫法不一样？今天的房叔讲堂就来给大家讲讲70年产权的公寓到底能不能买？它跟普通住宅、商业公寓又有啥区别？40年，50年，70年产权如何界定整天说产权产权，产权到底是个什么鬼？简单来讲：你买了房子，你就有权对这个房子居住、买卖、出租、使用等权利，这些权利的总和就称为房屋产权。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。关于如何续费，国家法律目前还没有一个明确的标准。房叔觉得，这个问题大可不必担心，中国房屋质量一般也就是个三四十年，所以你房子根本就撑不到70年！如果你家房子坚持屹立不倒，为了更好的建设社会主义，政府也会招人帮忙给你推倒的，那个时候你才恍然大悟：读书工作什么的都白瞎了，什么都比不上拆迁户！也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是属于国家的。70年产权：就是你卖肾捐精搞定的居住房屋，像我们平时购买的普通住宅都是70年；50年产权：一般是指工业、教科文体、综合类等非住宅用地，比方说学校、体育馆、美术馆、博物馆之类的地方。咦？那些个号称百年名校的大咖们，土地到期后没有被收走吗……40年产权：指我们通常所说的商业用地，像商铺、商业公寓啊，产权都只有40年。普通住宅、商业公寓、住宅公寓三者有啥区别根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）、商业公寓（40年）。首先：产权不同；其次：首付比例不同第三：贷款年限不同第四：贷款利率上浮比不同第五、冬至日当天日照不同第六、落户要求不同如图所示：除此之外，商业公寓一般为loft，上下两层，而且多数不通气，水电费、物业费也比住宅要贵。但是商业公寓也有其好处，一般都为精装小户型，地段较好，适合年轻人或者投资者购买。“住宅公寓”怎么来的？普通住宅和住宅公寓，产权同样是70年，而且还建在同一片土地上，为什么叫法不一样呢？原因是因为，这种房子日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“住宅公寓”。即：冬至日当天日照数>2小时，则划为普通住宅；冬至日当天日照数<2小时，则划为住宅公寓。一栋楼中总有几户的日采光不是很好，所以一般底层或者朝北的房子多数为公寓。那么，这种住宅公寓到底能不能买呢？住宅公寓大多为小户型，面积小，每一层户数较多，朝向多为北向，南北通透的房子几乎见不到。其实房叔觉得住宅公寓人家也没什么不好，只不过是日照时间少了点而已，如果你不是特别介意的话，只要楼层、户型、价格都ok的话，那就买嘛！如果你比较介意的话，那就要提前看清房屋用途，不然签了合同你就傻眼了！房叔提醒：1、签订购房合同的时候，房屋用途一栏会直接标明是“普通住宅”或者“住宅公寓”，大家一定要看清楚哦！另外，还可以登陆成都透明房产网查询，如图所示：2、有的住宅公寓不是学区房，无法享受就近入学，等到娃儿要上学你就抓狂了！签订合同前一定要询问置业顾问、房管局、教育局……确保住宅公寓可以享受就近入学。3、购买商业公寓或者酒店式公寓的童鞋，特别是用来投资的，一定要看清产权年限还剩几年，因为产权本来就40年，从开发商拿地到正式入驻，起码也得个五六年，更有甚者长达10年，拿到手产权就只剩30年，产权年限大大缩水。今日推荐：相信有很多家长为了娃儿读个好学校，买了学区房。那么有很多家长就有疑问，如果房产证还没下来怎么办？帮帮为此为大家准备了一篇“没拿到房产证，孩子能不能凭购房合同在成都读书？”文章内容包括：1.没拿到房产证，孩子上小学可否凭购房合同报名？2.买新房一直拿不到房产证，能不能自己去办？3.购买房产证没有下来的二手房需要注意哪些细节？4.法院拍卖的房子能不能买？会有哪些风险？5.商贷的办理流程是怎样的？有哪些需要注意的问题？扫描下面二维码或搜索成都房帮帮微信号（cdfbb028）关注微信后，回复“217” 即可查看。免费咨询
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大家觉得是一个人住小户型的公寓好还是租个大房子找人合租比较好?
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真实经历告诉你，能不合租尽量别合租。无论多好的朋友，生活习惯肯定有不同之处，比如他有点小毛病正好是你无法容忍的，他某些地方正是你非常敏感的。以前之所以看不出来，因为想着，算了，多大点事。但是同在屋檐下，每天都要密切的接触，难免会有一种积少成多的厌烦。由之前的算了无所谓，变成现在的他这人怎么这样啊。。。所以。。。还是尽量别合租
房天下知识为您分享了一条干货
实际经历告诉你，像爱情公寓那种，只存在于电视里，还是自己住舒服，没那么多麻烦
看人。如果你事多，癖好多，爱干净，自己住吧。如果你啥事都无所谓，就合租。
我觉得。客厅公用，分别独立的厕所和房间这样最好。因为一个人住有时真的是孤独得难受。但是卫生习惯不同久而久之必然撕BI。当然。找到臭气相投的那是最幸福不过的事了。
自己住着舒服。以前是从一间屋子合租搬出来租个单间，和一个人合租，幸福感提升相当大。你绝对想不到和别人合租的各种乱七八糟的事，大家生活习性不同，会让你的生活幸福感降到最低值，不利于身心健康发展。反正现在一个人住觉得开心不已，关上门就是我一个人的世界，找人聊天你完全可以跟你的朋友通过其他方式扯皮。
小公寓，自己独立空间，少很多麻烦，需要聊天去酒吧。
必须是合租啊，住大房子，还有朋友聊天
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违法信息举报邮箱：airbnb上的独立房间、合住房间和整栋房子/公寓分别是指什么意思？,哪些类型房东是住在里面的？哪些是不住在里面的？
全部答案（共2个回答）
人合住。整栋房子公寓,可以含有多个房间。
要看的,比如说这套房子可以住4个人,你们准备两个人去住,他会给出两个人的价钱,然后如果还想加人,那会给出每加一个人加多少钱,不知道这样描述对不对,但是实际情况是...
airbnb说简单点就是短租房,你可以脑补一下你自己的房子借租给别人,你会有多仔细。就能想到会不会被发现了。房东必定比酒店的工作人员要仔细n倍。自己的房子和公司...
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我刚刚在AIRBNB定了房,可以你可以用翻译软件啊。再有多看看评价,照片,屋内陈设,反正综合观察一下
答: 呵呵，看你自己怎么想了，想建还是不想建，主要是看你能不能控制住你岳母家的人，要是不能的话就忍一忍，以后慢慢来，要是能的话就可以建了。 政府没有规定上门女婿该这么...
答: 更大家一样，起床、吃饭、上班...大家不要把我偶像化、神化了！我只是个平凡人~
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区爱情公寓哪几个人住一间屋子
爱情公寓哪几个人住一间屋子
看了这么久的爱情公寓，谁能告诉我，两间房子，哪几个人住一屋，哪几个人住另一屋？
挣扎吧，在血与暗的深渊里；痛苦吧，在仇与恨的地狱中。
哈哈，技术帖
这个。。。貌似美嘉、一菲、张伟住一起。其余三个男的住一起。好像目前悠悠是跟关谷住一起的。
同疑惑……
曾老师应该跟一菲她们住一间吧？
美嘉，一菲，张伟和曾小贤
悠悠，关谷，吕子乔= =为什么我有种刚开始美嘉和子乔应该是住在一起的感觉
【个人评分】因为一开始关谷是被美嘉和子乔 ...
秦淮河边蛾眉扫，三杯两盏万家灯火照
与子同袍 携手终老
关谷、悠悠、子乔、小贤3602
一菲、美嘉、张伟3601
曾小贤和子乔、关谷一起~~
一菲那屋有美嘉，张伟住的是以前展博的房间~~
相聚和离别，仿佛一个转身，一圈接着一圈，连成生命的舞蹈，但是爱，从未离去
与子同袍 携手终老
第一部&&3601&&一菲 小贤 婉瑜 展博&&3602 美嘉 子乔 关谷
后来小贤吻了一菲之后，害怕一菲所以搬到3602了，故第一部总体3601一菲婉瑜展博3602美嘉子乔关谷小贤
第二部 3601 婉瑜展博环球旅行走了，一菲就找了新室友悠悠，后来羽墨也搬来了&&
3602 美嘉走了，但是张伟来了（因为他错过了自己的婚礼）
又后来羽墨怕理查德找到她，她就和张伟对换了房间
所以，第二部结束的时候&&3601 张伟&&一菲&&悠悠& &3602 关谷 子乔 小贤 羽墨
第三部 3601由于张伟去探亲了，就剩下一菲 悠悠，后来婉瑜展博环球旅行回来了，美嘉回来了，于是作为女朋友的悠悠搬去3602和关谷一起住，婉瑜在第10集去米兰了
3602羽墨走了，后来悠悠搬进来了
所以，第三部结束的时候 3601一菲 展博 美嘉 3602关谷 子乔 小贤 悠悠
=======================
百度有答案→_→
回复 10楼 的帖子
突然发现总体都是一菲所在的3601三个人……果然小菲菲=两个男人咩~~~~啊啊啊啊 啊啊贤菲要拖到哪一集啊！！1？！！！！
一个活着的地球人。
我一直以为美嘉和子乔是住一起的。。。。
回复 10楼 的帖子
这个太狠了……
日与月同际之时，情愿斗不过风雪
很有深意。。。
回复 10楼 的帖子
好厉害 权威答案啊&&我今天还在想到底哪几个人是一个屋的
我没有个性，所以没有个性签名！谢谢！我是销售代理机构
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&90后毕房族：一个人住120平米房子是什么体验？
90后毕房族：一个人住120平米房子是什么体验？
来源：新浪房产 &&发布时间：
???　　逐年攀升，不少应届毕业生早已做好买房打算，甚至有些家庭殷实的人还没拿到毕业证之前，已经拿到房产证，他们被称为“毕房族”。21岁的宇航是佛大的应届毕业生，同时是一套120多平米住宅的户主。在很多人眼里，这两个身份似乎不太可能同时兼备，一个90后应届毕业生就能有房的绝对是“稀有物种”，必然与其父母有着先丝万缕的。宇航家的餐厅沿着地铁线看房 一天内拍板决定回想自己买房过程时，宇航表示买房这个举动确实“不是自己决定的，是家里面的决定”。宇航从小在贵州长大，父母也在贵州工作，但在佛山科学技术学院读书期间，宇航有了想留在佛山地区工作生活的打算。去年5月1日佛山解除限购的消息发布，宇航的父母担心房价越来越贵，次日早上就带着他沿着地铁线看了4、5个楼盘。当天下午，他们就拍板选定位于祖庙附近的岭南天地尚苑。宇航说，一开始看楼时，不仅仅是自己，连父母也是“懵”的，什么价格、户型等信息都没有了解过。最终由父母提供参考意见，他自己拍板选定这套房子。客厅秉承着“房子要对自己未来有用”这个理念，他希望能离地铁站近，方便以后上下班，最终通过比较价格、周边配套、交通设施选定了岭南天地尚苑。自己弄装修家居 一个人住自由惬意因为宇航还只是应届毕业生，没有足够的收入来源，房子的按揭暂时还需要父母来支付。但除了按揭以外，水电费、物业费都是他自行支付的，他坦言刚收楼时需要自己处理装修、购置家居等事项，对于一个学生来说还是有难度。宇航认为，现在这个家装修风格简洁，陈设现代化，很符合90后的审美眼光。“一个人住一套有三个房间的房子，生活自由惬意”，他把其中一个房间做成电脑房，放置一些乐器，有空时玩玩音乐。乐器作为90后购房者，宇航给同龄人的建议是“不要买太大”的房子，“刚开始上班，非常非常忙，早出晚归，在家里面待的时间不多，房子太大会造成空间浪费，用不了那么多。”另外一点就是要选择周边配套设施完善的房子，大多90后都习惯“快餐”文化，什么东西都讲究快捷方便。对于大多数暂时还没有车的90后来说，住宅周边能快捷的吃饭、购物甚至是上班十分重要。忙于工作，屋内一角的花已经成为“木乃伊”
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