谁知道买车位可以贷款吗贷款是怎样操作的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 10:20 标签： 买车位可以贷款吗
车位能贷款吗？新车位和二手车位贷款方法不同！车位能贷款吗？新车位和二手车位贷款方法不同！顿时感到百家号买车越来越容易，车位越来越紧俏，一个标准车位动辄过10万，可见车位的价值已经可以与汽车相匹。汽车可以作为日常生活的代步工具，也可作为解决资金短缺的抵押品，越来越有价值的车位是否也能帮助我们申请到抵押贷款呢。答案是可以的。那么申请车位贷款有什么要求呢，今天家财管加网就为大家介绍一下车位贷款，在贷款的过程中应该掌握好什么样的技巧呢？一、新车位贷款1、贷款要求：开发商一般都会有直接对接的银行，而多数银行都要求必须是本小区购房的业主才给做贷款，最低首付为总房款的30%，最长能贷15年，利率上浮10%-30%。2、备件材料：购房合同原件、首付款的发票(收据)、结婚证(单身证明)、户口本、身份证、单位出具的收入证明。二、二手车位贷款办理贷款分两种情况A、双证的车库(产权证和土地证都有)可直接与银行沟通，申请贷款。B、单证的车库(有产权证，无土地证)需经与银行对接的担保公司担保，方可申请贷款。1、贷款要求：最低首付为评估额的50%，最长能贷10年，利率上浮30%以内。2、备件材料买方备件：身份证、户口本、结婚证(单身证明)、信用报告、收入证明、卡折流水、无房证明。卖方备件：身份证、户口本、结婚证(单身证明)、产权证原件、原契税发票。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。顿时感到百家号最近更新：简介:的分报道发表风格部分个风格作者最新文章相关文章好消息！用车位贷款 可快速放款|贷款|车位|放款_新浪新闻
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个人车库车位贷款如何办理
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一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
　　工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。
　　在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。
　　在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。
回答者：m***5 |
房屋车库一起贷
其实像刘先生这样早有购车计划的人，在购房时就应该考虑房屋和车库一起购置，这样在贷款的时候只需要办一次手续，可以省下不少时间。以交通银行为例，如果买房与买车库同时申请贷款，他可以同时获得两份贷款，一份是普通的住房按揭贷款，另一份是车库贷款。所不同的是，住房按揭贷款的利率比较低，而车库贷款的利率比较高，车库贷款执行的是个人消费贷款利率。但交通银行对两份贷款合同一起办理的客户有一些优惠措施，如可以延长车库的贷款期限，最长可以和房屋的贷款期限相同（但不能超过30年），这样的话，可以减轻还款压力。其他银行的情况和交通银行差不多，这里就不再赘述了。
房屋车库分开贷
目前，车库贷款业务只针对在同一家银行办理了一手房贷款的客户，银行可以为客户办理同一小区内的车库贷款。举个简单的例子，就是如果房贷是在工行贷的，那么车库贷款也只能向工行申请，其他银行是不会受理的。所购的车库也必须贷款买的房在同一小区里，否则银行也是不会放贷的。车库贷款属于个人消费贷款，利率按照个人消费贷款利率执行，比一般住房商业贷款利率要高。从某种意义上说，车库就是一款“大额消费品”。
工商银行车库（车位）贷款业务
工商银行要求申请个人车库贷款的个人，必须在工商银行办理过一手房住房贷款，且该住房贷款尚未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库。在办理车库贷款的时候，银行会对所购买的车库做一个评估，得到一个评估价格，把评估价格和购买的车库的成交价格做一个比较，取其中较低的一个为基准价，再根据贷款人的信用评级，确定最终的贷款成数，最高贷款额不超过基准价的70％。车库贷款作为一种消费型贷款，贷款期限不能大于10年，而且还要小于住房贷款的剩余还款年限。
农业银行车库（车位）贷款业务
农业银行除了要求申请车库贷款的个人在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供另外一套全产权房屋作为贷款的抵押物。像刘先生这样，按揭贷款尚未偿清的房屋，是不能作为抵押物的。他可以选择其他没有抵押过的房屋作为车库贷款的抵押物，或者征得直系亲属的同意，以直系亲属的房屋作为抵押物来办理车库的贷款。贷款的额度按照农业银行对所抵押房屋的评估价，以及贷款人的资信情况来确定，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限不能大于10年。
交通银行车库（车位）贷款业务
交通银行只对在交通银行申请并获得个人一手房按揭贷款的客户办理车库的贷款业务。车库的贷款额度不能超过成交价格的70％，像刘先生这样分开办理住房贷款的车库贷款的情况，贷款期限不能超过10年。
民生银行车库（车位）贷款业务
民生银行推出的“民生家园1+3”住房贷款服务中也包含了车库的贷款，贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车库。单独办理车库的贷款，期限不能超过10年。银行本着规避风险的态度，对于贷款的额度要根据个人的情况具体制定，最高额度不得超过车库成交价格的60％。
回答者：s***7 |
我以招商银行个人贷款业务来说吧，向银行贷款通常有这样几种： 1.住房贷款 个人贷款随借随还 一手楼住房贷款 二手楼住房贷款 直客式住房贷款 优质单位购房贷款 结构性固定利率住房贷款 2.消费贷款 汽车消费贷款 住房装修贷款 综合消费贷款 教育学资贷款 车库车位贷款 3.质押贷款 自助贷款 国债质押贷款 受托理财质押贷款 4.个人委托贷款 个人委托贷款 公积金组合贷款 5.个人循环授信 个人住房抵押授信 个人信用授信 个人质押授信 因为不知道您贷款的具体用途以及您想要得贷款方式，所以也不好说具体选哪一种，一般情况如果您想要贷款，要么需要有一定的信誉水平，要么有抵押，具体情况可以上银行网站察看或询问银行工作人员，如果有任何疑问也可以留言参考资料：
回答者：罗***云 |
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