借了10万，先还3万 还的到底是本金还是利息？(图)_网易新闻
借了10万，先还3万 还的到底是本金还是利息？(图)
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　　事件回放：2013年5月，张鑫向李化借款10万元，约定借1年，月息3分。开头2个月，张鑫每月付给李化利息3000元，后来就没再付利息了。2014年5月，借款到期，李化多次催张鑫还钱，张鑫称手头紧张，先还了3万元。李化到法院起诉，要求张鑫还借款10万元，并支付逾期还款的利息。
法院审理时，双方对已经偿还的3万元是属于本金还是利息，意见不一致。李化认为，张鑫给他的3万元和2个月利息都应算作利息；张鑫认为，3万元是他还的本金，还欠7万元本金和对应的利息。另外，张鑫提出双方约定的利息高于同期银行贷款利率的四倍，不应该支付。
法院判决：按一年期银行贷款利率（6%）的4倍，加上本金（10万元），计算出张鑫一共应还李化12.4万元，扣除张鑫已经还的3.6万元，张鑫还应还李化8.8万元。由于张鑫逾期未还款，应参照双方的约定，按同期银行贷款利率的4倍支付逾期利息。
重庆海外律师事务所何佩君律师：民间借贷中，借条上几乎都没有约定，对部分还款是先还本金还是先还利息。还款方会主张自己还的是本金；而出借方会主张还的是利息。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，双方又没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：实现债权的有关费用；利息；主债务。因此，未约定先还本金还是利息时，应当视为先还利息，再抵充本金。
法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。李化和张鑫约定月息3分，即年利息36%，超过了银行同期贷款利率4倍（24%），对于超过的部分，法院不予支持。
借款人逾期还款时，出借人还可以要求其支付逾期还款的利息。双方未约定逾期利率的，出借人可以参照借款期限内的利率，要求借款人承担逾期利息，但对超出银行同期同类贷款利率4倍的不予保护。
更多法律问题咨询何佩君律师：。（来源：重庆晨报）
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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想提前还款选择等额本金还是等额本息还款方式划算还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还...房贷提前还款等额本金和本息的区别利息要占相当大的比例,到最后,本金占大部分比例.但总还款额不变.本金通俗理解是,每...当前形式下,等额本息贷款的,提前还款比较好,可以减少利息支付.等额本金贷款的,如...买房公积金贷款想提前还款选等额本金还是等额本息划算本金还20年因为两种方法都是前期付出利钱较多15年今后还的根本都是本金了。但从两种还款方法本身来看等额本金是每月还入本金数相等相对于等额本息前期还入的本金多...等额本金提前还款计算器,下面是按现行银行利率5.94%打七折计算的:20万分20年还,每月应还本金为200000÷...再加提前还贷的本金5万元,共还掉本金万元,银行剩余本金为14万元下面...提前还款是等额本金好还是等额本息好等额本金提前还款好,但是你提前还款的时间太晚了,差别也就1-2万商业贷款的等额本金你得19w利息,商业贷款的等额本息你得25w利息,如果提前还还是本金划算。不过你想...等额本息还款法,部分提前还款是换本金还是还本息?提前还款,当然还的都是本金,无论你采用等额本金还是等额本息都是这样。比如你现在本金欠银行30W。你提前还了10W,剩下的20W,再按照等额本金或等额本息计算你每个...公积金等额本息贷款,提前还款后的本金、利息的下降情况是怎...提前还款3万,那么就能冲掉本金3万。少的利息就是从提前还款那一天到贷款期限结束时的利息。每年都做提前还款,也是一样的。由于不知道你的贷款年限,所以无法具体算...房屋贷款提前还款,是还的本金还是还的利息呢?通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期你还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息你前面都给银行交的差不多...提前还贷,等额本金还款法和等额本息还款法哪个好1.肯定是等额本金法还贷更节省利息支出;你选择等额本息法还贷已经损失利息了,再提前还款又是不合算,因为等额本息法开始几年还的大多是利息!但是,话又得说回来,既然已经...贷款后提前还款本金利息银行怎么算呢?三年后你可以提前还款,银行会同意。本金是你三年还款剩余的本金。利息是按照你三年还款剩余的本金*天数*利率计算出来的,这里的天数是上次还款日至你全部还清那天止的...注册日期：
来自：未知
经常听到大家讨论关于房贷的话题，比如提前还款不划算，还款都是先还利息多，还到最后都没有多少利息了等等。其实银行没有那么黑，其实银行的算法很合理，听我细细道来。以等额本息贷款为例，每月还款额是固定的，也就是说每月还的本金加上利息的和是固定的，确实存在前期利息比本金多，越往后利息越少，甚至最后一期可能利息就就几块钱了。我们一般都是每月还款，银行会把年利率除以12就是月利率， 每个月还款还一部分本金然后再加上上个月欠银行的利息（欠银行的钱乘以月利率就是每月欠银行的利息），这样每个月利息就结清了，不存在复利也就是利滚利地情况，下个月周而复始。以贷款40万15年为例，第一个月还本金1400加上1600的利息（共3000元），这两个数字只是举个例子。 &那么本金就剩余40万减去元然后下个月还款就还一部分本金再加上398600元产生的月利息，周而复始，直到最后一期还清为止。大家可以看到，随着还款期数增加，本金在逐步减少的，所以每月需要还的利息也在逐步减少，而月供是固定的，所以还的本金在逐步增加。所以我觉得银行的做法没有任何问题，前期欠人家的钱多，需要还的利息就多，很是公平合理。上述计算方法我验证过的，根据我家每月还款情况，按照上述方法计算，确实和银行的数据一致。可是为什么大家说银行黑呢？ &我很是不解。欢迎大家一起探讨。
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来自：未知
没人理我，呜呜呜呜
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来自：未知
你说得对，但是很多人的智商理解不了，我还见过有人特意和我妈说存银行半年半年存，两个2.75高于一个3.25
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第2楼遛狗狗的兔子
你说得对，但是很多人的智商理解不了，我还见过有人特意和我妈说存银行半年半年存，两个2.75高于一个3.25
两个2.75高于一个3.25？ &笑死我了。遛狗狗的兔子，终于找到知音了。可是为什么好多人都有这样的误区啊？ 并且他们坚信自己的理解是正确的，他们都从不自己亲自计算的吗？我还是理解不了啊。
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第2楼遛狗狗的兔子
你说得对，但是很多人的智商理解不了，我还见过有人特意和我妈说存银行半年半年存，两个2.75高于一个3.25
有一点是公积金年冲本金先冲公积金，其实不划算，目前看利息跑不过通胀，那么只要有点投资头脑总归不要先还贷款的好。
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第3楼vantulips
两个2.75高于一个3.25？ &笑死我了。遛狗狗的兔子，终于找到知音了。可是为什么好多人都有这样的误区啊？ 并且他们坚信自己的理解是正确的，他们都从不自己亲自计算的吗？我还是理解不了啊。
如果说半年利率2.75大于年利率3·5就对了，半年2.75相当于年化5.5嘛
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第4楼kevin198803
有一点是公积金年冲本金先冲公积金，其实不划算，目前看利息跑不过通胀，那么只要有点投资头脑总归不要先还贷款的好。
如果理财能超过公积金贷款的利率，确实不划算，可是公积金如果不年冲，可以取出来吗？我没了解过这方面的政策。如果能取出来，又有好的投资渠道还是不要年冲的好，如果不能取出来，公积金的利息太低了啊，还是年冲划算。
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第6楼vantulips
如果理财能超过公积金贷款的利率，确实不划算，可是公积金如果不年冲，可以取出来吗？我没了解过这方面的政策。如果能取出来，又有好的投资渠道还是不要年冲的好，如果不能取出来，公积金的利息太低了啊，还是年冲划算。
据说做装修款可取的。。。
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来自：未知
讨论这么多都没啥意义啊，很简单，如果你的理财收益能超过贷款利率或需要现金，就不要提前还贷或等额本金。
你需要登录后才可以回贴精打细算:提前还贷详解 同样还5万利息可差12万
　　开篇的话
楼市新政刺激下，各省份房地产业日渐回暖，青岛房屋交易也持续升温。而在房屋交易背后藏着许多账，例如贷款可采取等额本息与等额本金两种还款方式，大多数人都采取等额本息方式，这也是银行推荐的，殊不知采取等额本金百万贷款会少还十几万利息呢。另外，二手房交易中各种税费究竟要交多少？不少购房者也不是很清楚。我们将聚焦买卖房屋背后的那些账，给投资者买房提供参考。
在市区购置一套套二户型的刚需房，少则数十万，多则超百万，贷款成为不少市民实现购房梦的重要途径。而对于工薪阶层来说，刚开始希望每月还贷额不要给家庭增添太大负担，此后的重要心愿就是能够提前还贷。经历过一次换房经历的刘先生，再买房果断采取等额本金还款方式，因为他算账发现，贷100万20年还，等额本金还贷比等额本息少还约10万元利息。
换房再买房如何还款更省钱？
等额本息每月本金还的较少
买房，少还贷款是大家都希望的，但又有多少人知道少还贷款的窍门呢？刘先生最近终于明白其中一个窍门，那就是等额本金还贷更适合刚需换房族。
2010年10月，刘先生在父母的赞助下购置人生中第一套住房，想起第一次买房的情况，他至今记忆犹新。刘先生回忆说，他买的第一套房位于市南区，首付30%，贷款100万分20年还，首套房贷利率打8.5折，采取等额本息还款方式，每月还款额为6721.69元。但如果采取等额本金还款方式，他每月还款额为7610.42元。
“当时在售楼处，售楼小姐和银行人士都推荐我采取等额本息还款方式，每月还款数额固定，比等额本金还款压力小。”刘先生和父母算账也发现，等额本息比等额本金每月少1000多元，这也的确减轻不少每月还贷的压力。所以也没想太多，刘先生果断采取了等额本息还款方式。
殊不知，刘先生第一个月还的6721.69元贷款中，4350元为利息，偿还的本金只有2371.69元，随着时间推移，偿付的利息额虽有减少，但减少额度很小。直到提前还贷卖房后，刘先生才明白，采取等额本息还款方式，每月还的银行贷款中，大部分是银行利息，而本金还的较少。
等额本金还贷少还约10万利息
今年3月30日，房贷新政再次出台，房屋只要满两年交易即可免营业税。刘先生预料房价未来会有一阵波动，加上孩子出生后，原来的套二户型房屋已不太适用，刘先生果断将房屋卖出。此时，刘先生算账才发现，提前还贷等额本息真不是很划算。
刘先生共还款4年零6个月，因为他采取的是等额本息还款方式，此时他每月还款额还是6721.69元，但这时还有元本金未偿还。“我一年还房贷8万多块钱，但还了四年半的时间，本金才偿还了15万元，这等额本息不划算啊。”刘先生郁闷地说。他还提醒，作为大多数跟他一样的工薪阶层，购买房子是大事情，所以，在签订合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下，算算账就能省钱，千万不要嫌麻烦。
刘先生还让银行个贷经理给他算了一笔账，如果采取等额本金方式还贷，四年半下来，他本金减少多少呢？“如果我采取等额本金方式还款，我目前每月还7556元左右，但本金只需还77.5万元，比等额本息多还了8万元的本金啊。”
岛城一家银行负责个贷的宋经理向记者透露，刘先生只还款四年半，等额本息和等额本金的差距还不算大，如果到了还款期限一半的时候（还款期限为20年，你已还了10年），这时候，利息已经在前10年还得差不多，但是你的本金还有很大部分没还。“本金是必须要还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义。”宋经理说，如果客户是刚需换房族，就是买这套房子只是为过渡，过几年还想换改善房屋，他建议客户最好采取等额本金还款方式。
值得一提的是，客户若采取等额本金还款方式，比如5年后，因为采取这种方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对等额本息要减少许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出，而每少一年都是近万元的利息。
“就算不提前还贷，以等额本金方式，还20年，也要少还近10万元的利息。如果首套房贷利率为基准利率，那少还的利息还要更多。”宋经理说，不过他也提到，等额本金的前期还款压力会大一点。
不同方式利息差距有多大？
提前还贷将省十几万利息
都说“无贷一身轻”。贷款买房者最大的心愿，就是能够提前还贷，结束还贷的生活。但实际上，如何还贷也大有讲究，选择不同的还贷方式，不仅会影响到你每个月的生活质量，还可以大大降低你的总利息。
一家股份制银行个贷负责人黄经理支招说，客户提前还贷，若选择减少月供的方式，每个月只能少还两三百块钱，但如果选择月供不变，减少还贷年限的方式，总利息可能要比前者省下十几万元。
2012年9月，市民王蔷（化名）在市北区购买一套住房，当时传言银行首套房贷利率8.5折优惠随时有终止的可能。为了赶上优惠的末班车，王蔷紧急定下一套住房，他买的房子总值98万元，其中贷款68万元。
考虑到每月还款压力，王蔷选择了等额本息的贷款方式，还贷30年，月供3889.81元。房贷30年到期后，王蔷共要支付银行本息140万元左右，其中利息高达约72万元。面对数额庞大的利息，提前还贷成为王蔷和妻子奋斗的首要目标。
还贷开始后，王蔷和妻子也曾商量起提前还贷的事情，不过二人讨论过后都感觉没必要。“现在积蓄不是很多，除了应急和理财，如今可以提前还5万元房贷，每个月还贷也就少几百块钱，对生活根本没有什么大影响。”此前，王蔷只知道提前部分还贷中有每个月减少月供这种方式。实际上，还有一种还贷方式是月供不变，但减少还贷年限。两种方法算一下，总利息竟然差了近12万元。算完这笔账后，还贷的第二年，王蔷采取提前还贷的行动。
同样还5万利息差近12万
据了解，银行提前还贷的方式主要有5种，分别为一次性还清；部分提前还款，减少月供，还款年限不变；部分提前还款，月供不变，缩短还款年限；部分提前还款，增加月供，缩短还款年限以及部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。一般来说，前三者比较常见。而不同的提前还贷方式，所能节省的利息相差很大。
以王蔷为例，其按照目前的还款方式，每个月需要还贷约3900元，他在去年2月份，提前还贷5万元，采用减少月供，期限不变的方式，月供减少到3599元，每个月相差约300元，节省总利息支出50702元。“这样算下来，每个月才减少300元，没有多大意思。”王蔷说。
不过，若采用月供不变，减少还贷年限的话，总利息差距却十分明显。按照王蔷原本的还款计划，应该到2043年1月结束，正好30年。但缩短年限后，还款将在2038年5月结束。时间缩短了4年半，利息自然就少了，根据计算，总利息可以节省16.8232万元。两种不同的还贷方式，总利息竟然相差近12万元。
记者采访岛城房贷人士了解到，提前还房贷的方式很多，利息最少的还是一次性还清，不过这种方式明显不是每个人都能够接受的。至于另外两种还贷方式，也能减少利息支出，甚至息差还能超过12万元，不过如果增加月供，就会加重生活压力。而减少月供和年限并举的方法，如果提前还贷的金额不多的话，减少的利息也十分有限。相比较而言，银行房贷人士还是建议客户采取“月供不变，减少年限”的方式。（记者 锡复春 摄影报道）
原标题：等额本金还贷少还利息
责任编辑：中石
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[口袋超市][口袋超市][口袋超市][口袋超市]银行贷款1000万元1年利息是多少？贷款1000万元每月还多少钱利息？
& & &1、 银行贷款1000万元1年利息是多少钱？
& & &2、银行贷款1000万每月还多少钱利息？
&银行贷款1000万元1年利息是多少钱？
& & & 看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
2015年最新央行贷款基准利率如下：&
六个月以内（含6个月）贷款
六个月至1年（含1年）贷款
一至五年（含3年）贷款
五年以上贷款
& & & &目前人民银行规定的1年期贷款利率为5.6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。 & &
以工商银行为例：
& & 日工商银行1年期贷款利率为：5.6%
如果是按月还贷款&
& & 如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：
& & &〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）＾还款月数〕&〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
& & & &每月还款金额 = （贷款本金 & 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & （其中＾符号表示乘方）
银行贷款1000万每月还多少钱利息？
& & &1000万元本金在银行贷款1年，按月还款，基准利率是5.6％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：&
利息总额：
累计贷款还款总额：
每月还款利息：
等额本金还款法 ：
利息总额：
累计贷款还款总额：
每月还款利息：
银行信息港友情提醒：
& & & 目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
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