新一轮楼市iphone迎来降价潮潮或将来临是真的吗

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新一轮楼市降价潮或将来临
来源:第一财经日报
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新一轮楼市降价潮或将来临 日 07:40:24第一财经日报 陈纾洁 柳九邦 
 市场分析人士指出,从近期央行一些动向来看,国内的货币政策似乎正在“定向定量宽松”。受此信号影响,或许会有越来越多的开发商加入到降价跑量阵营中去,为博弈下一个市场周期而作准备。  2月7日,央行网站一篇新闻稿称,今年要继续落实差别化住房信贷政策,满足首次购房家庭的贷款需求,支持普通商品住房建设。  日前,央行又决定,从2月24日起,下调存款准备金率0.5个百分点,这也是近3年以来存款准备金率的第二次下调,上一次是在日。  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,存准率的再次下调对于房地产市场复苏来讲是一个利好消息,此次下调幅度尽管仍是微调,但两次下调已经形成市场叠加效应,这一定程度上暗示货币政策走向“定向定量宽松”。“预计国家在未来6个月内或许还会有继续下调存款准备金率的行为。对于开发商来说,现在仍存在一定的市场机会。”   越来越多的迹象显示,全国范围内,降价的阵营正在扩大,新一轮降价潮或许正在拉开帷幕。  越秀地产于本月16日发布春季促销计划,旗下5个盘全线产品8.8折起售,限时18天;恒 大地产则以15周年庆为名,展开10亿元大优惠活动,最高折扣为5个点;而大华集团旗下在售的几个楼盘成交价相比前期报价也都有大幅下降,差价高达元/平方米。  国家统计局公布的最新数据显示,2012年1月全国70个大中城市房价首次全部止涨,房价继续保持下跌态势。  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,市场还将继续调整,房价将掀起第二波降价潮,3月起,预计将有更多楼盘被迫进行降价促销。
据房地产,业内人士说,就目前市场钢材水泥等原料包括地价总体成本每平方不会超过800元,然而估计鱼台的房价就目前而言没有低于2300元平的,我们草根就是不明白,价格监督部门的职责是啥?为何如此暴利,却没人去管,大家买房子后的感觉,开发商的刀好锋利。
不到2300不出手。。大家伙挺住啊。。。。。。。。。。
影响不到我们这吧
东环上有个书香园小区,便宜的只有2200,就是地理位置绕
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售楼处电话: 7319888
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发送验证码龙年伊始,楼市新房市场交投两清态势明显,房企和购房者进入市场意愿进一步降低。大部分项目零成交,即使有成交的项目,价格尚未有明显下降。“未来房企面临的销售压力将进一步加大。”业内专家预测,二季度后期新一轮楼市降价潮或将来临。
根据链家地产市场研究部统计,今年1月新入市项目仅有4个,506套的供应量创2005年后最低值。一方面,虽然春节已过,但仍处于传统成交淡季时期,房企的销售和推盘规模都相对较小。另一方面,限购政策将满一年,观望情绪浓厚。而处于年初阶段的房企降价和推盘意愿一般较低。而今年2月第一周北京仅有1个项目入市,供应住宅240套,并为老项目后期。
自去年12月第四周以来,仅7个项目入市,供应量1264套。近几周新房供应整体呈现下降的趋势,且缺少纯新盘。当前开发商推盘意愿较低,加之目前仍处于传统销售淡季,2月供应仍将维持低位。数据显示,在去年下半年以来入市的项目中,有85个在今年1月份实现了成交,其中41个的成交价格较开盘当月售价下降,平均降幅为6%。其中降幅10%以上的有8个,不足5%的有26个。
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