20天完成三个村整村拆迁 铁军担当创造“西安速度”_网易新闻
20天完成三个村整村拆迁 铁军担当创造“西安速度”
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（原标题：20天完成三个村整村拆迁 铁军担当创造“西安速度”）
免费提供搬家服务
群众了解拆迁政策
村民签协议
村民签协议
村子里的拆迁标语
房屋拆除坚持湿法作业
“截至12月18日，历时20天，提前圆满完成了西安丝路国际会展中心项目拆迁任务。”这一消息让西安丝路国际会展中心项目征地拆迁指挥部的所有人振奋不已，压力可以暂时缓解，但后续的收尾工作还得继续撸起袖子加油干。
西安丝路国际会展中心项目位于浐灞生态区灞河之滨，毗邻欧亚经济论坛永久会址和西安世博园，总建筑面积约100万平方米，是按照“国家级、国际化”水准打造的大型高端国际会议举办地及外事活动承办地。项目建成后将填补西安无10万平方米以上的室内展馆空缺，提升西安乃至西北区域会展产业发展水平。
为保障这一重点项目顺利推进，根据西安市政府统一部署，拆迁工作由浐灞生态区委托灞桥区具体组织实施，需要对秦家村、康家村、上桥梓口村三个村整村拆除，涉及721院3500余人，拆迁面积约65万平方米，要求在12月底前全部完成。
在项目拆迁过程中，灞桥区为主力、浐灞生态区全力配合，多部门联动，集中优势兵力，科学制定方案，昼夜连轴转开展工作。在取得群众理解和支持的基础上，仅用20天便全面完成了三个村整村拆迁工作，以铁军的担当创造了项目拆迁工作的“西安速度”。
组织有力 确保拆迁工作顺利推进
体制机制是拆迁工作顺利推进的保障。早在今年7月，灞桥区与浐灞生态区就已联合成立拆迁工作领导小组。两区密切配合，多部门联动，全力推动西安丝路国际会展中心项目征地拆迁工作。据不完全统计，围绕安置补偿、拆迁评估、入村动员等方面的议题，仅专项推进会议就召开了17次之多。
值得一提的是，项目拆迁工作以灞桥街道为主，同时灞桥区抽调9位区级领导、13位处级科级干部，组建强有力的工作班子，为拆迁工作提供了强有力的政治、组织和人力保障。
精细化管理在此次拆迁中也得到了极大体现。项目征地拆迁指挥部将三个村共分为13个小组，专人负责，一包到底。每晚八点，指挥部开会总结当天工作完成情况、安排次日任务。每个工作组也会召开日例会，分析问题、提出解决方案。
灞桥区委书记贠笑冬、浐灞生态区党工委书记杨六齐多次调研项目征地拆迁工作，实地查看征地拆迁现场，并召开专项推进会。要求各部门，要提高政治站位，讲政治，讲大局，发挥勇于拼搏，敢于担当的精神，进一步增强征地拆迁工作的紧迫感和责任感；加大进村入户的宣传力度，充分调动村民的积极性，营造浓厚氛围；要统筹兼顾，创新工作方式方法，倒排工期，严格按照时间节点，同步推进。两区主要领导高度重视该项工作，定期开展专项推进会议，听取征地拆迁工作汇报，并就下一步加快工作推进措施进行研讨，无疑为拆迁工作指明了方向。
在项目拆迁过程中，灞桥区长苗志忠、浐灞生态区管委会主任门轩也是数次实地调研拆迁现场并召开项目推进会。要求强化项目征地拆迁指挥部的领导协调作用，充实指挥部力量，形成日碰头、日汇报、日解决的工作机制；做好拆迁村组的摸底调查工作，做到心中清、底子明，任务层层分解、层层落实；注重奖励政策的运用，解决好被拆迁村民的合理诉求，推动拆迁工作的快速开展；严格依法依规，公开透明实施拆迁，相关部门提前介入，全力做好遗留问题处理。
善用政策 最大限度维护群众利益
“9月23日，《西安市政府关于丝路国际会展中心项目征地拆迁工作的通告》下发，标志着项目拆迁工作正式启动。”项目征地拆迁指挥部相关负责人介绍，根据西安市统一部署，拆迁工作由浐灞生态区委托灞桥区具体组织实施，对秦家村、康家村和上桥梓口村进行整村拆迁，拆迁面积约65万平方米，涉及721院3500余人，要求在12月底前全部完成。
为保障征收工作顺利进行，拆迁工作坚持以人为本，在政策允许范围内，最大限度维护群众利益。特别是在时间紧、任务重的情况下，拆迁工作启动三天后，也就是9月28日便印发了《西安丝路国际会展中心项目房屋征收安置补偿实施办法》。
奖励政策是此次拆迁工作高效推进的一个重要原因。为了体现早征收早受益的原则，拆迁政策明确了对被征收人按交房顺序编号，交房顺序即为安置房的选房顺序。项目拆迁指挥部办公室对交房顺序进行公示。这一方式有别于过去“抓阄选房”，有力助推了拆迁进展。值得一提的是，相当一部分村民交完钥匙才签拆迁协议。在他们看来“政策公开透明，账都算明了，不急着签协议。交完钥匙腾完房咱先把领房号的队排上。”
同时，为了鼓励村民交房（交钥匙）的积极性，拆迁政策明确：“提前完成征收工作有奖励。”也就是说，在12月18日前签订协议，腾空房屋并交钥匙的村民将有额外奖励。从结果来看，这一政策的作用很明显，提前交钥匙的村民每家少则拿到十几万元奖励，多则三五十万元。
拆迁政策还设有互帮互助奖。即原则上以村民小组为单位，结成互帮互助组，组内全部签订协议、腾空房屋并交钥匙的每户都能拿奖励。
此次项目拆迁政策中，还有一项创新之举：人文关怀。针对整村拆迁安置过程中出现的部分村民已怀孕的实际情况，特制定了怀孕村民本户签订征收补偿协议在提前奖励期（即征收公告发布之日起20日），符合条件待胎儿出生后，以补充补偿协议的方式，享受本村村民货币化安置补偿住宅部分政策。
宣传到位 让村民吃透弄懂政策
征地拆迁工作庞杂，要想让群众由“必须搬”到“愿意搬”，需要做大量细致的宣传工作。9月23日，随着项目拆迁工作正式启动，宣传工作也随即展开，工作人员动之以情、晓之以理，力求让群众吃透、弄懂拆迁政策。
项目拆迁过程中，秦家村、康家村、上桥梓口村显眼的地方都张贴或悬挂着拆迁相关的横幅标语，村里的喇叭上播放的都是相关政策。项目征地拆迁指挥部相关负责人介绍，10月初，利用国庆假期分别召开了三个村的动员会，村干部、村民代表和党员参加，就拆迁政策专门进行了讲解。项目征地拆迁指挥部同时将相关政策、文件、公告全部张贴。为了做到拆迁政策家喻户晓，还专门印制了13页的手册，挨家挨户送，一对一地讲解，确保政策知晓率100%。
“拆迁政策手册”内容包括致广大村民的一封信、征收安置补偿政策摘要、奖励措施、政策答疑等。里面甚至还附有拆迁承诺书，公开承诺：廉洁自律，公平公开，坚决做到依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁，认真执行拆迁政策，保护群众利益。
让村民意外的是，村书记、村主任的相关信息也出现在了册子里。原来，为了让大家更好地理解怎么赔、赔多少，项目征地拆迁指挥部以村干部家的人口数、房屋面积为例，进行了计算。不仅公开透明，还使得原本生涩难懂的政策一目了然。
12月初，来到秦家村、康家村和上桥梓口村，不少房屋已经拆除，醒目位置都张贴着《致未腾房交房村民的公开信》。项目征地拆迁指挥部相关负责人介绍，写《公开信》的目的是再次将拆迁政策和拆迁进展情况向村民通报，避免群众因其他原因错过了奖励而蒙受损失。此外，工作人员还通过短信、微信等方式多渠道温馨提醒，“丝路会展，举国注目。全市之力，建设在即。支持发展，子孙受益……”相对于公开信的“拉家常”，短信、微信的提醒内容“短小精悍、朗朗上口”。
好政策加上多渠道的宣传工作，最终赢得了群众对拆迁工作的理解和支持。甚至有一些早先对拆迁有抵触的村民，最后成了拆迁政策的“义务讲解员”，逢人便讲政策的好。
公开透明 坚持 “一把尺子量到底”
“咱平时用的卷尺有松有紧，这次评估拿的这红外线设备准的很，咱信这。”上桥梓口村村民孟辉的话，得到大多数村民认同。村民潘永星说，评估工作很细致，也很精确，“这咱没啥说的，很满意。”
评估公司工作人员刘瑞津介绍，评估前会和户主先沟通，确定宅基地边界，然后是房屋结构类型确定，砖混结构还是砖木结构等，全程也要留下影像资料。接着是计算房屋面积，确定装修、附属物等。评估结束后会出具报告，告诉被拆迁人总估价值。报告中也会详细列明建筑面积、空院面积等，根据拆迁补偿政策计算出房屋价值、附属及装修价值等。
评估报告里看似简单的加减乘除，对于有些上了年龄、不识字、耳朵背的村民来说还真是一项挑战。为此，街办及村干部、拆迁工作人员、评估公司等都会尽最大努力，确保他们能看懂评估结果。
在拆迁评估中，房屋面积是价值估算的重要依据。为了确保数据的真实准确，最大程度维护群众利益，除了公开招标专业的评估公司外，还公开招标了专业测量公司。
“依据建筑面积、房屋面积测量相关规范，还有此次拆迁政策，我们主要测量房屋的长、宽，以此计算建筑面积。”测量公司现场负责人王强称，算法不一样，结果就会有差别。此次拆迁测量将严格按照行业规范来操作，对每家每户采取同一个标准和量法，确保一把尺子量到底。为此，该测量公司专门成立了项目组，最多时有13个人在入户测量。
项目征地拆迁指挥部相关负责人介绍，测量和评估公司采集到的数据要进行比对，这么做是为了防止出现主官或客观方面的偏差，最大程度确保数据的真实性和准确性。只有在允许误差范围内，才能出具评估报告。如果数据误差较大，需要到现场重新测量。从评估的结果来看，两家专业公司的数据基本一致，都在合理误差范围内。
如果有村民对评估结果不满意，或者认为评估项目有遗漏，怎么办？“只要村民有疑议，就进行查缺补漏。在法律法规、政策框架范围内，我们将力求让村民满意度最大化。”项目征地拆迁指挥部相关负责人如是说。
在以往的拆迁工作中，讲人情、托关系、走后门的情况屡禁不止。但此次项目拆迁工作全程阳光、公正、透明，一把尺子量到底，坚决不搞暗箱操作，也取得了群众的信任和支持。
率先垂范 发挥“红色引擎”作用
“村看村、户看户，群众看干部”。拆迁初期，针对群众的观望情绪，秦家村、康家村、上桥梓口村的党支部书记、村委会主任、党员带头拆迁，发挥了良好的示范作用。特别是，党员干部带头先拆自家房子,然后动员他们亲友主动配合拆迁，引导群众跟进。
秦家村、康家村、上桥梓口的村党支部书记及村委会主任纷纷带头签约腾房，给群众起了良好的示范作用，也让大家吃了一颗“定心丸”。上桥梓口村村委会主任孔红利说，村子周边环境、配套设施等已远远不能适应新的发展，此次西安丝路国际会展中心项目选址在咱村地界，作为一名老干部，必须要支持家乡建设，支持大西安发展。
“在关键时刻把党员的身份亮出来。”秦家村的党员干部称，要把群众的诉求放在第一位。作为一名普通的党员，在拆迁工作中，要第一时间去了解群众的想法，用真情去赢得群众的理解与支持。为群众着想，尊重群众意愿，尽可能满足群众利益诉求。到群众中间去，切实发挥好基层党组织“红色引擎”作用，发挥党员的模范带头作用。
有了党员干部的带头，群众对项目拆迁工作的支持度会更高。康家村的张渭南早早就交了钥匙腾了房，在征收期开始前便完成了协议签订。张师傅是一名普通村民，虽然对祖祖辈辈居住的村子恋恋不舍，但国家的大项目要在自己家门前动工建设，他心里还是十分支持。张师傅说：“家里人跟我一样，都很支持西安丝路国际会展中心项目建设，一家人齐心协力搬离故居，拆迁后的日子肯定比现在好，住上楼房有电梯了，家里老人上下楼也会更方便，再也不用为冬季取暖发愁了。”
同时，党员干部在拆迁工作中还充分发挥政府和群众的桥梁作用，积极做好矛盾纠纷排查工作。项目征地拆迁指挥部下设多个工作小组，做到分户到人，责任到人。灞桥区抽调干部深入了解拆迁中村民遇到的困难和问题，多次召开党员大会、村民代表大会，耐心细致地做好党员群众的思想工作。
便民服务 将工作做到群众心坎上
“免费搬家这政策好得很，让我不用操那么多心。”11月23日，康家村60岁的村民康叔侠一边“指挥”搬家公司往车上装东西，一边对身边的人说这话。康叔侠称，估计还要再拉两车才能全部搬完，准备租个有暖气的房子过渡。粗略一算，光搬家费这一项就给咱省了一两千元。
原来，此次项目拆迁除了免费为村民提供搬家服务外，还给每户村民2000元的搬家整理费。项目征地拆迁指挥部相关负责人说，为了想群众之所想，将工作做到群众心坎上，除了免费搬家外，还推出了一系列便民服务。
“咱这拆迁程序是否符合法律？”“我家情况特殊，拆迁补偿该咋分？”“你说我嫁出去的女子能不能享受拆迁补偿”……拆迁工作开始后，围绕在村民心中的疑问不断地出现。第三方法律服务也随即到位，村民维护自身权益又多了一个渠道，免费提供法律服务帮村民答疑解惑。
拆迁过程中，三个村都派驻有法律顾问，随时解答村民疑问。这是由政府购买的服务，免费服务群众。驻村律师王倩说，根据以往经验，大部分将是涉及赔偿的相关法律问题。
刘健跃是灞桥区法院司法调解中心上桥梓口村司法调解组负责人，他在村里已工作多年，调解过很多村民的家庭纠纷。拆迁工作期间，他的工作也进一步延伸拓展，包括他在内的5名工作人员，将同时为村民提供免费的法律服务。
为保障安全拆除，此次拆迁还专门聘请了监理公司。陕西兰天项目管理公司有着40年行业经验的王工带领项目组成员已进驻现场，提前做好对接、勘察工作。从11月24日起，分三个小组全程跟踪拆迁，排除隐患、按相关规范安全拆迁是他们工作的目标。
据介绍，在机械拆除前，需逐家、逐楼层检查是否有人，水电气是否断掉等。没有问题后，要拉好警戒线，确保所有人员距离拆迁现场30米外，才能进行机械作业。拆除过程中，要确保规范作业，否则施工将立即停止并整改。
“故土难离，群众为了项目建设牺牲都很大，我们做的这点工作微不足道。”项目拆迁指挥部相关负责人如是说。 王佳玥
(原标题：20天完成三个村整村拆迁 铁军担当创造“西安速度”)
本文来源：西安新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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关于望江地区拆迁
南星单元R21-06地块城市居民拆迁安置房(含农转非居民)工程项目房屋征收补偿方案
　　　　根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《杭州市人民政府关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见》的有关规定，结合征收范围内的实际情况，拟定南星单元R21-06地块城市居民拆迁安置房工程项目房屋征收补偿方案如下：
　　　一、征收目的：
为加快我区保障性住房建设，推进城市安居工程，改善本地块居民的居住环境，提高生活品质,开展实施本次房屋征收工作。
　　　二、征收范围：
　　　上城区紫阳街道辖区范围内
2.具体四至范围：
　　　东：规划海潮寺路
　　　南：规划海潮支路
　　　西：R21-05、R21-08地块
　　　北：望江路。
　　　（以征收红线范围为准，国有土地上已自愿搬迁并签订协议的及撤村建居土地除外）
　　　三、征收补偿对象
　　　本项目征收范围内国有土地上具有合法房产凭证的被征收人（具体以本项目规划用地范围为准，国有土地上自愿搬迁并签订协议的及撤村建居土地除外）。
　　　四、房屋征收补偿依据
　　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《杭州市人民政府关于贯彻实施&国有土地上房屋征收与补偿条例&的若干意见》（杭政〔2011〕40号）等有关政策法规。
　　　货币补偿或产权调换的房屋面积以《房屋所有权证》或其他合法房产凭证上记载的建筑面积为准。
　　　五、评估方式
　　　（一）评估时点：被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换的房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
　　　（二）评估方法：根据评估对象和当地房地产市场状况，采用市场法或收益法，结合被征收房屋的具体区位、用途、建筑结构、新旧程度、层次、朝向、建筑面积等影响房屋价值的因素，评估被征收房屋和用于产权调换房屋的价值。
　　　六、住宅征收
　　　（一）征收补偿方式
　　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
　　　1.货币补偿：货币补偿金额依据被征收房屋的市场评估价值确定。
（1）被征收人选择货币补偿的，应书面承诺自行解决居住问题。在被征收住宅房屋按评估价格给予补偿的基础上，再按评估价格的20%给予货币补贴。
（2）被征收房屋建筑面积不足48㎡的（本市另有住房的，一并计算建筑面积），其评估价格按照48㎡建筑面积给予货币补偿，并在此基础上另行按房屋评估价格的20%给予货币补贴。
　　　（3）被征收人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，新购房屋价格低于货币补偿款的，由征收人按照新购房屋价格的2%予以奖励；新购房屋价格高于货币补偿款的，按照货币补偿款的2%予以奖励。
　　　2.产权调换：安置房不小于原房建筑面积、原价值。
　　　（1）安置地点：本项目征收范围内或就近地段房源（望江地区改造建设范围内保障房）。
　　　（2）安置用房：高层建筑。
　　　（3）保底安置：被征收房屋建筑面积不足48平方米的（本市另有住房的，一并计算建筑面积），安置房屋建筑面积原则上不低于48平方米。安置用房中与被征收房屋补偿金额相等部分的房屋建筑面积小于48平方米的，建筑面积48平方米内的差额部分，按910元/平方米进行资金结算。（政策法规另有规定的除外）
　　　（4）高层补贴：根据原房屋的实际建筑面积，每户在原房屋建筑面积的基础上增加10%系数的高层补贴进行安置，不足5㎡按5㎡计算，该增加部分面积按房屋重置价910元/㎡结算。
　　　若原房屋为成套房的，可选择套内建筑面积拆一还一，原房屋公摊面积同比增加的部分价格按重置价910元/㎡结算，但不再享受10%系数的高层补贴。
　　　（5）扩面方法：在安置房源允许的情况下，给予适当扩面。具体扩面价格分为三档：第一档20㎡以内（含20㎡），价格为8800元/㎡；第二档20㎡至30㎡（含30㎡），价格为12000元/㎡；第三档30㎡以上，价格为实际安置时点的市场评估价。
　　　（6）差价结算：新旧房屋按评估价格结算差价。
　　　3.住改非营业房补偿：住改非营业房按住宅予以安置（另有规定的按相关规定执行）。对营业执照与产权人一致的经营户，且经营时间超过一年以上的，按工商部门登记备案的营业面积为准给予一次性补偿，同一产权证名下有多本营业执照的，营业面积予以合并计算，即按1600元/㎡补偿。营业执照与产权人不一致的被征收人，及一层的仓库用房、办公用房、二层以上的营业用房，按上述标准减半补偿。
　　　4.未登记建筑的认定及补偿：对征收范围内未经登记的建筑认定和处理，根据《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法的通知》（杭政办函[2013]16号）。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，且不作为安置依据，但在规定期限内签约，并按约定搬迁期限内搬迁的，根据该建筑实际面积，按房屋重置价910元/㎡予以残值补偿。
　　　（二）签约过渡方式及期限
　　　1.过渡方式：自行过渡，确实存在自行过渡困难的被征收人由征收部门提供临时过渡用房，不再享受临时安置费。
　　　2.根据相关规定及被征收人的具体情况，提供部分临时过渡房源（铁路花园新村26号、始板桥直街120号）。
　　　3.签约期限：签约期限为3个月。
　　　4.过渡期限：36个月（自签约并在约定的腾空交房之日起）。
　　　（三）搬迁费、临时安置费
　　　1.临时安置费：对自行过渡的被征收人，临时安置费发放标准按照杭政函〔2013〕60号《杭州市人民政府关于公布杭州市区2013年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知》执行。南星单元R21-06地块属三类地段，即按市政府规定每户每月41元/㎡计算，每户每月不足1000元的保底为1000元。
　　　（1）对建筑面积较小住户的临时安置费，除了按市政府标准发放外，另行补贴至每户每月1800元，超出市政府标准的差额部分不作为超期安置二倍支付标准。
　　　（2）住宅房屋选择货币补偿的，一次性支付12个月临时安置费。
　　　（3）临时安置费的发放期限以被征收人的实际过渡时间为准，即从被征收人签订协议并将被征收房屋腾空交给征收实施单位之日起至通知安置止。实际过渡时间不足半个月（含15天）的按半个月计算，超过半个月不足1个月的按1个月计发。被征收人无其他理由拒绝安置的，自安置规定的期限后，不再发放临时安置费。
　　　对自行过渡的被征收人，因征收部门责任而延长过渡期限的，按市政府最新公布的标准二倍支付临时安置费（安置后4个月的临时安置费不加倍发放）。
　　　搬家补助费：搬家补助费为每户1200元，回迁安置时，再按每户1200元的标准发放。
　　　华数（有线）电视迁移费300元/户
　　　电话移机费108元/户
　　　宽带移机费108元/户
　　　空调移机费200元/只
　　　峰谷电表补贴100元/户
　　　（四）签约、腾空奖励费
　　　1.被征收人在征收决定公告之日起3个月内签约的，给予一次性签约奖励3万元/户；在征收决定公告之日起前2个月内腾空的，给予一次性腾空奖励2万元/户；被征收人在征收决定公告之日起第3个月内腾空的，给予一次性腾空奖励1万元/户。
　　　被征收人签约后不能在约定期限内履行腾空交房的，不再享受签约、腾空奖励。
　　　2.住改非营业房在规定签约期限内签约，并按约定期限腾空交房的，根据经营面积大小，在原住改非营业用房补偿标准基础上，设定1-3万元/户： 20㎡以内（含20㎡）奖励1万元/户；20㎡至30㎡（含30㎡）奖励2万元/户；30㎡以上（不含30㎡）奖励3万元/户。住改非营业用房由房屋产权人经营的，以工商营业执照登记面积发放奖励费；住改非营业用房由非产权人经营的，奖励费减半。
　　　3.被征收人在规定的签约期限内签约，并按约定期限腾空交房的，免收原合法建筑面积部分的新旧房差价。
　　　4. 在征收决定公告规定的签约期限内达不成补偿协议的，不享受有关奖励及优惠政策。
　　　七、商业配套用房征收
　　　（一）征收补偿方式
　　　 1、货币补偿，被征收房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定。
　　　2、产权调换，安置不小于原房建筑面积及原价值的商业配套用房，新旧房按评估价差价结算。安置地点为望江地区期房。
　　　（二）签约过渡方式及期限
　　　1、自行过渡：根据市政府公布的临时安置补助费标准发放。
　　　2、签约期限：签约期限为3个月。
　　　3、过渡期限：36个月（自签约并在约定的腾空交房之日起）。
　　　八、征收补偿资金
　　　征收补偿资金由上城区人民政府统筹专款专用。
　　　九、征收实施步骤
　　　1.征收决定发布后，10日内选择评估机构。(具体操作按相关规定执行）
　　　2.评估机构对被征收范围内房屋进行评估，房屋征收部门送达评估结果，并予公示。
　　　3.征收签约期限内，由房屋征收部门与被征收人签订征收补偿协议。被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完成搬迁。
　　　4.补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
　　　5.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请上城区人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
　　　6.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在征收补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由上城区人民政府依法申请人民法院强制执行。
　　　十、征收实施单位
　　　杭州市上城区人民政府紫阳街道办事处
　　　十一、告知事项：
　　　（一）房屋征收决定发布后，房地产价格评估机构对房屋进行实地踏勘，调查被征收房屋状况，被征收人应提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
　　　（二）被征收人在搬迁时应向水电等相关部门交清费用，不得私自拆除、更换相关设施设备。
　　　（三）被征收人应当按规定的期限签订协议且搬迁完毕，办理房屋腾空移交手续，并将被征收房屋交给征收人或征收实施单位验收接管。不得损坏房屋结构，如有损坏，应照价赔偿。
　　　（四）被征收人选择产权调换的，在规定的期限搬迁完毕后，按照搬迁腾空的顺序领取搬迁序号。安置时搬迁顺序号作为选房号。
　　　（五）被征收人在签订协议时，应提交所涉房屋所有权证、共有权证、建筑许可证、土地使用证、工商营业执照、税务登记证明以及有关水电等缴费凭证，并提交身份证和户口簿等证件。
　　　上述方案中所述的“户”为一本产权证或租赁证算为一户，如涉及共有权的房屋视为一户。
杭州市上城区人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二0一三年六月五日
具体扩面价格分为三档：第一档20㎡以内（含20㎡），价格为8800元/㎡；第二档20㎡至30㎡（含30㎡），价格为12000元/㎡；第三档30㎡以上，价格为实际安置时点的市场评估价
扩面的政策比以前差,以前超过30m的按政府核定的商品房价算价格还稍微有点优惠
橡胶厂那一块吗
按照以上的文件，以原来55平方旧房子为例：高层补贴10%=5.5平方，55平方+5.5平方=60.5平方为基础，扩面30平方，20平方*8800元=17.6万元，10平方*万元，合计需要296000万元，那么政府七七八八的补贴和奖励，三个月内搬迁奖励3万，搬家补助费为每户1200元，回迁安置时，再按每户1200元的标准发放。华数（有线）电视迁移费300元/户，电话移机费108元/户，宽带移机费108元/户，空调移机费200元/只*3只=600元，峰谷电表补贴100元/户，安置费41元/平方*55平方=2250元/月*36个月（三年）=81180万元，房屋装修补贴根据评估公司评估后所得，一般为3万到10万之间，以5万为例，合计：164798万月（前提是要有其他房子居住，这样能省下一笔房租费），那么296000万元-164798万元=实际只要支付131202万元。再补充一下：新旧房子差价根据评估公司评估后产生的差价*55平方，估计5万左右支付，总计18万余元，可以拿到90.5平方面积的房子。
本帖最后由 秋忆侬 于
16:28 编辑
以上的计算基本和其他地区拆迁差不多，只是在30平方以上扩面价格，是根据市场价再进行9.5折购买。
（1）安置地点：本项目征收范围内或就近地段房源（望江地区改造建设范围内保障房）。
（2）安置用房：高层建筑。
原拆原位还可以的，上城区要搞望江新城PK江干区城东新城
hanhang 发表于
橡胶厂那一块吗
是的，兴隆，望南那一块
上木场巷的，拆的到吗？
安置条件和我的一模一样，估计是望江街道统一的吧
关键是78方以上的多少钱一方尼玛不知道，上次说可能两万零点，不晓得会不会杀猪价
鬼谷子隐士 发表于
上木场巷的，拆的到吗？
街道要你们去签字了么？
街道要你们去签字了么？
我丈母娘家的，暂时米有听到任何情况，估计这次没戏了，说拆说了N年了
始板桥在内吗？
北：望江路
明显是紫阳街道的
后悔啊，去年始版桥新村48方的90多万 没有买，就是怕N年不拆啊
死老虎，发财了
始版桥新村那边应该没拆，那里是望江街道的
不知道旧房的基准评估价是多少
恭喜老虎发财了
安置条件和我的一模一样，估计是望江街道统一的吧
关键是78方以上的多少钱一方尼玛不知道，上次 ...
帮朋友问声肉厂宿舍会不会拆？
QIU球 发表于
帮朋友问声肉厂宿舍会不会拆？
肉厂宿舍听说有人上访不拆了
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