小区摇号出租杭州车位摇号抢到凭运气 租和买哪个划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 16:31 标签： 北京摇号 车位
广州大学城校区锁车位促销 限制业主租车位
【导语】：
广州部分新开发的小区，采取了锁车位、立隔离桩、月保摇号、封入口……等一系列措施，目的是为了限制业主租车位，比他们去买车位。是销售车位的一些手段，到底是怎么回事，合不合理，合不合法，一起来看看吧！ 　　大学城某住宅小区地下停车库一层，大量车位被锁，如业主没买车位，月保车只能停负二层。　　小区停车位被锁为哪般?　　锁车位、立隔离桩、月保摇号、封入口……上月起，广州部分新建小区开发商在启动车位销售的同时，配合了各种新的车位管理模式。记者走访发现，有物管将小区地下停车库大量未销售的车位锁起来，不让业主停车，有小区减少月保数量，只拿出少量车位摇号出租。此举引发业主不满，但开发商称是“合法合规”。　　业主：　　开发商为卖车位有配套招数　　1 锁车位“赶走”月保车主　　开发商为卖车位而将车位锁上，是广州不少郊区新楼盘配合车位销售的常用招数。　　近日，记者来到位于番禺大学城的某楼盘，在该小区北区的停车场看到，位于负一层的停车场，除去已被购买的私家车位外，其他空闲车位基本都被上锁。而在有车进入停车场前，入口的保安都会提醒，“如果没有买车位，车只能停到负二层”。　　该小区业主江女士告诉记者，自己入住小区一年多，一直用的是小区月保车位，“400元一个月，大家都是租车位”。记者走访发现，该小区地下停车场有负一、负二两层，由于车位充足，业主们更习惯将车子停在近出口的负一层。但今年3月的某一天，江女士和其他一些住户开车回来发现，负一层的车位都被锁上了，只能停到地形不好的负二层。　　“我们的月保合同还没完，就要被迫让出位子，也没有提前告知，确实让人反感。开发商和物业的做法是逼着我们买车位，这很不地道。”业主陈先生表示。　　2 只拿50个月保位摇号出租　　而在一些小区，开发商虽然没有明着锁车位，却悄悄竖起隔离桩让月保的业主们想停也停不进去。在位于番禺南村的时代倾城小区，公共绿地区域内的停车位停得满满当当，车位需“抢”，而在地下停车场负二层，近千个停车位只停了不到30台车。　　小区业主王姐告知记者，自己2015年初搬进小区，由于交通不便，一直都是驾车出行。刚搬进来时，由于开发商并未办齐收费手续，最初小区内停车是免费的。“包括公共停车位和地下停车位在内，小区内共有2042个停车位，住户约为1900多户，到现在入住率大概是三分之一，因此停车位也并不紧张。我们想着，如果开始收费，就办月保先，毕竟经济并不宽裕。很多邻居也是这样打算。”　　然而，开发商表示，从今年4月1日起开始对地下车库车位收费，并要求业主登记车位租售的意愿，除去出售的车位外，每月仅拿出50个车位供业主摇号租用，其他车位只售不租。　　此举引发业主们的不满，王姐表示，“开发商只拿出不到5%的车位出租，实在不公平，而且每次摇号的有效期为3个月，期满后，业主们要重新参加摇号。放着这么多车位空着却给这么少的月保位明显就是逼我们买车位。”　　而更让业主们生气的是，3月底，业主发现，这些摇号出租的停车位被集中在了位置不好的负二层，位于地下停车场负一层的空余车位正中间被悄悄钉上隔离桩，让业主们“想停也停不进去”。　　3 建挡板不让业主车进地库　　“现在是竖起隔离桩让我们想停车也停不进去，其实上月更夸张，有一天我们晚上回到家，竟被堵在家门口，原本一直开放使用的地下车库入口被拦起来，禁止业主将私家车驶入。”时代倾城业主古先生说。　　古先生透露，物业先是在晚上拦住停车场入口不让小区的车进入，后来又在小区商业街前属于马路预留位置的车位出入口处建起挡板，阻止业主将私家车停放。此举引起业主们不满，随后有200多名业主聚集申诉，要求物业管理方先将车位开放给业主使用。直至晚上11点多，在南村镇几十名民警和辅警的协调下，物管才将地下车位开放给业主，持续了4个多小时的争执才停止。　　开发商：拥有独立产权 销售合法合规　　1 锁车位是为促销　　记者统计阳光家缘数据发现，位于大学城的这一楼盘已售住宅数951套，预售车位1123个。其中，番禺区小谷围1-10栋地下室，车位总数730，累计已售297个，均价14002元/平方米;11-14栋车位预售量总共393套，已售156套，均价13922元/平方米。　　业界人士称，该小区车位配比约为1∶1.2，是近年来广州住宅楼盘常见的车位配比。由于车位仍比较充足，正常销售业主可能缺乏购买积极性。而对于业主反映的“锁车位”问题，小区服务中心相关工作人员表示：“小区停车场开发商有独立产权，锁车位售卖是想促销一部分车位，我们只是配合进行锁车位。”　　2 销售手段依法依规
　　对近期时代倾城楼盘出现的竖隔离桩等多种配合车位促销手段，时代地产相关工作人员表示，所有地下停车位产权都是在开发商名下，因此所有手段都是依法依规的，并没有违规。　　而记者以欲买车位的小区业主身份咨询时代倾城负责销售车位的4号商铺工作人员，该工作人员向记者介绍，目前车位价位在16万元至18万元左右，而开发商竖隔离桩等措施后，小区内车位销售出不少，“现在好的车位很紧俏，而且涨价很厉害，差不多一个月涨5000元至1万元。”
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有淮矿馥邦天下摇号租车位被指有猫腻 律师：业主需弄清车位归属权
万家房产网7月16日综合报道 随着车辆的日益增多，小区停车难问题已不是个例，更有车位出租靠摇号，摇不到号的只好&打游击&。16日下午(&&&)小区进行地面车位摇号出租，100个地面车位引两三百业主争抢，摇号现场却被业主质疑有&猫腻&。
(&&&)地面车位摇号现场
业主质疑有猫腻?共有220号 而268号被摇中
下午2点钟，淮矿馥邦天下售楼部被前来参加摇号租车位的业主围得水泄不通。由于地下车位费用在10.2W-10.6W，不少业主觉得价格比较高，相较于买车位，大家更愿意租。
淮矿馥邦天下业主沈女士向本站反映：&小区前几天贴出个通知，8月1日将进行封园，没有购买地下车位和租赁地上车位的车辆不允许进入小区。&
淮矿馥邦天下业主群
&而地下车位只卖不租，现在开发商将地上车位进行出租，我们今天过来的业主实际登记的只有共有220号，可是现场摇号，在前几轮就出现摇中268号这样的大号。&沈女士说到。
由于发现了&猫腻&，现场很多业主叫停了摇号，要求开发商拿出登记表查看，淮矿馥邦天下摇号工作人员现场就宣布：&220号之后的号码作废。&
淮矿馥邦天下摇号租车位到底有没有藏&猫腻&，本站联系到售楼部工作人员。
淮矿馥邦天下地面车位摇号现场
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