申请经济适用房退回后多久可以申请西安限价房申请条件?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 05:15 标签： 限价房和经济适用房
很多空军把实现住房梦寄托在保障房尤其是限价房上。但买限价房真的划算吗？下面来仔细分析一下。先说什么是限价房。限价房，就是限定价格，这个价格比较低。但是要注意的一点就是你对这个房子没有完全产权，也就是你只拥有部分产权，而政府拥有剩余的产权。就以广州为例，说说买限价房是否真的划算。广州的限价房比较有名的是万科新里程，当时售价5000元。但是有个规定，就是5年内不能卖，5年后卖要把盈利的70%交给政府，任何时候如果你买新房必须把限价房处理掉。07年的时候当时万科新里程5000元 90方的房子 45万旁边一通开盘的商品房万科城7000元，90方的房子63万。现在万科城的房价已经涨到了15000元，90方的房子能卖135万，3年净赚72万。但是万科新里程呢，现在不到5年，还不能卖。5年过去，因为是限价房，必然价格卖不高，假设能卖1万元，90方的房子是90万，赚了45万，但要交给政府31.5万，自己只能得不到14万。　　　　我说这个什么意思呢，就是限价房因为普遍面积小，容积率高，所以你不可能在里面住一辈子，必然要换房。　　但是限价房是没有保值增值功能的。　　　　房子很重要的就是换面积。什么意思，比如你在市中心有套70方的房子，有了孩子后想换个120方的大房子，那只要卖掉原来的房子然后再多掏50平米的差价就可以了。　　　　但是如果你有70方的限价房，有了孩子后想换个120方的大房子，那就比较痛苦了。因为你这70方限价房的价值远远抵不了120方房子的70方。　　　　现在的限价房基本都是90方以内的，以后还会更小，60多方应该占主流。　　所以 除非你想一辈子住在里面，不换房，买限价房还是划算的。　　但是如果你只是个过渡，等经济条件好了想换大房子，那还是咬紧牙先买个面积小的商品房才是正道。　　
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　　买房子一定要根据自己的需求　　另外，一定要认识到，保障房是没有任何升值保值功能的。　　商品房才有，商品房从古自今都是硬通货，纸币只是国家信用的象征，纸币本身是不值钱的。
　　楼主说的有理，便宜没好货，这句话就是真理
　　虽然如此
但是 没房子 没办法。。
　　限价房过了五年之后，卖了得到的钱百分之70的钱要交给政府。。。　　　　那限价房第二次第三次卖呢？需要给百分之70的钱给政府吗？　　　　如果只有第一次转卖要给百分之70的钱给政府的话，不如到了五年之后，1万的价格卖给自己的亲戚，交政府7千块钱。然后让亲戚再卖给自己。。。
　　经适房本来就是解决住房困难的人的住房问题的，不是给你倒卖赚钱的。　　想投资就去买商品房呗。　　　　比如说上海浦东的经适房，8000一平，旁边商品房2万出头一平，60%产权。 自住肯定不亏啊，再胆大的空军也没敢说房价跌60%以上吧。 至于想倒卖赚钱，确实赚头不大——上海政策是五年内只能卖给政府，五年后六四开。　　不客气的说一句：如果经适房收益全归所有者，那么赚钱太容易了，必然会引来各种有关系有门路的人来，真正需要的人就很难申请了。
　　你一直是用投资的眼光看待的。国家本来就不希望房子作为投资品，以后渐渐房子都是用来住的。多动动脑子想想做点事业吧，别炒来炒去的。
　　不客气的说一句：如果经适房收益全归所有者，那么赚钱太容易了，必然会引来各种有关系有门路的人来，真正需要的人就很难申请了。
　　楼主误解了经济适用房（限价房）推出的初衷了。政府推出保障性住房，为的是满足中低收入阶层的住房需求。提供的是一个住房的保障，而不是出售利润的保障。同时，经济适用房（限价房）购买者买房也都是符合一定的购买条件，且用来自住的人。按楼主的意思，卖出商品房和卖出经济用房的差价就能保障性住房的政策好坏标准，这样的话，当我卖出一个商品房，我再在同个时期买入一个自住的商品房，不照样有损失吗？所以，经济适用房（限价房）的初衷是好的，效果也是明显的，没必要拿商品房卖出的利润去比较。
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请问大家:我家申请的公租房已经选完房了,在租住期间是可以申请购买经适房或限价房吗?但买房后须退房?
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二手房经纪人
以申请买,但在新房下来后三个月内必须搬出。你都应该问过啦。
房天下知识为您分享了一条干货
可以申请买,但在新房下来后三个月内必须搬出。你都应该问过啦。
可以,但是购入新房后必须退公租房
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请问申请过经济适用房还可以申请限价房吗?在北京
我在北京申请过经济适用房,但由于做生意赔了钱,把房子给卖了。现在有了限价房的政策,请问。我还可以申请北京市的限价房吗?
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二手房经纪人
有什么帮到你
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不可以的,建议你去当地在咨询下,这是国家的为人民服务的政策
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