请问湾流公寓房租多少国际公寓合租房怎么样，有人租住过吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-23 14:59 标签： 湾流租房
最近一轮至今
数千万美元
8041万美元
1.04亿人民币
数千万人民币
4.29亿人民币
上海雄厚投资
2.09亿人民币
2.67亿人民币
公布新的一轮融资：
湾流国际完成A轮融资,金额4亿人民币,投资方 基汇资本 、挚信资本。
1.05亿人民币
返回移动版杭州长租公寓品牌深度调研第七站：湾流国际|长租公寓|杭州|住房_新浪财经_新浪网
前言：自2015年开启的加快住房租赁市场培育政策的发布，到如今“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的定调，政策加持之下，国内住房租赁市场的发展如火如荼。
长租公寓显然成为解决国内住房租赁市场痛点的重要举措。据可靠数据，杭州目前进驻的长租公寓品牌不下百个，房产眼开篇将为您重点关注，走访目前市场上的公寓品牌主力军。第七站：湾流国际青年分享社区。湾流国际青年社区杭州区域总经理周伦淡 采访人：陈稼
为什么叫湾流？湾流国际青年社区杭州区域总经理周伦淡说：“湾流是世界第一大暖流，它所途径的地方让寒冷的城市适合居住，我们想给漂泊在外的年轻人一个温暖的家。”
湾流国际创建于2015年，重点布局上海、北京、深圳、杭州、南京、杭州、香港七大城市，目前已经成功落地60多个项目，可以说，“白手起家”的湾流国际用两年的时间做了一般企业七年才能做成的事。
和“极速前进”的企业发展速度成对比的，是其看待行业竞争的坦然心态。判断市场，周伦淡认为，目前的竞争不算激烈，一方面是因为市场空间大，更重要的是对自身产品的信心度。目前我们能在杭州看到的是其位于黄龙商圈的玉泉大厦项目，在不久的将来，湾流国际共享社区的全系产品将会在这座城市悉数亮相……
———乐居杭州副主编 陈稼
乐居会客厅：湾流国际青年社区杭州区域总经理周伦淡
全国市场布局
成立时间：2015年
创建城市：上海
战略目标：湾流国际战略定位，就是智造全球品质租房生活服务平台，并通过“存量资产+金融+互联网”的三大战略路径扎实落地，目标实现管理规模≥100万套房源，成为全球行业翘楚。HARBOUR≧美国长租标杆EQR+日本大东建托DaitoTrust+长租版Airbnb。。
目前规模：目前布局的城市有上海、北京、深圳、杭州、南京、广州、香港等7大一线城市，管理房屋7500多间。
产品品类：七大产品线HARBOURAPARTMENTS、HARBOUR BEAN、HARBOURELITE、HARBOUR SORORITY、HARBOURMARINA、R-Neighbors、HIVE SPACE
持有方式：房屋租赁
杭州市场现状
入杭时间：2017.6
现有产品：Harbour apartment
市场份额：已经获取7个项目，房源数量近2000间，目前开业1个项目，今年年底预计再开业1个项目，合计开业约500间。
标准服务：管家式服务
装配配置：洗衣机+烘干机、电视机、冰箱、空调、热水器、桌椅、衣柜及定制化收纳、WiFi等配套齐全，拎包入住
装修标准：根据社区定位个性化定制设计
产品价位：根据市场定价规则，一房一价
租期标准：3个月及以上
所在区域：西湖区黄龙CBD中心
具体社区：湾流@黄龙社区
产品特色：首个湾流国际2.0产品，强调“去风格化，重功能性”，关注住户的舒适体验感，全线采用定制化收纳，大大增强了储物和收纳功能。
面积区间：30-35平方米
价格区间：元/月湾流国际黄龙店原研雅居实景图森林物语实景图湾流国际健身房文|陈稼编辑|汪季红姚思思（实习)摄像|李飞龙斯炳伟扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
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房源无法带看
图片与实际不符
价格与实际差异较大
房源不在该小区
描述 (必填)
户型：1室1厅1卫
面积：整租&&nbsp35㎡
朝向：南向
楼层：中层/共17层
电梯情况：有电梯
装修情况：精装修
小区名称：
湾流国际共享社区
所在地址：
我是公寓营销管理方，不需要收取任何的****~地理位置：坐标黄龙CBD临近西湖，位于天目山路135号玉泉大厦10F~三种房型风格（原研雅居，森林物语，东方禅境），精装全配，拎包入住~我们的理念是让您把，生活和社交完美的融合为一体，全新的国际化风格装修，休闲的300平空中客厅，各大主题风格卧室，无论您是女神，王子在这都有您的主题~社区每月定时举办活动，来自五湖四海高颜值、可爱萌的家友，大家在一块每天都是开心快乐的，随时随地“轰趴”等你来嗨！！！公共区域我们有健身房、影音厅、咖啡吧、公共厨房（房间也有操作台）、休闲区…重点是全部免费哦！在这里也许还会碰到你命中注定的那个缘分，因为我们的管家更是您的私人红娘~房子是租来的，但生活是自己的，给不了你全世界，但想让你把全世界都睡一遍~还在犹豫什么吗？赶紧电话预约吧~
对租客要求：
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗蛋壳公寓的房子有人租住过吗？_百度知道
蛋壳公寓的房子有人租住过吗？
我有更好的答案
过蛋壳公寓呀，现在就住着呢，我租的房间的室友跟我一样都是正常上班族、家电都配置得很齐全，上下班都很便利，住起来很舒心。小区距离地铁站步行差不多10分钟就能到达，就算面积不大也不拥挤，而且家具。蛋壳公寓的房子整体感觉还是不错的，房间布局得好
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。摘要：湾流国际目前以包租模式运营集中式长租公寓，地产金融的团队背景使其具备较强的投融资和现金流管理能力；未来还将通过重资产投资基金平台参与存量物业收购和租赁用地开发，实现自持物业。规模化后，通过共享社区运营挖掘线下流量价值，也具备想象空间。
2015年，黄海滨从地产私募基金星浩资本的总裁岗位离职，投入到长租公寓领域创业，创立了湾流国际。在他看来，房地产行业正在深刻变革，存量物业管理是新的蓝海，而其中长租公寓是一个巨大的市场。
湾流国际共享社区是湾流国际运营的集中式长租公寓，为一线城市白领提供品质租房，定位于中端客群，平均租金水平约4,500元/月。目前，湾流国际已在上海、北京、深圳和杭州投资40个社区，公寓房间数量约8,000间，其中已有26个社区投入正式运营，2018年底累计投资公寓将达到50,000间。
与大部分集中式长租公寓的业务模式相同，湾流国际主要以包租模式取得酒店、商场、办公楼等整栋存量物业的经营权，再通过标准化装修改造成酒店式公寓，获得租金溢价。黄海滨表示，湾流国际的物业包租期一般在10年以上，锁定物业未来10年以上的经营权及收益权。
除了包租模式以外，未来湾流国际还将成立重资产投资基金平台，参与存量物业收购和租赁用地开发，以重资产自持模式进行长租公寓运营，打造中国版EQR。在产品上，将扩展家庭型、老年型、主题型等多产品线，实现规模化，并通过场景和数据运营挖掘线下流量价值。
地产金融背景，现金流管理是强项
包租模式中，集中式物业获取和装修改造需要大量前期资金投入。如果要做公寓自持，参与物业收购和租赁用地开发，则更是资本密集型业务。在规模化扩张过程中，现金流管理能力成为影响长租公寓扩张速度的核心。
湾流国际的核心团队有深厚的地产金融背景，在地产开发、投融资和资产管理方面的资源和经验积累都较为丰富，这构成了他们在长租公寓领域的核心竞争力。
具体而言，湾流国际的融资渠道广泛，包括了地产基金、股权融资、项目股权和银行贷款等。此外，还通过供应链金融、租金分期等手段提升现金流使用效率。
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