我天！按揭买房交了首付，贷款下不来，能退房吗？
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按揭买的房子能退吗？问居高不下的让大部分工薪阶层的群众们望而却步，于是越来越多的人们转向了按揭买房。那么，问题就来了，按揭买的房子可以退吗？房子签了购房合同还能退吗？答一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会遇到这样的难题：买的房子可以退吗?回答案是可以退房的，并且有一定的法律依据。根据我国《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：a.因不可抗力致使不能实现合同目的。b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。c.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。d.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。e.法律规定的其他情形。综上所述，只要开发商出现了上述情形，并且符合法律或中约定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同，同时办理退房手续。▼房子签了购房合同还能退吗？购房者实行按揭购房，并且在房子签了购房合同的前提下想要进行退房，有两大方面的后果：01符合退房的法定条件或合同约定条件就可以进行退房。02非上述情形中而办理退房的，需要缴纳一定的。违约金由双方购房合同中约定条件支付，如果没有约定有关违约金的赔偿，就按照相关的法律法规进行赔偿。一般来说，违约金大约是占到总房款的20%。购房者在遇到下列情况，可以要求退房01若是开发商交付的实际建筑面积或与商品房买卖合同中约定的面积误差超过3%，购房人依法有权解除合同，并退房。02开发商擅自变更房屋规划。03若出卖人交付的房屋的质量问题影响到购房人正常居住使用，则购房人有权解除合同，并退房。04房屋存在抵押情况。05若买受人没有在约定的期限内获得该商品房所在楼栋权属证明，买受人有权退房。相信通过小编上述一番解释，大部分的购房者们都对“按揭买的房子可以退吗?签了购房合同还能退吗?”此类问题有了进一步的了解。小编在此建议大家，如果需要办理退房手续、解除购房合同的时候，一定要事先查阅、了解相关的法律法规的知识再进行手续办理。不能含糊，毕竟不是小钱。▼▼猜你喜欢1.中国房产一旦泡沫，这些城市可能最先“沦陷”！2.人为什么要去大城市？高考状元一句话很扎心3.晚两年买房=多打拼十年！绝非危言耸听！4.一栋别墅17亿成交，所有自称豪宅的房子在它面前都跪了5.男女看待买房的，巨大差别！楼盘网团www.bh.LouPan.com7月5日准时发团快来参加吧点击报名↓↓↓看房团火爆预约中全国旅游地产联动 火爆进行中点击阅读原文查看↓↓↓一首好听的歌曲
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& 买房因为流水不够开发商收了首付现在要求我们退房。我可 ...
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事情是这样的。我妈妈今年4月份的时候在后湖那边买了一个loft，当时银行审核流水是可以贷款的。结果现在销售顾问跟我说我妈妈流水不够。要求做假流水，我妈妈不同意，表示开发商故意挣钱，现在我们不愿意做流水他们就要我们退房。但是四月份到现在的房价是一个什么区别大家都知道，现在我们想维权应该走怎么样的途径。而且眼看着10月底就要交房了！
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流水不够，是银行的事情！办个假流水用不了多少钱，就要看利率，现在都 提高了10％。
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另外邮政月还款低于6000不用看流水，但是你换银行利率肯定会提高
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开发商没错 贷款办不下来不能给房没问题 主要是银行审核不严
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提醒一点& &到时候贷款办不下来& &你是得自己补齐房款的&&要不然首付都拿不回来
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广 告福星惠誉loft是公寓吧？商住房？
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开发商没问题，你自己贷款贷不下来是你自己的问题，开发商卖房的时候应该跟你强调了流水要达到多少～如果流水不够一般是以前是要去打假流水的，一般就几百块钱，这个钱又不是开发商拿的，现在银行审核比较严，假流水还不一定能用，你这不是无理取闹么？基本的流程都不懂！交首付的时候要签合同的，贷款贷不下来算你违约
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最近几个月银行贷款确实收紧了，你四五月份审核没问题，现在审核就可能过不了。流水要达到月供的两倍，贷款50W的话，月流水也要有5000以上才行。
开发商和置业不会为了赚这点钱拖几个月不办贷款的，早点办下来贷款开发商回笼资金，置业顾问拿提成，他们不会故意拖四个月不给你办理贷款的，肯定还是你妈妈的流水有问题。
不过这个做假流水的收费确实有点贵，300、500、800都有人做，关键看能不能通过审核，上百万的房子都买了，也不用计较这些小钱。
阎王好见，小鬼难缠，就让置业顾问赚这个钱呗，自己图个省心。你要不怕麻烦就自己在外面做个假流水，看看能不能联系上银行的贷款经理，直接把资料交给他，不过不建议这么做，费心费时还不一定能办成
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一江水都喝了，一碗水喝不下克，是不是有点固执了呢？
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wx_814c620edd00 发表于
开发商没问题，你自己贷款贷不下来是你自己的问题，开发商卖房的时候应该跟你强调了流水要达到多少～如果流水不够一般是以前是要去打假流水的，一般就几百块钱，这个钱又不是开发商拿的，现在银行审核比较严，假流水 ...
我的是先打的流水去买的房子，当时说流水够了我才交的首付，如果流水不够肯定不会交钱
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格子衬衫的阿牛 发表于
最近几个月银行贷款确实收紧了，你四五月份审核没问题，现在审核就可能过不了。流水要达到月供的两倍，贷款50W的话，月流水也要有5000以上才行。
开发商和置业不会为了赚这点钱拖几个月不办贷款的，早点办 ...
我们只贷款40万，我们一个月的流水有8000，还是说不够，我们不是在乎这1000块钱的问题，刚刚开始说做流水500，后来变成了1000，先说可以贷款，我们才交的首付，如果不能贷款我们肯定就不会买。我们首付都交了40多万，这个钱压了几个月，我们肯定心里不舒服啊
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wanghao157 发表于
一江水都喝了，一碗水喝不下克，是不是有点固执了呢？
这是一口气的问题，相当于被开发商牵到鼻子走了
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玄筱筱 发表于
福星惠誉loft是公寓吧？商住房？
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X10NGWU 发表于
提醒一点& &到时候贷款办不下来& &你是得自己补齐房款的&&要不然首付都拿不回来
我如果可以补齐房款还贷款干嘛，他们现在说可以退房，但是房价已经涨了，我40几万存银行四个月也还有几百块钱
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qm775821 发表于
开发商没错 贷款办不下来不能给房没问题 主要是银行审核不严
我们是先打得银行流水交的首付，首付交了现在说流水不行，我就想问之前干嘛了
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rengaly 发表于
另外邮政月还款低于6000不用看流水，但是你换银行利率肯定会提高
我们还款每个月4000多，而且只贷款8年
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rengaly 发表于
流水不够，是银行的事情！办个假流水用不了多少钱，就要看利率，现在都 提高了10％。
商住楼本来利率就上浮了百分之10
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loft涨个毛线，赶紧退，再买住宅
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现在提高的更多，你要问清楚，换了银行利率提高就不划算了
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兴业银行就是坑，我15年买房都按基准办理别的银行最起码都是95折。没有什么用的，出钱办流水吧
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买房付了首付款,银行按揭办不下来,可以退吗
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