&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&协议离婚房产过户怎么办理，如何办理，需要什么材料？
协议离婚房产过户怎么办理，如何办理，需要什么材料？
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导读：离婚有两种方式，协议去民政部门离婚或者去法院起诉离婚。经过千辛万苦的纠结，婚是离了。一起住过的房子也分割完毕，此时需要做的就是将离婚房产进行过户，保证其房屋的权属。那么，协议离婚房屋过户应该怎么办理，需要什么材料呢？
一、房产过户如何办理，流程是什么？离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。二、协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料？协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，达成协议，通过民政部门办理，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、；（5）、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。在此，需要提醒的是对于协议离婚的，关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷。
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无锡房产律师温馨提示：在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。
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专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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法邦网免费法律咨询热线：您好,我和老公现在是准备协议离婚,有一住房现已到国土局过户给我,但证要到下个月才出,他等不证后要和我办离婚,请问国土局以给我回执,这会有影响到我的利益吗?协议书上也写明了该房属于我!其二,孩子的扶养权归我,他每月承担3000元扶养费,在协议书上已写明如果他以任何理由不付就一次性
您好,我和老公现在是准备协议离婚,有一住房现已到国土局过户给我,但证要到下个月才出,他等不证后要和我办离婚,请问国土局以给我回执,这会有影响到我的利益吗?协议书上也写明了该房属于我!其二,孩子的扶养权归我,他每月承担3000元扶养费,在协议书上已写明如果他以任何理由不付就一次性给清小孩到18岁的扶养用,或者他到时后悔给这么多!请问如果他到时不履行协议,我会受到法律的保护吗?
我国《婚姻法》第31条规定：“ 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”国务院《婚姻登记条例》第3条规定，婚姻登记机关办理婚姻登记，除按收费标准向当事人收取工本费外，不得收取其他费用或者附加其他义务。第10条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第11条规定， 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
其他答案（共2个回答）
是以离婚为条件生效的. 你所说的协议内容是合法的, 但他没钱的话, 签了不也等于没签吗?
你的抚养费要求的让人眼大，请问你一个问题，你老公很有钱吗？或者是老板？如果具备这些条件的话你可以这样协议，如果只是一般普通的工作人员，那么为了孩子有更好的教育不要太勉强孩子父亲了。
你这个协议没有去民政局办理离婚协议的话是属于无效的，他有必要执行也可以没必要执行，因为这张协议没有公证处公正。
离婚协议肯定要和离婚时一切办，要不怎么办啊，你们现在的协议书，去民政局办理时同时进行公正，以后就不会出什么麻烦了，如果在离婚时你不出具离婚协议的话，那么婚离后再起诉就很难更改了。
1、离婚协议法律没有要求必须公证：只要是双方协商一致、共同签名，到民政部门办理离婚登记就生效。
2、如果当事人自愿公证也可以：
（1）手续：到你住所地、经常居住...
在民政部门办理离婚手续
申请：取男女双方各自的身份证(临时身份证)、户口本（户藉证明）、结婚证、协议书（财产分割、子女抚养、债权债务达成一致）、二张2寸近期免冠...
离婚协议书范本
　深圳律师网　
立协议人：×××，男，一九××年××月××日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。
×××，女，一九××...
协议书上主要的条款就是关于孩子的抚养问题、抚养费的支付等
还有就是财产的分配状况，干嘛不要财产啊？这么便宜他，你以后还要抚养孩子的
范本大概这样就可以了，
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答: 病情分析：你说的表现是存在先天性的子宫发育异常，这个单角子宫是容易发生流产的，当然还有血型的RH阴性可能性，
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四川 成都擅长：损害赔偿遇到此类法律问题，首先应该详细描述案情电话咨询一下律师，让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费，一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取，各地标准不一。律师代理权限分一般代理和特别授权：一、一般代理一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭，提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。二、特别代理特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。您可以根据您对律师的判断，自主选择一般代理或特别授权代理；律师365为您优选信得过的好律师，24小时免费咨询热线400-64365-60
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离婚协议书要公正吗
离婚协议书要公正吗？能托人代办协议离婚吗，协议离婚对孩子抚养应如何约定？协议离婚怎样办理产权过户，协议离婚财产能重新分割吗？办理协议离婚需要带的材料，哪些况下不受理离婚登记？
1 一、能托人代办协议离婚吗 离婚是与身份相联系的严格的法律行为，有强烈的人身性，只能由具有夫妻身份的当事人在具有完全民事行为能力时进行，决不允许委托他人代为办理协议离婚，更不允许他人冒名顶替办理离婚手续。 有委托他人代为办理协议离婚情况的，婚姻登记机关要对行为人给予严肃的批评教育，指出其行为的错误和违法性，驳回离婚请求，不予登记。 为了能更好的维护自己的合法权益，离婚当事人可以找律师咨询相关法律问题，委托律师代写离婚协议，律师也可以代理双方的离婚事宜。 但是到民政部门办手续时离婚双方必须亲自到该处办理。 二、离婚协议对孩子抚养应如何约定 一般可以约定抚养费给付到孩子十八岁，或独立生活为止。2 一、协议离婚怎样办理产权过户 协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。 针对这种情况，有以下几点建议供参考： 1、办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。 2、一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。 3、建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单
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