租房被抵押 合同租房合同过期是否有效效

我买的二手房签完合同后发现早已被抵押,合同有效吗?(北京链家网)
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我买的二手房签完合同后发现早已被抵押,合同有效吗?
提问者:15*******27&
时间: 19:33:05 &
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房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力,但如果不解除抵押会导致合同无法继续履行。
①如果房屋存在抵押,抵押权人不同意解抵押的,会对合同履行造成障碍,产生不必要的纠纷。
②如果出卖人拒绝履行合同而且不清偿抵押权人债务的,抵押权人可以优先拍卖房屋受偿,您就有房财两空的风险。
因此,提醒您要在签合同之前对房屋是否存在债务纠纷进行调查核实。如果已经签完合同,可以根据签署合同时的约定,向卖房人提出解除合同,并赔偿双倍定金的要求。
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