有人知道海南临高那个楼盘最好哪的楼盘卖的好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-22 16:12 标签： 海南陵水哪个楼盘好
一位中介眼中的海南楼市：有楼盘价格半年翻倍
来源：每日经济新闻
刚过去的春节，北方的雾霾和寒冷天气驱赶着人流跨过琼州海峡，去&天涯海角&呼吸新鲜的空气。伴随着人流南下的，是涌入海南楼市的购买力，这一过程仍在持续。
近日，海南房产经纪人的朋友圈依然一片繁荣，传递着售楼现场的火爆。&某楼盘开盘价6999元/平方米，你不要，现在涨到17000元/平方米，半年时间，这就是海南房地产的火爆现状。&一名李姓经纪人发微信朋友圈表示。
全国热点城市房价在调控重压下放缓脚步，海南房价却更上一层楼。随着大量外省人口的养老置业、旅游置业需求流入，曾经的海南楼市泡沫似乎已随风而散。
全款优先选房
过去的春节假期，深圳工作的小杨在三亚度过，他本来自东北。自从家里在三亚买了房，春节到海南过节已经是固定动作，东北反而去的很少了。
东北人涌入海南置业已是司空见惯，小杨仅是这大规模季节性迁徙中一个缩影。北方严重的雾霾和寒冷的冬季，驱赶着庞大的人流越过琼州海峡，奔向海南的碧海蓝天。伴随着滚滚的人流，汹涌的购买力随机进入海南楼市。
根据海口美兰国际机场的统计数据，2017年1月旅客吞吐量为222.30万人;2016年12月为191.92万人，10月为143.53万人，9月为128.21万人，呈现随着温度的降低以及春节假期到来，而人流增加的情况。
正是独特的&躲霾&逻辑，海南楼市迎来持续的上涨行情，抢房传闻屡见不鲜。近日海口一名李姓房产经纪人发布的微信朋友圈显示：&星华海岸城开盘价6999元/平方米，你不要，现在涨到17000元/平方米，半年时间，这就是海南房地产的火爆现状。&
记者联系为此楼盘拓客的海南房产经纪人冼先生得知，楼盘在售均价在元/平方米之间，去年9月份首次开盘起价为6999元/平方米，不足半年价格翻倍。
&现在售楼处都是外地人在看房，看两三天就买了，稍迟疑好楼层就被抢了。&冼先生向记者表示，售楼处的通行做法是全款买房的优先选房，按揭的选房次序排在后面。
在越来越多外省人口到海南购房的背景下，海南楼市成交逆势上涨。根据统计显示，去年12月，热门旅游城市三亚，新房成交4624套，比2015年同期翻了一倍多，成交均价为20186元/平方米，继2015年10月之后首次回升至2万元/平方米的水平线，市中心普通高层住宅的单价已经超过3万元/平方米，最高的别墅项目开盘价甚至达到6万元/每平方米。
繁荣背后供大于求
在很长的时间里，与海南楼市如影随形的就是楼市泡沫。1988年，大量开发商以及资金挤入海南，房价暴涨，但因海南经济基础薄弱无人接盘，导致泡沫破裂;2014年市场遇冷，海南楼市也曾大幅跳水。
日，海南省出台&两个暂停&政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，以消化现有房源。
在不断吸纳外来购买力和控制土地供应的双向着力下，海南的去库存取得成效。2月15日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，分析指出，2016年初海南省出台&双暂停&表明对去库存的决心。经过将近一年房地产市场&去库存&调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。
大力去库存之下，截至2016年底，海南省商品住宅库存比2015年底减少868万平方米，去化期从45个月降到了23个月。但在业界人士看来，23个月的去化周期仍处于警戒线之上，供过于求仍然严重。
另一方面，海南省公布的数据显示，2016年海口市以及三亚市的房屋销售面积大幅增长，网签数量大幅增加。具体而言，2016年全年，海口市房屋累计销售面积432.65万平方米，同比增长15.9%;三亚市房屋累计销售面积151.53万平方米，同比增长35.7%。
从网签量来看，2016年海口和三亚的网签数量增加幅度较大，全年海口市住宅(含保障性住房)原始网签共44234条，同比增长38.3%;三亚市住宅(含保障性住房)原始网签共24424条，增长67.1%。
海南房地产酒店运营CEO万志兵表示，海南的房地产主要用于满足有特定消费功能的目标客户，较小的岛内购房居住群体，以及庞大的岛外来琼养老、过冬、度假、投资等为目标的购房群体，是典型的外向型市场，全国独有的自然资源为吸纳购买力提供支撑。
不过，海南政协委员、海南省社会主义学院院长蒙晓灵公开表示，&两个暂停&政策对房地产去库存成效明显，但供需不平衡，投资快于销售的情况没有根本改变。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从实际情况看，很多人到海南投资购房的初始动机是区域碧海蓝天适合居住等需求，但后续发现很难转手，这造成房产市场流通性较差。另外，众多房企投资非理性狂热，大规模土地出让后，市场供应总体偏高。
2016年，在旺盛的市场需求刺激下，诸多地产巨头纷纷加码海南投资。截至目前，万达、万科、恒大、绿城、雅居乐、融创、中海等，排名前20的房企基本都布局了海南市场。
万志兵认为，一波大型开发商进入海南进行片区和区域整体开发，开发和服务并重，再加上海南基础设施的不断成熟，未来的海南旅游业、服务业水平将明显提升。从投资价值区域看，表现比较活跃的是澄迈、海口、万宁、博鳌等区域。
原标题：一位中介眼中的海南楼市：全款优先选房 有楼盘价格半年翻倍
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于每日经济新闻 ，版权归属原作者]
万家热线惠买房
微信扫一扫，使用小程序
优惠楼盘，尽收眼底
万家房产频道微信
微信号：WJ_365jia_fc
微信扫一扫，关注公众号
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
1225人关注
1014人关注
1161人关注
1141人关注
3373人关注
1050人关注
买房子送额外红包，先领后买!
电话：400-51
惠买房推荐
现如今，二手房市场品牌和经纪人参差不齐、优劣难分，...
据万家房产网数据中心统计，2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码海南被中央点名批评的这些楼盘 居然还在继续卖!-唐山搜狐焦点
热门城市：
海南被中央点名批评的这些楼盘 居然还在继续卖!
海南被中央点名批评的这些楼盘 居然还在继续卖!
海南有“四季花园”之称，有着得天独厚的生态环境，但因为这样的优越感，让“房地产大开发”的热情屡屡突破了生态底线……
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点看房APP
眼见·耳听·真房源
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
15000元/平米
13000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：xiaowengeng@sohu-inc.com
爱家热线：010-
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司都说去海南买房,你知道到底在哪个城市买最好?-海口搜狐焦点
热门城市：
都说去海南买房,你知道到底在哪个城市买最好?
都说去海南买房,你知道到底在哪个城市买最好?
这两年来,内地多地空气环境恶化严重,而海南常年温度适应、风景优美、空气质量优排全国首位,海南将越来越受到置业者的青睐。那么在海南哪个城市买房好呢?我们将通过气候、城市分布、城市发展来说。要在海南买房的土豪们,接下来的三大数据,看仔细啦。 01 海南南北气候的分界线是哪里? 海南素来有“天然大温室”的
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点看房APP
眼见·耳听·真房源
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
16880元/平米
28000元/平米
22000元/平米
14800元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：xiaowengeng@sohu-inc.com
爱家热线：010-
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司

我要回帖

更多关于 海南陵水哪个楼盘好 的文章

 

随机推荐