正在初始化报价器请问潍坊买房契税怎么计算？3个回答菩提苑_葡萄您好，只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。
二套房的税费计算方式;(二手房)
卖方需要缴纳：
国家手续费： 3元*每平方
2. 契税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴)
买方需要缴纳：
1.国家手续费： 3元*每平方
2.产权登记费： 80元每套
3.配图费： 20元每套
4.土地证费： 20每套
5.增加产权人： 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米(含144平米)是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%。
以上价格均来源于网络，仅限参考。
消逝梦相思房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
说道税率具体是多少，国家根据购买的房屋类型不同，所定下的税率也是不一样的，主要分为以下三种房屋契税税率。
shiqiaoxie90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答湛端雅潍坊买房手续需要符合以下几点：
1、“合法稳定就业”和“合法稳定住所以及合法租赁房屋”是制定农业转移人口落户城镇条件的基本标准，合法稳定住所(含租赁)不得设置住房面积、金额等...1个回答立却贷款买房的话，首先需要看好需要的户型，房子，在房地产公司开具证明，然后就是去银行缴纳首付，办理贷款手续，最后提房就好了，前提是你符合贷款的要求。
3个回答天堂狗1046合适的哦，今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。农民工和个体工商户逐步纳入住房公积金制度。各级...3个回答fgfgfjnjkl潍坊首套房是百分之三十，二套房是百分之六十，三套房以上只能全款
常在开发商处买首套房 按售楼处价格首付三成 如果是二手房则按实际成交价减去银行评估值的七成后作为首付
以...16个回答好好先生253你好，潍坊买房注意事项有以下几点：
1.首先是购买房子的时候是需要查看房屋的所有证、
2.其次是可以到房管所进行对照，是否有问题，可以进行质询，解决问题。
3.最...3个回答茅宏儒　潍坊买房注意事项有：
一、不要以地价判断地段
　　判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日...3个回答佐竹慕灿潍坊买房流程注意事项
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款...3个回答菩提苑_葡萄您好，只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。
二套房的税费计算方式;(二手房)
卖方需要缴纳：
国家手续费： 3元*每平方
...1个回答rh537z991. 税收减免政策严格按照国家和省、市规定的现行房地产去库存的政策和程序执行。同时，个人在高新区内购买家庭唯一住房，面积为144平方米(含144平方米)以下的，给予实缴税额25%的...4个回答花样年a谷祥闪你好，潍坊买房的话，推荐潍坊恒大名都，非常不错的楼盘，地址就在：高新技术开发区潍县中路与宝通街交叉口，自有物业，管理严格，在这里居住安全舒适，户型好，房源优质，大公司，值得信赖！ ...2017潍坊契税新政策
【导语】：契税属于财产转移税，由财产承受人缴纳。潍坊本地宝将为您详细解答，希望对您有帮助。　　2017潍坊契税新政策　　房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。　　1、商品房：　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房：　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房：　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知。《通知》显示，自日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。　　通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。　　纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。　　具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。　　通知还显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
　　办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔号)的有关规定执行。　　通知强调，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。&
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齐鲁网6月28日讯潍坊市昌乐县恒丰现代城业主郑先生最近听到一个好消息，说当地政府出台了一个优惠政策，凡是在日前购买家庭唯一住房或者第二套改善性住房的，给予实际缴纳契税百分之百的等额奖励。就是说，如果郑先生买房子缴了6000块钱契税，政府会奖励他6000块钱。听到这个消息郑先生欣喜若狂，可是高兴没多久，郑先生又难过起来。因为按现在这个情况，这六千多块钱恐怕要和他擦肩而过了。
郑先生说，他2010年在当地恒丰现代城买了一套房子，当时契税交了六千多。看到自己符合奖励政策，郑先生别提多高兴了。可是这高兴劲没能维持多久。“4月20号收的房，我的房子已经装修完了，一直办不了这个不动产证。据我说知，这个小区已经有110户已经交房了，都办不了这个不动产证。”
不动产权证没办 因为没交费？
按照相关文件规定，购房人必须于日前提交完整的相关申报资料，逾期不予受理申请。郑先生没有不动产权证，就领不到这笔奖励。按照购房合同约定，开发商应在交房60日内，办理权属登记备案。现在已经交房超过60天，为什么业主迟迟拿不到不动产权证呢？
开发商潍坊鑫源置业有限公司李经理介绍，前不久政府出台了一个文件，要求对开发商建设的地下车位进行收费。他们小区办不下来不动产权证，全都是因为这文件。
李经理说，收费的文件下来了，但是他们却不知道这笔钱应该怎么交。没交钱就没法完成综合验收备案。没综合验收备案，也就没法办理不动产权证。但事情果真如此吗？
为了弄清楚事情的原因，记者和业主们找到住建局质监站了解情况。住建局质监站吕站长告诉记者，恒丰现代城的b区楼房其实并没有进行综合验收。也就是说，在这种情况下，开发商把房子交给业主是不合规定的。
吕站长介绍，开发商是违规把房子交给了业主，并没有在进行竣工验收备案。而且，开发商的规划验收也没完成，所以，不动产证就办不了。
记者和恒丰现代城的业主们联系了昌乐县住房和城乡建设局的多个部门，终于了解到，业主们之所以办不下不动产证，除了小区b区没有经过综合验收，还有就是规划没有验收，而开发商李经理的话也证实了这一说法。李经理说，没有进行规划验收是因为有一部分地下车位的钱不知道该怎么去交。那么，这到底是怎么回事呢？事情又该怎么解决呢？
昌乐县追安居办公室的工作人员明确告诉业主们，事情出在规划局身上。要想解决这个问题还得找规划局。随后，记者和业主们又来到了昌乐县规划局办公室了解情况。
规划局的工作人员给了记者一份潍坊市人民政府办公室《关于印发潍坊市国有建设用地地下空间使用权管理暂行办法的通知》，并对于这件事向业主进行了解释，但是并没有给业主们详细说明问题出在哪里。不过规划局工作人员承诺，第二天就给业主处理这件事情。
编后：业主们买个房子不容易，钱花了，证办不了放在谁身上都不能好受。业主找到相关部门，相关部门应该积极应对，找出解决方法。这件事本台也会继续关注。
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开发商潍坊鑫源置业有限公司李经理介绍，前不久政府出台了一个文件，要求对开发商建设的地下车位进行收费。他们小区办不下来不动产权证，全都是因为这文件。
李经理说，收费的文件下来了，但是他们却不知道这笔钱应该怎么交。没交钱就没法完成综合验收备案。没综合验收备案，也就没法办理不动产权证。但事情果真如此吗？
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编后：业主们买个房子不容易，钱花了，证办不了放在谁身上都不能好受。业主找到相关部门，相关部门应该积极应对，找出解决方法。这件事本台也会继续关注。
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齐鲁网6月28日讯潍坊市昌乐县恒丰现代城业主郑先生最近听到一个好消息，说当地政府出台了一个优惠政策，凡是在日前购买家庭唯一住房或者第二套改善性住房的，给予实际缴纳契税百分之百的等额奖励。
齐鲁网6月28日讯潍坊市昌乐县恒丰现代城业主郑先生最近听到一个好消息，说当地政府出台了一个优惠政策，凡是在日前购买家庭唯一住房或者第二套改善性住房的，给予实际缴纳契税百分之百的等额奖励。就是说，如果郑先生买房子缴了6000块钱契税，政府会奖励他6000块钱。听到这个消息郑先生欣喜若狂，可是高兴没多久，郑先生又难过起来。因为按现在这个情况，这六千多块钱恐怕要和他擦肩而过了。
郑先生说，他2010年在当地恒丰现代城买了一套房子，当时契税交了六千多。看到自己符合奖励政策，郑先生别提多高兴了。可是这高兴劲没能维持多久。“4月20号收的房，我的房子已经装修完了，一直办不了这个不动产证。据我说知，这个小区已经有110户已经交房了，都办不了这个不动产证。”
不动产权证没办 因为没交费？
按照相关文件规定，购房人必须于日前提交完整的相关申报资料，逾期不予受理申请。郑先生没有不动产权证，就领不到这笔奖励。按照购房合同约定，开发商应在交房60日内，办理权属登记备案。现在已经交房超过60天，为什么业主迟迟拿不到不动产权证呢？
开发商潍坊鑫源置业有限公司李经理介绍，前不久政府出台了一个文件，要求对开发商建设的地下车位进行收费。他们小区办不下来不动产权证，全都是因为这文件。
李经理说，收费的文件下来了，但是他们却不知道这笔钱应该怎么交。没交钱就没法完成综合验收备案。没综合验收备案，也就没法办理不动产权证。但事情果真如此吗？
为了弄清楚事情的原因，记者和业主们找到住建局质监站了解情况。住建局质监站吕站长告诉记者，恒丰现代城的b区楼房其实并没有进行综合验收。也就是说，在这种情况下，开发商把房子交给业主是不合规定的。
吕站长介绍，开发商是违规把房子交给了业主，并没有在进行竣工验收备案。而且，开发商的规划验收也没完成，所以，不动产证就办不了。
记者和恒丰现代城的业主们联系了昌乐县住房和城乡建设局的多个部门，终于了解到，业主们之所以办不下不动产证，除了小区b区没有经过综合验收，还有就是规划没有验收，而开发商李经理的话也证实了这一说法。李经理说，没有进行规划验收是因为有一部分地下车位的钱不知道该怎么去交。那么，这到底是怎么回事呢？事情又该怎么解决呢？
昌乐县追安居办公室的工作人员明确告诉业主们，事情出在规划局身上。要想解决这个问题还得找规划局。随后，记者和业主们又来到了昌乐县规划局办公室了解情况。
规划局的工作人员给了记者一份潍坊市人民政府办公室《关于印发潍坊市国有建设用地地下空间使用权管理暂行办法的通知》，并对于这件事向业主进行了解释，但是并没有给业主们详细说明问题出在哪里。不过规划局工作人员承诺，第二天就给业主处理这件事情。
编后：业主们买个房子不容易，钱花了，证办不了放在谁身上都不能好受。业主找到相关部门，相关部门应该积极应对，找出解决方法。这件事本台也会继续关注。
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郑先生说，他2010年在当地恒丰现代城买了一套房子，当时契税交了六千多。看到自己符合奖励政策，郑先生别提多高兴了。可是这高兴劲没能维持多久。“4月20号收的房，我的房子已经装修完了，一直办不了这个不动产证。据我说知，这个小区已经有110户已经交房了，都办不了这个不动产证。”
不动产权证没办 因为没交费？
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潍坊办房产证契税是多少 缴费指南
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[摘要] 你在为苏州办房产证契税是多少的问题而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还想到底苏州办房产证契税是多少呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。你在为 潍坊办 房产 证契税 是多少的问题而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还想到底 潍坊办房产证契税 是多少呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。苏州办房产证契税 是多少？我们来看商品房、房改房和经济适用房的费用。契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%土地 出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳销售价格10%的综合地价款
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