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商业用房空置物业费如何收取？物业费标准是什么
来源：房天下
商业用房的空置期在一定的范围内物业费是可以打折的，所以具体要根据各地区的制定标准来看应该如何收取。
其实国家对于商业用房空置物业费如何收取也是有明确的规定的，有的业主觉得空置期的房屋不应该缴纳物业费，对于多长时间才算空置期的意见也都不一，下面我们就来全面的了解一下商业用房空置物业费如何收取？物业费标准是什么？
商业用房空置物业费如何收取？　　1、空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳７０％的物业费，当然当自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。　　2、现在所有的物业不存在空置减免费用。重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。　　3、房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”根据本条文可知，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。　　商业用房的物业费标准是什么？　　１、商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。　　２、购物中心管理定价方法：虽然准确确定购物中心的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析，要真正做出来不轻易，但不作出评估而定价则风险更大。下面的方法是目前行业内比较常用的一种操作。　　（1）先选定一个参比对象（所选对象的条件要比拟定价目标稍高）；　　（2）根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）定出拟定标准的上限：（现行管理费标准）－（年盈利均值）＋（计划利润）＝（拟定管理费区间上限）　　（3）将参照对象与拟定标准的购物中心在地理位置、所在区域、市场定位、设施配套、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定调整系数，计算出实际收费的标准。　　想必大家通过了解对商业用房空置物业费如何收取？物业费标准是什么都清楚了吧，商业用房的空置期在一定的范围内物业费是可以打折的，所以具体要根据各地区的制定标准来看应该如何收取。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323问问物业吧，很可能是商住两用房。你这么高的费用，走的都是商水商电。看看房本看房产证上的房屋性质。分住宅，商用等等你好，我想咨询一下物业公司水电费物业费怎么界定是商用还是民用，我住的是公寓楼，现在搬进来很多小公司如果长期不改，被检查人员检查出来后你就要交纳违约金了，你需要到供电公司和水务公司办理该类，只能告诉你应该不会自动个人房屋住改商后电费和水费会自动按照商用水电收费吗？1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。4、参考资料：http://www.docin.com/p-.html商住两用房子水电费比民用高多少？而锦绣园是6层（包括）一下每月80，也就是你5、府街庭院这样的是划卡的这个得看哪个小区。像伊梅园，6层以上每月100.6层可以自己走上去的；奥林星城是1楼不收电梯费张家口商用住宅电梯楼使用费用商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。商用住宅与民用住宅有什么区别不是普通住宅用地，要是自家居住，所以水商住房跟普通住宅是不一样的，根据现在的物权法保护。因为是商业性质的。但是土地的话是属于商业用地：生活费用的提高。最重要的就是没有煤气。所以。商住房也属于商品房的性质。跟普通住宅的主要区别就是、物业费都是很高的、电，建议还是买普通住宅。土地到期后，土地年限可以续期商用住房与民用住房的最大区别是什么？是否俯骸碘缴鄢剂碉烯冬楼按商用楼收取物业费，是以房屋产证性质决定的，不是以业主实际使用行为决定的。如有些楼，楼下一层二层为商铺，产证为商业用房，那就以商用房标准交物业费用，三楼以上为住宅，产证为住宅，那就以普通住宅标准交物业费用。也就是说你们现在的员工宿舍按什么标准交物业费用，第一步要看这间房屋的性质属性，第二步再对比物业服务合同中物业收费标准交付物业费用。公司在商住楼中买了员工宿舍,原来是按住宅收取物业费,但今年要求按照商业住房的物业费,这样合理么?1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!最后是拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了；购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。商用房(楼房)和民用房的区别?即住宅商业用房使用年限为40年.60元/，商业用水水价2，住宅为70年水电费按商业用水用电收费.5283元/，比住宅高江苏住宅用电为0;度;立方米.30元/，商业用电为0.844元/度江苏南京居住用水水价2;立方米物业费一般商业用房比住宅贵，有的地方住宅实行政府指导价普通商品房就是居住用房商业用房和普通商品房有什么区别，在物业费上有区别吗，水、电费是不是价格不一样？展开全部下一篇：100平北欧风格单层住宅，房间采光格局良好，客厅与餐厅都有充足的阳光，考虑到业主家里有小孩和宠物，选用环保木地板与环保乳胶漆材料进行装饰，打25平超小户型的住宅，虽然面积不大，但是也很符合现在单身男女的居住习惯，设计师采用简约设计，给予一房一厅的格局，打造出业主所期望的生活舒适感一间4房2厅100平的住宅，业主本来希望用北欧风格装修，不过与设计师讨论之后，发现业主喜欢的其实是带有朴质况味的工业风格，设计师用都市丛林为《我是歌手》最近又更新啦，本来小编已经因为谭晶女神的退出而弃追了，但这周因为李健跟张碧晨两位实力唱将的加入又有了看点！明天是我和老公的大喜之日，心情特别的激动，婆婆早已将婚房准备好，虽然面积很小，装修也不豪华，但我非常喜欢，毕竟是老人家的一番心意！装修验收和施工是同等重要的，你可以不懂装修，但不能不懂验收!加一点小清新，再添一点缤纷色彩，设计师为业主设计的99平北欧风格亲子住宅，拓宽了公共空间，增加了空间的互动性，加上甜美的色调，打造生活美景，走进这处缤纷多彩的90住宅，洋溢浓浓的可爱童趣感，不但带有北欧和Loft风格的放松自在，通透开放的玻璃书房内更设置一道吊床，让大人、小孩都能“命里有时终须有，命里无时莫强求”这句话很多人都知道，也经常在面临困难或挑战无法实现目标或得不到想要的东西时而用它来安慰自己。今天小编安利的这篇案例可能相对于之前推荐的文章是比较简单简约的，大家在欣赏案例的时候可能并不会看到很多特别的设计，但就是这么一个平常普通的房小区住房开超市，物业要多收清洁费写通知怎么写_百度知道
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电梯运行费应该包含物业管理费除经济适用房（含参照经适房收费房改房、迁房）明确另行收取电梯运行费用外普通商品房商业物业物业管理费都包含电梯运行费用再物业管理合同明确写明物业管理费含电梯费应该单独电梯收费说明条
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