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想 我家地基是奶奶留下的 奶奶当时分了几间房给几个儿子 其中有爸爸的 爸爸当时从兄弟手中买了下来成为自己的地基并盖了房子 一直到现在 最近家里想要办房产证 需要邻居签名 但其中一个邻居不同意 说有一部分是他的 我们很震惊住了三四十年的房子…… 找爸爸的哥哥得知 当时奶奶是买的那位邻居的地基的 也签了字据 但年代久远 好像被人损坏了 我的父母也不知道 而且当时对于界限还有分歧 具体怎么处理的 我们也不清楚 但三四十年过去了 我们很早就翻了房子 也住了三四十年 现在急办房产证 卡住了 怎么办 谢谢 麻
你好想咨询一下我家地基是奶奶留下的 奶奶当时分了几间房给几个儿子其中有爸爸的爸爸当时从兄弟手中买了下来成为自己的地基并盖了房子一直到现在最近家里想要办房产证需要邻居签名但其中一个邻居不同意说有一部分是他的我们很震惊住了三四十年的房子……找爸爸的哥哥得知当时奶奶是买的那位邻居的地基的也签了字据 但年代久远 好像被人损坏了我的父...
你好想咨询一下我家地基是奶奶留下的 奶奶当时分了几间房给几个儿子其中有爸爸的爸爸当时从兄弟手中买了下来成为自己的地基并盖了房子一直到现在最近家里想要办房产证需要邻居签名但其中一个邻居不同意说有一部分是他的我们很震惊住了三四十年的房子……找爸爸的哥哥得知当时奶奶是买的那位邻居的地基的也签了字据 但年代久远 好像被人损坏了我的父母也不知道而且当时对于界限还有分歧具体怎么处理的我们也不清楚但三四十年过去了我们很早就翻了房子也住了三四十年现在急办房产证 卡住了 怎么办谢谢律师麻烦回复下急
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聚福园小区违规上房 临时用电不办理房产证 请房管局 国土资源局供电局回复（已回复）
该用户从未签到
本帖最后由 小小一粒沙 于
17:19 编辑
聚福园小区建设至今 在小区没有验收的情况下欺骗业主上房 到现在三四年了开发商不给办理正式用电&&小区一直是临时用电 上次小区高压线裸露在外起火燃烧 小区停电 存在很大安全隐患 小区房产证一直无法办理 政府天天喊着四城同创 就这样放任这样的开发商欺骗老百姓 怎么去创这四城 请房管局 国土资源局 供电局 回复 小区现在你们是不是不管了
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该用户从未签到
网友您好：
& && &新沂市华信置业有限公司开发的聚福园小区，该小区于2013年8月申请小区正式用电业务，在方案答复后期间用户迟迟不来办理。近期用户前来办理，目前该小区正式方案已通过省公司批复，设计图纸通过县公司初步审查，待用户设计资料准备齐全报送市公司审查图纸。在图纸审查通过后可以准备开工备案环节，在施工完毕验收通过后可以装表送电。
领导既然说了 就希望能像说出来的一样一直负责到底 加大督促开发商办理的力度 把办理证实用电进行到哪一阶段及时的对小区业主进行通报 公示&
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尊敬的网友：& & 您好，您反映的聚福园小区无法办理产权证问题，我局高度重视，派专人进行了调查。现将情况说明如下：经核查因该楼盘是临时用电未经综合验收。开发企业已向业主承诺，在规定期限内办理正式用电，下一步我局将会同高新区督促开发企业履行承诺，尽快为该楼盘居民办理不动产手续。&&
& && && && && && && &感谢您对国土资源工作支持！
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &新沂市国土资源局
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 日
领导既然说了 就希望能像说出来的一样一直负责到底 加大督促开发商办理的力度 把办理证实用电进行到哪一阶段及时的对小区业主进行通报 公示&
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网民朋友：
& && &您好！关于您反映的聚福园小区不能办证的问题的原因是由于该项目使用临时用电未通过综合竣工验收，开发企业未提供竣工验收备案表等材料到登记机关申请首次登记，所以，该小区暂不具备办证条件。
& && &我市自2016年6月起，实施不动产统一登记，停发房产证和土地证，由不动产登记局统一发放不动产权证（实行“两证合一”）。目前，该类问题已被列为居民小区建设管理问题处理，由高新区、供电、不动产等部门，制定措施、督促开发企业完善手续，我中心将积极配合，待该项目通过综合竣工验收后，为该小区房屋面积进行实测工作。
& && &感谢您对我们工作的理解与关注！
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &新沂市房产服务中心
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 日
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该用户从未签到
聚福园业主所反映的问题，高新区相关职能部门一直在督办，并于2016年底停止该小区的销售网备，促其与业主达成有关协议：开发商承诺于2017年11月底解决小区临时用电问题，否则向每户业主支付违约金一万元。该小区供配电工程设计方案已获批，目前已进入施工图审核阶段，核准后即可开工建设。供配电工程通过验收后，组织小区建设工程竣工综合验收，随后即可办理小区房屋产权证。高新区相关职能部门将进一步加大督办力度，争取早日解决小区业主合理诉求。
领导既然说了 就希望能像说出来的一样一直负责到底 加大督促开发商办理的力度 把办理证实用电进行到哪一阶段及时的对小区业主进行通报 公示&
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TA的每日心情开心 09:36签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
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关注~~~~~~~~~~~~
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是的，问题可多了！只有业主联合起来，和康城雅居那样
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关注～～希望电的问题尽快给解决
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希望政府有所作为，真正做到为人民服务，而不是喊口号
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现在小区使用临电的小区太多，因为这临电都办不了证，供电公司你还好意思收电费吗
开发商迟迟不去办理正式用电，和供电部门有关系吗？按你的逻辑，假如你盖了一处房子，因自己不去办理用电手续而导致没有电用，那责任是供电公司的？&
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TA的每日心情开心 09:04签到天数: 153 天[LV.7]常住居民III
关注！！！
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关注，希望领导看到不要敷衍我们，尽快落实当初公告的内容
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有这个民声民意的论坛，我们的心声到底能否给我们解决问题呢？还是只是走场的。聚福园的多种问题能否得到解决，政府的领导能否出面解决呢
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TA的每日心情开心 15:58签到天数: 576 天[LV.9]以坛为家II
不止这一个小区，多了去！
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TA的每日心情开心 15:49签到天数: 99 天[LV.6]常住居民II
正式用电，开发商得给供电局交几千万，其实哪个开发商都不愿意，但是这些钱又都是已经算在商品房房款里了，真是搞不懂！不过新沂也不知道怎么弄的，临时水电的多了去了？相关部门为什么就不能管管，手续不齐全为什么能卖给消费者，到最后都是坑老百姓！
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TA的每日心情开心 09:36签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
供电局？呵呵，一年几十万不是白拿的
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遇到这种事你骂也不是，不骂也不是。骂了领导一生气不管我们小老百姓了，不骂吧，真心憋得慌。总之一句话，领导很忙，自灭自亡！
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赵红英，新沂自来水公司的一名抄表员。真情讲述自己的故事，告诉你一个真实的抄水表员工的酸甜苦辣！
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增值电信许可证:自己去办理房产证的手续和步骤？_百度知道
自己去办理房产证的手续和步骤？
我的房子是单位集资房，由于单位解体及承建集资房的公司破产致使房产证等证件的办理没人管了，到现在8年了还没房产证等证件，我想自己去办理，请问要什么手续和步骤？
个人办理房产证流程： 　　一、提供所需材料 　　二、进行产权登记 　　三、契税税率及缴款书的办理 　　1.提供户主身份证复印件。 　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 　　房产证办理所需材料： 　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　2.商品房销售统一发票原件。 　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 　　4.完税凭证（契税缴款书）。 　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 　　②婚姻证明复印件（带原件校验） 　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。 　　①身份证复印件（带原件校验） 　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 　　购房者在异地则到公证处办理 　　购房者在国外则到大使馆办理 　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 　 房产证办理所需费用： 　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
　　1、商品房 　　契税——1.5%（非普通住宅3%） 　　印花税——0.1% 　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 　　2、房改房
　契税（同上） 　　印花税（同上） 　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 　　3、经济适用房 　　契税（同上） 　　印花税（同上）
采纳率：93%
我国的土地政策是国家所有，所以虽然你单位解体及承建集资房的公司破产，但是肯定有主管部门负责，不妨到当地的房产管理部门咨询具体由那负责，像这样的房产自己是无法办理产权证的。
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