& 初次创业，那些转让的店能接吗？
初次创业，那些转让的店能接吗？
来源：3158招商加盟网
无论是街道旁的实体店还是商场内的店铺，都能看到店铺转让的字眼，那么对于初次创业者，转让别人的店铺既省了店铺装修，还省了客源问题，那到底这些转让的店能不能接呢？对于初次创业的蒋先生来说，接转让的店让他付出了惨痛的代价。
无论是街道旁的实体店还是商场内的店铺，都能看到店铺转让的字眼，那么对于初次者，转让别人的店铺既省了店铺装修，还省了客源问题，那到底这些转让的店能不能接呢？对于初次创业的蒋先生来说，接转让的店让他付出了惨痛的代价。2015年蒋先生、朱先生、陈先生、沈先生四人合伙接手了一家日料店，转进价格25万，今年10月店面转出，出价9万。蒋先生说，合作伙伴没选对一个错误，在决定接手转让店面前没好好做调查更是一个错误。合作伙伴创业目的都不单纯将先生说，他的合作伙伴创业的目的都不单纯。陈先生是大股东，出资50%，合伙的原因只是为了给儿子找份工作，因为儿子不爱上班，他就出资开店，让他儿子进去上班，锻炼自己，至于店里的收益怎样不管。沈先生和蒋先生一样各出资25%，沈先生合伙也不是为了赚钱，因为他们的店是在澳洲，沈先生合伙是为了签证和移民。在当时澳洲有个政策，一个商业公司，可以拿来做投资移民，也就是如果是创业者就可以去申请澳洲绿卡。并且沈先生比较懒散，心情好就上班，心情不好就休息。还有一个朱先生是怎么回事呢，原本他以为的股东是3人，他，沈先生和陈先生，朱先生是这里的工人。后来他才发现，朱先生和沈先生各出一半，相当于一人出总额的12.5%，意味着朱先生既分红又拿工资。蒋先生说，朱先生脾气也不是很好，很难沟通。就这样，这家店开始运营了。店买来25万，周转资金10万，押金5万，一共40万。店和四个股东一样复杂蒋先生没想到的是，这个店和四个股东一样复杂。店的名字叫kinsei，是一家日料店，店的老板是上海华侨，转让店的时候是说有急事要离开这里，实际上是经营不下去了。蒋先生也说到，大多数转让的店面都是因为赔钱或者赚钱太少不够维持生计，如果店赚钱不会转让。接店前，要试店，看人流量和营业额有多少。但是原店的老板耍了点小心机，蒋先生他们在试店的时候原店的老板请了很多托到店里吃饭，营造出客流量大的表象，这种情况下，这一周买、卖到了一万八，店主告诉他们，生意有浮动，但是不会太大，一周平均能卖到2万，蒋先生他们信了。到了接手之后才发现，被原店主骗了，每周才卖不到一万六，当时光是房租一周就有4千，食物成本4千，而且当时人员配备也不好，想着有两百平，认为服务员越多越好，能更好地服务顾客，所以很多钱浪费在了人工工资上，一周给员工工资就有6千，加上其他的费用，当时是亏钱的。看到亏钱就想着怎么做好，大股东陈先生的意见是重新装潢和创新菜式，蒋先生考虑到前期已经投这么多了不想再投钱进去，就一直没同意。再加上，股东的心思都没在店里面，久而久之，大家的矛盾就加深了，有矛盾还不赚钱，他们就决定把店卖了。蒋先生说，这个店卖了一年多，但是因为生意不好，房租太贵，没有人愿意接手，直到今年10月，降到9万块才卖出。蒋先生这个案例虽然有很大层面上是合作伙伴没选好，但是也不能忽略接手的是转让的店铺。那转让的店铺到底能不能接呢？应该从以下几点来看：一、接手店面需要进行调研一定要对店面周边环境，竞争对手、顾客的消费水平等方面都需要进行详细的调研。做餐饮还要考虑消防和排烟是否合格，对租金和其他收费项目也要了解，店面转让的原因可能可能就是承受不了高租金而难以维持，但即便租金低廉，还需要考察客流，即使再便宜的店铺，没有顾客光顾也难以运营。二、是否具有经商的天赋如很多店面转让者都是因为经营不善所以想转让，如果你没有经商的天赋也不懂经商，转让过来的店也不会存在多久，并且对于一个经商小白来说，还需要有一个能接手失败的心态，毕竟做生意从来就不是一帆风顺的，如果一有难题就转让店面，那所有生意都存在不长。三、小心店面陷阱市场上有专门的炒铺面的租客，选择便宜的商铺，或者接手清水商铺，简单装修，然后将此铺面的人气炒旺，在最旺时转手，其开店的目的就不是为了赚钱，所以这样的转让店面容易造成人气很旺的假象，往往接盘者会用较高的价格或不太合理的条件盲目接下店面，导致后期经营痛苦。所以要注意认真考察周边环境及自己要做的项目在周边的竞争情况。
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& 接手转让的店铺需要注意什么
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所属行业：家居
投资金额：1-5万元
所属行业：餐饮
投资金额：1-5万元
所属行业：美容
投资金额：5-10万
所属行业：家居
投资金额：1-5万元　　楼主我是去年7月份在苏南的一个县级市开的一个水果超市 当时转让费是10万
房租是一年9万 现在已经开了有一年了 生意很清淡 所以想把店面转让出去 可是转让已经都贴了有好几个月了 都没有转出去 这中间也有人过来问问 可惜到后来都没有谈好 希望经坛的高手给指点指点 谢谢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。谢谢
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　　你的转让价是多少？
　　因为转过来是10万 现在只要不低于这个数就可以了
　　@说道天边涯
03:57:43　　你的转让价是多少？　　-----------------------------　　因为转过来是10万 现在只要不低于这个数就可以了
　　关注，我也是叫开店的　　
　　也想转让店铺的同问　　
　　嘻嘻，幸好，月初把门面转租了。现在接租的，也是生意惨淡
　　其实，天涯多走走就知道了。　　这里很多人都说自己的真实情况，小店非常难开，我转入花了3.5万，转出只收了1万，现在接手的人几乎没有生意。　　我也不知道，那些生意好到暴的网友是何方神圣？
　　又不想亏钱，又想着马上转出去，唉　　做生意总想着保平衡，哈哈
　　现在生意不好做，不降低转让费，恐怕要等一阵子了。
　　你那10万不成问题，问题在租金太高了，现在经济不好情况下，很难有人承受得起的。不是你的问题，是房东的问题。　　
　　@okok-20 07:38:17　　你那10万不成问题，问题在租金太高了，现在经济不好情况下，很难有人承受得起的。不是你的问题，是房东的问题。　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　恩，是房地产的问题，是经济现状的问题
　　开店死 　　将成为这段时间很多人的深刻记忆　　赔钱、赔健康、赔时间
　　@活力酷
07:32:09　　其实，天涯多走走就知道了。　　这里很多人都说自己的真实情况，小店非常难开，我转入花了3.5万，转出只收了1万，现在接手的人几乎没有生意。　　我也不知道，那些生意好到暴的网友是何方神圣？　　-----------------------------　　普通老百姓挣钱很难，生意好到爆有两种情况：1、有权，能够掌握上下游；2、有钱又敢花钱，从而掌握上下游。
　　是不是实体店生意都不怎么好啊？
　　、、、、、、、
　　@肚里有书
08:56:12　　@活力酷
07:32:09　　其实，天涯多走走就知道了。　　这里很多人都说自己的真实情况，小店非常难开，我转入花了3.5万，转出只收了1万，现在接手的人几乎没有生意。　　我也不知道，那些生意好到暴的网友是何方神圣？　　-----------------------------　　普通老百姓挣钱很难，生意好到爆有两种情况：1、有权，能够掌握上下游；2、有钱又敢花钱，从而掌握上下游。 　　-----------------------------　　还有吹牛皮的人和五毛、、、
　　还有2个月多点 在没有人接手 又要交房租了 现在明天都在亏本 哎。。。。
　　亏钱的谁会接？
　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]
　　还有2个月多点 在没有人接手 又要交房租了 现在每天都在亏本 哎。。。。
　　@teriyaki99
20:21:17　　亏钱的谁会接？　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------　　楼主无非就是让大家想个法子，怎么样找到一个傻逼，然后把手里的烂山芋甩给这个傻逼
　　本店上下二层 大概90平方 位于
　　本店上下二层 大概90平方 位于市中心 要是改做其它的 现在该做点什么生意好啊 希望有高手指点指点
　　降价！　　
　　你又说转要转，又说明天交房租，你钱有没付清啊?　　
　　开便利店或者饭店
　　回复第22楼，@新紫陌红尘　　本店上下二层 大概90平方 位于市中心 要是改做其它的 现在该做点什么生意好啊 希望有高手指点指点　　--------------------------　　千万别瞎想转行啦，会亏的更多，先和亲友打好招呼，有人来问转让的时候都来照顾生意，撑住场面，即使降点价，早转出去，现在年轻人少啦，国家又到处投资，大量用人，现在打工的是爷，打工吧。　　
　　@gszwm-20 21:00:57　　你又说转要转，又说明天交房租，你钱有没付清啊?　　-----------------------------　　我的意思房租还有2个月就要到期了 如果在这2个月里没有人接手 就还要交房租 不然除非10万转让费不要了
　　今年要转出去的话大都会比转进来低些的　　我转进5.6万，转出4.6万，现在想接新店面，跟朋友商定的是只接无转让费的
　　谁都不傻，赚钱的店好转，赔钱的点谁鸟你呢
　　现在大家都不傻呀，找接手的人难度不小呀
　　@teriyaki99
20:21:17　　亏钱的谁会接？　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------　　@老衲路过打酱油
20:27:36　　楼主无非就是让大家想个法子，怎么样找到一个傻逼，然后把手里的烂山芋甩给这个傻逼　　-----------------------------　　哈哈 。。。
　　@新紫陌红尘
22:48:39　 　　@teriyaki99
20:21:17　　亏钱的谁会接？　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------　　@老衲路过...　　-----------------------　　你生意不好是人流量的原因吗？如果人流量太少建议你割肉都要转；如果不是，你得要分析下是不是你所选的行业不适合这间店铺。还有就是价格系统合不合理。你7500元每月的租金算很少了。我佛山一个店租金是你的一倍还多，每天销售额6000多。我选这个店铺可是蹲点了3天3夜啊。楼主开店前这些功课做足了没有？
　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]
　　水果生意不好吗！正考虑接店
　　因为转过来是10万 现在只要不低于这个数就可以了　　－－－－－－－－－－－－－－－－－　　楼主啊，买股票有时亏钱也得卖出的
　　卖水果的，你天天搞一种特价水果，跟批发价一样，先把人气搞旺再说!
　　傻子明显不够用
　　一年几十万的成本，可是你卖的是水果不是白粉。当初这么贵为什么会接手？我家附近很多餐饮都倒掉了，根本转不出去。一个个装修还挺好。开的时候我都觉得肯定赚不了钱，真不知道这些老板是不是钱烧的。
　　文化局局长的小姨子开了家餐馆，饭菜不怎滴，酒是假酒，生意火爆，年赚百万，还说生意不太好，旁边小王夫妻开了家酒楼，价格公道，酒水好，年年收入微薄，这个大家说说为什么　　
　　@新紫陌红尘 17楼
20:14:23　　还有2个月多点 在没有人接手 又要交房租了 现在明天都在亏本 哎。。。。　　-----------------------------　　孩子，房东你管不了，但是你可以做自己的主，赶紧将转让费降下来，赶紧出手。以后情况会越来越差。
　　@okok2006 10楼
07:38:17　　你那10万不成问题，问题在租金太高了，现在经济不好情况下，很难有人承受得起的。不是你的问题，是房东的问题。　　-----------------------------　　呵呵，现在有些人是喜欢付转让费，不喜欢付租金。　　心里总觉得以后可以把转让费收回来，真是无语。还有些人做起了二房东的春秋大梦。　　试问，如果不是公家的店铺，要多蠢猪的房东才会让你当二房东，失去对店铺的控制权？？
　　回复第22楼，
@新紫陌红尘　　本店上下二层 大概90平方 位于市中心 要是改做其它的 现在该做点什么生意好啊 希望有高手指点指点　　--------------------------　　@万恶美帝我爱你 26楼
21:08:34　　千万别瞎想转行啦，会亏的更多，先和亲友打好招呼，有人来问转让的时候都来照顾生意，撑住场面，即使降点价，早转出去，现在年轻人少啦，国家又到处投资，大量用人，现在打工的是爷，打工吧。　　-----------------------------　　别干这种害人的事了，伤天害理。我给你出个主意，找刘志军这样的贪官，比他小很多很多的贪官也行，就说活不下去了，给个20万走人，不然揭发你。
　　楼主，我们这边水果店全关门了，为啥，水果毕竟是要吃的，但还不是生活特需品，而且，小区边上好多三轮车摆摊卖水果，你怎么竞争得过？
　　扛着吧，还有几年呢
　　今年的生意相比去年差了好多
　　现在真的市道差了
　　我也这样认为。
　　偶是打酱油的。
　　傻B不好找，慢慢碰，在这送楼主一句话：瞎比买，瞎比卖，遇上瞎逼好买卖。
　　一个月房租7500，
看你是拖的起
还是转让的起
　　自己算！！！自己琢磨！
　　昨天街上三轮车拉的西瓜，才卖8毛。现在水果店估计赚不了什么钱。
　　哎呦妈呀 我也转了一个月了 转不出去
　　谁接手 谁傻逼　　转让费10W
再加上周转资金5W吧
共24W 　　不做非法勾当
靠自己的能搞这些钱的人
绝对不是傻逼　　现在情况这么差
有点常识的人都不会乱动
　　好久没去水果店买水果了，现在我这般好多三轮车摆摊卖水果，西瓜才8毛一斤！便宜吧
　　@fry楼
17:05:55　　昨天街上三轮车拉的西瓜，才卖8毛。现在水果店估计赚不了什么钱。　　-----------------------------　　我这边也8毛，今年西瓜挺便宜的
　　你做一年回本了没？　　你想转出去别人也会站在你的角度想
17:05:55　　昨天街上三轮车拉的西瓜，才卖8毛。现在水果店估计赚不了什么钱。　　-----------------------------　　@而立中大 56楼
17:20:15　　我这边也8毛，今年西瓜挺便宜的　　-----------------------------　　呵呵，说不定是一个城市的！
17:05:55　　昨天街上三轮车拉的西瓜，才卖8毛。现在水果店估计赚不了什么钱。　　-----------------------------　　@而立中大
17:20:15　　我这边也8毛，今年西瓜挺便宜的　　-----------------------------　　@fry楼
17:27:06　　呵呵，说不定是一个城市的！　　-----------------------------　　应该不是的吧，今年的西瓜都很便宜啊
　　@花心了吗 39楼
22:00:42　　文化局局长的小姨子开了家餐馆，饭菜不怎滴，酒是假酒，生意火爆，年赚百万，还说生意不太好，旁边小王夫妻开了家酒楼，价格公道，酒水好，年年收入微薄，这个大家说说为什么　　-----------------------------　　文化局局长的小姨子开的餐馆肯定有关系户，有公款支持。
　　楼主是做什么生意的？　　
　　@ann99999 38楼
21:30:22　　一年几十万的成本，可是你卖的是水果不是白粉。当初这么贵为什么会接手？我家附近很多餐饮都倒掉了，根本转不出去。一个个装修还挺好。开的时候我都觉得肯定赚不了钱，真不知道这些老板是不是钱烧的。　　-----------------------------　　中国人太多，又太勤劳，所以就算是生意不好做，总有人前仆后续的涌来啊，搞得房东也不愿降店租，反正有这么多韭菜可以一茬茬的割
　　开个粮油店生意比较稳定　　
　　一个县级市卖水果的铺面，房租就要9万一年，怎么做？
　　转掉了没
17:05:55　　昨天街上三轮车拉的西瓜，才卖8毛。现在水果店估计赚不了什么钱。　　-----------------------------　　@而立中大
17:20:15　　我这边也8毛，今年西瓜挺便宜的　　-----------------------------　　@fry
17:27:06　　呵呵，说不定是一个城市的！　　-----------------------------　　@而立中大 58楼
21:25:31　　应该不是的吧，今年的西瓜都很便宜啊　　-----------------------------　　有意思。
　　@teriyaki99
20:21:17　　亏钱的谁会接？　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------　　@老衲路过打酱油 20楼
20:27:36　　楼主无非就是让大家想个法子，怎么样找到一个傻逼，然后把手里的烂山芋甩给这个傻逼　　-----------------------------　　哈哈，其实萨比也蛮多的~　　就像我楼下的步行街，人少租金贵，　　1/3的店铺一两年了都租不出去，房东也不肯降价，　　转让的铺面照样有人顶，　　最快的一间转出去后装修完开张1个月就关门不做了。。。囧死　　每次路过那里都会感叹：萨比多啊~~
　　楼主唯恐天下不乱！　　现在的经济形势是一片大好　　春光哥都买Q7了！　　网评员待遇还要涨　　意识形态领域的战斗需要我们！　　未来10年　　最让人羡慕的工作不是公务员　　而是网评员！　　我们网评员的待遇可能由五毛涨到五块！　　楼主记住，　　不造谣，不传谣，不信谣，不逛窑！　　“亮剑行动”展开在即！　　李云龙那是对鬼子亮剑　　现在咱们那是要对网民亮剑！　　
　　我的店房租一年11万，总共175平米，每个月赚四五千，也想转让。我租的时候没有转让费，但是我装修花了10几万，只要把装修钱收回或者少亏点就行了。　　在网上挂转让或者贴门上这种守株待兔的方式有点慢，我是分析我这个店做什么最好，然后主动找做这种生意的人来看，他要是看上了就好谈了
　　@新紫陌红尘 22楼
20:29:00　　本店上下二层 大概90平方 位于市中心 要是改做其它的 现在该做点什么生意好啊 希望有高手指点指点　　-----------------------------　　合同期？年
　　@scycwu 63楼
11:17:11　　一个县级市卖水果的铺面，房租就要9万一年，怎么做？　　-----------------------------　　而且90平，转让费10w。傻子才会去租。
　　我们门口的耐克阿迪去年就都撤了　　
　　我们门口的耐克阿迪去年就都撤了　　
　　生意不好，房价上涨，投资房地产吧
　　@新紫陌红尘 17楼
20:14:23　　还有2个月多点 在没有人接手 又要交房租了 现在明天都在亏本 哎。。。。　　-----------------------------　　你就亏了那该死的转让费吧
　　楼主啊我也烦啊！我同条街有贴转让的都转出去了！就我店转不了！就隔两间店别人18万转出去了我十万还转不出去！为什么？为什么？　　
　　楼主啊我也烦啊！我同条街有贴转让的都转出去了！就我店转不了！就隔两间店别人18万转出去了我十万还转不出去！为什么？为什么？　　
　　这是什么店呀，转让费就100000元，换我是绝对不要这铺头，情愿拿这100000去做别的生意不好吗？更何况现在的生意真的是越来越难做了，都去做网商了
　　@teriyaki99
20:21:17　　亏钱的谁会接？　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------　　@老衲路过打酱油 20楼
20:27:36　　楼主无非就是让大家想个法子，怎么样找到一个傻逼，然后把手里的烂山芋甩给这个傻逼　　-----------------------------　　哈哈,正解!
　　转让费10W 1年房租9W 再加上周转资金5W吧 共24W　　水果赚不了多少的 旁边水果小三轮才能赚点
　　转出去没有？本人一直就是在做店面转让的，一年做几个，有时两个月就能将自己的店转出去，而且一直都是赚钱的，你如果没有转出去，和我微信，因为万事都是有解决的门道，我不想谁都知道，你和我单聊吧，微信：fengfengasdfgh
　　@新紫陌红尘 21楼
20:27　　本店上下二层 大概90平方 位于　　-----------------------------　　
　　@张红辉ABC 34楼
15:19　　水果生意不好吗！正考虑接店　　-----------------------------本人有一家盈利中水果店，因要回老家，需要可以过来看看，　　
　　时代呼唤接盘侠。
　　@517宝贝
15:42:27　　转出去没有？本人一直就是在做店面转让的，一年做几个，有时两个月就能将自己的店转出去，而且一直都是赚钱的，你如果没有转出去，和我微信，因为万事都是有解决的门道，我不想谁都知道，你和我单聊吧，微信：fengfengasdfgh　　-----------------------------我也要把店铺转出去
我有别的发展
　　卖水果9万的租金，不知死的还真有人在，降低点快快转出去吧，时间越长亏得越多，今年这世道不是开玩笑的
　　在产能严重过剩的现实下,产能消化供需量与真实购卖力矛盾到极限的情况下,单一性刺激无法让货币进入流通环节,所以,在这种情况下,各行业感到钱难赚了,但钱更好花了,在这种情况就陷入滞胀状态,也就是说,越不好赚钱,钱越贬值,出于人性的角度,他当然就得更省着花,于是乎,在不断刺激之下,物价在通账,但消费却陷入通缩,这样对产能严重过剩的情况下,不断陷入恶性循环,当通胀与通缩的状态达到一定临界点,债务危机,经济危机就爆发了,经济内生循环被人为严重破坏之下,无法形成良形循环消费的状态下,人为加大通胀,那百姓只能拼命捂住钱包,这样,就形成通缩进一步扩大产能过剩以至于恶性循环至全面经济危机
　　@新紫陌红尘 28楼
21:24　　@gszwm-20 21:00:57　　你又说转要转，又说明天交房租，你钱有没付清啊?　　-----------------------------　　我的意思房租还有2个月就要到期了 如果在这2个月里没有人接手 就还要交房租 不然除非10万转让费不要了　　-----------------------------　　降低转让费　　
　　@律政法之度量衡
21:28:00　　在产能严重过剩的现实下,产能消化供需量与真实购卖力矛盾到极限的情况下,单一性刺激无法让货币进入流通环节,所以,在这种情况下,各行业感到钱难赚了,但钱更好花了,在这种情况就陷入滞胀状态,也就是说,越不好赚钱,钱越贬值,出于人性的角度,他当然就得更省着花,于是乎,在不断刺激之下,物价在通账,但消费却陷入通缩,这样对产能严重过剩的情况下,不断陷入恶性循环,当通胀与通缩的状态达到一定临界点,债务危机,经济　　—————————————————　　哈哈　　
　　我的门面也在转让
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房东收取转让费用?店铺转让费是什么？
提问者：鲁光华| 地点：
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回答数：19
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1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。
回答数：78
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(1)确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者。如果商铺的经营者就是房屋的所有者，那么要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。(2)若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定，则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。(3)双方签订惦铺转让协微及腹屋租赁合同的权利与义务。(4)合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。(5)转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。因此，接手方要及时凭签订的合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。(6)如果商铺经营者也是承粗人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权。签订合同时，要三方同时在场，并签字证明(即产权人、经营者、接手者)。(7)务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确地注明，以免跌入转让合同的陷阱。(8)还有重要的一点，就是务必事先调查清楚你所看中的商铺的地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗(9)为了避免造成房东干涉转让的事情发生，西安商铺转让请务必在合同签订时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租的权利，房东不得以任何方式干涉商铺转让
回答数：62
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门面转让费或叫商铺转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用，一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。