中弘股份后市如何？
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中弘股份(000979.SZ)
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占换手率比例
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4640003-21 18:00
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10197103-21 17:06
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净资产收益率
主营业务利润率
净利润增长率
股东权益比率
现金流量比率
研究机构投资评级
最近60天内有个研究报告发布中弘股份(sz000979)评级，综合评级如下：
资金流入额
资金流入率
公司名称：
中弘控股股份有限公司
主营业务：
房地产开发与销售。
电　　话：010-
传　　真：010-
成立日期：
上市日期：
法人代表：王继红
总 经 理：张继伟
注册资本：839060万元
发行价格：10.08元
最新总股本：9万股
最新流通股：9
所属板块：
每股净资产
每股经营现金流净额
净资产收益率
每股未分配利润
每股资本公积金
10派0.1元转4股
10派0.11元转6股
10派2.25元送9股
2017-09 2017-06
中弘卓业集团有...
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注：关注度数据每日动态更新，更新间隔15分钟， 非交易日数据不在统计范围之内。中弘股份，地产股中价格最低，是不是最垃圾公司_百度知道
中弘股份，地产股中价格最低，是不是最垃圾公司
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已经停牌了几个月，等待资产重组。也许乌鸦变凤凰了。
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3月16日，中弘控股股份有限公司宣布，截至本日，其及其下属控股子公司累计逾期债务合计金额约11.6亿元；另外，中弘卓业持有的中弘股份全部股份于3月15日再被司法冻结和司法轮候冻结。
据了解，冻结起始日期为3月12日，期限36个月，冻结执行人为广东省广州市中级人民法院。
目前，中弘股份拥有如意岛项目的权益比例为100%，项目计划总投资金额129亿元，截止日（未经审计）实际已投资金额44.9亿元。
中弘股份2017年年度业绩预亏为10亿元，2月27日，中弘股份控股股东中弘卓业持有的中弘股份全部股份再次被司法冻结，暴露出中弘股份的资金问题。
根据中弘股份2月27日公告，中弘卓业持有的该公司全部股份已被北京市高级人民法院司法冻结和司法轮候冻结。冻结开始日期日，轮候期限36月。
本次齐鲁碧辰8号减持中弘股份股数占中弘股份总股本的2.66%，减持原因为到期清算，其将通过大宗交易、集中竞价交易或其他合法方式减持上述持有的中弘控股股份。
据中弘股份已披露的公告，中弘卓业所持有的上市公司股份，已全部或部分被北京、上海、福建、合肥、武汉、深圳等地的相关法院进行司法轮侯冻结。
中弘股份宣布，本次发行股份购买资产事项在停牌六个月期满前公告预案或草案并复牌难度较大，已存在实质性障碍。该公司将尽快召开董事会审议终止本次发行股份购买资产暨复牌事宜。
中弘股份补充，御马坊项目受北京3.17商办项目调控政策影响较大，2017年度退房2076套，冲减当期营业收入24.19亿元，因御马坊项目退房减少2017年度净利润8.38亿元。
截止公告日，中弘卓业作为中弘股份的控股股东，共持有公司股票2,227,657,410股，占公司总股本的比例为26.55%，其中2,220,961,822股已经办理质押登记手续，占其持有公司股票的比例为99.70%。
中弘股份所属北京项目2017年度受北京3.17商办项目调控政策的影响，御马坊项目和夏各庄项目（商业部分）销售停滞，同时2016年度已销售的御马坊项目业主大量退房。
取消对百荣控股部分资产和负债的收购后，中弘控股仍继次发行股份收购三亚鹿洲实业有限公司100%股权，其核心资产为位于三亚的两块土地，初步判断不再构成重大资产重组。
中弘卓业现持有的中弘股份全部股票已被司法冻结和司法轮候冻结。司法冻结开始日期为日，轮候期限为36个月，司法轮候冻结执行人为广东省深圳市中级人民法院。
中弘卓业尚未收到北京市第三中级人民法院向其送达的任何司法文书，尚未了解其持有的中弘股份股份被司法轮候冻结的具体原因。
截至目前，中弘控股上述重大资产重组方案涉及的各项工作仍在推进中，最终方案尚未确定，公司股票将继续停牌。
公司全资子公司因偿还借款和补充流动资金需要，拟向投资基金发行可交换债券进行融资，合计融资金额1亿美金，中弘股份为之提供担保。
截至日，中弘股份借款余额为253.84亿元，年内累计新增借款金额为74.17亿元，累计新增借款占上年末净资产比例为72.64%。
因公司无法在预定期限内披露重组预案，公司证券于日起继续停牌，并承诺公司证券因筹划各类事项的连续停牌时间自停牌之日起不超过6个月。
北京中弘地产拟将其持有的位于北京市朝阳区慈云寺1号院的726个产权车位为上述借款提供抵押担保；中弘股份拟为北京中弘地产上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保。
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中弘股份借款余额增60亿 旅游项目无踪影
09:01:26　　
来源：新旅界　　作者：孙拉拉
　　中弘算得上是一家很神秘的公司，近200亿的市值，却很少有人知道。面对如此高企的债务，是否会对公司运营造成影响?
　　12月6日，涉及13家上市公司及23名公司高管的徐翔案一审结束，徐翔及另外两名操纵证券市场的被告均表示认罪，并请求法庭从宽处罚，这其中牵出一家深交所的&旅游类&上市企业中弘股份(000979.SZ)。
　　这家在2008年上市的企业，从2009年起便定位做旅游地产，在海南、长白山、北京、西双版纳、山东等多地储备了旅游地产项目用地，曾经在2014年，仅旅游产品销售团队就达到1000人。
　　中弘想做旅游并非概念，开出比万达还高的薪酬从其文旅板块大肆挖人，全球范围内寻找可收购的旅游标的，也已经考虑好了如何用度假卡的形式让其旅游项目变轻的商业模式，但遗憾的是，直到现在都没有一个旅游项目真正开始建设。而其债台高筑的财务压力是否能支撑这些梦想的实现，尚面临很大考验。
图片来源：财新
　　12月6日晚间，中弘股份发布系列公告，其中当年累计新增借款公告显示，截至 日，公司本年度累计新增合并口径借款余额增加 60.57 亿元，超过2015年全年经审计净资产的100%。
　　公开资料显示，2015年度，中弘股份未审计净资产为58.84亿元，截至11月末的177.7亿元借款余额已经达到其净资产的3.02倍。
　　关于新增借款余额快速增长的原因，中弘股份称主要为公司2016年发行公司债券 28.7 亿元及子公司新增银行、信托等借款所致。中弘称，以上新增借款均用于公司正常经营及业务发展，有明确还款来源，对公司偿债能力无明显影响。
数据来源：上市公司报表
　　但即便如此，作为中弘的债券受托管理人，12月6日，广州证券、东兴证券和新时代证券都给出了投资风险提示。
　　其实，对于地产企业来说，高负债也已不是秘密。Wind资讯统计数据显示，2016年上半年，沪深两市137家上市房企负债合计超过4.33万亿元，平均负债率为77%。中弘今年三季度末的公司负债率为68.55%，低于沪深两市房地产企业平均负债率，看起来，中弘也许并没有很高的风险。
　　真的&安全&吗?
　　面对如此高企的债务，是否会对公司运营造成影响?其实，中弘算得上是一家很神秘的公司，近200亿的市值，却很少有人知道。
　　12月2日，媒体披露有关司法信息，共计有13家上市公司涉及徐翔案，中弘赫然在列。2015年年初，市场就有传闻，中弘股份董事长王永红出事，但中弘对此予以否认。日中弘股份法人由王永红变更为王继红，其为王永红胞弟，公司实际控制人王永红退出董事会。
　　自此，事情已然明了，徐翔案至今未有定论，监管层对牵涉公司也没有采取相应举措，王永红的此次退守明显是为了保中弘&安全&，然而，坊间有言，再狡猾的狐狸也斗不过好猎手，关于中弘未来的命运，我们难下判断。
数据来源：上市公司报表
　　据新旅界统计，近10年来，中弘在股权投资并购上的动作多达40起，尤其在过去两年，中弘通过并购完成了对多家公司的控股。除了在并购事件上不遗余力之外，中弘在项目的投建开发上也是大手笔。
　　东方财富数据显示，截至8月31日，中弘在北京平谷御马坊、济南中弘广场一二期、北京平谷谷中弘由山由谷二期、海南如意岛开发一期累计投入26.11亿元，占到计划投资额的24.87%。
数据来源：上市公司报表
　　一边融资，一边铺摊子，通过发债进行业务铺陈的中弘股份还能撑多久?
　　在公司三次债券发行中，关于资金用途都提及补充流动资金。2016年上半年年报显示，期末公司货币资金为35.44亿元，报告期内，中弘股份完成非公开发行股票事项，实际募集资金净额38.78亿元。
　　此外，第三季报显示，大股东中弘卓业共计持有公司1,591,183,865股股份，占公司总股本的26.55%，在2016年1月份几乎已经全部质押。日，中弘卓业借壳*ST科苑成功，更名为中弘股份。
　　济南&北跨&带来转机?
　　11月30日，济南土地市场迎来7宗土地成交，其中包括中弘股份拟投建的美猴王主题公园地块。据悉，美猴王主题乐园将由国际迪士尼顶尖团队打造，以中国西游文化为背景，融合了迪士尼、嘉年华元素和理念;同时根据鹊山片区整体规划，美猴王主题乐园旁边还将重点打造东方威尼斯水城项目。
　　美猴王主题公园原定在2015年开工建设，并于2017年开业。但有媒体报道，时至今日，主题公园并未施工，具体时间也未确定。据悉，该项目所在关联地块周边荒凉，配套设施稀少，尚待建设与完善，这恐也是造成该项目一再拖建的因素。如今，济南&北跨&加速，中弘却陷纷争，美猴王主题乐园能否进一步落实，尚不得而知。
　　随着地产行业的陨落，以地产起家的中弘，近年来高喊向旅游业转型的口号。但在庞大的地产业务面前，旅游业务反倒成了鸡肋。早在2009年，中弘股份就涉猎旅游地产的开发和运营，据悉，在北京、海南、云南、吉林、浙江、山东等国内核心旅游区域均可找到中弘股份的身影。
　　2016年半年报显示，上半年中弘在建的文旅地产项目有10个，合计总投资规模达300多亿元，当期新增开发成本约27亿元，此外，中弘还有10个项目处于规划设计阶段。我们好奇，如此集中大规模开发地产项目，靠什么来投入?业绩报告显示，2016年上半年，中弘股份实现营业收入8.97亿元，归属于股东的净利润2098.17万元。
　　除了在主题乐园、旅游地产项目上投入心血之外，中弘股份对旅游服务商也是青睐有加。日，中弘股份发布公告称拟全面收购新加坡在线旅游服务商&&亚洲旅游，而在2014年，中弘股份就以自有资金认购了亚洲旅游11.41%的股份。关于此次收购，中弘称，公司于2014年开始着手打造文化旅游产业品牌，积极布局和拓宽旅游文化产业链，此次收购完成后，公司将拥有业内领先的在线旅游服务平台，进一步延伸旅游产业链布局。
　　日，有投资者询问关于公司收购亚洲旅游的进展，中弘回复称，由于大额外汇资金汇出管制较严，目前仅支付了部分认购资金，完成认购亚洲旅游新增股份4150万股，剩余新股发行及认购工作正在办理中，而当前，中弘股份直接和间接合计持有亚洲旅游8150万股，占亚洲旅游已发行总股份的21.03%。
　　事实上，除了以上限制因素之外，中弘股份战略核心在地产也是主因。11月2日，中弘股份在回复投资者问中称，公司近年来在旅游地区取得了大量土地储备且已陆续开发建设，未来将向旅游地产转型，目标就是成为中国旅游地产开发的一流品牌。
　　中弘股份披露的2016年上半年年报显示，报告期内，公司新增土地储备376.79亩，其中吉林长白山池北项目通过竞拍新增土地储备277.64亩， 浙江安吉项目通过竞拍新增土地储备99.15亩。从其一系列动作可知，在可预见的短期，地产业务将依然是中弘股份核心业务。
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