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“五证齐全+准现房”才靠谱 沈阳这几盘可以有
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房向来不是一件容易的事情，怎么做才能真正避免购房陷阱，买到实实在在的房子呢？当然是五证齐全准现房、现房！现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量等。优势一：眼见为实，值得信赖现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，较后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。优势二：配套已成熟，未来增值可期有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。优势三：购房纠纷少、风险小一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长，同时开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么?很大部分是考虑到风险问题。优势四：收房周期短，省了租金从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，其中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。今天小编为大家推荐几个准现房、现房，在沈阳关注度都相对较高，希望对大家置业有所帮助。金地·铂悦 入住时间：预计2016年5月六期、南区入住 价格：均价6800元/平方米 物业地址：沈阳大东东北大马路272号（三洋重工原址） 提供的售楼电话： 动态：金地·铂悦位于2环内，紧邻东北大马路，高层均价6800元/平，洋房均价10000元/平,在售建筑面积70-130平，6期预计于2016年5月交房。金地·铂悦效果图金地·铂悦位于2环内，紧邻东北大马路，占地19.8万平方米，住宅、洋房产权均为50年，容积率2.3。拥有2万平米欧洲风情商业街区和五颗星等级会所，多露台层层退台、两庭两院首层跃墅。金地·铂悦首层跃墅拥有整层阳光地下室，空间通透，格局开阔。 金地·铂悦交通图 入住时间：预计日二期11#入住 价格：均价6400元/平方米 物业地址：沈阳浑南区新优街5号（高迎路与新优街交汇处西北侧） 提供的售楼电话： 动态：伯爵源筑现房出售，德国理念社区，小户型地铁房。伯爵源筑效果图伯爵源筑德国制造，献礼沈阳伯爵源筑，位于浑南高新技术产业园，紧邻二十一世纪大厦，项目总建筑面积约13万平方米。是由欧洲易赛投资开发建设的，以“德国品质，大族气质，纯粹居住”为开发理念的纯正德国理念高档社区。伯爵源筑项目引入纯粹的德国理念，选用“德国制造”品牌，如蒂森克虏伯电梯、西门子、诺托、维卡、瑞好等作为供应商。在整体规划上以大族生活态度和理念为核心，依托产品设计规划、物业服务理念、全方位人性化服务、建筑形象呈现、私属空间打造等方面，打造血统为纯正大族式生活。 伯爵源筑交通图保利·茉莉公馆 入住时间：预计日2#、4#入住 价格：均价5500元/平方米 物业地址：沈阳和平红椿路38号（与红椿路交汇处西行100米） 提供的售楼电话： 动态：现房在售，均价5500元/平。市政府南迁后保利茉莉公馆接近新市政府商圈，是浑南买房的又一个选择。茉莉公馆整体风格属于高端建筑风格，真石漆及质感涂料做的楼体外面，具有艺术感。保利·茉莉公馆效果图保利·茉莉公馆项目整体南偏西约29度，占地面积18万㎡，总建筑面积45万㎡，容积率为2.5，绿化率不小于30%。茉莉公馆项目整体规划是以“新都市主义风格”为指导，“新都市主义风格”强调的是：建立空间舒适且视觉多样化的高层【花园小镇】。项目整体是由50栋“南北朝向接近通透的板楼”组成，其中有43栋18F封顶的小高层及6栋24F封顶的高层产品组成，项目东北角47F为综合商业体，加上3.6万平的底商布置在项目四周沿街处，完全可以满足小区及周围居民的日常生活需求。小区道路是以贯通整个小区的环行主干道和与之交叉的主入口组团路还有细致景观路形成小区的交通整体三级道路构架，主干路宽6米，组团路宽为3米，这样既提高小区的通行能力，也强化了小区的组织结构。项目共有4个出入口，分别在东、西、北侧各一个机动车出入口，南侧为主要人流出入口，小区主入口宽25米。 保利·茉莉公馆交通图核心学府 入住时间：预计日1号楼、5号楼入住 价格：均价12800元/平方米 物业地址：沈阳皇姑宁山中路35号（宁山中路与金川江街路口） 提供的售楼电话： 动态：核心学府住宅项目均价为12450元/平，主推房源建筑面积为55㎡、66㎡、85㎡、104㎡。据项目方介绍核心学府绑定岐山一学区。核心学府效果图核心学府地处皇姑区核心地段--北行商业街，是目前北行商圈的城市项目。项目总占地约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，将投资30亿巨资打造沈阳CSD核心学区。核心：意指项目雄踞城市核心位置的北行商圈；学，寓意丰富文化教育资源与悠久历史人文的融合；府，意指位居皇姑区优地段，周边三大生态公园环绕，形成花园住宅。项目北区将建成一座约2万㎡，4层的购物核心，同时还有1栋精装Condo式公寓；南区分8栋高层的板式住宅，总建筑面积约12万㎡，建筑面积区间从46㎡到107㎡不等；顶层是33跃34的全跃户型。先进的建筑设计有效提高了空间的使用率，可以在室内自由设计布局，随心所欲创造自己的小天地。细节体现价值，做到了户户有赠送，户户南北通透的人性化设计，为您缔造高品质建筑。少有的土地、优质的教育资源、黄金商圈地段、实力央企巨献... ... 未来，这里将会“裂变”成沈阳CSD核心学区，核心学府区必将会成为沈阳皇姑区的坐标性的建筑！ 核心学府交通图 入住时间：日整体已交房 价格：均价7000元/平方米 物业地址：沈阳皇姑黄河北大街113号甲（地铁医学院站出口附近） 提供的售楼电话： 动态：哥本哈根二期位于二至三环。主推楼栋5#，主推户型建筑面积97平，在售房源的建筑面积区间50-130平。目前高层均价7000元/平。现购房全款98折，贷款99折优惠。哥本哈根二期效果图哥本哈根二期项目位于沈阳市皇姑区，项目地块西侧是沈阳市交通要黄河北大街，连接新老城区，直通沈北。哥本哈根二期项目共由六栋板式小高层组成，18层封顶。二期产品为多明全明通透户型，户型总体建筑面积区间为50-130平方米，包含有建筑面积50-60平的居室、建筑面积70-90平南北通透标准户型、建筑面积100-130平经典三居室格局，多种选择。户型客厅均采用3.9米大开间，采光好。 哥本哈根二期交通图 入住时间：日二期1-13#楼已交房 价格：均价6400元/平方米 物业地址：沈阳皇姑明廉路88号（一环旁向工街与明廉路交汇处） 提供的售楼电话： 动态：亿海阳光位于皇姑明廉路88号（一环旁向工街与明廉路交汇处）。小高层11层封顶，目前主推小高层7#楼，均为现房在售；均价6400元/平，主推房源建筑面积125平。购买小高层交5千元可享2万元优惠。亿海阳光效果图亿海阳光位于皇姑区传统成熟居住区--塔湾地区，由亿森地产亲力打造，距“一环”保工街只有500米，紧邻北一路。地块周边设施齐全，项目四周均为居民住宅区，公共服务设施配套齐全。北侧紧邻昆山西路，东侧紧邻向工街。项目紧邻白鸟公园、碧塘公园等。生活配套完备，家乐福、北方肉食城、北行商圈、东北汽配城、向工市场等环绕周围。工商、农业、建设、交通银行、邮政储蓄近在咫尺。 “十二线蔬菜水果批发市场、北行水产批发市场”即将搬迁至塔湾，明廉路将建成商业街。文教资源丰富，皇姑区教育文化资源丰富，（注：淮河小学、塔湾小学、汾河小学、明廉小学、向工一校、116中学、128中学、44中学、岐山一校、实验中学、珠江五校、市委党校、辽宁大学等）。 亿海阳光交通图 入住时间：预计日1#、2#入住 价格：均价6600元/平方米 物业地址：沈阳和平胜利南街316号 （胜利桥南行600米） 提供的售楼电话： 动态：汇锦华府项目紧邻南宁幼儿园，整体均价6600元/平，现在1#、2#在售。在售户型建筑面积区间87-130平米。主力户型建筑面积87平、110平米、130平米。汇锦华府效果图汇锦华府所在区域占尽长白岛的生活教育、交通和生态三大优势。交通：胜利桥、三好桥、工农桥，三桥联通城市核心动脉，地铁4号线、9号线以及多条公交线路编织畅达路网。生活教育：大润发超市，欢乐颂商场全方位满足人们对品质生活的需求。项目紧邻南宁幼儿园，西侧园区直通核心小学校区。 汇锦华府交通图荣盛·坤湖郦舍 入住时间：预计日43#、46#楼交房 价格：均价4100元/平方米 物业地址：沈阳沈北新区蒲南路11号(陵园北街与沈北路交汇处西北侧) 提供的售楼电话： 动态：荣盛·坤湖郦舍现购房享全款96折，贷款98折。1#-5#楼现房在售；43#、46#期房在售。高层均价4100元/平方米，在售建筑面积58-89平方米，主力户型建筑面积79㎡，83㎡，89㎡。荣盛·坤湖郦舍效果图荣盛.坤湖郦舍项目位于沈北核心蒲新路与陵园北街交汇处，地处道义大学城商圈，北望蒲河景观长廊、与地坤湖一街之隔。项目涵盖多层、小高层、高层、超高层业态，园内景观沿核心绿化走廊分布，动、静态相结合，园内的水系与地坤湖形成“内外双湖”。产品现代主义风格，一期户型产品建筑面积57~88㎡，全明设计。 荣盛·坤湖郦舍交通图
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