购房须知:签二手房买卖合同在哪签要注意什么

不要掉进二手房购房合同的陷阱,签订二手房合同必看注意事项!不要掉进二手房购房合同的陷阱,签订二手房合同必看注意事项!解读楼市政策和房产百家号现在很多购买二手房的购房者在买房时往往支付了定金或首付款准备过户时才发现有种种问题,造成的纠纷令购房者精疲力尽,二手房交易比新房要更加注意合同细节,下面小编分两篇文章为大家详解。一、确保所买房产无其他债务核对产权信息,保证产权的完整性,是否是共有财产,是否抵押,有无其他债权、债务纠纷、房产非诉讼中的标的物,如二手房的主人申请了银行按揭,要审查原借款合同。原来房主买的二手房室友债务的房产,只要原房主没有向银行还清借款的,尽管有购房合同,开发商随时会收回房产的。二、是否是夫妻共同财产要调查清楚所买房产是否是婚后财产,当签订买卖合同时夫妻一方因各种原因不能出面签字的,应该让不来的一方给签字的一方授权,此授权应该让公证处公证或律师见证,以证实其合法性、真实性。三、房中物品归属二手房交易往往涉及到原房屋中的很多物品的归属性,在签订合同时要明确标出,并需列出详细的清单,方便以后交房时核对。四、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人又无法找到当初签约的那个人了。因此,二手房购置必须确保签约主体是合法房主,有权进行房屋的买卖。以上是购买二手房签订合同时的注意事项,希望对你有所帮助。明天还会有第二篇关于二手房合同的文章,希望大家关注!本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。解读楼市政策和房产百家号最近更新:简介:专注房产方面的各种信息及时时政策变动作者最新文章相关文章您好!欢迎来到平顶山房产网
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买卖二手房需要签订什么合同 除了居间合同外,还需要签订什么合同呢
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  众所周知,二手房买卖容易出现纠纷,关键点在于签合同过程中的风险把控,那么我们要注意什么呢?
  1、产权。大概有三类二手房是不能出售的,应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割),友邦置业提醒您:在产权中法院查封的房子纠纷危害最大,因为被查封的房产大多数是经济纠纷,如果客户将一大笔首付款付给房主,房主用此款偿还银行贷款或用...
  因为卖方在买卖房产的过程中是处于一种强势地位,那么对于卖方来说,所需要注意的一些东西相对来说是比较少的,也是比较轻松的。作为卖方,在签订居间合同时,应注意以下几点:
  一、要求买卖双方见面,当面签订居间合同。居间合同文本的空白处要全部填写,防止个别房产中介私自修改,另外合同要一式三份,自己要保留一份。
  二、要注意意向金保管条款,对于房产中介公司的合同中约定,卖方支付的...
  二手房的购买涉及很多方面的事项需要买家自己去了解的,最好在购房前就对所要购买的二手房了解清楚,如果等到购房后再了解将为时已晚。
  一、应确认房屋产权是否可靠
  1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
  众所周知,二手房买卖容易出现纠纷,关键点在于签合同过程中的风险把控,那么我们要注意什么呢?
  1、产权。大概有三类二手房是不能出售的,应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割),友邦置业提醒您:在产权中法院查封的房子纠纷危害最大,因为被查封的房产...
  在二手房买卖过程中,签订合同在某种程度上可以看作是交易的终极目标,其重要性不言而喻。因为要签什么、如何签都将决定购房的结果,以及所要承担的责任义务和享有的权利。作为购房者,千万不能马虎应对。
  “二手房合同怎么签?主要条款有哪些?”近期,有购房者致电“城市·楼市”周刊热线2351315,咨询在签订二手房购房...
  二手房买卖合同如何签订?二手房合同中具备哪些内容?一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:
  一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。
& 伴随着二手房交易量的上涨,随之而来的交易风险也上升,专家提醒在进行二手房买卖过程中最关键的部分就是签订二手房买卖合同了,那么怎么签订二手房买卖合同呢?二手房买卖注意事项有哪些呢?
& 首先,在二手房买卖合同中应明确房屋的具体情况,写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层等。对于房...
  随着生活水平的提高换房子是一件再平常不过的事情,可是在买卖旧房的时候,需要走哪些流程?有哪些注意事项呢?百科专家,马上为您解答。
  1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
  2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
  3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签...
  在二手房交易中,许多购房者往往只顾房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。
  签订前
  一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?
  出售房产时,房屋的产权共有人...
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发布人:平顶山网友
骗子!开房商脑子是不是都进水了?!合同约定2016年应该交房的,可现在都2018年了还是停工中,天天都这样能施一天是一天!能施一年是一年!谁买谁倒霉!丝毫诚信都没有!!!
发布人:平顶山网友
立威山3号楼什么时候能住上,给我们一个确切的时间
发布人:平顶山网友
立威山3号楼什么时候能住上
发布人:平顶山网友
想问一下,2号楼到底什么时候交房,我合同17年年底交,到现在了,售房部关门,工程也不见动工,我房贷都交一年了!
发布人:平顶山网友
2014年的花畔里,2018年还没见动工的样子,这是要盖100年的节奏啊!
发布人:平顶山网友
群星汇中心城为什么没有预售证 可以放心购买吗
发布人:平顶山网友
现在还有房吗?什么价格
发布人:平顶山网友
什么时候有现房
发布人:平顶山网友
可以首付吗,请问首付的的流程
发布人:平顶山网友
现在开始售房了吗
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