刚买了二套房子，发现是车辆查封状态什么意思，可以立即起诉卖方吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-21 02:38 标签： 车辆查封状态什么意思
请问我想买一套二手房，到房产局查了，对方的房子没有查封，没有冻结，没有抵押，拿房证，是不是可以过户_百度知道
请问我想买一套二手房，到房产局查了，对方的房子没有查封，没有冻结，没有抵押，拿房证，是不是可以过户
我有更好的答案
有土地证吗？呵呵，其次房子是夫妻财产还是，也就是恨你交易的人有房屋的完全所有权吗？
还要注意一点，这套房子房产证上的名字，和卖房者的名字是否一致，即是否为同一人。
可以！具备过户的条件！
也没离婚，可以过户。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产局的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。市民买了套二手房 过完户发现被法院查封
近日，郑州市民王女士向河南商报记者反映称：她买了一套二手房，今年9月25日就已经在郑州市房管局完成了过户，可等到10月11日，她去不动产登记中心办理相关登记业务时才被告知，因为原房主丈夫的担保事宜，房子已经在前一天被法院查封。
“已经过户给买家的房产，怎么会再因为卖家的担保问题被查封？”王女士不知道自己该怎样寻求司法救助，她也有疑问：目前情况下，房屋交易动辄三四个月，如何保障处在交易过程中的房子不因原房主的问题而被查封，是否有补充制度以保障购房者的合法权益？
房产已过户，因卖家被查封
王女士说，今年7月15日，她通过中介公司购买了郑州市文化路万发小区一套78平方米的房产。9月20日，她和卖家刘女士在郑州市住房保障和房地产管理局办理了房屋过户手续，并在9月25日获得了郑州市房管局颁发的“郑州市房屋交易和产权状况确认单(转让)”。
然而，10月11日，王女士去金水区不动产登记中心办理不动产登记手续时，工作人员告诉她，上述房产已经在一天前(10月10日)被河南省郑州市金水区人民法院查封，查封登记表中“权利人”一栏仍是原房主刘女士的名字。
王女士随即拨打刘女士的电话询问情况，得到的解释是，因刘女士的老公为别人做抵押担保，目前被牵涉到一起经济纠纷之中，债权方提出财产保全申请，法院查封了刘女士一家名下的房子，她深感遗憾，但确实帮不上啥忙。
法院查封以不动产权登记为准
上周，王女士辗转找到金水区法院办理上述案件的王法官，王女士认为，房屋已过户到自己名下，不应因卖家的原因而被查封，“王法官给我解释，法院查封以不动产权登记为准，他准备着手调查此事。”
王女士拿出的郑州市房产档案馆出具的“郑州市个人房屋权属查询证明”显示，早在9月23日，上述争议房产权属就已转移到自己名下。
“即使申诉顺利，撤销查封决定还得个把月时间，我这边还承担着高额贷款，真的是等不起。”王女士质疑，目前，房屋交易从中介签约到解押房产再到房管局网签过户，最终走到不动产登记，要花费四五个月时间，这期间，如果原房主涉及相关诉讼，需要查封房产，购房者的利益又怎样保护？
昨天下午，金水区法院回复称，法律规定查封房产是以不动产权登记为准。查封组工作人员去不动产登记中心查封房产时，系统显示房产还是在原房主刘女士名下，当时不知道房屋在出售，且存在案外人。目前，案外人王女士的申诉已收到，承办法官表示将立即落实相关情况，并依据调查结果对王女士给予司法救助。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我们拆迁赔了房子,是按人口赔的平方,现在也没房产证,而现在我爸爸因为欠钱被起诉,请问房子会查封吗
我们拆迁赔了房子,是按人口赔的平方,现在也没房产证,而现在我爸爸因为欠钱被起诉,请问房子会查封吗我一个人住我自己分的平方,我爸爸他们住另一套,我自己住的这套会查封吗
浏览次数：0
不会的因为没有房产证，法院没有办法处理房子<
房天下知识为您分享了一条干货
305684浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:339,askz:27,askd:9,RedisW:0askR:113,askD：383 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:498
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&在成都购房时一定要注意这些房子不能买！
在成都购房时一定要注意这些房子不能买！
来源：吉屋网 &&发布时间：
无论在哪个城市买房，都需要花费购房者的大部分积蓄，但即便是花了钱也不一定能买到放心的房子。小编特别为您总结了10种坚决不能买的房子，给您做个参考。一、未依法取得不动产证（房产证）的房屋在我国房屋不动产证（房产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的少有合法证明，因此在未取这个证件之前房屋是不能进行转让的，即便购房者买了这样的房子，也无法获得房屋所有权，自己的利益得不到保障。二、违章建筑违章建筑可以分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋；二是在已经取得土地使用权，但是尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件的情况下擅自建造房屋。这两种情况下违章建造的人都不能取得房屋的合法所有权，购房者购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。三、未取得其他共有人同意而转让的房屋在二手房交易中，房屋有共有人是很常见的事情，例如夫妻共有房屋。如果这个交易行为没有得到全部共有人的同意是不能继续的，因此购房者在交易时应该让卖方出具共有人的书面同意书，以免交易无效。四、鉴定为危楼的房屋房屋一旦属于危楼，不但居住没有安全感，而且也没有了其他的利用价值，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等其他情况，做出是否属于危楼的初步判断，或者直接交给评估机构评估。五、小产权房一般意义上，小产权房指的是在农村集体土地上建的房屋，只能供集体内部进行转让不能出售给外人。因此利用农村集体土地建设的房屋对外出手是不受法律保护的。六、已经被列入拆迁公告范围的房屋通常情况下，被列入拆迁范围的户 口是被冻结的，而且已经列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门不予办理过户登记手续。因此，如购买了此种房屋，会面临相当大的法律风险。七、已经抵押，经抵押人不同意出售的房屋房屋在抵押期间抵押人未经抵押权人的同意，是不能进行转让的。八、被查封、扣押的房屋如果国家司法机关对房屋进行了查封和扣押，卖方是不能出售房屋的，购房者也不要购买，否则房屋所有权的转移是不能对抗此种公权力。九、拥有优先购买权的人不放弃优先购买权在法律上有一部分人是享有优先购买权的，如果他们不放弃这项权利，购房者即使购买了房屋也会面临相当大的法律风险。十、不符合上市规定的福利性住房包括经济适用住房在内的福利性住房是政府给特定对象的政策性优惠住房，因此在转让的时候是有一定的限制的，如果不符合上市规定，购房者是无法获得房屋产权的。成华较低价30000元/平米公园周边名校周边幼儿园优惠总价优惠5000元成华13000元/平米精装修幼儿园医院成华14000元/平米优惠购房总价优惠3000元
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 车辆查封状态什么意思 的文章

 

随机推荐