请问，产权的车位，和使用权的车位有什么区别，产权不也是50年的使用期吗？注意车位不是车库。请结合实际讲讲，理论色彩淡化点。
以下回答,供参考:
1、产权车位与使用权车位是购房合同中约定的,其区别在于,产权车位的土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用,但使用权车位通常50年,去产权仍然归属开放商,如果期满后,继续使用要重新购买,而不是继续交纳土地出让金的问题.那么不确定的因素则更多.
2、如果车位只能办理使用权证，那么与产权车位相差20年，其价格方面平均算起来要贵得多。
3、北京市国土资源和房屋管理局《关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知》解决了多年以来车位无产权的问题。通知明确了销售室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可与购买的商品房合并核发房屋所有权证。
按通知规定，室内机动车车位销售以个为计价单位，面积可按停车位的实际占有面积计算，也可按实际占有面积加分摊的公用建筑面积计算。销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可与购买的商品房合并核发房屋所有权证。
其他答案（共1个回答）
即所有权。所有权，民法上所规定的可以直接全面支配特定的物的物权，其中包括使用权。你拥有所有权的物品你有永久的权利，没有期限限制。例如你购买房屋，就是所有权。
而有期限限制的肯定不是所有权，即不是产权。例如你租下的房子，你只有使用权，并且是有期限的。“车位”亦然。
车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户...
效力不同，车位如果按销售合同产权是是开发商所有，业主只能获得使用权。
据说车位的产权是50年，但是还没有明文的规定
车位是否可以销售的最直接的标准是有没有产权证或者预售许可证:如果没有产权证,那么,车位出售是不被允许的。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者,那...
使用权的房子是以租赁的形式从单位或房管所得到的房屋使用权,您对此房屋仅有使用的权利和义务.这种类形的房屋是不能进行买卖的,只能置换.而产权的是合法取得产权证的房...
答: 如企业的商标符合上述标准字体的要求，则需提供白底黑字的商标图样。网络提交的，则仅需在提交表格中输入商标内容，电子系统将自动生成商标图样。此外，在提交申请时，还需...
答: 楼上的大哥，你丫简直是扯淡。“~猪头男生~ ”的id果然很适合你。1、对于公司的管理制度，从你加入公司那天起就视为你已经同意了，除非公司制度里有违法的规定，否则...
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
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相关问答：123456789101112131415小区车位到底是属于业主们的还是属于开发商的
（一）住宅小区地上停车位的产权归属&&& 地上停车位是经政府颁发的《建设工程规划许可证》批准同意，在商品房住宅区地面上直接设置以划线分割方式标明的停车位设施。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元之后，并办理了初始登记及转移登记，房屋所有人便按份共有了该小区宗地号的全部土地使用权，由于停车位所在的面积包含在小区总土地使用面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体业主，也就是说，无论是开发商还是物业公司要在小区的地面设立停车位，必须得到全体业主的同意，才能设立和运营地面停车场。
（二）住宅小区的地下停车位的产权归属住宅小区地下停车位是指利用地下空间而建造的停车位。确认地下停车位产权的归属必须先考虑建筑容积率的问题，建筑容积率=建筑总面积/土地使用权面积。只有计算建筑容积率的建筑物才能取得相应宗地号的土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费，才可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》对于不计算建筑容积率的建筑物由于其没有相应宗地号的土地使用权面积份额，因此权利人无须向国家交纳土地使用费，其初始登记时的法律权利依附于具有房地产权的建筑物，不能单独取得《房地产证》。且不能从有房地产权的建筑物中分离，否则将违反房地产法律的强制性规定。另外，再来看看目前有关土地和建筑物的关系，从《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《担保法》的规定来看，我国现今是采用&房随地走，地随房走&的立法模式。在这种模式下，地下停车场与其上面的土地不可分离但又互不相属。如何展开地下停车位的权利架构，必须先确定一点，地下停车场可以成为单独所有权的客体，但如果一概地赋予地下停车场单独所有权，亦即赋予房地产开发商对地下停车位享有完全产权的话，会导致显失公平，其原因便在于地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，换句话说，小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（房屋）分摊，地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。为此，不禁要问，依据我国现行的房地产法律关系架构，没有&地&，哪来&房&？按王泽鉴先生的话，此时的地下停车场便成了依附于地上建筑物的从物而归属于主物的所有人即全体业主，另外，从现实情况来看，由于该种停车位建立在全体业主所共同拥有使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此实践当中，开发商在售房合同中约定的&停车位的产权属于卖方&的条款应当属于无效条款，该种地下停车位的权益应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司无权处分。（三）小区楼房首层架空层停车位的产权归属小区楼房首层架空层停车位是指将建筑物地面上的第一层架空而形成的停车位。在现行的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层停车位的建筑面积也是不计算建筑容积率的，不能获得相应的土地使用权面积份额，其法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物。故关于楼房首层架空停车位的产权归属与地下停车位的情形是一样的。
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购房者在选择安家置业时,除了考察项目的楼房本身,常常将车位问题也列为重要的议题。销售人员对于车位的描述可谓“乱花渐入迷人眼”,买方应首先从中厘清所出售的车位属于产权车位,还是非产权车位。 一、产权车位,开放商可租、可售、可赠 产权车位属于规划范围内的,核心要义在于能够办理不动产权证书。
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地区：河北 保定|解答问题：3306条
地下停车位如果符合规划设计，则产权属于开发商。开发商售或租均不违法，但应首先满足业主需要。物业部门是否有权让没有车位的车出入小区，要看物业中是否有授权物业在这样的权利，另外也要看业主公约或管理规约中是否有规定，无车位的车不许出入小区。
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张律师：人防车位问题，业主没有与开发商签订租赁合同，业主以‘’公共配套设施‘’为全体业主共有为由，欲强制进入停车，开发商该如何维权？
公共配套是针对全体业主利益而言，业主个人利益不等于公共利益，该业主此举非但不是体现业主公共利益，相反是对业主公共利益的侵害。
调会意见：在没有明确权属之前，先让业主车辆自由进出。但开发商另外请了保安把守地下车库道闸。后来市长接访要求放行，也不放。请问，地下车位权属到底怎么认定？
你好，就你说的情况地下车位的权属应该属于开发商的，开发商有权利出售
小区里的停车位是属于业主共有还是开发商所有呢？
你好，房屋全部交付完成后是属于业主共有的，如果房屋尚未出售完毕，则是业主和开发商共有。
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3500今日解答小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商_百度知道
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商
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com/f，所有权就是全体业主的；2、如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。但一般，现在停车位都是买的长期使用权，首先满足规划设计消防等要求。地下停车场是附属设施，经地上建筑面积分摊后1、如果地下停车场经过面积分摊了.baidu://tieba，不能成为购买。参考律师咨询与解答：
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