正在初始化报价器请问外地户口在广州有一套房子了，还可以再买一套吗?4个回答hyngd的家一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)
　　首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:
　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
　　20万20年(240个月)月还款额:
　　.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
　　说明:^240为240次
　　虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
　　以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。
3个回答编剧42204蔚巴你好，好像除了结婚没有啥好办法，(而且女是北京户口，男外省，男要等6-8年把)(男是北京户口，女是外省，女方要6年)好像是这样的
别的说买房给户口，还有托人给户口都别信，不靠谱。
3个回答radiant奇葩　外地户口公积金提取办理：
　　职工支付超过家庭收入10%房租申请提取住房公积金时，应当提交下列材料，并于当年十二月份到管理中心办理外地户口公积金提取：
　　(一)租住单位或房管部门公房的，应当提供《公有住房租赁契约》、职工夫妻双方收入证明、当年全部租金发票、结婚证和户口簿。
　　(二)租住私房的，应当提供与出租人签订的租房合同、房地产管理部门发放的《房屋租赁登记证明》、职工夫妻双方收入证明、当年全部租金发票、结婚证和户口簿。
　　(三)在校研究生住在学校宿舍的，学校出具的当年住宿费发票或收据、婚姻状况证明和学生证。
　　离职的外地户口公积金提取办理：
　　1、离职换公司，你只要带上与原单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份，就可以办一次性外地户口公积金提取了。
　　2、租房自住的，首次提取公积金，要提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票或收据、你的身份证原件及复印件。不需要房东的证明和证件。
　　职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。
　　(二)离休、退休的。
　　(三)部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
　　(四)出境定居的。
　　(五)偿还购房贷款本息的。
　　(六)房租超出家庭工资收入的10%的。
　　(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。
　　(八)国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。
　　职工符合(一)、(五)、(六)项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
　　第(六)项中的房租按实际租住的建筑面积计算，超过75平方米的按75平方米计算的。
3个回答cixiangzwv其实在外地买房的话，户口也可以迁移的。可以先买房在落户口，据说在一个城市买80平以上房子就可以落户口了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。
1个回答今井胀研您好，北京的购房政策是需要满足连续5年社保或者5年纳税，根据您说的情况，有社保漏缴您审核资质不一定能通过，可以考虑审核纳税，纳税有某个月断的是可以通过的。
7个回答huminquan不一定需要本人办理。 先凭结婚证在男方户籍所在地的村委(街道居委会)开具准予入户证明，然后拿到男方户籍所在地派出所办理准迁证，再拿准迁证到女方户籍所在地派出所办理迁移证，最后凭迁移证到男方户籍所在地派出所上户。 不过现在好像可以凭准予入户证明在男方户籍所在地派出所网上办理。就看你们那里开没开通这项业务。希望对你有帮助。最好到派出所咨询一下。全国办理程序应该一样。希望帮到你！
3个回答吕好慕您好！不知道您是在哪个区域买的房子，有的区域一套房子可以落多个户口，不影响您落户口，但是会影响以后您再卖。有的区域只能落一个家庭户口，如果原业主户口迁不出去，您的户口就落不下来。您联系原业主让其迁出，如果业主不迁出，那么您可以让业主履行合同，合同上有对户口的约束，及其违约条款。
1个回答AE0002D现在很多人都在外打拼，久而久之都有有买房的想法，那么现在外地户口买房贷款有什么条件呢？外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 三准则：1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；
2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。 大概就是这样了，就介绍到这，希望我的回答可以帮助到你，觉得我回答不错就给我来个赞吧，谢谢。3个回答zkdprfmns公民按揭购房申请户口迁入本市，需提供以下申请材料：迁昆落户申请表(派出所领取)；个人书面申请；户口证明或户口簿原件、复印件；房产所有权证的复印件；银行出具的房屋抵押证明；房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表；派出所出具的该房屋有无户籍人员的证明。此业务可直接咨询房屋所在地分局户政窗口。
1个回答荒城85通州区的限购政策是什么？8月14日晚间，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年(含)以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930今日律师风向标：
父母非本地户口在广州有房，我的小孩能把户口放在该房产下吗
父母均为外地户口，在广州买了房，房产证上是父亲的名字。那以后我的小孩能把户口放在该房下吗？
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我们公司的单位集体户可以帮您解决这个问题。我司单位集体户可接收单身，已婚人士，及小孩的户口。可以结婚，生小孩。让您的生活，在卖掉房产后，还能恢复正常的生活轨迹。房子卖掉了，新业主也要落户，我的户口可以放哪里去？&&
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临时户口买房靠谱否？律师解读房子与户口的那些事儿
买一套房子，可能不仅仅为了居住。可能是为了入户，可能是为了孩子的读书，可能只为了在这个城市有一点安全感，因此，在一套房子之上，可能凝聚的情感更多，遇到的问题更加复杂。今天，就让我们来看一看房子与户口之间的那些事吧。“新广州人”，在广州如何买房，如何落户？日前消息，佛山市拟对原有的户口迁移政策进行调整，进一步降低市外户口准入条件，再次放宽入户条件。其中，购房入户，只要在佛山有自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房)，已办理房产证(不动产权证)，可能以后都可以入户。那么，广州是否也有这个可能，也能购房入户呢？记者采访获悉，自从2012年从化取消购房入户后，广州的“入户”与“购房”之间基本已经没有太大关系。而从目前广州的人口压力来看，恐怕近期广州也不太可能像佛山一样可以实施购房入户的政策。外地人要在广州购房，需要连续缴纳三年社保；而外地人要在广州落户，再要符合诸多入户规定，据专家介绍，最多的渠道是人才引入与积分入户，其实入户广州的门槛也不算非常高，只是有些政策大家不太了解。专家建议，对符合入户广州条件的外地人，不如先搞定入户，把户口落在集体户口中，而后再购房，购房后再把户口转迁到自己名下房产。下面就一些读者提问的问题进行答疑，市民可以对号入座。问：想在广州买房，但是我社保才一年多，老公没有买社保，又没有广州户口，有个地产中介跟我们说，交3万块钱办个临时户口，就能买房，买房后入广州户口就容易了，是不是这样的，靠谱吗？答：广州并没有临时户口一说，你必须符合入户条件才可以。在广州买房并不能入户，所以中介的话不靠谱。问：我们夫妻俩没有广州户口，只交了半年社保（夫妻两人均本科学历，我30岁，丈夫31岁，档案里均有干部身份），请问我们这个条件符合入户政策吗？另外，今年我们想买房，是否一定要等到户口落到广州才可以买呢？答：根据上述情况，如果你们没有违反计生政策，也无犯罪记录，是可以入户广州的，办理周期也比较短，可以选择落户在集体户口。至于买房，则需要先落户，因为你的社保不够三年是不可以买房的，建议你落户后再买房。问：我是成人本科毕业，有考取学位，31周岁，现在已经缴纳5年左右的社保，能买房与入广州户口吗？答：如果你没有违反计生政策和犯罪记录，是可以入户广州的。而且你已缴5年社保，按照规定，只要连续缴纳3年社保就可以在广州购房，所以建议你先购房，然后直接把户口迁到你房产所在户籍地。 买学位房，要搞清户籍与学籍的关系很多人入户是为了孩子能够读书，很多人买房也是为了让孩子读书。教育是为人父母的责任，父母总想给孩子最好的，所以很多人努力让自己成为“广州人”，成功入户广州后，还要努力买一套学位房，让孩子赢在起跑线上。购买学位房，首先要搞清楚是否“属于地段生源”，这个问题，大多数购买学位房的家长都想知道。但是“学籍与户籍”的定义未必是每个家长都清楚。简单地说，“户籍”问题就是要求“人户一致”，房产证是父母的名字，小孩户口在该套物业的户籍所在地，最好是唯一房产、完全产权；而“学籍”则是这套房子的名下，没有在读的孩子，占用的生源。关于学位房的户口问题，下面的几个问题可能能够帮助到你。问：孩子的姥爷（外公）在越秀区有一套房子，我们可否把孩子户口转过来？这样孩子就能在越秀区入学了？答：转户口是可以的，但是适龄儿童户口簿的户主不是孩子的父母，是隔代的祖辈或其他亲戚，可能会被统筹。建议你们把姥爷的房产先转到你们夫妻名下，又或者是夫妻两个人都把户口转过来，这样会更加妥当。问：本人及老公在广州工作十多年，交社保也好多年。但是在广州没有购楼。老公及小孩子户口一直挂靠在广州亲戚家。请问孩子是不是要买房后才能入读小学？答：搭户情况下，就算没有房产，小孩享有广州学籍的，就可以统筹入读公办学校，但是不一定能够入读到户籍所在地的地段小学，不过一般会按照就近入读的原则排位。
问：请问学位房的“学籍”被占用指的是什么？答：学籍被占用指的是指学位房原业主已有小孩在对口小学读1-5年级，学位房的学位一般只能由一名适龄儿童入读。问：请问我怎样才能查用学籍是否被占用？答：去户籍管理中心查询咨询，可以直接问工作人员，表明自己打算买这套房子，自己小孩是哪一年出生的，让其帮忙查询该户口目前有无适龄入读的小孩。如果实在不放心，那么在小孩子1岁购买学位房是最稳妥的，因为这“上一任”占学位的小孩基本已毕业了。问：为了孩子读书，咬牙买了学位房，但是前业主迟迟不肯迁户口。我能告他吗？要怎样才能把他清除出户？答：如果你在合同里没有约定前业主必须迁出户口，你是没法告的，我国现行的户籍制度对此并无明文规定，属于政策空白。另外，就算有合同约定，你也只能诉讼对方赔偿而已，但你是没办法把前业主清除出户的。不过尽管如此，你也不用太担心，就算前业主不肯迁走户口，也不
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403 Forbidden
403 Forbidden
nginx/1.6.0正在初始化报价器外地户口在广州买房条件，请问需要有户口所在地的无房产证明吗？3个回答钱雄霸天你好，青岛市外地户口买房、打算通过购房取得青岛户口的，需要准备以下材料：1购房人员申请；本人及随迁人员户籍证明(须证明父母与子女关系)、《结婚证》及复印件；2随迁成年未婚子女须出具未婚和无业证明；3拟落户地《房地产权证》、购房合同和交款发票及复印件；4户口所在地无职业证明或购房所在地单位证明、营业执照复印件及稳定的经济来源证明。(注：需要房屋面积超过100平，且是新房，一次性付款，取得房产证)根据青岛现有的政策，外地在青岛买房需要出具一年社保证明或者一年的纳税证明
___大连有限购政策，针对于外地人需要出具购房资格证明(大连二手房交易市场2楼)和无房产证明(老家房产档案馆)，想要把购房资格证明开出来需要提供连续一年以上的保险证明或者个税纳税证明，然后拿着身份证，户口本，单身证明(结婚照)就可以办理过户等事情。市内四区高新园区限购，外地只能购买一套住房。在这些区域买房子，首先要有购房资格证明，在大连房屋交易市场开据。还要户口所在地的无房证明。这个是任何方式买房子的前提。其余区域不限制购买。谢谢啦
游走江湖的鱼迁户口不需要单身证明。你是因购房要迁户口的，首先当然要有房产证。如果你就在省内购房，那只要持房产证、身份证和原户口薄到迁入地户口登记机关直接办理就行了。如果在省外，你必须先到你户籍所在地开一个户籍证明并带上房产证到迁入地办准迁证，然后持准迁证到你户籍所在地办迁移证，再到迁入地上户口。当然每个地区多少会有一点差异的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答sese0548你好，在广州买房时需要广州户口的，以下是在广州买房的条件：
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2.申请人《户口簿》；
　3.单位证明或房产证明(农村的可提供宅基证)；
　4.结婚立户的还须提供《结婚证》；离婚...5个回答bruce2013004外地人员办理广州市入户的条件 (一)符合下列条件之一的未成年小孩(指16周岁及以下。如属在读初中或高中的，凭学校证明可延至19周岁以下)可申请来市入户
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