10部经典电影告诉你是如何赚钱的？(证券人收藏)
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10部经典电影告诉你是如何赚钱的？(证券人收藏)
导　读1.《华尔街》WALL STREET　　这是被推荐的第一部，也是我们耳熟之作！那时迈克尔·道格拉斯正当年，而入木三分地刻画了一个唯利是图的贪婪经纪人形象的查理·辛更是只有22岁！　　至于片中描述的证券投机交易，内幕讯息违法操作等等，在今天看来，片中人物使用的手段，怎么能跟当今华尔街巨子们精妙设计手段相提并论。只有一个东西是20世纪初一直到21世纪初，华尔街都没有变化的（其实整个人类有交易后，大概都没有变过），那就是贪婪！　　迈克尔·道格拉斯饰演的人物在那篇臭名昭著的贪婪演讲“Greed is good”。在提出这个振聋发聩的判断后，Gekko用了一系列排比句来渲染铺陈，其中一句说：　　Greed, greed for life, for money, for love, knowledge has marked the upward surge of mankind.　　道格拉斯籍或许是凭借这段表演抱回了当年的奥斯卡小金人。“华尔街，金钱永不眠”！　　2.《大亨游戏》（Glengarry Glenn Ross）　　当房地产进入萧条的时候，美国房屋中介的销售顾问都在忙什么？看他们如何利用数据库，如何“门到门”地将房地产销售出去，如何在萧条期包装房地产，如何瞄准新婚家庭的住房需求。　　哦，那是说给MBA梦幻者们听的说辞，当然，也是《拜金一族》中真实描绘的、地产顾问们真实生活！他们就是如此生活，如此谎言浸泡，如此不吝口舌。　　这位大叔是不是有点眼熟？没错，他就是《纸牌屋》的主演凯文·史派西　　3.《运转乾坤》 Trading Places　　本片也是“哈佛商学院和斯坦福要求学生必看的20部电影”，作为喜剧片因素之外可以观看和学习的要素，有下列几点：　　1、市场交易这个牢笼，带动游戏转轮的那些高端人物，大多数可能都来自具有同等关联的一个什么俱乐部、学院或者XX，也就是说，圈子其实很小；　　2、钱！流动的，交易中的钱，是短期内决定价格走向的，唯一方向标！因此，期货交易中往往就是绝对资金巨头短期获胜的一个游戏；　　3、内幕消息的使用，在很多时候很难驾驭，因为任何讯息本身都存在公布时机、公布气氛、市场解读与市场消化的问题；　　4.《抢钱大作战》 Boiler Room　　他们利用购买来的拥有固定收入的客户名单，采取电话销售模式，鼓吹这些具有前途的交易，然后采用自己拉抬标的物股价，让跟风者尝到小小甜头，再大额追加，冀望一夜暴富，最后就是血本无归！这就是俗称“排骨店”的垃圾证券推销公司。　　娃娃脸的乔瓦尼·瑞比西（ Giovanni Ribisi）、硬汉式的范·迪塞尔（ Vin Diesel），让本片相当有看点。　　三年赚百万美元，这个梦，对于那些不是常春藤名校毕业，又内心充满金钱崇拜、物质崇拜的年轻人，怎么能不具有诱惑力呢？　　5.《大公司小老板》 In Good Company　　本片可以看见与了解的是一个 市场化十足，处处存在并购或被并购风险、机遇的商业环境。食品公司可以并购报社、杂志（伯克希尔也已经拥有了一支庞大的报业集团），更可以金融等领域全面开花。　　而在跨业并购中，时常被拿来吹嘘或者蛊惑业内及投资者的，大概就是“优势合作”了。& b出手并购方往往如君临，对于被并购公司指手划脚、颠倒乾坤；反之，被并购方，处处小心，亦难免遭遇除名或黑锅。弱肉强食，暴露无遗。　　6.《魔鬼营业员》 Rogue Trader　　这个摩根斯坦利出身的期货与期权部职员，在日进入巴林银行。在雅加达获得的成功，以及摩根斯坦利银行对他的培训使尼克·李森（Nick Leeson）被视为期货与期权结算方面的专家。　　在之后的新加坡衍生性金融商品的超额交易中，尼克·李森投机失败，导致损失14亿美元。并直接导致巴林银行在日倒闭。这是巴林第二次破产，头一次是于1890年，巴林在南美的投资随着阿根廷发生革命而被蒸发。　　本片根据尼克·李森在狱中完成的《我如何弄跨巴林银行》一书改编而成，因此视角是始作俑者自己了。尼克·李森只是想弥补自己的错误，他太过自信自己的运气，精英在没有监管和过度放任的情况下也许往往会犯下滔天大错，错到需要付出全部代价。　　他的神秘账户没有一分为自己而赢，新加坡甚至亚洲市场的顶尖交易员，他忘记了一条基本道理：永远别和市场斗气。任谁都要尊重市场和规律，巨额财富的力量足以扭曲人性。　　7.《金钱太保》 Other People's Money　　这是一部可以用作教科书的影片，当然，需要抛弃其中的父女、母女、男女等情愫！被描述为华尔街资产清算高手Garfield先生是个矮子，似乎表明一些导演的态度吧。　　专门收购他人公司，再分批出售其产业从中获取暴利的莱瑞，向来以眼明手快、心狠手辣著称，被许多人视为是华尔街上的海盗。但莱瑞始终不以为然，他认为这世上最有魅力的事物就是钱，尤其从别人手中抢得的钱。　　8.《门口的野蛮人》 Barbarians at the Gate　　这是80年代末，标准的一桩美国企业私有化案例。出价的三方分别是：第一波士顿、KKR和MBO。标的物就是RJR 纳贝斯克，这是个多元经营的公司，其两个最重要的部门是烟草与食品。最后KKR成功了，本片也来源于烟草巨头纳贝斯科收购案这一真实事件。　　本片可谓经典事件的经典回放，您可以在这里看见很多经济发展历史的片段回放，很值得回味！　　9.《影子大亨》The Hudsucker Proxy　　诺维尔从大学毕业后找到一份收发室小职员工作。不久后总裁自杀身亡，公司的实权落入了老奸巨猾的董事会成员马斯伯手中，这本来没有诺维尔什么事，不料马斯伯为了达到他低价收购公司的目的，竟将看似愚蠢的诺维尔任命为他的傀儡总裁。　　转折是这样发生的。诺维尔一门心思地研发他的新发明——呼啦圈，马斯伯想借此发明使公司的股票跌入冰点，不料呼啦圈推出后竟大肆流行，公司的股票直线上升。　　恼羞成怒的马斯伯开始在暗中大动手脚，将公司的局势搅得一落千丈，诺维尔也变成了众矢之的，甚至有可能被关进精神病院。结局如何，欢迎各位自己去看。　　10.《大企业》 The Corporation　　现代西方模式的企业，其本质是什么呢？本片是一部美国揭露类型的纪录片，从企业的结构入手，逐渐剖析大型主流企业的实质。　　本片导演为马克·阿克巴与詹尼弗·阿尔伯特，根据乔尔·巴肯的《企业的性格与命运》改编拍摄而成。荣获2004年圣丹斯电影节世界电影单元-纪录片大奖在内的26项国际大奖以及10项观众票选最佳影片。　　本片耗时六年完成，采访了来自不同业界的40位人士，这些业界精英现身说法，道出了企业机构以牟取利润为终极使命的惊人秘密。我们的确患病了，唯利是图、人情冷漠、反社会人格等等，我们所能做的就是依靠我们的勇气、智慧和决心去阻止它。钱聚网收集整理。【名校推荐】哈佛商学院和斯坦福商学院推荐的20部电影在复杂的商业社会，你想创业，不懂经济、不懂商业、不懂人情世故、不懂法律边沿，你只有勇气、只有梦想、只有天真，那么也就只有一场空。这20部电影都是商学院学生在学习商科时被要求必须看的影片，其中包括哈佛商学院一直首推的《华尔街》，还有沃顿商学院排第一位的《颠倒乾坤》，斯坦福要求商科学生必看的《锅炉房》。看完之后，你会对商业运行的本质和规则有更深入的了解，对你的职场生涯亦会有不小的帮助。1.《华尔街》（Wall Street）（1987）内部交易是违法的，不违法怎么能够发财，关键看如何违法的同时可以掩盖。不看这个影片怎么能够随便进入股市？2.《拜金一族》（Glengarry Glenn Ross）（1992）当房地产进入萧条的时候，美国房屋中介的销售顾问都在忙什么？看他们如何利用数据库，如何门到门地将房地产销售出去，如何在萧条期包装房地产，如何瞄准新婚家庭的住房需求。3.《颠倒乾坤》（Trading Places）（1983）经济是交易行为的代名词。只要有交易，就需要学会评估交易是否合算，就需要透视交易对方内心的秘密。交易中学到的核心法则，在世界上任何国家只要有交易的地方都适用。4.《锅炉房》（Boiler Room）（2000）难以想象的是违法交易几乎与证券市场形影不离。一个19岁的年轻人如此近距离地目睹财富的操纵过程，让谁富有，那不过是一个随机的选择。5.《硅谷传奇》（Pirates of Silicon Valley）（1999）比尔盖茨与斯蒂夫•乔布斯几乎在所有方面的看法、观点都是对立的，他们只有在一个事情上是共同的，那就是尽一切可能封杀这个影片。硅谷的高科技公司是如何孵化的？不到25岁的年轻人利用了什么样的市场规则，又是如何让市场规则、让客户、让竞争对手形成一个共同体的？层出不穷的阴谋笼罩在硅谷的上空。6.《可口可乐小子》（The Coca—Cola Kid）（1985）这是一个男孩用可乐创造一项事业的故事。作为一个碳酸饮料的营销从业员，他不得不回答一个问题，在边远的澳大利亚小镇，为什么没有一瓶可口可乐？营销是生意不可或缺的部分，尤其是在创业中不可缺少。7.《发达之路》（The Secret of My Success）（1987）主要讲述了美国堪萨斯的男孩在纽约飘荡的历程。如果纽约可以代表近100年人类商业活动的中心，那么，任何21世纪的年轻人，都不得不面对大城市的浮华、喧嚣和躁动。8.《优势合作》（In Good Company）（2004）大公司都是通过收购长大的，你会收购吗？知道收购后销售主管是怎么想的吗？知道销售人员背后议论什么吗？联想收购IBM失败的核心因素就是根本没有看懂这个影片。当公司与公司之间发生买卖的时候，作为公司一员的你，位置在哪里？9.《巴塞罗那》（Barcelona）（1994）美国人的销售方式真的可以通行全球吗？一个美国销售员在西班牙的销售经历让我们学到销售的价值观，销售对客户文化的处理方式，销售对客户关系的把握。10.《甜心先生》（Jerry Maguire）（1996）做生意要拿出诚意来。show me the money，让我看到钱才是真的，任何生意都如此。生意中没有牢靠的友谊，这是你在创业前必须要牢记的教训。11.《上班一条虫》（Office Space）（1999）办公室政治课实战教材。在市场经济环境中当公司遇到危机时，裁员的本质动机，员工对公司的作用的核心意义都是必须要学习的商业社会的基本规则。12.《解构企业》（The Corporation）（2003）18世纪美国法律正式通过了一个企业可以是一个个人的组织行为后，仅仅两个多世纪，美国的这个公司法居然影响了全球，你可以在中国的公司法中也看到类似的描述。这个冠之以法人的称号横行全球，世界每一个角度都受到影响。个人的贪婪、个人的欲望没有止境地膨胀，本片从最深刻的本质揭示了资本主义商业规则，并无情地揭示了其存在的弊病。13.《惊爆内幕》（The Insider）（1999）商业社会的本质是货币自由交换，只要你情我愿，似乎交换什么都可以。交易中的商业价值，交易中的定价原理，商业信誉在交易中的作用都是这个影片中活生生地展示出来的，商科学生必须要理解金钱统治人类社会的必然结果，以及这种结果具备的不可逆的特性。14.《影子大亨》（The Hudsucker Proxy）（1994）一部票房不怎么样、但懂商业的人却说好的影片。一个公司的老板自杀了，但其公司还蒸蒸日上，董事会的实权人物开始行动，行动的目的当然是私欲横流。公司治理、企业董事会操作实战等都是这部影片中不可多得的实战教案。15.《反垄断》（Antitrust）（2001）一个斯坦福的电脑天才毕业后被科技大亨录用后负责发展全球通信系统，之后他发现原来自己是被用作侦察商业对手以达到垄断市场的目的。此片向微软的垄断幽了一默，讲述了一个有鲜明时代和全球意义的反对金钱和高科技垄断的故事。16.《魔鬼营业员》（Rogue Trader）（1998）1995年，巴林银行，这家全球最古老的银行之一破产了，曾经是英国贵族最为信赖的金融机构，拥有200多年优异的经营历史，却没能逃过破产的结局。令人震惊的是，这样一个惨痛的结局，却出自于一个普通的证券交易员尼克李森之手。这部出自真实案例的电影是大家学习银行业务，尤其是投资业务最好的教案。17.《抢钱世界》（Other People's Money）（1991）这也是一部基于美国真实故事改编的影片，从中可以了解商业法、企业兼并、商业诉讼规范、商业流程、兼并重组流程等。美国商业自由市场中到处充满了利己行为与利他行为的冲突和矛盾，也恰好是从这些冲突和矛盾中可以学到不同的动机，以及各种让人眼花缭乱的手段。18.《败露》（Disclosure）（1994）一位踌躇满志的公司高管在一天中，不仅失去了原应属于自己的晋升机会，而且迎来了自己10年前的同居女友担任顶头上司。已有妻儿的他拒绝了女上司与他重温旧梦的要求，于是，女上司耍出种种手腕在公司中排挤他，甚至诬称他对自己性骚扰。忍无可忍的他诉诸法律，在一位精明女律师的帮助下，与公司及那位霸道的女上司展开了较量……片中体现的办公室政治、公司群体人际关系行为准则等都是难得的职场教材。19.《男人百分百》（What Women Want）（2000）一个小小的意外，让主角具备了能够阅读女性头脑的能力，这是一部用巧妙的方式揭示女性所思所想的影片。商业心理学、女性行为学、广告学等都是这部影片中可学习的亮点。20.《门口的野蛮人》（Barbarians At The Gate）（1993）1988年，KKR公司收购雷诺-纳贝斯克公司是华尔街震惊全球的重大金融事件。专业人士事后分析，这桩交易是在合法基础上的骗局。因为KKR公司用的杠杆收购手法不仅不需要现金，也不需要看见现金，甚至也没有人知道钱从哪里来，整个过程根本就是个圈套。而KKR那些高层，以及交易过程中的那些华尔街人士，由于表现出了前所未有的贪婪和狡猾的技巧，也被冠以“野蛮人”的称号。
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各国政俯都是不搞土地财政的大傻瓜，中国政俯最终不得不入乡随傻　　.　　.　　.　　一、 西方国家只许炒股不许炒房，因为炒股有利于经济发展，而支持炒房的恶果累累　　.　　人类曾经长期执迷于“地心说”，认为地球是宇宙的中心，地球是不动的。在今天看来，日心说这个结论实在是太荒谬了，但在十六世纪以前，谁反对这样的说法,谁就是异端。目前,在中国,住房可以抵御通货膨胀的理论,也是一种类似于“地心说”的错误理论。地球村的人只剩下华人在相信了。　　.　　盖房炒房比实业好赚钱，就会千商万贾聚集房市，千钱万币蜂拥而入，一家垄断百家争，一家欢乐百家愁，于是，最终会导致“倒厂潮”，成千上万的中小制造企业和外贸公司倒闭或濒临倒闭。一家倒闭或资金链断裂，就会拖欠十家八家，大面积的“三角债”就传染开了，经济危机就出现了。　　.　　如果第一产业垮了，“皮之不存，毛将焉附？”地方政俯在行业上再“胳膊往里拐”，再“嫌贫爱富”，再“一碗水端不平”，再损害营商环境，最终就会得了一税丢百税，最终就会一损百损，一了百了，最终就会成千上万的人失业，社会难以稳定。 　　.　　20％的人拥有80％的财富，房价再上涨10年，可能有40％的财富被移民族带走。没有财富支撑的房价，就是空心大萝卜。如果多数老板移民走了，工厂很少了，自住刚需和租房者在哪里？　　..　　二、中国政俯终将金盆洗手,入乡随俗，像各国“大傻瓜政俯”那样，只允许炒股不允许炒房。　　.　　在投资市场上,从来就没有只赚不赔的买卖。政俯变成投资客,也有赔本的时候。房价越来越高，外汇流失越来越多，这是政俯在做亏本生意。宗庆后说的对：“如果中国的有钱人都移民国外，那么20年之后，中国将会是最穷的国家。社会精英大量移民，我觉得这是最大的国有资产的流失。”　　.　　大印钞票支持炒房，赚到的人民币被地方政俯花掉了，而外汇损失是实实在在的。中国为了大印钞票栽下了摇钱树，支持炒房，后来发现，摇钱树上的果实源源不断地被移民族摘走，自己竟然沦为浇水人。什么是水？国家最宝贵的外汇。　　.　　最终，外汇会耗尽，将沦为“资不抵债的外汇穷国”，将赔了夫人又折兵，将搬起石头砸自己的脚。于是，摇钱树将要倒下，房市将要树倒猢狲散，墙倒众人推，最后炒房囤房者相互落井下石。　　.　　一旦真的出现银行半倒闭、外汇被洗劫一空，就是建国以来的第三大人祸。历史将写上谁是责任者。说明大印钞票支持炒房是得不偿失的亏本买卖，所以政俯最终将痛定思痛,金盆洗手,入乡随俗，像各国“大傻瓜政俯”那样，只允许炒股不允许炒房。　　.
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　　三、西方国家只许炒股不许炒房，因为股市大跌的破坏性较小，而房价大跌破坏性很大　　.　　国家需要金融大水池，这是不言而喻的道理，这是有目共睹的事实。国家需要的长期性的金融大水池必须具备的条件是：利大于弊，得多于失。1991年到2001年十年间，日本损失财富达到1200万亿日元，接近日本1989年GDP总量的2.7倍。说明支持炒房囤房者是手握双刃剑，弊大于利，得不偿失，所以不适宜作为长期的金融大水池。 　　.　　二十年来，股市下跌60％的事情至少6次，但政俯安然无恙，因为政俯在股市赚钱，是只赚不亏，是吃进后不需要再吐出来，因为股市大熊市对经济、金融破坏性不是很明显。炒股基本上是使用自己的钱，不是银行的钱，所以不会导致经济危机和金融危机。　　.　　国际上著名的金融危机、经济危机，多数是房地产泡沫和债务泡沫破裂引发的，例如1929年美国大萧条（1926年房地产泡沫破裂），1997年亚洲金融危机（首发地泰国），2006年的美国次贷危机（次级房贷），2010年欧洲债务危机。　　.　　如果房价下跌50％就是原子弹爆炸，热钱就要出走，外商就要部分撤资，移民潮愈演愈烈，就是经济危机，外贸危机，高利贷泡沫破裂，金融危机，基建泡沫破裂，外汇危机，政俯债务危机，社会危机，钓鱼岛被趁火打劫……交椅危机，就像集束手榴弹爆炸。10年来，政俯通过炒房赚钱数以十万亿的钱，却全部花掉了。房熊市是吃钱机器，会损失数以十万亿计的钱，加上地方政俯债台高筑的十几万亿元，炒房导致的账目亏损就是几十万亿元，这是实实在在的损失，是焦头烂额的损失。日本处理房熊市的坏账已经折腾二十年。于是一朝被蛇咬，一生怕井绳。　　.　　
　　四、西方国家只许炒股不许炒房，因为股市为地方财政积累了大量资产，而房市最终会摧毁地方财政　　.　　表面上看，政策调控的最大问题是地方政俯执行力问题，其实是地方不得不依赖土地财政的体制问题。土地财政是饭碗，地方政俯认真执行调控就会饥肠辘辘。　　.　　近十年，城市房价最高涨幅普遍超过6倍，2011年9月后房价才有所下跌，许多政俯官员和经济学者就大呼，我国经济经不起房价下降30%。为什么呢？地方财政卖土地得到的钱占到财政收入的一半左右，一旦房熊市就会导致财政收入饥肠辘辘，公务员的工资奖金马上捉襟见肘。一旦房熊市，地方政府的债务泡沫将像欧元区一些国家那样在泥潭里挣扎十年以上。公务员“下岗潮”将被不幸言中。　　.　　拍卖土地即将走上“穷途末路”。二三四线城市，即使今后二十年都不再拍卖土地，住房用地也足够了。因为计划生育使得二十年后的城市人口不超过8亿人，但2013年现有的城市住房用地，凭着新盖和拆迁，已经够盖15亿人的住房。实际上不可能不拍卖土地，于是空置房将呈现……6000万套……7000万套……8000万套……9000万套……越来越多的态势。　　.　　解决问题必须抓住源头，根本措施是以“住房财政+土地财政”逐步代替“土地财政”。瑥主持的最后一次会议是专门研究房市的,出台新的&国5条&，最重要的是将扩大房产税试点。房产税越来越多必然导致房价价值减小。每年1％的房产税会推涨房价，99.99％也会推涨吗？　　.
　　五、西方国家只许炒股不许炒房，因为股熊市没有明显的政治后果，而炒房的政治损失太可怕了。　　.　　股市从6124点下跌到1664点，惨不忍睹，在证券公司里听不到叫骂声，他们使用的是自己的钱，默默等待熊去牛来，耐心等待解套。目前，又是大熊市，你看看身旁的股民就知道了，不影响社会稳定。　　.　　房熊市可能产生3成负资产，他们在经济上要翻身，需要十年，甚至终生贫穷。他们许多人是白骨精，具有很强的社会活动能力，可能影响社会稳定，可能影响台湾问题，可能导致交椅危机。　　.
　　六、西方国家只许炒股不许炒房，因为股熊市下跌的时间只有几年，而房熊市折腾的时间可能几十年。　　.　　20年来，日本是房熊市，股市仍然有多次大涨。6年来，美国是房熊市，股市仍然在上涨。1998年到2003年，香港是房熊市，股市也仍然有几次大涨。　　.　　许多人不相信将有房熊市。承认会出现房熊市的，也相信房熊市是“房价下跌 + 通货膨胀”，所以很快就会转为房牛市。这是错误的。房熊市会导致长期的“房价下跌 + 通货紧缩”。很明显，2008年的次贷危机就是“房价下跌 + 通货紧缩”，经济下滑，到处缺钱，口号是现金为王。于是，2009年为了救市而大印钞票，大搞基建。　　.　　为什么在房熊市里是通货紧缩，因为，在那时，房市和股市这二个大水池都坏掉了。就像各家各户的水龙头都坏掉了，自来水厂（印钞厂）的水（纸币）流不出去。就像各家各户的电器都坏掉了，发电厂（印钞厂）的电（纸币）流不出去。于是到处缺水缺电（缺纸币）。　　.　　许多人相信，只要发生经济危机、金融危机、债务危机，那么2009年大印钞票、大搞基建的情况又会出现。这是错误的。因为那是饮鸩止渴，是打激素，是吃白粉，是吃伟哥。今后，即使是印钞大放水，对不起，鸦片房是禁区，因为银行的钱窟窿十年后才能修补好，因为房市已经洪水泛滥，负翁无数了。　　.　　今后，一旦出现以上情况，政俯就像掉进泥潭，束手无策，反复折腾。最终方方面面的人都折腾怕了，所以对炒房，就像我们对1958年大跃进，对十年文革那样，不堪回首，痛心疾首。日本已经熊市21年，美国已经熊市6年，政俯仍然不敢大力救市，所以房熊市仍然打不起精神来，仍然遥遥无期。1　　.　　日，人民日报发文说：“在年长达120年的历史中，美国房市崩盘仅发生过两次。”换言之，美国120年里只有2个牛熊周期。每个牛熊周期是60年。如果遇到这样子的情况，二代人的今生今世就都是房地产套牢族了。　　. 　　　　.　　.
　　常识啊常识，海拔越高，沸点越低　　
　　.　　七、中国最终也是只许炒股不许炒房，因为这是浩浩荡荡的世界潮流　　.　　如果任由硕鼠在仓库里为非作歹，仅仅是大量移民就会国或不国，民或不民。不禁想起诗经来:"硕鼠硕鼠，无食我黍！三岁贯女，莫我肯顾。逝将去女，适彼乐土。乐土乐土，爰得我所。"　　.　　只许炒股不许炒房，这是100多个政俯的共识，这是经济规律所决定的，不是中国政俯所能够改变的。心软不带兵。日本21年来为了经济大局，不救房价，任其一江春水向东流。1991年日本房价泡沫破灭之后，海部俊树首相说，日本宁肯把色情产业列为支柱产业,再也不搞房地产(泡沫)。也就是说，他们都被规律帝降服了，都像对待毒品一样限制炒房。　　.　　孙中山说过:“世界潮流浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。” 地球村的经济风向标是发达国家，他们的政俯都与高房价说再见， 如果只有中国在炒房，久而久之，经济和民生必然落后，民众必然离心离德，国际反华势力的渗透越来越明显，最终，落后就要被移民，落后就要被剥削，落后就要被剪羊毛，落后就要被欺凌，落后就要被动乱，落后就要被分裂，落后就要被割地，落后就要沦为半殖民地。　　.　　看看黄岩岛和钓鱼岛吧。连越南、菲律宾这样子的小国弱国都敢欺负你中国。连战败国日本都敢欺负你联合国常任理事国。什么原因？就是看到你炒房导致两极分化越来越严重，实体经济和银行险象环生，社会越来越不稳定。就是看到你战备主力军的青年人被一套房子搞的怨声载道，民族凝聚力在下降。就是美国想借此刺破经济泡沫来洗劫外汇。　　.　　.　　
　　.　　八、中国最终也是只许炒股不许炒房，使得中国再次出现房牛市的概率极小　　.　　股市，牛熊经常在转换，牛市之后是熊市，熊市之后是牛市，生生息息，永不停息。　　.　　熊长牛短是资本市场的规律。房牛市已经30几年，房熊市至少5年。可是，5年后已经普遍开征房产税，十年后，计划生育和大囤房导致的人少房多的问题非常明显了，于是，永别了高房价。　　　　.　　最终高房价就是：　　故人西辞黄鹤楼， 烟花三月下扬州。孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。（李白）　　..　　.
　　九、房市不撞南墙不回头　　大印钞票使得人民币年年在贬值，而人民币对美元年年在“被升值”。这是光天化日之下的阳谋，不是英模，可是，中国的经济学者很少有人指出来，说出来。屁股决定嘴巴。中国多数学者是为人民币服务的，是为利益集团服务的。不少经济学者身为党员干部，却带头鼓动经济泡沫的制造。　　.　　地方官员任期短，所以目光短浅，短期行为。地方政俯有本位主义，缺乏全局观念,所以对房地产调控阳奉阴违,搞上有政策下有对策，搞暗渡陈仓。于是10年9次房地产调控最终结果都是雷声大雨点小，虎头蛇尾，卖空调机。　　.　　如果高官总是很高明，红军长征就不会出现了。　　.　　.　　如果高官总是很高明，1960年前后饿死几千万人的惨具就不会出现了。　　.　　如果高官总是很高明，文革十年浩劫的惨具就不会出现了。　　.　　如果不是第五次反围剿惨败 + 突破4道封锁线战死几十万人，老毛难以在1935年1月得到拨乱反正的机会。　　.　　如果不是1960年前后3年饿死几千万人，难以得到拨乱反正的机会。　　.　　如果不是国民经济濒临崩溃，小平难以得到1978年后拨乱反正的机会。.　　.　　但愿大平在房地产尚未造成大损失之前就力挽狂澜……。
　　YY？如果三十年之后才会如你所说，这对我有毛用？洗洗睡吧。
地球村房价的天花板效应和连通管效应　　.　　.　　一、批驳“国际大都市一等地段的房价很高，所以中国房价上涨空间很大”的谬论　　.　　多军的推理是：富翁的住房价格很高，都是住房，所以普通老百姓的住房价格的上涨空间很大。　　.　　多军的逻辑就像在说：女人的乳房很大，都是人，所以男人的乳房的增大空间很大。　　.　　多军的逻辑就像在说：一斤燕窝的价格很高，都是食物，所以一斤大米的价格的上涨空间很大。　　.　　其错误在于没有看到不同事物在本质上的区别。其错误在于两者没有可比性。　　.　　一套西装几十万元,即使价格不断上涨,与平民也没有关系。不要拿一等地段说事，我们不是富豪。天安门附近的房子与老百姓一毛钱关系也没有，就像一辆几百万的豪车的价格不能影响摩托车的价格一样。　　.　　便宜才是硬道理。我们看国际大都市的房价，应该看与普通老百姓有关系的一般地段的房价高不高。实际情况是价格不高。正确的比较应该是，北京三等地段与国际大都市三等地段的房价相比较，二线城市的二等地段与他国二线城市的二等地段的房价相比较。　　.　　你卖房的在货比三家：“你看国际大都市一等地段的价格每平米最高的30几万人民币元”。我是买房的在货比三家：“你看国际大都市一般地段的价格低的每平米才1万人民币元”。要知道“顾客是上帝”“消费者是衣食父母”的道理。要知道你的空置房最终是谁来接手。要知道你的最终接棒者不是炒家。要知道自住刚需的口袋里有多少钱。　　.　　不怕不识货，就怕货比货。一比就知道，中国大城市一般地段的房价只有下跌空间,没有上涨空间。
　　.　　二、经济发达国家地区的房价已经进入成熟期　　.　　经济发达国家地区的民众支付能力强，富人更多，而且拥有永久土地所有权，如果一线城市就应该是高房价,那么,他们的房价收入比一定很高。可是，2012年，西方国家的房价收入比普遍在6年以下。更重要的是，他们的房价已经进入成熟期，在蜗牛爬行，例如德国近十年每年通货膨胀2％，而房价每年才上涨1％。美国2006年的房价收入比为5.1，仍然连续下跌7年。　　.　　.　　三、天花板效应　　.　　张三的收入处于城市平均收入水平。菜市场里,鱼翅的价格再高也与张三没有关系。在菜市场，有羊肉、牛肉、猪肉……他人的报价都在40元以下。如果唐氏强调“唐山特色”而忽悠性报价100元，必然难以长久。这个40元就是天花板价。天花板价的形成，一是顾客帝在货比三家，二是商家在价格竞争，三是政俯在调控，四是骗人不能长久。　　.　　在地球村的大城市，与普通老百姓有关系的住房，每平米报价都在2万人民币元以下。如果中国大城市的房价呈现……2万元……3万元……4万元……5万元……6万元……不断上涨的态势，就是突破天花板价的行为。这是商家的自杀行为，不可持续。　　.　　.　　四、连通管效应　　.　　中国政俯可以控制一国之房价，不可能控制全世界的房价。经济国际化使得世界变成经济紧密联系、人员频繁往来的地球村。在地球村买房子可以货比三家，只卖对的不买贵的。　　.　　.　　人往高处走，钱往低处流。 西方国家房价低而且难以上涨，如果中国的房价定价高而且不断上涨→使得符合移民条件的人越来越多,使得20％的人掌握80％的财富。加上人民币“被不断升值”，导致卖出住房换成外币后移民很合算。于是移民潮愈演愈烈，人才和用资源和环境污染换来的外汇源源不断地流失掉。　　如果不严厉调控，结局就像目前的农村，青壮年大多去“爱城市”，沦为“贫穷村”“空壳村”“污染村”。留不住富人的农村，房价会不断上涨吗？也就是说，住房价值不断下降，最终必然导致房价下跌。于是，连通管效应就出现了。　　.　　说明政俯大印钞票支持炒房是亏本买卖。房价越来越高,外汇外流越来越多，银行的死账呆账越来越多，倒闭潮、失业潮、移民潮越来越严重。　　西方国家开动印钞机不是“政俯拍脑袋”，必须议会批准，所以通货膨胀率低。美国正俯手里有物业税这个武器，美国人手里有选票这个武器，物业税和遗产税严重制约房价。就像孙悟空被戴上紧箍咒。他们的房价波澜不惊。那么，只有高高在上的中国房价去流低了。今后，经过十年川流不息的移民潮，两端的水位（房价水平）必然流到差不多。
　　五、住房价格低估到高估，世界工厂优势即将丧失，所以房价上涨缺乏后劲　　.　　中国城市房价不断上涨的主要原因是，原来的住房价值被严重低估。1949年改朝换代后，红色中国被西方国家经济封锁几十年。1978年之前，币值低估95％，1978年开始改革开放，必须补印钞票与国际接轨。1978年普通工人家庭，居住30平米的公房每月交房租1元，因为月工资才30几元。1974年，当美国农业工人每月劳动收入相当于人民币10000多元的时候，二线城市的郊区农民每月劳动收入低于15元，所以郊区农民盖房每平米才花钱5元。现在，二线城市的房价已经在2万元，房价收入比是20年，高估很多了。2012年拆迁补偿每平米15000元 / 5元 = 3000倍，所以，可以说“30几年来中国房价已经上涨几百倍”。近十年上涨6倍以上，币值低估变成币值高估，物价洼地变成物价高地，说明房价已经矫枉过正，他人把骨头渣都吃掉了。　　.　　社会财富决定房价高度。中国城市房价不断上涨的另外一个原因是，改革开放解放生产力，凭借资源优势、人工成本优势、政策优势，成为世界工厂，经济大发展，先富人群大量出现，民众收入大增加。目前，资源浪费，环境污染，人工成本优势已经不明显，汇率战如火如荼，资金流入房市，使得世界工厂困难重重。如果房价继续不断上涨，必然导致人工成本优势完全丧失，使得世界工厂优势丧失，使得外商部分撤资，使得热钱出走，使得移民潮愈演愈烈，必然导致房价下跌。　　.　　生产力水平决定房价高度。底特律的房价从一套30万美元下跌到一套0.05万美元也买得到,根本原因就是汽车城的经济下滑,城市化倒退，人口外流，住房严重过剩。其次是税费不堪重负，房子留在手里年年亏钱，竞相抛售。
　　六、货币水池要“四个有利于”　　.　　“三个有利于”是老邓在视察南方时提出的，被视为人们衡量一切工作是非得失的判断标准。看看强大的美国，体现国民经济的100年的道琼斯股票指数稳步上涨，体现民生的房价收入比走势图总在5年以下,人家是“三个有利于”。　　.　　在中低位，政俯支持炒房是符合“三个有利于”。到高位，继续支持炒房囤房就明显不利于发展社会主义社会生产力，不有利于增强社会主义国家的综合国力，不有利于提高人民的生活水平。中国在走邪路，引导民众炒民生。股市投资者亏损率累累。这是不可持续的。　　.　　实际上是“四个有利于”，第一条是要有利于“坐江山”，即“稳定压倒一切”。　　.
　　　　七、中国的住房价值也好意思与国际大都市相比较　　.　　中国土壤地理学家、中国科学院院士赵其国就曾经这样总结：“中国改革开放後塑造了若干第一：经济增长第一，外汇储备第一，直接投资第一等等，但同时带来很多担忧的问题，就是消费建材消费第一，能源消费第一，空气污染排放第一和水污染排放第一。”　　. 　　日，新闻晨报的文章：“传统的发展模式造成了自然生态恶化，环境污染触目惊心。联合国公布的不适宜人类居住的约20个城市中，16个在中国。”到2013年看，其中包括中国的所有一线城市。　　　　.　　一外国媒体说：“中国北京污染之严重可用空气末日来形容。”　　.　　日，在亚布力论坛上，马云称：“相信十年以后中国三大癌症将会困扰着每一个家庭，肝癌、肺癌、胃癌。肝癌，很多可能是因为水；肺癌是因为我们的空气；胃癌，是我们的食物，有多少人30年以前，有多少人知道我们边上谁谁谁有癌症，那个时候癌症是一个稀有的名词，今天癌症变成了一种常态。很多人问我什么东西让你睡不着觉，阿里巴巴淘宝从来没有让我睡不着觉，让我睡不着觉的是我们的水不能喝了，我们的食品不能吃了，我们的孩子不能喝牛奶了，这时候我真睡不着觉了。”　　　　.　　2013年3月，钟南山院士说：“人最关键的一个是呼吸的空气，一个是吃的食物，一个是喝的水。这些都不安全，什么幸福感都没有!”　　.　　人家有北京这么严重的空气污染吗？有那么严重的无食不毒、易毒相食的问题吗？人家是“小白鼠”吗？一家人长期居住这套住房里可能合计少活10年, 生命是无价的，扣除寿命的损失，住房价值很低。　　.　　移民族用“脚”告诉我们：“国际大都市一张床，胜过北京一间房”。我们用“眼”看到的是“卖掉北京一小房，可以买到国际大都市一大房”。　　.　　我们的房价含有70％的税费。我们没有土地所有权却要普遍开征房产税，又是70％。今后人少房多导致“拆高盖低”，而且“拆迁时一切成本都在吃土地”，所以每次拆迁都导致住房面积缩水50％。70年里2次拆迁，体现的实际上是拆迁税。　　.　　中国的通货膨胀率（印钞机铸币税）很高的。通货膨胀每年对实物(包括住房)的价值稀释8％，每年折旧2.5％（40年），每年平均房产税交易税费1.5％，合计每年住房价值损耗12％。　　.　　有人说只有普遍开征房产税，房价才会下跌，实际上，目前的税费比5个房产税还要多。　　.　　.
　　真知灼见
美国政俯为什么不支持炒房，美国人为什么不相信房子可以抵御通货膨胀　　.　　.　　.　　假设美国的通货膨胀情况与中国一模一样，连纽约二等地段的房子也会下跌到人民币20万元。听我娓娓道来。　　.
一、虽然美国在地球村的老大，在规律帝面前也只是唯唯诺诺的孙子　　.　　1、1929年美国经济大萧条　　.　　地球村历史上最惨烈的经济危机是1929年的美国经济大萧条。它是第二次世界大战的主要导火索。它的发生以1929年股市大崩溃为标志，实际上从1926年美国房地产大泡沫破裂的时候就开始了。　　.　　一边是小白领也在排队领取食品，一边是资本家将牛奶倒进河里。　　　　.　　炒房炒成负翁。陈雨露、杨栋书的《金钱统治》写道：“1926年在没有任何先兆的情况下，美国房地产骤然跌价，无数人破产，其中包括麦当劳创始人雷?克洛克，被弄得一贫如洗，甚至混到以卖纸杯为生，后来大概觉得自己实在太穷了，于是就创办了麦当劳这个穷人快餐店。”　　.　　.　　2、2006年美国次贷危机　　.　　美国以市场经济为主，正俯只是裁判员，用物业税遗产税压制炒房囤房者，只是支持穷人高杠杆买房。即使是这样，2006年到2012年初以后的6年，美国房价收入比从5.1下跌到3，负资产比例仍然很高。　　.　　日，深圳商报报道，截至2010年３月底，全美超过１１２０万套住房处于“负资产”状态。　　.　　日，新浪财经报道，2011年“第一季度中有超过28%的美国住房所有人的住房债务超过其价值。”。
.　　.　　.　　3、美国政俯不敢再支持炒房囤房　　.　　美国经历1926年之后的房熊市和经济危机，痛定思痛的结果是，政俯不敢支持炒房囤房。于是当第二次狼来了的时候，政俯的态度是，只救金融和自住刚需，不救炒房囤房者。　　.　　中国的房价收入比已经在20年一带，董藩叫授说还要上涨25年。如果房价真的每年上涨14％，还能上涨25年,因为“房价”比“收入”跑得快,所以 房价收入比就会每年上涨5％。目前房价收入比20年 ×1.05 ×1.05 …… 25次方 = 25年后房价收入比就上涨到68年 / 收入的50％用于买房 = 平均收入水平家庭的夫妻要上班136年 + 22岁开始上班 = 要上班到156岁。这么荒谬绝伦的事情竟然有几亿人相信。真的是利令智昏，上帝令疯狂。这么低级的忽悠，终有一天会被许多人识破。　　.　　中国再炒房25年，地球村必然出现1926年、2006年那样的震惊世界的经济大萧条。地球村老大会允许吗？世界经济警察在睡觉吗？　　　　.　　中国可能再大印钞票25年吗？你中国大印钞票的罪名是“操纵汇率”。　　　　　　.　　4、美国经历1926年之后的房熊市和经济危机，痛定思痛的结果是，二代美国人不敢炒房囤房，1926年之后的房熊市竟然持续70年。说明，中国一旦进入房熊市，也可能长夜漫漫，熊途漫漫，房熊市40年是可能的。这种情况就像中国人对待十年浩劫的“文革”那样。“文革”结束于1976年，至今已经37年，二代中国人痛定思痛，深恶痛觉，不会再搞上帝令疯狂的“红卫兵运动”。　　.　　5、70年后的1996年前后开始，没有经历那段惨不忍睹历史的美国新一代人又开始小炒房，其中主要是黄种人。美国房价持续上涨，而且鼓动穷人高杠杆买房，终于在2006年第二次出现房地产泡沫破裂。被称为美国次贷危机，引发了全球性金融危机，直到今天，许多国家，特别是欧元区仍然在金融危机的泥潭里苦苦挣扎，中国仍然被4万亿元救市困扰。2006年美国的房价收入比是5.1年，仍然下跌到目前的3年。　　.　　. .6、看看美国1890年到2010年之间120年的房价走势图，2000年的房价与1895年的房价是一样的，即105年0上涨。太不可思议了。虽然这个美国房价走势图是按照“可比美元”来计算画图的，即扣除通货膨胀的因素，但是，美元的通货膨胀率低，仍然可以大致上看出房价涨跌的情况，仍然说明美国住房无法保值增值。　　.　　7、二次被蛇咬，使得美国人知道炒房的风险比炒股大几倍，因为是3.3倍的高杠杆，实际上是炒期货。美国人从房熊市得知，在下跌中的房子天天被印钞机圈钱（铸币税），不相信房子会抵御通货膨胀。　　.　　8、不要说中国特色，归根到底，生产力水平和劳动成果决定房价,中国的生产力水平远远低于美国，所以中国未来100年可能呈现美国那样的“∪状态”房价走势图。　　.
　　二、 美国政俯不支持炒房囤房，房产税、遗产税使得房市波澜不惊死气沉沉　　. 　　.　　1、美国有房族里大多数人只有1套房。不是美国人比中国人穷，不是美国人不盛产炒家，而是美国的物业税多而且具有递进性的特点，拥有“非自住房”很不合算。布什父子都当过总统，小布什只有2处房产，而且1处是位于农场。世界首富、股神巴菲特只有1处房产。　　.　　2、美国房价收入比,几十年都在5.1年以下。因为物业税是炒房囤房者克星，有钱人对房地产毫无投资欲望，所以2006年美国房价是顶价，房价收入比才5.1。房产税对于抑制房价是不用怀疑的，设想一下，如果美国没有房产税遗产税，按照美国富人的收入，美国的房价可能是中国房价的10倍高。事实是，美国的房价比我们低多了。按照平均价格说，美国2012年一套建筑面积300平米的已经装修、配置家具电的房子的总价格才130万元人民币。不要说美国每年有2％的物业税，我们的一手房有70％的税费，平均每年的铸币税、拆迁税、房产税、交易税费12％。　　.　　3、美国大约30％的家庭没有自己的房产。这虽然有多种原因，但是其背景是房价收入比总在三四一带，说明与物业税、遗产税有关。有的人不是买不起，而是对拥有自己的住房满不在乎。　　.　　4、美国房价波澜不惊。房价上涨时没有追涨的热情，房价下跌到很低的时候也不想抄底。美国房价是2006年见到最高价的，到2012年下跌7年，下降了30%多，还是死水微澜，熊气逼人。　　.　　5、美国住房成交量不大。青年人买房欲望不强，许多人推迟到40岁才不紧不慢地买房。中年人改善性购房不踊跃。老年人收入减少，物业税不堪重负，而且即将面临遗产税，对住房心若止水。　　.　　6、美国多数区域地段的住房物美价廉。一线城市黄金地段的房价很高，郊区便平稳理性。　　.　　7、美国人轻视土地价值。美国人不希望“土地所有权价值”计算进入房价，因为需要多交许多税费，得不偿失。中国人不明智。2012年，在二线城市，拥有100万元的住房，其中的土地价值泡沫至少占到30万元。30万元 × 30％ = 多交首付9万元。30万元 × 70％ = 多按揭21万元。今后会因此而多交房产税，多交遗产税。房熊市里，中国人将会幡然醒悟，大梦方醒：为了子孙花70年的土地钱是花冤枉钱。35年就拆迁了。因为今后是拆多盖少，因为一切费用都在土地上开支，所以每次拆迁都使得土地价值缩水50％。二次拆迁后，100平米住房就剩下25平米了。　　.　　8、美国见不到愿意空置住房的人。近几年，很多中国人看到美国的房价收入比才3，想按照中国的炒房模式，先空置或出租，再逢高卖出。发现物业税和遗产税的税率高，都悻悻而归。　　.　　9、批驳“中国有13亿人，都向往大城市生活，房价会一直上涨”的错误言论。　　.　　全世界有60几亿人口，许多人都想去美国大城市，而且美国的房价收入比才3年，可是，2006年见顶之后的7年，美国的房价却一直在下跌。这体现的就是物业税、遗产税强大的抑制力。　　.　　中国庞大的公W员队伍和债台高筑的地方财正，所需要的房产税和遗产税的数量将超过美国，民众对正俯收税的约束力差于美国，所以苛税将猛于虎，所以今后中国三线城市一套住房挂牌20万元的情况一定会出现。　　.　　.
　　三、美国的房价，比中国许多县城的房价还要低　　.　　1、在2010年，一位在美的华人说:“美国目前全国平均房价大概22万美元左右。根据美国人口普查局的数据表明，2009年，美国25岁以上的成人，全职工作的话，平均年收入是43317美元。”22万美元 / （43317美元 × 2人）= 房价收入比为2.54 / 收入的0.5用于月供 = 5年节余可买一套别墅。　　　　.　　2、美国商务部数据显示，2011年12月份美国新房销售中间价为21.03万美元。２１．０３美元×汇率6.28 = 折合人民币132万元。美国住房室内使用面积中位数为177平方米，地产面积中位数为1416平方米。如按70%的出房率计算，那177平方米的使用面积就相当于253平方米的建筑面积，加上车库、游泳池等就是350平方米以上。132万人民币元 / 建筑面积350平米以上 × 装修带家具的差价系数0.9 = 按照中国的计算方法，美国全国平均房价才每平米0.34万人民币元。比中国许多县城的房价还要低。　　.　　3、日，华商网-华商报的信息。姚明在休斯顿的别墅。位于休斯顿市中心西边、一片景色非常优美的湖滨区，是一幢价值超过50万美元、面积超过300平米的阿拉伯式别墅。网友骏鞘在2011年5月说：“姚明在休斯顿（相当于国内二线城市）的别墅含大草坪、停车场、地下室、游泳池，在国内算面积的话怎么也超过一千平了吧，才50万美金。这个价格如果在杭州的话只能买一个鸽子窝。差了多少倍？”　　.　　4、2011年，中国人民大学经济学院副教授聂辉华赴美国哈佛大学攻读博士后。据他观察，在美国的二线城市，200平方米左右的房子价格40万美元左右，这200平方米指的是使用面积，不包括附赠的前后院。美国人所说的房子放在中国就是别墅。一个中产阶级奋斗七八年就能拥有一套自己的房子。很多中国学生读完博士不想回来不是因为不爱国，他们是怕30岁读成回来后买不起房和车，失去尊严。而在北京，面对校园周边每平方米超过4万元的房价，聂辉华按照现在的工资计算了一下，即使去买每平方米两万元的商品房，这个30岁的副教授也要奋斗到60岁才能拥有一套100平方米的房产。　　.　　5、日，人民日报的文章称：“2009年12月纽约房价最高的曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元。”　　.　　.6、日，上海房产网的信息：“在全世界最繁华发达的纽约市， 即便是我们常在电视电影里看到的，各路富豪名流聚集的曼哈顿地区，价格也远没有想象的那么夸张。”“曼哈顿最贵的地段，著名的上东区其平均挂牌价格为2716224美元，每平米售价为14257美元， 折合为九万多元人民币，远远比不上汤臣一品。相比曼哈顿地区，纽约市其他地区如布鲁克林，皇后区，布朗克斯等价格则低得多。例如近年来发展非常好，广受年轻白领及艺术家等热捧的布鲁克林目前的平均每平米售价为3583美元,仅为人民币两万多元。”“另外，美国住宅的出租收益远远高于我国。纽约市的住房空置率一般在2-3%（上海基本在20%以上），其毛租金一般可达7-10%，净租金达4-6%；长期房产每年稳定增值5-10%（我国年租金目前普遍在2-3%）。”　　.　　　　.
7、日，CNN财经撰稿人LesChristie根据房价和收入水平算出的美国房价最贵的城市：排在第一的是纽约，中等房价为42.6万美元，中等家庭收入为6.56万美元。第二是旧金山，中等房价58.5万，中等家庭收入9.84万。　　42.6万美元 / 6.56万美元 = 纽约的房价收入比为6.5年。　　58.5万美元 / 9.84美元 = 旧金山的房价收入比为5.9年。　　.
　　. 　　四、中国房地产泡沫破裂，对国家的危害大于美国次贷危机.　　.　　1、中国的房地产泡沫远比美国大　　.　　英国《金融时报》北京分社的首席记者吉密欧的文章称：“房地产信息公司Zillow的数据显示，即便在美国房地产泡沫达到顶峰，全美国房价收入比的最高值不过5.1倍左右，而在泡沫最严重的拉斯维加斯等城市，这一比例也不过为5.6倍。在美国的历史上，房价收入比通常为3倍左右，在泡沫破灭6年以后的今天，这个比例又已接近3倍。按揭贷款发放机构哈利法克斯(Halifax)的数据显示，2007年，英国的房价收入比曾达到过5.8倍的最高值。”　　.　　2013年中国的一线城市的房价收入比超过了20年，多数城市超过15年。　　.　　2、银行发出的贷款按揭更多　　..　　中国是全民性的炒房运动，资金杠杆不但来自银行，还有私人借贷。政俯支持炒房会出现很糟糕的后果。因为几乎所有的人都认为股市风险很大，所以银行不会贷款让股民去炒股，于是，风险大转化为风险较低。因为许多人认为炒房的风险不大，所以银行敢于按揭让大众去炒房，于是，风险较小转化为风险很大。不但全部家当杀进去，不但银行有按揭，甚至借高利贷。不借钱买房的很少。鼓动全国有钱人和只是稍微有钱的人都来玩高杠杆投资，这不是找死吗？　　.　　美国物业税遗产税使得炒房囤房者很少，问题主要出现在穷人0首付购买自住房，所以涉及面不大。美国次贷危机就是玩0首付玩出来的。我们以为有30％的首付，风险比美国小。其实我们的风险更大，因为美国玩高杠杆的人数只是一小部分人，我们是人家几倍的人数。人家的投资是多元化，我们许多人只投资房子。目前，一旦房熊市，是全局性的灾难，银行必然半倒闭。　　.　　3、开发商的金融杠杆更是远高于美国　　.　　开发商资金高杠杆甚至空手套白狼的情况路人皆知，大部分资金来自银行信贷，还有影子银行、股金、买房者预付款，甚至有高利贷和美元借款。因此，一旦房地产出了问题，金融业所承受的将是灭顶之灾。　　4、经验不如美国　　.　　美国的金融市场远比中国的金融市场发达，金融发展的历史远比中国悠久，金融人才远比中国高明，化解金融风险的工具远比中国多，对付金融危机的经验也远比中国丰富。　　.　　中国人初生牛犊不怕虎。1994年海南、北海的房地产泡沫破裂，是局部性的房地产破裂，绝大多数人没有经历过房熊市。潘石屹为什么一直在唱空住房市场，虽然有他是在开发商业楼的因素，最重要的是他经历过海南的房地产泡沫破裂，那时都在“人傻钱多快来”。一旦房熊市来临，管理层将手忙脚乱，疲于奔命。　　.　　5、中国的损失大得多　　.　　美国的房地产泡沫破裂是规律帝刺破的，他们通过美元印钞机转嫁许多损失，他们通过次级债券、两房债券转嫁许多损失。中国的房地产泡沫将是美丽帝联合规律帝刺破的，不但转嫁不了损失，还要被西方利益集团剪羊毛，损失当然大得多。　　.　　6、许多人说，中国炒房囤房者许多是当官的，而且政俯离不开印钞机和土地财政，所以与美国不一样。其实，死多头既不知道真正的中国特色是7人说了算，更不知道地球村是谁说了算，更不知道中国房地产泡沫是会危及地球村的一个远程导弹。　　.　　夸张吗？第二次世界大战的导火索是1929年美国大萧条。1929年美国大萧条导火索是1926年美国房地产泡沫破裂。　　.　　夸张吗？目前仍然在发酵的世界性金融危机的导火索是2007年美国次贷危机。什么是次贷？次级住房按揭。也就是说，2007年美国次贷危机的导火索是2006年美国房地产泡沫破裂。
　　修改为　　2006年见顶之后的7年，美国有的城市的房价仍然在下跌。
　　　　王石
房市调控日益严厉的根本原因是国际性风险越来越大　　.　　.　　.　　西方食利集团对中国利益的侵吞无时不刻在发生着，中美经济战如火如荼，中日钓鱼岛之争箭在弦上，房市多军对这些情况麻木不仁，熟视无睹。他们只通过国内因素；来分析房市,所以，总是得到政府万能的结论。　　.　　一、房市“调控文件”出台（开始接管调控）的国际背景　　.　　▲ 日G20峰会上奥巴马说“人民币汇率必须升值，中国出口必须减少。”　　▲ 日。奥巴马发表国情咨文，提出要在5年内让美国的出口额翻一番，同时要求人民币升值。　　▲2010年1月。华尔街当红的对冲基金经理詹姆斯?查诺斯说::“中国的房地产泡沫相当于1000个以上的迪拜”。查诺斯是全球最大的对冲基金公司尼克斯联合基金公司的创始人和掌门人,管理着70亿美元的资产。和所有对冲基金经理一样，被称为“金融殡仪工作者”。　　▲ 日，美国130名美国议员联名写给美国财长蒂莫西?盖特纳和商务部长骆家辉的信函，敦促美国政府高层官员立即采取行动，解决中国“操纵汇率”问题。随后，美国财政部表示,会在4月15日通过将中国列为“汇率操纵国”的调查结论。中国房市“新政”“碰巧”在同一天出台。.　　▲日，中国人民银行宣布：进一步推进人民币汇率形成机制改革，增强人民币汇率弹性。波动幅度开始大了。人民币从6.82向6的升值开始了。　　.　　二、房市“调控文件”（限购限贷）出台的国际背景　　.　　▲2010年7月，希拉里在河内举行的东盟会议上，宣称美国在南海有“国家利益”，正式表明介入南海问题。　　▲ 日，美国财政部长盖特纳在国会众议院举行的人民币汇率听证会上表示，美国会与其他国家联手向中国施压，并暗示本轮人民币升值幅度至少应达到20%。　　▲ 日，温在与美国企业、金融和学术界21位著名人士的座谈会上表示：“如果中国允许人民币继续升值20%至40%，中国会发生严重的社会动荡。”“很难想象有多少中国工厂会倒闭，多少中国工人会失业，多少进城务工人员会返回家乡。”爱恨分明啊。（注：6.82 * 0.8 = 升值20%是5.5。6.82 * 0.6 = 升值40%是4.1）（注：2000年初是6.82，2011年5月已经升值到6.49）。　　▲日，剑指中国，美国众议院以348比79的投票结果通过《汇率改革促进公平贸易法案》，将赋予美国商务部更大权限，使之能够在特定条件下把所谓“货币低估”行为视为出口补贴，进而对相关国家输美商品征收反补贴税。房市“新正”“碰巧”在同一天出台。　　.　　.　　三、日，瑚瑥同一天视察房市的国际背景　　.　　▲ 日，国际评级公司穆迪，对中国内地房地产的前景展望评级已从稳定下调至负面。穆迪的蔡承业在发布会上说：““中国内地房地产只赚不赔的时代即将终结，而房价只涨不跌的神话也将破灭。”.　　▲ 2011年4月底，拉登被杀，美国5月1日公布。2011年五一劳动节，湖在天津，瑥在北京，分别考察保障性住房。瑥终于以中央的名义亮出高层的底牌： “要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。”中国有360行，湖、瑥同一天视察房市，为什么啊？2012年，答案出来了。击毙拉登，使得反恐告一段落,美国可以逐步从伊拉克、阿富汗部分撤军，战略重心向亚太地区转移，从军事、贸易、经济等方面全面遏制中国。美国高调重返亚太，于是有恃无恐的日本、菲律宾、越南开始狐假虎威，对中国领海领土安全发起挑战。　　.　　.
　　四、2012年房市调控的国际背景　　.　　▲2012年。菲律宾在黄岩岛驱赶中国渔民。　　▲2012年。日本购岛闹剧将钓鱼岛争端推向高潮，两岸民众上街游行抗议。美军将12架“鱼鹰”倾转旋翼机全部从日本岩国基地转到离钓鱼岛更近的冲绳，同时，“乔治 华盛顿”与“约翰 斯滕尼斯”二个航母战斗群分别濒临于中国东海与南海。中国需要搞掂南海、收回钓鱼岛，这是被赶鸭子上架，这是已经明确的战略目标，这是箭在弦上不得不发，这是无法退让妥协了，于是需要加强国防。国防靠的是青年，所以需要对青年大力进行爱国主义教育了。最实在的爱国主义教育就是房市回归理性，给青年一个心理平衡。　　.　　
　　五、房市“调控文件”（20％个税）出台前后的国际背景　　.　　日，国务院出台以20％个税为主要内容的房地产调控文件的国际背景更加值得注意。两会马上要开幕，是需要展现“关心民生”的时候，却出台了引发离婚潮的文件。何也？　　.　　▲ 2013年1月份，日本首相安倍宣布日本央行无限量购买政府债券，刺激经济增长，提高通胀。日，中投总经理高西庆发话警告日本，不要把邻国当做垃圾桶，故意贬值日元。　　▲ 日，国家外汇管理局公布《2012年中国跨境资金流动监测报告》，罕见地警示了资本流出风险。报告指出，未来一旦风险再次积聚和爆发，新兴市场经济体将被动承受资本流出和本币贬值的压力。对此，不可不察、不可不防。外汇局强调，以控流入作为防风险的保障措施，加强跨境资金流动监测。　　.　　▲ 美元走势图在龙抬头。　　　　　　　　.　　日，美元指数为78.918点。3月1日的最高价为82.495点。3月13日的最高价为83.15点。3月27日下午16时10分见到的当天最高价为83.063点。中升段呈现形成“↗状态”。长线看，可能走“底部∪状态”。一旦美元牛市确定，买美元可以赚钱，美元热钱就会出走，外商就会部分撤资，移民潮就会愈演愈烈，那么，人民币的厄运就到来了。　　.　　▲ 日信息。美国CBS电视台“60分钟”节目里的内容有：步美国和欧洲的后尘，谁最可能是第三个陷入困境的主要经济体呢？很多人都紧张地把目光投向了中国……可能制造了人类历史上最大的地产泡沫。该节目还采访了中国的两位地产大佬，王石和张欣，两人接受采访时都表达了对中国房地产的悲观看法。张欣称中国住宅市场的发展已进入穷途末路，王石则称中国房地产市场是一个泡沫，“非常危险、甚至是个灾难”。　　.　　▲ 日信息。央行副行长易纲在“两会”间隙对记者说：“实际上人民币汇率离均衡点已经很近”。 “希望20国集团（G20）国家恪守承诺，避免发动货币战。” “货币战是没有赢家的，对谁都没有利。” 说明地球村确实存在货币战。　　.　　▲ 日信息。美国空头大师查诺斯，对记者说：中国房地产市场的泡沫已经“越来越大、越来越大、越来越大”。“美国的买房者可以一走了之，让银行系统和美联储来收拾烂摊子，中国的买房者则将失去他们一辈子的积蓄”。“应该避开任何与中国房地产市场相关的投资产品，钢铁、水泥、铁矿石等等，因为我正在做空他们。”　　.　　▲ 日，美国101位议员联署提案，希望推动国会立法，向中国施压，以改变“人民币汇率政策”。　　.　　原来如此。20％的个人所得税是不得不冻结成交量,不得不关闸蓄水，关门打狗。　　.
　　作者：六马仰秣 时间： 07:59:08　　YY？如果三十年之后才会如你所说，这对我有毛用？洗洗睡吧。　　========================
　　房市没有跌停板的限制，一旦崩盘，没有炒短者接手的缓冲，没有10％跌停板的缓冲，下落的速度会比股市还要快，就象“下行的电梯”的铁门，“喀嚓”一声关上后谁也无法出逃，可以从10楼不停顿地一直下落到5楼。一旦走熊就是大熊，包栝许多房地产商和大户也会跑不掉，会套在高位。1998年香港房市的“一夜赤贫”、“一贫如洗”、“百万负翁”说的就是这样的情况。被市场打倒在地，然后银行再踏上一只脚，永世不得翻身。　　.
美国对付中国大印人民币的损招是先捧后杀，最终形成“∧状态”　　.　　.　　　　一、1997年亚洲金融危机　　.　　亚洲金融危机不仅蔓延整个东南亚，还波及俄罗斯和巴西。这场危机说明，全球经济已经没有国界，世界早已成为经济紧密联系的地球村。　　.　　1、外贸泡沫、外汇泡沫、房地产泡沫害了泰国　　　　.　　1997年的亚洲金融危机，发源地在泰国。日凌晨四点半，泰国央行发表了一项重要声明——此前十余年盯住美元的泰铢，开始自由浮动。泰铢对美元当日即贬值15%以上。亚洲金融危机正式开始。　　.　　西方利益集团猎杀泰国的机理很简单,就和中国股市里面的庄家对待股民一样，先养后杀。在低位收集廉价筹码……在中位，一路拉高，形成赚钱效应，吸引大众追涨……到高位，大卖特卖，落袋为安……然后一路杀跌……到低位，再收集廉价筹码……　　　　　　石油期货147美元到33美元，再到今天日是97美元　　.　　泰国对外开放，大力发展出口贸易，1986年～1994年间泰国制造业出口增长率每年都在30%以上。采取一系列优惠政策吸引外商投资。西方利益集团乘机鼓动泰国实行自由的金融政策, 放松外汇管制，敞开资本市场，让外资可以自由地大量地进出泰国。于是，大量国际热钱进入泰国投机，推高泰国的房价和股价。在赚钱效应越来越明显的情况下，国内热钱竞相涌入股市房市。　　.　　房价股价不断上涨，国内热钱忘乎所以，而国际热钱在高位获利出走。热钱就像乌鸦喝水，先用石头（经济泡沫）把资产价格抬高，然后把水（外汇）喝掉了，剩下的石头（经济泡沫）留给高位接棒者，于是于是外汇被洗劫一空，于是出现大量负翁，于是出现倒闭潮、失业潮。　　.　　金融危机到来的时候,被祸害的国家很多。许多人目瞪口呆地瞧着索罗斯之流从他们手里抢走原本属于他们的一切，国家成了外汇穷国，倒闭潮，失业潮，烂尾楼，房子车子被银行收走，丈母娘鼓动女儿离开负翁。　　.　　马来西亚总理马哈蒂尔说："这个家伙（指索罗斯）来到我们的国家，一夜之间，使我们全国人民十几年的奋斗化为乌有。" 印尼音乐家邦尼勒古马赫为买一幢梦中花园而奋斗了30年，他回忆说,正准备迁入时，风暴来了，不得不退掉。　　.　　.左小蕾说：“90年代中期，泰国因为巨大的房地产空置率，导致58家银行在一天内破产，引发亚洲金融危机。”泰国虽然经历20年经济高速增长，但是，经济泡沫一破裂，20年的经济成果就毁于一旦,成为发达国家的梦想被破灭。　　.
　　.　　2、1997年的亚洲爆发金融危机的内在原因是日本对美元汇率大贬值　　.　　日本的房地产破灭破裂于1991年，造成的经济损失极大。但日本的经济实力是世界第二，而且外汇分散在民众手里，所以日元汇率泡沫没有立即破裂，直到1995年，日元对美元汇率在达到80∶1的峰值后才开始贬值。日元对美元不断贬值，带了坏头，使得亚洲许多国家对美元竞相贬值。1997年，泰国先倒下去，引爆了亚洲金融危机。　　.　　那几年担任香港金融管理局副总裁的沈联涛说：“现在回顾当年，日元的升值与亚洲的繁荣相联系，贬值则意味着亚洲的衰退。亚洲金融危机的根源不在泰国，而在日本。” 　　.　　2013年1月以后，当钓鱼岛吸引眼球，当日元带头对美元大贬值的时候，极少人意识到这可能导致人民币贬值，进而引爆中国以房地产泡沫为代表的经济泡沫。　　.　　　　欲其亡的上帝何时出现呢？美国气象学家洛伦芝说：“亚马逊河流域的一只蝴蝶扇动翅膀，可能在两周以后引起美国德克萨斯州的一场风暴。”蝴蝶效应的意思是，很小的变动就会带来事物巨大的变动。也就是说，“量变”积累到一定的程度，只需要再来一个很小的“量变”就“质变”了。水烧到99度仍然不见动静，再烧一根稻草，水就激烈翻滚了。房价已经高处不胜寒，经不起任何风吹草动，那怕是天上飞过一只黑天鹅。　　.
　　二、第二次亚洲金融危机正在中国酝酿　　.　　.　　.　　真的很奇怪，卖猪肉的（人民币印钞机）不断灌水，买猪肉的不断要求提价　　.　　1、中国的通货膨胀率很高，就像卖猪肉的不断灌水　　.　　日，叶檀的文章指出：“中国央行资产负债表规模全球第一，今年约28万亿元人民币（约4.5万亿美元）的总资产规模，超过美联储（3万亿美元）、欧洲央行（3.5万亿美元），世界第一。渣打银行的研究报告称，中国广义货币供应量M2对全球广义货币供应量M2的贡献，2011年全球占比达到52%。”　　　　.　　房市多军经常夸张地说：人民币最终将沦为草纸，买房才能抵御通货膨胀。　　.　　2、美国的通货膨胀率较低，正常情况下美国应该要求人民币对美元贬值　　.　　日，美联储官员柯薛拉柯塔说: “均衡的货币政策允许通货膨胀高于2.0%，但不允许通货膨胀超过2.25%，只要通货膨涨低于2.25%就不会提高基准利率，而当通货膨胀升至3%，美联储就会采取紧缩政策。”　　.　　看2009年到2012年的GDP总量，中国只是美国的36％左右，而且美元是世界货币，但是，中国2009年到2012年每年新增M2都是美国2倍以上。很明显，中国迷信“房市货币水池”“基建货币水池”的作用，印钞票比美国多，导致人民币对美元实际处于……6……7……8……9……10……的贬值过程中。　　
　　　　3、美国是地球村城管，买猪肉时不断要求提价　　.　　中国的印钞机跑得很快，美国的印钞机跑得较慢，美国是吃亏的。奇怪的是，美国对中国正俯施加强大的压力,要求人民币形成使得美国自己吃亏的……8.2……6.82……6……的不断升值的态势。　　　　.　　1994年到2005年上半年,1美元兑换人民币基本上稳定在8.28元一带。中国全民炒房的高潮是2005年开始的。房市向印钞机发出大量的钞票订单，所以2005年到现在是中国印钞票最多的年代。可是，在美国的压力下，2005年7月，不断灌水的人民币却“被升值”，2010年6月之前几年升值到6.82元一带。2010年6月之后“被升值”。日，1美元兑换人民币是6.21元。　　.　　这种情况是不可理喻的，就像卖猪肉的灌水越来越多，城管自己买猪肉却强烈要求卖猪肉的不断提高价格。一边是中国印钞机天天在加班加点地灌水，一边是人民币的市场价每月都在被升值。两者呈现相反方向的“＜状态”。就像一边股份公司的盈利在不断下降，而股价在不断被拉升上涨。真的很反常。　　.　　原来，西方食利集团对付中国大印人民币的损招是，迫使人民币先升值后贬值，先使得呈现……8.2……6.82……6……的升值中，然后处于……6……7……8……9……10……的贬值过程中，就像股市庄家拉高出货一样，先是牛市不言顶，然后熊市不言底。　　.　　这种手法是美国在日本运用过的老阳谋；是捧杀，先捧后杀，最终形成“∧状态”。捧得越高摔得越痛。是先拉高后打压、先升值后贬值，以便正俯之间打打谈谈“赚红包”，以便热钱进进出出“捞油水”，以便外商资金增增减减“大发展”，以便富人官人带着美元移民美国。　　.　　后果是在高位“被剪羊毛”，到底部“被捡便宜”，最终中国“被刮地皮”，“被经济控制”，印钞鸡被束缚。　　.
　　本币对美元的大贬值是很可怕的事情。1997年东南亚金融危机，印尼盾贬值70％，韩元贬值35％。2012年前4个月里，俄罗斯资本创纪录地外流420亿美元。 2012年5月一个月里，俄罗斯卢布兑美元就贬值了11.7%。日，为了对抗资本外流的压力，印度央行规定，当地出口商必须在15天内将持有的50%以上外汇兑换成本币，但印度卢比兑美元5月仍然贬值约6%。　　.　　因为结局很明显，所以，人民币印钞机的速度已经年年降低，2012年之前十年平均速度是18％，2012年是14％，2013年的计划是13％。已经是通货紧缩，还在炒作通货膨胀概念，就是倒行逆施。　　.　　美国的印钞机速度是平均5％，中国13％仍然会“被坐过山车”。　　.　　许多人不相信，说：“美国需要中国为他们打工，不会把中国整死。”非也非也。不会整死，但会半死。况且是中国印钞机自己在找死，况且最终是物极必反的规律帝点燃导火索。股市需要股民为他们打工，结果是把80％的股民整得半死。房市表面上是最安全的地方，实际上是最危险的地方，因为可能会被美丽帝剪羊毛。　　.　　.
　　三、一旦新的“货币水池”在美国出现，第二次亚洲金融危机就可能爆发　　.　　.　　中国政俯在制造货币水池,例如基建、房市、股市、期市、人民币国际化、农村土地流转……。美国政俯也在制造货币水池，例如房市、股市、美元国际化、货币战争剪羊毛……。　　　　.　　近些年，美国0利率，次贷危机，房价大跌，美元贬值，于是人民币相对于美元的贬值而不断升值，于是美国印钞机大量印制美元流向中国的这个“货币水池”，推动中国经济泡沫成长。　　.　　美元跌久必涨，将从底部上升。人民币涨久必跌，将从高位下跌。人民币贬值的原因还有，中国已经陷入大印钞票、大放贷款、大炒房、高利贷的大泥潭中，形成多种大泡沫。　　.　　　　一旦美国经济复苏，一旦美国提高利率，一旦美元升值，一旦美国房价大涨，就表明美元及美元资产跃升为“最赚钱资产”,新的“货币水池”就在美国出现。那么大量热钱、一些外资和移民族就会大量抛售人民币、日元、韩元、泰铢、菲元、越元、台币、港元……，换成美元流向有利可图的美国这个“货币水池”。　　.　　已经不是预测了。评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示，美国大城市房价已经连续9个月上升，其中20个大城市在10月份房价同比上涨4.3%。美国房屋市场研究公司核心逻辑(CoreLogic)于2013年 1月14 日表示，2012年美国房价上涨 7.5%，创 6 年来最大涨幅。　　.　　已经不是预测了。日的美元日k线图如下。　　　　狼真的来了，可悲啊，没有人相信唱空的小牧童了。日“国五条”，征收20％的个税，是被这个逼出来的，要关闸蓄水，关门打狗，不然，外汇将被洗劫一空。.
　　被不断买入的美元当然是香馍馍,当然是升值。被不断抛售的亚洲各国的货币相对于美元当然是贬值了,当然是烫手山芋。本币一旦形成贬值的趋势，汇率K线图形将走熊。熊市是不讲合理价值的，熊市不言底，因为亚洲各国的货币可能会竞相贬值，以求自保。2013年,日元已经在带头贬值,已经在冲击周边国家。在贬值竞争中，谁不贬值，谁流失的美元就最多，谁的出口产品就卖不出去，于是各国大打汇率战，大打价格战。进而导致中国出口企业出现倒闭潮、失业潮，从而带动房价大跌。　　.　　房地产已经绑架经济，绑架银行，所以将引爆纸币泡沫、股市泡沫、外贸泡沫、基建泡沫、高利贷泡沫、地方财政泡沫、信贷泡沫……等一系列经济泡沫。　　.　　外资占60％,移民族的财富不是中国的，加上“准利息”，说明外汇的大多数不是中国自己的。那时，外汇还能剩下多少？银行的坏账率有多少？银行不但没有钱放贷款，而且要到处“雨天收伞”，必然导致三角债。于是，最忙的是讨债公司，最缺的是钱。到处缺钱的名字叫通货紧缩。2008年的次贷危机，通货紧缩导致房价下跌，只是这种危机的预演，大家应该记忆犹新。区别只在于，大印钞票救得了中病，救不了大病。　　.　　如果“印钞鸡”生下来的“房蛋”没有缝隙,怎会引来苍蝇? 如果印钞鸡、银行贷款鸡、房市都较为理智，人家如何下手？如果捧杀成功，中国会多多地“被剪羊毛”；如果捧杀成功，中国的政俯会像日本那样“牢记失去20年的覆辙”，就会像“牢记10年文革的教训”、“牢记1958年大炼钢铁的教训”，再也不敢疯狂了。　　　　.　　一定要大升值再大贬值吗？在实际贬值很明显的情况下，可能原来是升值到5再贬值到10，就可能中途提前拐头从6贬值到11。都是贬值5，一样达到做空的目的。　　.　　1997年亚洲金融危机，老朱坚持人民币不贬值。现在，这一招不行了，因为时过境迁了。那时我们基本上没有经济泡沫，那时的热钱、外资和富人都安之若素，不会出走。近几年，如果真的发生第二次亚洲金融危机，某外商有120人民币元要换成美元，如果人民币贬值到10，外汇流失12美元；如果人民币坚持不贬值，汇率仍然是6，那么外汇流失就增多到20美元。说明坚持人民币不贬值，外汇会吃大亏。　　.　　.　　.
　　　　四、人民币大升值大贬值都是中国被剪羊毛　　.　　中国引进外资中，有不少一些官商把外汇转移出境，然后在海外注册一个公司，把外汇转回中国。外逃资金的数量很大，但外汇储备的下降并不明显，因为这些外汇经过洗钱又回来了。因为炒房囤房好赚钱，有一些是投入到房地产之中。高价卖出住房，赚到的钱再到海外洗钱，再回流，还是用来买房。于是炒房囤房变成了“偷外汇”和“洗钱”的工具。一旦人民币开始贬值，他们将换成美元出逃。　　.　　2011年，对外经贸大学孙华妤的专题研究发现：人民币每升值1%，将造成152.84万人失业，其中，纺织行业将减少就业人数38.86万人，钢铁行业将减少就业59.99万人，家电玩具行业减少就业1.72万人，机电行业减少52.72万人。 　　外汇占款印钞票增多，形成输入性通货膨胀→导致房价和物价上涨→导致企业的人工成本和原材料成本大提高。2012年6月，叶檀说，中国的成本红利不再，“以前沿海工人工资58美分一小时，而如今差不多涨到3美元一小时。”说明中国企业在国际市场的竞争力下降。　　.　　日，在与美国企业、金融和学术界21位著名人士的座谈会上表示：“如果中国允许人民币继续升值20%至40%，中国会发生严重的社会动荡。”“很难想象有多少中国工厂会倒闭，多少中国工人会失业，多少进城务工人员会返回家乡。”（注：6.82 × 0.8 = 升值20%是5.456）。这就是人民币先升值后贬值的恶果。说明高层对美丽帝的阳谋是心知肚明的。　　.　　　银行已经搞到与地价房价同呼吸共存亡的程度，所以房价下跌50％的话，银行就可能资不抵债了。商业银行、影子银行在房地产里的贷款高达几十万亿元，其中有地方政俯的房地产开发贷款、开发商贷款、个人按揭等。房地产已经绑架金融系统。一旦房地产泡沫破裂，金融危机必然爆发。　　.　　如果真的发生人民币“被坐过山车”，那么，中国就存在沦为“资不抵债的外汇穷国”的风险，加上国企私有化可能引发思想波动，西方食利集团就可能最终控制中国经济，控制主要行业，控制国企，实行垄断经营，谋取高利润，谋取长久的更多的利益。　　.　　.　　.
对人民币先拉高后打压,一切都在阳光下进行,是阳谋,不是阴谋　　2009年，美国人当“孬种”引发了次贷危机，中国“英雄救美人”,以4万亿元的大手笔，力挽狂澜以既倒。满世界在表扬中国是负责任的大国，是应对危机的“英雄”。可是，“印钞机”和“房市搅拌机”的轰鸣声，对全世界形成了“钱”音污染，终于惊动了“美人”来挑战。　　.　　一、在中美汇率战中美国的目的是：.　　讨好议员和选民，有利于选举。美国是选举“压倒一切”。　　制止中国大印人民币，有利于美国大印钞票。　　逼使中国继续购买美国国债来缓解财正不足并增多“押金”。　　对中国3万多亿美元稀释一部分。　　使得中国的外汇增速放缓。　　打击中国出口，有利于美国出口的倍增计划。　　有利于美国降低失业率。　　减少中国的外贸顺差，减少美国的外贸逆差　　迫使中国进一步打开外资进入金融市场的大门。　　迫使人民币逐步自由兑换，便于洗劫。　　迫使中国进一步向市场化国家转化，以改善外商投资环境。　　使人民币“拉高”，有利于外资“出货”和中国富人“支援美国建设”。　　制造杯具，刺破泡沫,损人利己。　　逼使中国在朝鲜、中东等问题上配合美国。　　朝鲜是一个火药桶啊。
　　zz　　通过连续的通货膨胀，政府可以秘密地、不为人知地剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，却使少数人暴富。 ━━━凯恩斯（）　　------------------------------------　　美国一位汉学家说，中国的敌人永远不是资本主义，而是骨头里的封建君臣思想！从起火让领导先跑，特供食品，到专车，公款吃喝。再到身边大把见着领点头哈腰尽奉承之能的人。到处都能透着一骨子浓厚的奴性！张鸣说：即使用纸把你铐上，你也不敢挣脱！最深重的奴役，在人的内心！
　　二、2009年之后，一边是中国大印钞票（猪肉灌水），一边是美国不断要求人民币升值（要求提高猪价）　　.　　▲ 日G20峰会上奥巴马说“人民币汇率必须升值，中国出口必须减少。”　　▲ …….........　　▲日，美国130名美国议员联名写给美国财长蒂莫西?盖特纳和商务部长骆家辉的信函，敦促美国正俯高层官员立即采取行动，解决中国“操纵汇率”问题。　　▲日，美国财长盖特纳出席国会听证会时，批评中国“操纵货币”，要求正俯采取强力措施逼人民币升值。　　▲日，中国人民银行宣布：进一步推进人民币汇率形成机制改革，增强人民币汇率弹性。波动幅度开始大了。人民币从6.82向6的升值开始了。　　▲ 日，美国联邦储备局主席伯南克在美国参议院金融委员会听证会上说，美国希望中国在汇率正策上采取进一步行动，从而创造出一个公平竞争环境。当被问及中国人民币汇率被低估多少时，伯南克表示，从学术资料上看到是在10%至30%之间。（注：6.82 * 0.7 = 升值30%是4.77元）。　　▲日，美国财正部长盖特纳在国会众议院举行的人民币汇率听证会上表示，美国会与其他国家联手向中国施压，并暗示本轮人民币升值幅度至少应达到20%。（注：6.82 * 0.8 = 升值20%是5.5元）。　　▲2011年5月，第三轮中美战略与经济对话时，美方认为人民币升值的速度应更快、幅度应更大。（5月12日已经达到6.49）　　▲
日有报道，奥巴马表示，中国已经非常积极地用贸易系统赌博，以此博得自己占优势，其他国家、尤其是美国处于劣势，“操纵人民币就是其中一个例子。　　▲日，美国会参议院表决通过涉及人民币汇率的货币汇率监督改革法案。该法案的主要内容是要求美国正俯对所谓“汇率被低估”的主要贸易伙伴征收惩罚性关税。　　▲日：胡JT在20国集团领导人峰会上说，一再要求新兴市场升值货币、减少出口，这不会带来平衡的增长；相反，只会令全球经济陷入“平衡的衰退”，使可持续增长成为不可能。　　.
日，奥巴马强硬表态：人民币被低估。这种情况必须改变。我希望中国按规则行事。　　▲日，美国商务部部长布赖森发表上任后首次关键正策演讲，大批中国贸易正策，称“对中国违反贸易规则的忍耐已经达到临界点。”　　▲日,温在记者会上说：“从2005年汇改以来，中国实际有效汇率已经提高30%。”“人民币汇率有可能已经接近均衡水平。我们将继续加大汇改的力度，特别是较大幅度地实行双向的波动。”　　▲日, 美国财正部主管国际事务的副部长布兰纳德表示:目前人民币升值幅度对美方而言是不够的，美国仍会就汇率问题继续向中国施压，以取得更多进展，以符合二十国集团(G20)承诺，美国希望中国增加汇率弹性，避免汇率持久性失调与竞争性贬值。　　▲ 日，美国总统参选人罗姆尼表示，世界第二大经济体中国如果不停止操控汇率和不公平补贴，并且遏止猖獗的侵犯知识产权做法，当选总统后将对中国实施贸易制裁。日信息。美国总统候选人罗姆尼说：“在第一天，我将在美国法规与法律的允许下将中国列为货币操纵国，还会下令课征重税。”　　.　　▲ 日，美国101位议员联署提案，希望推动国会立法，向中国施压，以改变“人民币汇率政策”。　　.　　2010年的汇率在6.8一带。日，人民币对美元汇率中间价报6.2252元。日，人民币汇率中间价:1美元对人民币6.2842元。日为6.21。
利令智昏的房市多军只知道中国特色，不知道地球村的丛林法则　　..　　.　　.　　一、地球村存在正治经济斗争　　.　　日,解放军报评论员文章：“历史经验表明，每逢党和国家面临大事，国内外敌对势力总会借机兴风作浪，社会上噪音杂音也会明显增多，人们的思想往往更加活跃。越是在这种情况下，越要重视做好意识形态工作，越要加强思想正治建设。”　　.　　2012年12月的中央经济工作会议指出：“2013年国际经济形势依然错综复杂、充满变数，世界经济低速增长态势仍将延续，各种形式的保护主义明显抬头，潜在通胀和资产泡沫的压力加大。国际经济形势恶化有继续加大的趋势，我们的外向型经济面临困难进一步加大。明年国际经济依然不好，而且恶化。”　　.　　回顾历史，中美两国人民的友谊源远流长,美国在二战中曾经有恩于中国；目前来看，中美两国友好的事情不少；展望未来，中国的发展离不开经济火车头的美国，但是，国与国之间，只有利益是永恒的，大国与大国之间的明争暗斗是不可回避的事实，我们不能闭着一只眼睛看世界,要时刻牢记我们是在与狼共舞。国际环境不容中国大力制造经济泡沫。　　.　　从中美经济战的全局去理解才能把握到房市发展的脉络,才会看到我国房价泡沫其实是温度在升高的一锅热水。中国人读不懂房市、股市，问题在于他们只看到中国正俯在干什么，而看不到美丽帝这个地球村大戏台的“指手画脚者”在干什么，不知道刺破中国经济泡沫的总开关握在西方利益集团手里。　　　　.　　房市多头只知道中国正治经济体制有“中国特色”，对世界正治经济体制的“地球村特色”却熟视无睹。他们在分析研究房市形势的时候，总是只看国内因素，忽视国际因素，就像分析研究股票时，只看公司状况，忽视宏观经济状况，很容易被系统性风险击倒。　　.
　　二、中国四面楚歌，危机四伏　　.　　“美国霸权的基础是军事霸权与美元霸权的双霸权，美元霸权为军事霸权提供财务支持，军事霸权为美元霸权提供硬力量的支持。” （《世界金融五百年》）　　　　　　..　　60年来,美国多次对外挑起军事战争:朝鲜战争（中国把美国为首的联合国军从鸭绿江打回三八线）,越南战争（中参战，美最终不得不撤兵）,中东战争,科索沃战争,阿富汗战争,伊拉克战争。2011年在背后支持利比亚战争。2012年在背后支持叙利亚战争。2013年在做伊朗战争准备工作。美国居高临下，肆无忌惮，想打谁就打谁，枪炮没有一年消停过。 　　.　　美国排除异己称霸世界是既定国策。美国的主要假想敌包括中国。中国和俄罗斯都是联合国的常任理事国，是霸权主义者的心腹大患。日环球网的信息：“ 32%的美国受访者表示‘美国最大的敌人’是伊朗，其后依次为中国(23%)、朝鲜(10%)、阿富汗(7%)、伊拉克(5%)等。”　　.　　　　中国在美国四周没有一兵一卒。美国在中国周围的日本、韩国等有多处军事基地。航空母舰和飞机经常在中国附近“散步”。2012年3月,奥巴马发声,要在亚洲建立反导系统。日，美国国防部副部长阿什顿卡特：“在未来几年内，美军在亚太地区舰只数量占总舰只数量的比例将从目前的52％增加到60％，其中包括净增一艘航空母舰。”　　.　　　　几十年来，中国是泱泱大国，是联合国5常委之一，却经常被周边小国欺负凌辱。为什么？美国极力拉拢，不断完善对中国的C形包围圈。近几十年,中国与日本、韩国、越南、印度、苏联打过仗。目前，中国与亲美的日本、印度、越南、菲律宾、韩国、马来西亚、文莱有领土领海争端。阿富汗,被美军占领,堵死了中国“西进运动”的陆路通道，迫使中国的贸易通道只能从大西洋、太平洋、印度洋、波斯湾、地中海这些被美国海军控制的世界大洋经过，而且美军逼近中国边境。蒙古，是上世纪40年代才在苏联的支持下从中国分裂出去的。在周边，没有重大历史恩怨而且亲华的主要有朝鲜、巴基斯坦，美国对他们都不给好脸色，日子都不好过。　　.　　中国四面楚歌的根源，在于中国长期实行不结盟、少结盟、不称霸的正策，在于中国的意识形态、社会根本制度、正治结构与美欧国家格格不入。西方食利集团害怕你强大，盼望的是你搞“颜色演变”，指望你四分五裂。中国一旦陷入经济崩溃，落井下石的一定不少，几乎没有谁会雪中送炭。三年大饥荒和文革经济濒临崩溃时，有谁有力地帮助过我们？　　.　　中国并非完全处于防守状态。中国在很多方面采取了“以攻为守”的策略。人民币国际化加快步伐。巩固上海合作组织，巩固中俄等国家的战略合作。金砖五国战略合作。陆地边境划界协议基本上完成。在南海，通过加强巡逻、成立三沙市等措施，有力地遏制了菲律宾、越南的行为。深化与南美国家的合作。在钓鱼岛有力出击。建造了航空母舰。加强中朝关系，构筑边境的“屏风”。在联合国，利比亚、叙利亚内战问题上，与俄罗斯联合发言。这些表现,对中国人当然扬眉吐气,但对美国来说却是如鲠在喉，气急败坏。　　.
　　　　三、房市多军只知道中国特色,不知道地球村特色　　.　　美国对尼加拉瓜、危地马拉、智利、秘鲁、阿根廷这些拉美国家都搞过正俯颠覆。扶植反对派颠覆正俯的手法，在南斯拉夫、阿富汗、伊拉克、利比亚、叙利亚都上演过。很明显，地球村是一个大丛林，遵循的是弱肉强食的丛林法则。　　.　　美国在地球村扮演村长的角色，地球村里的大事，总是“说你行你就行，不行也行。说你不行你就不行，行也不行。”至少20年，中国拗不过美丽帝。　　.　　年，阿拉伯国家接二连三的混乱，穆巴拉克，卡扎菲......一个个被推翻。这固然有独才统治、正俯腐败、经济困难、高失业率、贫富悬殊等内部问题，但是外部敌对势力干涉内正和明里暗里的支持，也是很明显的。　　.　　1、推动他国形成阶及对立。暗中给力贫富两极分化。美国人庇护台毒、藏毒、疆毒、泯运、法伦是铁板钉钉、家喻户晓的事实。　　.　　2、经济封锁，经济制裁。美欧国家敌视一个国家，就对该国进行经济封锁，经济制裁。2012年里，最明显的例子是叙利亚、伊朗、朝鲜。新中国前20年就曾经被经济封锁。1989年中国平动，被经济制裁。　　.　　3、支持反对派夺取正权。年，叙利亚发生内乱，美欧国家不是调停，而是乘机煽风点火，推波助澜。日，70多个国家参加的