南昌限购，还是得买房啊，南昌人不得不看的楼盘
从16年开始南昌掀起一股限制热。自3月9日起，在市区范围内，有房的再也不能买房包括二手房!
南昌县、新建县也在范围内扩大了之前16年的限购范围，昌南大道以南的南昌县也纳入限购区域。
限购令的出台，最近大家也在关注了解，那么就让小编再一次给大家回忆一下限制的政策内容：
一、湾里区、新建区、南昌县限购
除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外)。
暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险)出售住宅;
未成年人不得在市区购买住宅。
住宅以合同网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
南昌县、新建区应参照以上规定制定并实施限购政策。（九龙湖真是亲儿子呀）
在如今这么多的限购政策之下，想买房挑个好楼盘性价比高环境好的楼盘就真的那么难吗？？？？
当然不是，作为昌南板块的一枝独秀，南昌的南大门南部美的城成了新起之秀！
下面跟着小编一起走进美的城去了解下吧！
今天，小编来到了南昌县莲塘银三角区域，来探访一个纯新盘---南部·美的城。怎么样？名字是不是很高大上，不仅名字高大上，而且这是美的地产中国百强房企进入江西的首个项目哦，其打开江西市场的重要意义美的地产不管是从产品的品质和物业环境都要求都会更加严格，而他对美的地产的重视程度是不言而喻的。
首先来看看，这个楼盘的地理位置，众所周知，银三角正好是南昌地铁三号线的起点，也是南昌首条brt的终点站哦，交通是不是很便利呢。距离南昌县莲塘中心商圈只有短短路程，去市区的话就能用上地铁，brt快速公交这种高端公共交通方式。楼盘可谓是出则繁华入则宁静，教育方面，项目内签约中国幼教前十品牌大地幼儿园，距离银三角实验中小学也仅有短短路程从幼儿园到初中一站式满足小孩教育需求。
下面小编先走进了他的售楼中心，十分的宽敞明亮，一个大型电子沙盘映入眼帘。灯光非常的柔和，建筑也非常的整齐具有层次感。
南部·美的城这次主打的是5M智慧健康产品，这真是一个新鲜词汇，看来也是走高端住宅路线的感觉啊，5M包括 云智慧管、 多功能健康园林、超人性化家、 全方位的社区服务、全系统精工品质 声控灯光，在不同情况下可以体验出不同的居住感受。八大安防系统，生态系统，亲子乐园 、运动健康系统 真是一系列的黑科技啊！你是不是也想体验一下现代的高端居住模式呢。
走进了小区内部，这里面的设施也是做得非常的到位，首先就是一个充满童趣的亲子乐园，看到建设完善的娱乐设施，小编也真想去玩一玩呀~
除了小孩的运动乐园，喜欢运动的你也会专用的运动场地，小区内部设置一条软塑胶跑道，踩在上面的感觉像是海绵一样的轻柔，在跑道旁还设置有直饮水点，累了休息可直接饮用，在繁忙的工作之余在上面慢跑运动想想也是非常惬意的事情！
在小区中漫步，给我大的感受的就是---绿化到位！很难发现有一块不平整的草地。小区绿化率打到了35%，试想以后居住在景观如此优美的小区中，该是多么的舒适赏心悦目呀。
小区绿化草坪
下面来看看美的主推的两个户型，A户型和B户型的具体情况吧。
首先A户型，89㎡，这是一个标准的小三房户型，餐厨自成一区，分区合理，餐厅客厅一体化，而且连接双阳台，这可是标准的南北通透户型啊，卧室设置了一个漂亮的飘窗，浴室也是干湿分明的，显得卫生整洁，使用方便 户型方正 得房率高 这样的户型真是好的没话说 挑不出更好的。
其次是B户型，110㎡，这是一个单边户型，270度的通风采光，不过也有一个南北双向的阳台，解决了一个通风对流的问题。拥有一个双卫生间，生活非常的方便 像是A户型的扩大版 舒适度是真的高 想买改善住房的朋友的首选 户型也好恰噶绝杀 。
随手拍了两张样板间哦~大家可以自行欣赏一下。是不是很漂亮呢！
项目二期入市房源销售非常火爆 ，看过南部美的城的客户都爱上这里了！
二期25#号楼11层小高层马上加推，目前正在火爆认筹中，有意向看房可以联系：一八二七九一三八零九六 联系可专车接送
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点南昌2017最新限购政策
买房是一生中最重要的事之一，两会之后限购之风吹遍全国，2017打算南昌置业计划的朋友，你们关心的问题在这，看您是否被限购、限贷?以下规定简单明了，2017南昌购房必备。
从10月8日南昌出台‘限购令’后。出台契税优惠政策生变。并不会影响已经出台的契税优惠政策。引发置业者争相交契税 早在今年的2月17日。南昌市地税局一楼办税服务大厅排满了前来交契税的置业者。说法 限购限贷不影响已经出台的契税优惠政策。
南昌楼市限购限贷新政。其中南昌老城区、经开区、高新、红谷滩实施限购。个人感觉南昌的限购限贷政策其实更像是跟风。对南昌的影响也不会太大。因为南昌的住宅库存不高。房价相对周边武汉、合肥等地也不算高。提高首付比例相对来说也不会有太大影响。
从10月8日晚9时，《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》正式出台，到现在超过48个小时，在这期间南昌的房地产市场又有了什么新动向呢？ 一、热度不减：9日南昌市新建商品房共成交945套，为国庆期间4倍多 据
编者按：2016年中国房地产市场分化加剧，一二线城市楼市过热，三四线城市楼市库存高企；下半年热点城市重启限购或限购升级，部分城市楼市迎来最严限购年。对于漂泊一族来说，大城市遥不可及的房价，限购升级房票难求，使得更多的漂泊一族选择在返乡置业，
东莞发布楼市调控新政。进一步升级限购政策。是东莞继3月21日的。后再次升级楼市调控政策。同处珠三角的珠海和惠州先后升级限购。其中珠海限购范围升级至。全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策140余次。已经形成了京津冀、长三角、珠三角三大限购圈。
昨天，南昌楼市限购的消息刷爆了朋友圈！ 对于大家比较关心的问题， 业内人士做出了解答！ 如果已经用公积金贷过一次款的人，已经还清贷款，名下没有房子，还能不能再用公积金贷款？不能。调整住房公积金信贷政策中明确：对已经使用过住房公积金贷款的缴存&&&&&&&&&&正文
南昌限购范围扩大 部分楼盘遇冷 购房观望者增多
　　南昌升级版“限购令”引发广泛关注。3月9日，记者走访南昌的房产市场后了解到，受“限购令”影响，南昌部分楼盘遇冷，购房观望者增多。此外，属于非限购区的九龙湖片区二手房呈升温趋势。
　　本轮限购仍以个人为单位
　　8日，南昌市印发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，意味着该市升级版“限购令”正式实施。据了解，本轮限购，南昌市限购范围扩大。该市规定，除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅。
　　与去年10月“限购令”类似，本轮限购继续分区域、分户籍进行，并以个人为单位实施。
　　“上轮限购也以个人为单位实施，即一个家庭内若夫妻双方只有一人名下有房，另一人则能在非限购区购房。此外，家中未成年人也可在非限购区买房。”南昌市房管局开发管理处处长黄祥斌告诉记者，与上次限购不同，本轮限购规定未成年人不得在市区购买住宅。
　　黄祥斌介绍，未成年人不能购买住宅的“市区范围”指的是所有限购区域，即除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外的区域。
　　&受影响者可退房
　　“客户在8日付了首付，但网签系统关闭了，这种情况应该怎么处理？”“限购范围扩大了，有没有具体的楼盘说明？”……9日一大早，黄祥斌办公桌前便围满了就“限购令”前来咨询的人员。
　　9日，记者走访了部分楼盘。
　　蓝光林肯公园是位于南昌市高新区的一个新小区，该楼盘地处艾溪湖以东，上次限购时，未被划入限购范围内。升级版“限购令”发布后，该楼盘被划入限购范围。
　　“此前有意向的客户得知限购消息后，多数人现处于观望状态。”蓝光林肯公园楼盘相关负责人告诉记者，如果客户在8日前已办理网签，购房不受影响。如果客户在8日仅交付定金，但没有交首付款签约的，只能进行限购申报。“目前，我们有两名客户受到政策影响，可能会退房。这种情况属于不可抗力因素，我们可以全额退款。”
　　到九龙湖看房者渐多
　　9日，红谷滩怡园路某房产中介工作人员告诉记者，限购升级首日，他接待了3组前往九龙湖看房的刚需族，成交意向明显。此前，前往九龙湖看二手房的客户并不是很多。
　　资深置业顾问熊明表示，春节假期结束后，南昌房价出现一波上涨行情，购房者以购买学区房和改善性需求的人群为主。以红谷滩怡园路一套100平方米的三房为例，总价较年前上涨约20万元，均价达1.8万元/平方米。“红谷滩中心区房源越来越少，价格越走越高，所以很多刚需族前往九龙湖买房。”
　　对南昌升级“限购令”，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，南昌限购范围扩大，包括南昌县等区域也开始纳入限购范围，说明此前市区限购后，部分购房需求开始流入郊区市场，进而使近期郊区市场控制房价压力增大，所以相关部门才会有类似限购的做法。（记者万仁辉）
南昌新闻网版权与免责声明
1、本网转载文字、图片等稿件均出于为公众传播有益资讯信息并且不以盈利为目的，转载稿件不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，本网不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
2、本网站内凡注明“来源：南昌新闻网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容，版权均属“南昌新闻网”所有，任何媒体、网站或个人未经本网站协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有，内容为作者个人观点，本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。已经由本网站协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明稿件来源：“南昌新闻网”，违者本网将依法追究法律责任。
3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频、视频文件等资料的版权归版权所有人所有，本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权所有人联系，如果本网所转载稿件的作者或编辑认为其作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时用电子邮件（）或电话（1，7）通知本网，本网将迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。
4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料，如需转载使用，需取得本网站和版权所有人的同意。
24小时论坛热帖
南昌新闻网版权所有