我首付款已经付了，按揭贷款手续已经办了但是银行还没放款下来。手填的认购协议书已签但是正式的购房合同还没有网签开发商真的可以这样做吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我首付款已经付了，按揭贷款手续已经办了但是银行还没放款下来。手填的认购协议书已签但是正式的购房合同还没有网签开发商真的可以这样做吗？
按揭房:按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
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地区：辽宁 |解答问题：0条
首付款付了，贷款也办理了，要看没有放款是否是你的原因导致的，看认购协议协议书具体约定，如你没有违约，开发商恶意违约可以追究其，但是没有正式网签，开发商很容易再卖给他人，建议把相关材料拍给我看下，具体细节还是要了解清楚后才能有对策。
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3137今日解答房子交完首付，签了购房合同（契税没交），但是贷款按揭办不下来。请问可以申请全额退款吗？是否会扣违约金
提问者:热心网友
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是房子转卖了吧？已经算是交易了。重新交契税了。
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交房过户中
购房完成后
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城市房产：
热门城市房价：买房交了首付还没签购房合同退房要扣多少购房违约金
要看具体的约定，如果有约定按照约定支付。一般情况下房屋购买后如果房子无质量问题是不允许退房的，开发商也不会让你退的。对于支付违约金的具体金额法律上没有具体的规定，关键是看合同的约定。
购房合同里面没有约定买房退房需要支付多少违约金...
1、如果购房合同中没有关于违约金赔偿比例的详细条款，只需要按照购房合同退房，承担相关违约责任，并赔偿因此造成的开发商利息、手续费等损失。 2、“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿...1
付了首付还没按揭要退房,违约金如何支付?
付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物...1
够买房子首付以后退房要扣多少违约金?求解。
1、我国法律对违约金的没有规定标准； 2、主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失，如果约定了相关标准或者计算方法，可以直接参照；如果约定过高或过低，可以请求法院调整。 《合法法》 第一百一十三条当事人一方不履行...6
没签正式购房合同只签了认购书,要交违约金吗
要交违约金的。 1、双方签订的楼宇认购书具有法律效力。 2、楼宇认购书中有一条款“乙方（某人）必须按照双方约定的付款方式和期限到甲方（房地产公司）支付首期款并签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付定金不予退还，甲方...1要交违约金的。 1、双方签订的楼宇认购书具有法律效力。 2、楼宇认购书中有一条款“乙方（某人）必须按照双方约定的付款方式和期限到甲方（房地产公司）支付首期款并签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付定金不予退还，甲方...1
购房后退房的违约金是多少
购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。 商品房退房的流程是这样的： 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利...33
签好购房合同了,想退房,要付多少违约金?
合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合...7
买房给了首付还可以退房吗,退的话会漏多少违约金
这个得看合同
交了首付,退房,要交多少钱的违约金啊！
1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。 2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10...18
已交了首付怎样退房,退房要支付退房违约金吗
需要的 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方...
已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗
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购房合同违约金怎么算?
合同违约出卖人按日向买受人支付“已交房价款万分之三” 以上是你的原文，我加了引号。说明是已交房款的万分之三。你再琢磨琢磨。17
买房交了首付退交多少违约金
合同中一般都会约定违约金，正如你的合同里约定30天内的，逾期应付金额的万分之二，就是每天60元， 30天以后的是累计应付款的20%，也就是（610）*10%=44861元。 至于你能否不要定金就能轻松退房，要看开发商是选择要你赔偿定金还是违...15合同中一般都会约定违约金，正如你的合同里约定30天内的，逾期应付金额的万分之二，就是每天60元， 30天以后的是累计应付款的20%，也就是（610）*10%=44861元。 至于你能否不要定金就能轻松退房，要看开发商是选择要你赔偿定金还是违...16
购房付了首付,现在不想要了 ,违约金要赔多少
我和开发商签订的合同首付以后，违约金是房总价的百分之十五，也就是要赔27万多，你签的合同上也该有这条。1
购房合同中买方违约,违约金如何规定
房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规...3
房子交首付了,没签合同,申请退款,违约金多少
退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人...
签了购房协议后不想买房了,请问购房违约金是多少
建议双方协商，如果协商不成，按照购房协议上的违约条款执行。
买房交了订金,然后不买了,违约金扣多少呢?交了1...
具体看合同的，一般合同会有注明的 想退房的 买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？ 1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知...
买房子定金一般交多少,购房违约交多少违约金
购买新房和二手房的定金不同，不过违约金都是基本相同的，都是20%的违约金。 购买新房定金一般是1万元，交了定金后就是确定购买这个房子了，需要签订认购合同，然后在交房款在签买卖合同。 购买二手房主要看卖方那边的要求，一般是定金不超过5万...
贷款买的房子已经交了首付32万,购房合同还没签,...
贷款买房； 一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债...
成都万达城买房交了首付还没签合同,当时交订金写...
奇葩的买房流程！从来没有见过！ 还有：产权证写一个人或者两个人（夫妻）或者更多人（夫妻加未成年子女）的名字都是可以的！要提供相关证件就可以了！正确来讲付首付就要网签合同了，如果还没有签，有可能有猫腻哦！可能开发商的预售许可证没下...请问我签了购房合同首付也付了、但现在这套房子由于各种原因不想要了、我应该怎么处理才能把损失降到最少、比如可以先不过户再继续找下家卖给别人吗？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
请问我签了购房合同首付也付了、但现在这套房子由于各种原因不想...&
请问我签了购房合同首付也付了、但现在这套房子由于各种原因不想要了、我应该怎么处理才能把损失降到最少、比如可以先不过户再继续找下家卖给别人吗？
城市：上海
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你好，你的这些问题往往在生活中有很多像你这样的买了，又不想要了，其实你只要转手卖了，还能赚些钱呢，再有就是找开发商协商退房呀，不过退房对你多少有点损失的呀
服务地区：上海
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首付付了 要看有没有办理下来，如果没有是可以退的，如果贷款已经下来，你就只能再转卖
服务地区：唐山
服务机构：宜信
您好，这个要看您办理了没有，如果没有可以退首付，但是订金不退的
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对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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你好，刚买了楼盘，开发商没办理预售许可证，我只交了定金。现在我可以不暂时不交首付，或者要求退定金吗
根据相关规定，城市在未取得预售证之前，可以进行项目展示和宣传，通过广告宣传楼盘或项目的定位、理念、建筑风格、规划格局、品牌，但是不能有销售行为，比如交纳，签订等
想买期房，现在开发商预售许可证没下来，现在可以交定金、首付订房，签订临时合同。
关键是你要签的临时里，有没有出现开发商是没有预售许可证的，等等之类的东西，如果显现了，那就证明你是知道开发商是没有预售许可证的，在这种情况下你还签合同，如果以后出现问题的话，只有你自己负责了。这个就和王海打假一样，你明明知道是假的你还去买，来达到你的目的所造成的损失，这个是不受法律保护的，希望你慎重点把合同仔细看明白。不明白的地方一定要问仔细问明白，最好有文字记录，带个录音机也行，起码自己要有个吧。祝你一切顺利买到好房。害人之心不可有，但是防人之心不可无，小心无大错
今年7月交了5万定金10万首付,签了认购书(说退房扣百分之15的违约金)但4个月了,没预售证不签合同,我能退吗
应该是不能退,您拿着认购书去咨询下吧,因为具体认购书上怎么个条款我部清楚。
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