买房小心!武汉18家房产中介被立案查处 名单曝光
29日记者从武汉市房管局获悉，因在经营活动中存在侵占、挪用房地产交易资金等违法违规行为，武汉千禧家业房地产经纪有限公司等18家房地产经纪机构被工商部门立案查处。
市房管局29日发布公告称，为全面规范房地产经纪机构备案工作，自2017年12月起，市、区房管部门对全市所有从事房地产经纪业务的机构备案情况进行了全面清理。
清理情况显示，目前我市符合从事房地产经纪业务备案条件，已完成备案或正在进行备案申报的机构共计3366家。有259家房产中介存在备案证到期、信息失效、不符合房地产经纪机构备案要求等情况。因在经营活动中存在侵占、挪用房地产交易资金等违法违规行为，18家房地产经纪机构已被工商部门立案查处。
长江日报记者采访了解到，武汉易城置地房地产经纪有限公司因违规情形严重，不配合房管部门调查取证，发现该机构人员的不良信用行为，且不阻止和纠正，未办理备案手续从事房地产经纪业务，挪用、占用或拖延支付客户房产交易资金，还以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段承揽房地产经纪业务。房管部门此前已对该企业信用信息作出扣9分、列入中介黑榜单的处理。按照《房地产经纪管理办法》有关规定，取消武汉易城置地房地产经纪有限公司房地产经纪机构备案，收回《武汉市房地产经纪服务机构备案证》。
市房管局相关负责人提醒，广大市民在通过房屋中介机构进行房屋租赁、买卖交易时，可登录武汉市房管局网站、武汉中介协会网站，可在曝光台中查询相关中介是否有备案资质或是否有违规记录，主动避免权益受损。
被立案查处的房地产经纪机构名单
1、武汉千禧家业房地产经纪有限公司
2、武汉安逸客房地产经纪有限公司
3、武汉嘉诚基业房地产经纪有限公司
4、武汉瑞安居房地产经纪有限公司
5、安逸之家（武汉）房地产租赁有限公司
6、武汉久久伟业房地产经纪有限公司
7、武汉美都爱家房地产公司
8、武汉易城置地房地产经纪有限公司
9、武汉双赢合盛房地产经纪有限公司
10、武汉鸿林伟业房地产经纪有限公司
11、武汉众搏嘉业房地产经纪有限公司
12、武汉江城置地房地产经纪有限公司
13、武汉瑞景盛世房地产有限公司
14、武汉中翰置地房地产经纪有限公司
15、武汉中南伟业房地产代理有限公司
16、武汉旺铺旺网络科技公司
17、武汉源锦房地产开发有限公司第一分公司
18、武汉飞跃腾达房地产经纪有限公司
（责任编辑 何潜彬）
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违法和不良信息举报电话：027-武汉的房产中介哪个比较好？_百度知道
武汉的房产中介哪个比较好？
我有更好的答案
武汉的房产中介有很多 不过尽量选择那种正规的连锁大中介 比较有保障 毕竟买房子不是小事情 15年的时候在吉家买了一套南湖的二手房 从看房到后期过户都还蛮省心的
采纳率：44%
店面大点的说不上哪个好，尽量选择牌子大点的，有的是直营店，有的是加盟店
武汉华明达房产咨询公司 网站
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。[求助][转帖][原创]年业绩30万，想回武汉做房产中介，各位朋友说说看那家中介比较不错-谈房论市-亿房论坛-亿房网
本人目前在外地做中介，想回武汉做，不知道那个中介比较好一点，本人经纪人资格证书已经考上了，做个行业有2年多 ，业绩一直在公司前十名，每年业绩大概30万左右，请各位朋友帮忙讨论下，说说看那家中介比较不错，
哈哈，加盟亿房中介把
你那里待遇怎么样啊
30万，还行估计你一年收入税前也到10~15万了 就我了解相对强一点的，21世纪吧，直营为主，单店总佣过200万的还有几家好像提点是2的最高30%百居易好像还高一些，能到40%武汉不能跟外地比，总量低，价格低，佣收就是低中的低
嘿嘿，俺只是给你个建议，俺又不是亿房中介滴，你可以打亿房的电话问啊
在这边我每年都能挣15万，而且比较轻松的，还有我现在这家店我有50%的股份，如果今年在这边做下去到年底几十万应该有的，现在就是想回武汉发展，我比较看好武汉的市场，想长期在那边发展，我也是那边人，
楼主是武汉人啊？想回来要考虑清楚哦，武汉这边现在交通很堵，消费高工资低。。
房产中介这行不好做，我有个朋友是开房产中介的，很多找房子的人拿到信息以后都把经纪人丢了私下联系去了，现在中介不好赚啊
不是武汉的，去年刚在武汉卖了套房子，压力啊，都说90后幸福，我一点都不幸福，买房的钱都是自己的，现在每月贷款也要自己还，压力大的不得了啊，打算6买车，就想先看看武汉这边怎么样，毕竟老呆在外地也也不是办法啊，所以想回家发展，
从经纪人做到店东了啊，呵呵不错不错今年就不要回武汉了
您需要登录后才可以回贴武汉资深房产中介 详细揭露不良同行坑人套路
　　揭不良同行坑人套路　　“掐头去尾”坑了租客坑房东 以优质房招客后强换劣质房　　资深房产中介 房产中介　　[套路一]　　掐头去尾挖大坑　　今年2月份，市民曾先生将自己在沙湖一小区的5套房，委托给小区附近的一家中介公司，由中介公司包租管理。　　“中介公司说，租房有空置期，把房子租出去，需要一定时间。他们要求每套房有一个月的缓冲时间，所以实际租金从3月份开始算，一次支付一个季度。”曾先生说，按照协议，中介公司3月份总共支付了5.4万元的季度租金。　　到了6月份，中介公司原本应该支付下一季度租金，曾先生却迟迟没有收到房租。他找到中介公司，中介公司一会儿说租客没有及时交，一会儿又说公司资金困难，需要延迟支付。 　　老王拆招：这是黑中介普遍采用的一种套路，叫做“掐头去尾”，坑了租客坑房东。　　所谓“掐头”，就是以空置期为由，要求房东免除第一个月的房租。以曾先生为例，5套房一个季度房租为5.4万元，一个月就免掉了1.8万元。有些黑中介下手更狠，要求房东一次性把3年合同期每年一个月的空置期全部算在头一年，总计要在第一年一次性免掉3个月房租，以曾先生为例，就要免掉5.4万元。　　所谓“去尾”，就是在租房合同生效后，中介虽然收了租客的房租，但会拖着后边几个月甚至几个季度的房租，迟迟不给房东。一头一尾算下来，房东至少半年以上的房租就打了水漂。 　　老王支招：提醒房东，房东将房子包租给中介公司，最好采用一年签一次委托合同的形式，将空置期控制在一个月内，并且要中介交押金，用来制约中介公司，避免后期恶意拖欠房租。　　[套路二]　　高进低出携款逃　　今年刚毕业的小张，5月初在武丰佳园小区与同事合租了一套房，按合同约定，小张支付了3个月租金，加上800元押金，一共交了3200元。　　住了一个月，小张和同事就被房东堵在了门口。因为中介公司拖欠房东租金，房东要求小张和同事要么重新交房租，要么搬走。　　“拖了个把星期，房东也没有耐心了，直接把房门换锁。”小张说，那段时间小区里每天都有租客和房东扯皮，每天除了上班、下班还要应付房东，经常闹到报警的地步，最后不得不搬走。　　老王拆招：黑中介这招叫“高进低出金蝉脱壳”。黑中介准备跑路前，哪怕租价低于包租的成本价，也要把手中的房子租出去，然后以低价为饵，劝租客长租，尽可能把更多的钱收到手里。另一方面像挤牙膏式的给点租金房东，稳住房东，等到钱收得差不多了，就一夜之间溜之大吉。　　甚至，有些中介跑路之后，就在原来的场所重新开张，只不过重新注册了新的公司，法人换了，招牌也换了，里边的员工却还是原来的员工，但是房东和租客却对他们没办法。 　　老王支招：租客对显著低于市场价的房子要小心！千万莫贪便宜！特别是中介以“过了这个村没这个店”、长租更便宜等为由头时，租客要特别留心，天上不会掉馅饼。房东与中介签合同时，事先可以查查中介公司的注册信息以及网上的口碑，要求留下业务员和中介负责人的身份证复印件，一旦跑路，可以凭这些资料报警。　　[套路三]　　死猪不怕开水烫　　“如果他们跑路了，我可以直接报警，说他们诈骗。他们偏偏不跑，每天坐着等我们去扯皮。”汉阳的黄女士说，她在钟家村汉商银座附近一家中介公司租房，交了一年租金，中介公司却拖着不给房东，租客、房东一起到中介交涉，去了十几次也没解决问题。　　“每次去，里边坐着六七个戴金链子的男人，围着我们抽烟。他们显得非常有耐心，我们说什么他们听着，就是不给钱，不解决问题。”黄女士说，中介只是说没钱，还建议黄女士和房东一起去法院起诉中介。 　　老王拆招：“死猪不怕开水烫”是一些黑中介经常采用的套路。如果中介公司纯粹卷款逃跑，受害房东和租客可以直接报警处理。所以，黑中介就摆出一副死猪不怕开水烫的姿态，不跑，每天有专人接待租客和房东来扯皮，另外的人继续正常开展业务。而租客和房东往往因为起诉成本太高，过程漫长、复杂，不愿意起诉。最终，房东和租客耗不起，只能自认倒霉。 　　老王支招：对黑中介的拖刀计，房东和租客不要怕麻烦，一定要杀他个回马枪，收集证据后勇敢起诉，依法维权。　　[套路四]　　明里挖坑暗吞钱　　上周，刘小姐在汉口长港路租了一个单间，看房的时候，她发现房间的浴霸和空调是坏的，中介工作人员承诺当天晚上就会派人维修。于是，刘小姐签订了租房合同，并交了1000元押金。　　入住后，中介一再声称维修师傅太忙，要么刘小姐自己花钱找人维修，要么耐心等待中介公司安排工人上门。　　过了两天，刘小姐再与中介公司联系，对方还是这样的说辞。刘小姐提出退租，对方表示要追究刘小姐违约责任，已经交纳的房租和押金都不能退还。　　老王拆招：黑中介往往故意制造家电等用品坏掉的现象，客观造成租客继续租住的困难，如果租客实在住不下去，要搬走，就要承担所谓违约责任，趁机扣下房租和押金，再找其他不明真相的租客“上套”。　　老王支招：“签合同、交钱之前要看房，并且检查房内物品，列清单，要求提供正常使用的物品，否则就不要交钱。”老王提醒，明知道物品有损坏，却相信口头承诺贸然交钱，就会上当受骗。　　[套路五]　　李代桃僵好吞钱　　在光谷上班的小秦，跟女友一起在光谷银座的一家中介公司租了一间房，月租700元，押一付三。　　“8月13日签的合同，昨天中介跟我说现在的房子要装修，让我搬到隔壁小区的另外一套房里。”小秦说，他跟着中介去隔壁小区查看，发现那套房子破旧不堪，小区内的卫生环境差，人员也比较复杂，就拒绝更换。　　结果，当天晚上小秦出租房内就停水停电了，并且第二天中介公司还私自进入房间，将水龙头全部卸走。之后的两天，中介人员总是拿着钥匙随便进入小秦的房间，严重影响了他的正常生活。　　老王拆招：有些房屋因为品质太差，难以出租，中介公司会利用品质好的房间招揽租客，再故意制造事端，让租客住不下去，如果租客退租，会损失租金和押金，不得不接受换房要求，搬到品质差的房间去。中介转头会将此前的房屋重新出租。 　　老王支招：中介强行要求换房子就是违约，租客千万不可委曲求全，要及时向当地相关部门投诉。　　老王最后说，武汉市房管局官网上，公布了一批存在违规问题的中介公司名单，市民在选择中介公司前，可以参考这些名单，避开雷区。在签订合同前，要看房，要在合同里尽量把重要问题标注清楚，整个过程最好录音，保留证据，一旦利益被损害，可以向房管部门、公安部门投诉反映，还可以通过司法途径，向法院起诉，维护自己的权益。(武汉晚报)
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