政府兼租房屋能办房屋产权限制手续吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-18 22:48 标签： 澳大利亚房屋产权
广州拟规范房屋租赁 业主租客须网上实名认证|租房|租客|房东_新浪新闻
　　原标题：包租公、包租婆注意了：租赁双方签租屋合同将有新规，一定要看！
　　广州市住房和城乡建设委官网日前发布了《广州市房屋租赁网上备案规则（征求意见稿）》（下简称《征求意见稿》），并征求公众意见。日公布的《广州市房屋租赁网上备案规则》同时废止。
　　业主、租客均需实名认证
　　《征求意见稿》明确，出租人、承租人、住房租赁企业以及房地产中介服务机构通过广州市房屋租赁政府信息服务平台办理相关业务的，应当事先在广州市房屋租赁政府信息服务平台注册并且经过实名认证。
　　出租人、住房租赁企业以及房地产中介服务机构应当将用于出租的房屋信息如实录入广州市房屋租赁政府信息服务平台，由街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心进行初审，区房屋租赁管理机构审核确认。
　　根据《征求意见稿》，租赁双方自行签订房屋租赁合同，由出租人办理房屋租赁合同网上备案手续。住房租赁企业出租房屋，由房屋经营机构办理房屋租赁合同网上备案手续。经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，则由房地产中介服务机构办理房屋租赁合同网上备案手续。
　　《征求意见稿》明确，街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心应当在2个工作日内完成对申请房屋租赁合同网上备案的初审，区房屋租赁管理机构应当在1个工作日内完成对申请房屋租赁合同网上备案的审核。审核通过的，广州市房屋租赁信息政府服务平台生成《广州市房屋租赁合同备案证明》。
　　网上备案当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台，自行打印《广州市房屋租赁合同备案证明》。
　　租客通过平台可查房屋出租人信息
　　《征求意见稿》规定，房屋租赁当事人需要房屋租赁管理部门出具《广州市房屋租赁合同备案证明》或房屋租赁当事人不采取网上办理租赁合同备案，应当按照《广州市房屋租赁管理规定》相关规定，前往房屋所在地的业务受理点办理租赁合同备案。
　　房屋租赁合同网上备案与按照《广州市房屋租赁管理规定》相关规定办理的房屋租赁合同备案，具备同样的备案法律效力。
　　经审核录入广州市房屋租赁政府信息服务平台的房屋，当事人可以通过该平台发布租赁信息。而承租人可以通过广州市房屋租赁政府信息服务平台发布求租信息，也可以查询该平台上房屋出租人的联系方式。
　　街道办事处、镇人民政府应当根据广州市房屋租赁政府信息服务平台反映的租赁信息，加强对出租房屋的巡查，核对相应的租赁信息。
　　规范房屋租赁实行三级管理
　　《征求意见稿》明确，市房屋租赁管理机构应当建立广州市房屋租赁政府信息服务平台，推行房屋租赁合同网上备案，并为公众提供房屋租赁信息服务。
　　区房屋租赁管理机构具体负责房屋租赁合同网上备案事务性工作以及指导街道、镇开展房屋租赁合同网上备案工作。
　　街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心，具体负责辖区内房屋的租赁合同网上备案工作。
　　如何办理网上备案？
　　《征求意见稿》规定，应当登录广州市房屋租赁政府信息服务平台，录入相关资料，并上传以下资料：
　　1。租赁双方当事人身份证明文件；
　　2。房屋权属来源文件或房屋来源资料；
　　3。房屋租赁合同。
　　提醒：提交的资料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁合同网上备案受理后生成网上备案回执号。回执号作为当事人查询网上备案进度的凭证。
　　有意见快提
　　时间：即日起~9月23日。
　　途径：可通过电子邮件（lihao@gzcc.gov.cn）、邮寄（广州市豪贤路193号15楼租赁所，邮编：510030）、传真（020-）等形式反馈。
　　联系部门及方式：广州市房地产租赁管理所，联系电话：020-。
　　有一个好消息
　　2017年单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房
　　分配结果（第二批）出炉
　　广州31家单位获配1991套公租房
　　第二批的申请单位性质比较简单
　　主要是医疗部门、企业
　　快去了解下你们单位有无分配到名额吧！
　　2017年单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房分配结果（第二批）出炉，31家单位获配1991套公租房。据悉，加上第一批的7711套，获配租的公租房总量已达9702套。目前，6个房源点仍有部分房源。
　　31家单位获配1991套公租房
　　今年3月，广州推出供应新就业无房职工的公共租赁住房，面向单位整体租赁。据统计，首批推出分配的新就业无房职工公租房共16668套，由用人单位整体租赁后向符合条件的本单位职工配租。8月初，第一批分配结果公开，申报的单位319家，获配租公共租赁住房7711套。
　　此次公布的第二批名单中，广州市建筑集团有限公司、广州大学等31家共获配1991套公租房。
　　相比第一批，第二批的申请单位、分配量大大减少。申请单位性质也比较简单，主要是医疗部门、企业。其中，医疗部门有广州市妇女儿童医疗中心、广医五院、天河区沙东街社区卫生服务中心、天河区棠下街第二社区卫生服务中心等，共11家。另外有18家企业，包括广州交通集团出租汽车有限公司、珠江啤酒集团、白云山陈李济药厂等。
　　白云区金御苑最为“抢手”
　　本次分配的1991套公租房共来自11处房源。其中，白云区的金御苑最为抢手，共配租1116套，天河区的珠江嘉苑配租496套，白云区的南悦花苑配租167套。黄埔区的亨元花园仅配租2套。
　　广州市建筑集团有限公司是申请“大户”，共分配了960套公租房，均在白云区的金御苑。广州大学获配500套，其中360套位于天河区的珠江嘉苑，120套来自白云区的南悦花苑。广州金升阳科技有限公司位居第三，配租了103套，分别是黄埔区的瑞东花园、天河区的珠江嘉苑。
　　该批房源分配后，剩余房源将继续向有需求的单位进行分配。目前，天河区珠江嘉苑，白云区南悦花苑、金御苑，黄埔区的苗和苑、亨元花园、榕悦花园仍有部分房源，将继续接受单位整体租赁申请。
　　综合：金羊网、信息时报、广州市住房和城乡建设委员会官网
　　广州参考·广州日报编辑 崔素华
责任编辑：桂强
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平政办字〔2017〕89号
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