544被浏览176,657分享邀请回答weixin.qq.com/r/hkP5-SnEceENKW2ebxYC (二维码自动识别)409174 条评论分享收藏感谢收起5添加评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器我想知道买房最低首付多少钱是不是有2万首付的?3个回答王某某丶女单价：7500元/平米。
户型：2室2厅，总面积80平米售价60万。
地址：琼山-美兰灵山
位于海口市海府一横路与群贤路交汇处，交通极为便利。还是美苑小学的学区房。
(以上价格来源于网络，仅供参考)
1个回答d713d5一、买房注意基本事项　　在我们从温饱迈向小康的过程中，人们对住房已经不再只是挡风遮雨的最基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。有关中介提醒：看房要从交通、环境、户型、房屋质量、周边生活设施等方面一一考量：　　第一、
从交通看居住出行的便利度。从交通方便来讲，小区的出入口最好在交通主干线路边，车辆的进出能得到保证。还有小区最好在公交车站的300米范围内，这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差，那么距离火车站2～5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便，并且不会受到火车笛声的干扰。同时也提醒你，小区靠近学校和商业区，一般人流量比较大，出行高峰时间容易出现交通堵塞。　　第二、
看小区环境的舒适度。现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房首先应该关注小区环境。　　选择环境，首先要考虑小区绿化率，虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标，但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。一般来讲30％～40％的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积。　　除此之外，活动场所、别致的小花园、水池和丰富的健身设施，将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处，并且给大家增进邻里关系提供了良好环境。　　第三、
看房屋本身的户型结构选择户型，要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。还有就是各功能区应该比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相干扰。　　二、新手买房注意事项　　一、买房目标的确定　　理性和有规划的消费――购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。　　二、买房首付款的积累　　买房首付款的积累――购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。　　三、买房常识的学习　　学习一些地产基础知识――购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。　　四、买房范围的筛选　　选择适合自己的楼盘――购房量力而行。
面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。　　五、出行时间成本的节省　　购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。　　开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。　　确定5公里生活圈　　提醒要买房的朋友，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。　　六、购房费用的了解　　在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
3个回答xuwei6931．选择房产
置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得
2．办理按揭贷款申请
置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3．签订购房合同
银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4．置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
5．办理抵押登记、保险
置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行这第一受益人，在货款履行期内
不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6．开立专门还款帐户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户’，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户，作为置业者的购房款。
3个回答控制狂354你好，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。居住舒适：10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
3个回答洪偌祥兆当然昆山了，高铁，沪宁城际多方便啊，楼盘嘛，你得自己来看看的啊，还是慎重点比较好，正所谓眼见为实 希望我的回答对你能够有所帮助。
3个回答绝地_悍匪你好，据我所知，深圳买房房价：30000每平米左右。有几个重要条件：1你要在深圳工作，也就是要提供社保证明，1年以上，且连续不间断.2再就是贷款，需要银行流水，一年以上的流水最好，流水上资金的变动越多越好贷，当然你一次性付清，这个可以忽略。价格源于网络仅供参考
3个回答图图一手货源总部可以讲价啊，开发商一般是找代理商来代理销售的，一般会有5到3个点的浮动，但是要看当时销售的大环境，好卖的时候肯定不好讲价，不好卖的时候不用你说都会给你降，关键是拿捏好心态，掌握好你的承受，能接受了就出手，考虑多了反而麻烦，长远看，你的房子还是在涨价的
3个回答袣叙买房子要交的税：买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。
买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。
希望我的回答对你有所帮助。
3个回答Bomeking你好。厦门买房的办法就是需要想当地的户口管理中心还有就是房产管理中心，提交自己的身份证明，只有是厦门户口才可以在本地买房。希望我的回答可以帮到你。
1个回答Gay多姿Nrr豮长沙买房好的，长沙买房还是不错的，长沙市隶属湖南省，湖南省省会，简称长，地处湖南省东部偏北，湘江下游和湘浏盆地西缘，是全国两型社会建设综合配套改革试验区核心城市，国家十二五规划确定的重点开发区域，湖南省的政治、经济、文化、科教和商贸中心。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930天呐！有人借55个网贷平台凑齐首付买房拒不还款？有人骗贷买车被判20年！你还敢拿消费贷买房吗？
来源：雪球 作者：樱桃小房子
原标题：有人借55个网贷平台，凑齐首付买房，拒不还款
这两天看到知乎一个帖子，有网友自称借了55个网贷平台，18.7万，凑齐了首付买房，还号召乡村邻里骗网贷资金盖房子。
有些网友理直气壮的表示，“凭本事借的钱，为什么要还？”“反正网贷不上征信，也不敢拿我怎么样。” 赚钱是本事，骗钱那叫犯罪。
关于贷款买房你怎么看？
30个平台30万，现金贷来势汹汹
我今天写这个现金贷，不是来批判骗子的。
只是感觉到这仅仅是冰山一角，现在太流行这种贷款了，无处不在的宣传。其实利息高的吓人，比高利贷有过之无不及。
趣店老板罗敏说，你借钱不还，不会去催你，坏账就当做福利了。
如果骗子都恶意去榨取这个福利，借钱不还，那网贷平台还能做下去吗？损失的可以是投资网贷平台的投资者。
风险在于，各行各业都跑来做现金贷的越来越多了，国美、搜狐、网易、京东等大企业都有涉足，有的上市公司靠现金贷逆袭，典型代表是一个叫二三四五的企业，今年上半年业绩增长主要靠现金贷，赚了1个亿。
重点是，这些钱，虽然是小额分散，但很多借款人，同时在几十家平台上借钱。
一个平台一万，30个平台，就可以借到30万，够有些二线和三四线城市买房的首付款了。
下面是知乎上的网友留言，随便截了一个图。从多个平台贷款逾期不还的还真多。
现金贷的井喷，是从去年下半年开始的。这也正是二三线城市，楼市兴起的时候。
虽然不是说现金贷都会进入楼市，一两万，大部分都是学生贷的多。
但你贷款5万十万以上，除了做点小生意资金周转，或者买房买车外，你的日常消费用得着花这么多吗？
现金贷，有可能演变为中国式次贷？
我们领导最近两天连续写了2篇文章，认为现金贷，有可能演变为中国式次贷。
此前我提出过中国式次贷这个概念，主要是指银行消费贷，因为动辄二三十万，三五十万的消费贷，是有效补充房贷不足的资金来源。
有的人觉得是危言耸听，中国式，中国式，那就跟美国各种证券化模式不一样，我们的主要只是涉及银行，互联网金融企业。
但是，次贷都是指对还款能力不太好的购房者贷款，这种依靠消费贷，现金贷，作为首付来源的，本身就是自身的储蓄款不足。
而月供呢，靠自身的收入其实很多也是还不起的，又得靠消费贷现金贷作为月供资金来源。
所以说，中国式的次贷，并没有夸大其词。
下面这是水皮—华夏时报总编辑写的，《谁来管管中国式次贷？！》我直接复制过来了，大家看看。
现金贷好像一夜之间就成了风口。
市场的疯狂往往伴随着危险，这个危险并不是来自管理层的清理整顿，事实上，银监会对此的敏感要早于我们这些市场的观察者。
可但是，现金贷依然有失控的风险，并且这种风险卷入的人越来越多，金额也越来越大，确切地讲，水皮特别担心，现金贷如此发展下去，早晚有可能演变成中国式的次贷。
中国房地产不是如同大家想象中的急速降温，而是背地里热得发烫
现金贷作为消费贷的分支，其实并不是什么新鲜的玩意，美国的说法则是发薪日的贷款，因为他们喜欢寅吃卯粮，现金贷就成为他们短期资金周转的一个方式。
类似的产品在国内2013年左右就有，但是规模有限，市场的喷发始于2016年的下半年，这个时间节点特别重要，因为正是从那个时候开始，中国政府开始了新一轮的房地调控。
而控制按揭贷款规模成为题中应有之义，不仅限购限贷，而且贷款利率基数也一加再加，贷款的规模则相反一压再压。
不过，政策导向是一回事，市场现实又是一回事。我们可以看看公开的数据。目前的中国房地产不是如同大家想象中的急速降温，而是背地里热得发烫。
今年前9个月，国内商品房销售面积达到11.6亿平方米，9.19万亿的销售额。
2016年是地产最火的年份，相同的数据一个是15.7亿平方米的销售面积，一个是11.7万亿的销售额，按目前的走势，2017年全面超2016年不是一句空话。
事实上，目前11.6亿平方米是同期历史最高纪录，9.19万亿的销售额也是历史同期纪录，根据国家统计局的数据，9月末，商品房的待售面积同比持续下降，降幅比上月扩大1个百分点，楼市库存创下新低，低于2014年底6.2亿待售面积。
目前的去化周期只剩5个多月，根据国土部的标准，库存6个月已属非常紧缺，换句话讲，去库存的进展不是太大而是太太太大。
现在不是去库存的问题而是补库存的问题，显而易见，虽然一线城市的调控效果显著，但是由于三四线城市的补涨欲罢不能，去库存实际变成了居民加杠杆接盘的过程。
与此同时，来自央行的数据则显示，居民的长期贷款数则出现了巨大的下滑。
2016年8月，新增数字是5286亿，但是2017年同期，这个数值变为4470亿，也就说少增800多亿，而短期贷款2016年8月数值为1469亿。
2017年同期则变成2165亿，多增数值接近700亿，一般而言，长期贷款可以理解为居民按揭贷款，而短期贷款可以理解为消费贷款。
同样国家统计局的数据告诉我们，国内零售增长不过是10%左右，事实上，消费贷在今年1-7月份却增长了1.06万亿，同比多增7700亿左右，去年全年不过增加8000多亿。
限了银行的消费贷，火的则是银行外的现金贷
对比房地产的热销金额和居民按揭贷款的变化，每个人会得出自己的结论，而消费贷变相违规流入房地产市场充当首付款也正是管理层重点清理整顿的领域。
上有政策，下有对策。限了银行的消费贷，火的则是银行外的现金贷。
现金贷的火在于没有门槛，几乎什么人都可以干，大公司可以干，小公司也可以干；互联网金融可以干，新闻门户也可以干；上市公司可以干，小民散户凑桌也可以干；说白了，民间借贷，民不举官不究。
更何况已然形成“小贷大战”的格局，现金贷排名前十的公司，月放款可以达30亿，排名前二十的公司，月放款可达20亿。
排名前三十的公司，月放款可达10亿，利润单月可达数千万，年化收益远远超过36%的法律红线，如此暴利，难怪引无数英雄竞折腰。
天上会掉馅饼吗？不会。
地下却有陷阱。
消费贷—现金贷—首付贷—次级贷，这是一条非常明确的链条，上了线的已然下不了线，没上线的却在跃跃欲试，本质上就是高利贷。
失控的风险已经在逼近，再不当头棒喝，完全可能重蹈美国十年的覆辙。谁来管管中国式次贷？！
避免这些人故意赖账，应该把整个社会的失信人联网，互联网金融借的钱不还，都应该上征信，这样才能让人生畏。否则大家都不还钱了，最后危机慢慢就形成了。
有人骗贷买车被判了20年，你还敢拿消费贷买房吗？
来源：楼市头条 作者：渔村村长
大概在一周前的某天深夜，手机突然响了，这是n久以来的第一次。
自从一年多前的某个半夜，某女疯子突然来电，导致我跪坏了一个搓衣板后，半夜鸡叫的事情就再没发生了。
但这一次，有个王八蛋一样的朋友（姑且称他为王八）在电话里大叫：你赶紧看手机，有新闻说，如果用消费贷买房子不还，要被判刑，你帮我算算，如果我还不起的话，我会被判几年？
嘿！贷个款还会被判刑，你丫喝多了吧？
不过，在他的催促下，我还是翻身看了这篇所谓的新闻。文章的标题是这样的：《动真格：深圳业主480万消费贷被追回，限期还款否则被起诉》。
这篇文章的意思是
1、目前正在追查和围剿违规入楼市的消费贷，已有违规的业主被抽贷了，比如上述的480万业主。
2、这次围剿动真格了，限期不还的会被银行起诉。
其实呢，看完这篇文章我就睡了，因为在我看来，这事解决起来不难。
1、违规款项还了就是，问题不大。
2、被起诉一说应该不大会发生，炒房的人都是为求财，不致于赖着不还。
3、被起诉算你们活该，谁让你们炒高房价。
当然了，我之所以这么阴暗的骂他们，是因为这是小概率，而且极低，如果真到这一步的，只能说活该。
但第二天，我看到的另外一篇文章，才意识到问题比我想的严重。这篇文章的结论是：
借消费贷买房，如果限期不还，最坏的结果是会因涉嫌诈骗被起诉，说不定还要蹲大狱！
看吧！问题搞大了吧。
先给你看看有多少消费贷违规入了楼市：
1.据易居房地产研究院近日发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》报告显示，2017年3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。
2、根据德意志银行最新的一份报告，今年消费者信贷有1/3流入楼市，总规模高达4000亿。该数据比易居地产研究院预测的数据高1000亿元。
不管是用哪个版本，数字还是挺吓人的。
4000亿是什么概念？
前文中的480万当然是特例，但如果按照每人贷款30万计算，这4000亿背后可能是超过100万人将这些钱转入楼市。
最初，我用屁股过了一下，欠钱还了就是，没有什么大不了的，不致于惹上什么官司。但后来还是该用脑子想了一下，事情可能比我想的复杂。
在当下的中国，真正拿消费贷买房的人，一部分是暂时困难的刚需，为了买一套房，通常情况下在借贷之前，他们都会借遍七大姑八大姨。
另外一部分是投机者，为了买更多房，他们在借消费贷前，至少流动资金是不足的，十有八九也借过钱，甚至有部分人借过高利贷。因此，他们也没钱了。
但不管怎样，他们目前都是现金流极度不足的人。
既然是没钱，我们就得想一个问题；如果一旦银行催着还款，他能怎么办？
再找亲朋借钱吧？恐怕不行。
找银行贷款吧，应该没门。
找高利贷吧，那是找死。
你可能要说，把房子卖了不就的了？
这确实是个解决办法，但问题是，这么短的时间谁来买你的房子？如果是大幅降价，那得降多少？4000亿的消费贷再加上配套的自有资金，银行房贷，这得有多少房子被卖出来？
显然，问题不是那么简单。
从这个角度看呢，有部分人暂时无法还款是大概率事件。而一旦到了这一步，问题就有些严重了。
我暂时还没找到，因挪用了消费贷买房没能还而被起诉的例子。
但挪用消费贷作他用，最终出现还款困难的贷款者，被判贷款诈骗罪并入狱的人却是有的。
这个例子来源于国内知名的财经媒体《华夏时报》：
2010年3月，赵某某、李某某在本溪市某农村信用社以弟媳黄某某贷款购车为由，伪造黄某某购车的相关手续，从信用社贷出25.3万元。
之后李某某将所贷款项用于给付赵某某一同倒卖矿石。
案发后，李某某虽然还款12万元，仍被判处贷款诈骗罪，判处有期徒刑3年，缓刑5年，并处罚金6万元；赵某某则被判数罪并罚，执行有期徒刑20年，并处罚金86万元。
想到这，我就有点替我那位名叫王八的朋友担心了，尽管他挪动的消费贷不多，但却超出了上述案例的金额。如果他被判了20年，我半夜找谁喝酒去？
上述案例为何判刑如何之高，而且是诈骗罪？我特意去翻了一下资料：
根据《刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。
根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》，贷款诈骗罪“数额较大”的标准为2万元；“数额巨大”的标准为5万元以上；“数额特别巨大”的标准为20万元以上的。
不管这4000亿贷款资料是否真实，至少贷款用途肯定是虚假的，也就是存在情形一，不然银行不会贷给你；而且拿去购房，金额很可能是“数额巨大”及以上。
这并不是危言耸听。
在以往，由于资金流向难以监管，而且以消费贷购房的贷款人，恶意违约、逾期的也比较少见，这个问题并没有得到重视。
但今时不同往日，银行开始全面排查，这超过百万的人里面，肯定会有不少人最后落得跟前文那业主一样，只能卖房还贷，肯定也会有人，最终落得牢狱之灾。
不过，中国人民大学商法研究所所长刘俊海强调，在处理此类案件时要关注诈骗罪的构成要件，比如主观上存不存在借钱不想还的动机，以及客观上明知自己还不起还要借款的情况等。
说到这里，再提一句银行经理和房产中介在这中间起到推波助澜的作用。据我了解，为了冲业绩，不少银行经理和房产中介，在明知消费贷不能用于购房的情况下，还会怂恿客户贷款，甚至是协助其伪造资料欺骗银行。
这一次严打算是把消费贷的漏洞堵住了，但是其他漏洞呢？
据《投资者报》记者调查，目前银行一些类似“经营贷”、“装修贷”等其他名义的贷款同样存在进入楼市的可能。
监管层禁止消费贷入楼市，固然可以在短期内起到打压目的，但楼市的高回报率很难保证资金不会穿个新“马甲”、换个新通道给楼市“输血”。
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来源：三刻人生 &&发布时间：
最近有读者给三刻留言说：自己手上有大概40万左右的资金，目前在成都打拼，而且还单身。他想问下，用这40万是该付个首付买房子，还是拿出去投资赚钱然后自己租房子住呢？三刻本想单独回复他，后来想着他遇到的这种情况，其他读者们或多或少也会遇到，所以今天咱们就来一起说说。首先，在58同城房产频道浏览了一下，发现成都的房价的确不算低，按照1.5万每平米的均价来算的，40万的确只是一个首付而已。而且，房子还不是锦江区、武侯区、金牛区这种热门地区，相对比较偏远。但无论如何，成都的房价都是在上涨的。我们按照保守的12%增速来计算，再扣除掉6%左右的贷款利率就会发现，在成都拿着40万去买房的话，保守来说收益率应该在6%左右。当然，12%的增速只是说二手房价格，并非摇号新房。而6%的利润率在这个社会上来说，并不是很难。普通的银行理财产品就能够达到，如果进行一些证券投资之类的，仅靠分红也足够了。所以，从收益率的角度来说，其实买房并不是完全能够超过其他投资项目的回报率。那么，这是否说明我们应该租房子住，然后把所有的钱都拿出来创业或者投资呢？这主要取决于两点。名列前茅，资金紧缺程度。有许多人，其实只是账户上有40万而已，真正能够随意使用的不过一半而已，剩下的钱要留着应对其他的问题，比如赡养父母、失业、资金周转等问题，如果是这样的话，那么一定要量力而行，三刻觉得在没有办法随意调动资金的情况下，宁可租房子也不能背上沉重的房贷，要不然很有可能全面崩盘，到时候银行来收房子那就傻眼了，还不如先积累实力。第2，工作地变动情况。现在与过去不同了，过去我们说在哪里工作就在哪里一辈子，而现在的情况是这几年我们也许觉得成都就是一生的归宿了，可是过几年遇到了发展瓶颈，想着还是去北上广挑战一下好了。那么，这就涉及到卖房子变现的问题，可是现在售房这个事情都已经被限制了，流动性大大减弱，如果真是要去另外一个城市另起炉灶，估计就要大费周折了。当然，如果你觉得这辈子就在成都，或者就在上海了，那么就可以考虑买房置业了。最关键的是，要看你的投资能力到底有多强，如果说只是一窝蜂去创业，三刻认为不可取，很不可取。因为现在实体经济的收益率也就7%，而且风险很大，但假如精于资本投资，那么买房则是对流动性的一种影响，如果不是特别需要房子的话，就不要着急把所有钱都换成钢筋混凝土了。想买房的可以看看同昇·玫瑰庄园，悦享繁华与繁花的唯美洋房生活，法式景观园林绿意葱茏，错层阳台清风徐徐，前庭后院四季之美跃然眼前，建筑与自然和谐相融；同时项目近邻岳家湖公园，东盛路小学、新十中、第十一中学环伺左右，周边居住环境优越，书香氛围浓厚；颍东新城新规划的交通体系通达全城，6万方缤纷商业开启繁华都市生活，加之同昇物业，以专业与精心让业主体验到无微不至的眷顾与体贴入微的关怀，感受一生的幸福呵护。颍泉区售价待定优惠点击查看优惠详情
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