房产证姓名更改姓名怎么更改

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-17 23:16 标签： 房产证份额比例更改
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身份证名字更改后 房产证如何更名？
由于身份证名字更改，需要改正房产证姓名，请问如何更名？是否收费？（各项证明材料齐全）
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1、您须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记,办理变更登记时需缴交登记费80元,贴花费5元
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您须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记,办理变更登记时需缴交登记费80元,贴花费5元
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您好！请问房产证上有夫妻两人的名字，房贷是以其中一方的名字贷款，请问现在怎样将房产证上夫妻的名字变更为其中一方，需要什么手续及费用多少？谢谢！
记者跟进：& &根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的相关规定，登记在偶配双方名下的房产已设定抵押权，因减少配偶一方权利人申请房屋变更登记的，配偶双方应持身份证、土地房屋权属证书、结婚证、抵押权人知晓产权人变更的书面材料前往房产所在地不动产登记中心申请办理，按规定此次登记应缴纳登记费80元/件（住宅）。建议您可微信关注“重庆市不动产”公众号，查询主城区各不动产登记中心的地址及相关咨询电话，就您的具体情况进行详细咨询。
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房产证变更名字需要费用是多少？整个流程是否和过户是一样的？
你好，资讯房产证加子女名字有什么流程和注意事项家长买房子很多会加上孩子的名字，但是这却会给孩子成年后买房子带来影响，而且在孩子成年前难以从房产证上去掉其名字，所以，在房产证上加未成年人名字要慎重考虑……房产证加子女名字费用，和房产证加父母名字费用是多少?有哪些流程和注意事项?如何办理?今日吉屋小编在这里为您一一解答。&房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。&那么父母在房产证上如何加上子女姓名?只能通过赠与或交易的形式。&如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;&如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。&办理房产证上加上子女名字有三种流程情况：&第一种情况：有房无贷&房产证上加名字办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改;&第二种情况：有房有贷&办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(可咨询银行);2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元;3、步骤同有房无贷。&第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年不需要;3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
其他回答(共2条)
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，才可以办理&需夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房变更名字，。&只有200元左右手续费，无其他税费
1、房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。&2、你提问的房产证改名应该是属于赠与行为中的改名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。&3、如果是有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。&4、如果是有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。&5、赠与手续，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房管部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：&A、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。&B、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。&C、办理公证。
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