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如果现在房产证是夫妻共同共有，能否房管局析产分割份额，写清比例？ 这样是不是需要公证书， 契税，营业税等等是否减免？
&一般都是各占50%，你是想卖还是什么情况，大体说一下才能根据你的情况具体回答你&
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婚前房产，婚后加名， 房产证上现在是共同共有， 并没有写清各自份额，这种情况是不是默认各自50%。&&另外， 如果现在要写清份额的话，即从共同共有到写清份额，能否操作，这种还能否减免契税及营业税
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婚前房产，婚后加名， 房产证上现在是共同共有， 但没有写清各自份额，这种情况是不是默认各自50%。&&另外， 如果现在要写清份额的话，即从共同共有到写清份额，能否操作，这种还能否减免契税及营业税
&加名就是默认为50%了，如果出售是按婚前的契税完税证得时间计算的&
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我的意思主要是问， 房产证现在是共同共有， 还能不能到房管局再写清各自占的份额？
&再加名的时候你也可强调各站的份额&
&只有房产证上有两个人的名字才是共有&
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暂时还不会出售。
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现在已经加名了，房产证上已经是共同共有，有两个人的名字。 我是想请教下，现在能否从共同共有，变更为按份共有，即分清各自比例份额
&晕了，楼主是想离婚吗？不然，实在是没有必要那么仔细啊&
这样就是50%了
只有在你加名的时候提出才有效&
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从共同共有是可以到按份共有的，现在就是不知道是变更还是转移？
精华0&帖子253&经验值2006 &注册时间&最后登录&妈币3248 &
地区:天河区街道:棠下、骏景花园帖子253&经验值2006 &注册时间&最后登录&
按照新婚姻法的解释就算加名婚前买的房子婚前部分完全属于之前的人，婚后共同还款部分再平均分配，所以楼主不要天真平分了，就算房产证没你的名字只要婚后有一起供房也一样有你那一部分
精华1&帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&妈币4450 &
地区:天河区街道:前进街道帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&BB生日
房产份额在共有情况下是没有标明份额的，可以灵活变动的，主要楼主你要做什么事情，告诉大家帮你解答，你这样问估计没有人给准确回答你。
从事多年房地产经纪!
精华1&帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&妈币4450 &
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你要达到什么目的？这样大家才能准确回答你。
从事多年房地产经纪!
精华0&帖子345&经验值1991 &注册时间&最后登录&妈币2653 &
地区:天河区街道:上社、民族学院帖子345&经验值1991 &注册时间&最后登录&
就是将房产证上的共同共有转为夫妻各自50%按份共有而已。
精华1&帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&妈币4450 &
地区:天河区街道:前进街道帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&BB生日
去房管局填写资料就可以完成。
从事多年房地产经纪!
精华0&帖子345&经验值1991 &注册时间&最后登录&妈币2653 &
地区:天河区街道:上社、民族学院帖子345&经验值1991 &注册时间&最后登录&
请问您知道这种操作是属于变更还是转移？ 需要公证吗？ 要交契税和营业税吗？
精华0&帖子1479&经验值7412 &注册时间&最后登录&妈币7852 &
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& & 回复 小唐88888 的帖子
现在已经加名了，房产证上已经是共同共有，有两个人的名字。 我是想请教下，现在能 ...
晕了，楼主是想离婚吗？不然，实在是没有必要那么仔细啊
精华0&帖子211&经验值1535 &注册时间&最后登录&妈币2251 &
地区:其他街道:其他帖子211&经验值1535 &注册时间&最后登录&
如果一次性付清，房产证上只有一个人的名字，产权也是两个人的吗？
请问下房产证上夫妻共同共有，是不是夫妻各50%份额？ ...
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房产证上可以约定各自的份额吗
上海&09-16 15:59&&悬赏 0&&发布者:yanwa1…… & 回答:(12)
房产证上可以约定各自的份额
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你好，可以。
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可以约定各自的份额
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可以约定份额。
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您好！双方是可以起诉协议的！
[北京-海淀区]
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当然可以。
中华人民共和国物权法
　第一百零三条&共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
　　第一百零四条&按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
[北京-海淀区]
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可以约定各自的份额
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可以按份共有的。
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房屋可以按份共有，在房产证上约定各自占有房产份额。
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可以！。。。。。。。。。。。
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法律不禁止
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完全可以。婚内对财产份额的约定也是有效的。
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人气：25461有两个问题1、房产证上，最多可以写几个人的名字？2、如果写两个人的名字可不可以写明每个人共有的份额？--在线法律咨询|律师)
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有两个问题1、房产证上，最多可以写几个人的名字？2、如果写两个人的名字可不可以写明每个人共有的份额？
军队房产:军队房产是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。房产纠纷:房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
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地区：广东 广州|解答问题：9423条
您好。可以写多个人的名字，如果写两个人是可以的，可以共同共有，也可以按份共有，也就是您讲的可以各占份额多少。
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个人申请限价房证后领结婚证，买限价房的时候能写上夫妻是共有人吗？房产证下来后能写两个人的名字吗？
答：房产证可以无限添加共有人，必须等到房产证下来之后才能申请办理添加共有人首选
你好，我想咨询下关于婚前买购房，双方在未登记情况下购放房，房产证上可以写两个人的名字吗？如何写一个人名字，婚后加上另一个人名字属于共同财产吗？
可以写两个人的名字的，婚前一个人的名字婚后加名字，加名字之后就属于共同财产。
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> > 问题详情
房产证上能否表明份额?
请问如果是夫妻两人共同出资购买房屋，男方还贷，在房产证上写上夫妻两人名字后能否表明双方出资份额？还是需要额外的公证程序？
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你好！夫妻共同出资购买房产，出资属于夫妻共同财产，因此夫妻两人对房产共同共有，不计算出资份额，如需计算出资份额，需要另行协议，并在房产证上明确。
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很多新房在交房之后长达几年的时间里,都因为各种原因没能顺利办下房产证,究竟哪些原因阻碍办证?
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可以注明的。
，可以在房产证上明确产权份额。
您好！房产证上可以明确双方的产权份额。
房产证上可以明确双方的产权份额，无需额外的公证。
第1-10条,共11条 &
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