房产证所有权的名字是父亲的名字，父亲已经不在了，那所有权能不能归母亲所有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-17 11:00 标签： 房产证和房屋所有权证
1、房产证原来是父亲的名字，现在父亲已去世，没有遗嘱，剩下母亲、一个儿子，三个女儿。母亲一直和儿子住在一起。
2、留下一套住房，房子是分两次购买的，第一次是父亲在世买的（父子二人工龄和现金购买房屋的52%）；第二次父亲已过世，房产证姓名仍是父亲，儿子出钱购买产权的48%，财务
1、房产证原来是父亲的名字，现在父亲已去世，没有遗嘱，剩下母亲、一个儿子，三个女儿。母亲一直和儿子住在一起。
2、留下一套住房，房子是分两次购买的，第一次是父亲在世买的（父子二人工龄和现金购买房屋的52%）；第二次父亲已过世，房产证姓名仍是父亲，儿子出钱购买产权的48%，财务缴费收据要求是签父亲名字，但是是儿子的笔迹。收据丢失了！
3、两次买后房产证已改成儿子名字。
如果其它三个女儿要争夺财产！这时财产将如何分配？
怎样做保证那48%的产权归儿子？
、房产证原来是父亲的名字，现在父亲已去世，没有遗嘱，剩下母亲、一个儿子，三个女儿。母亲一直和儿子住在一起。
……房子是你们父母的相关信息共有财产，父亲占一半。 父亲去世，他那一半是他的遗产，由他的法定继承人－－－配偶、子女、父母（在世的）共同继承。 如果你们的祖父母已经过世，由你们的母亲和你姊妹四人共同继承，每人占：12*14=18.
2、留下一套住房，房子是分两次购买的，第一次是父亲在世买的（父子二人工龄和现金购买房屋的52%）；第二次父亲已过世，房产证姓名仍是父亲，儿子出钱购买产权的48%，财务缴费收据要求是签父亲名字，但是是儿子的笔迹。收据丢失了！
……那是两回事。房产实行登记制度，既然是父亲的房产证，就是父亲（父母共有财产）的房产。至于购买出资，你只是出资人，但，不能说是产权人。
3、两次买后房产证已改成儿子名字。
……那就是你的房产了。
如果其它三个女儿要争夺财产！这时财产将如何分配？
……如果这一套房子的房产证就是你记得名字，那既是你（或你们夫妻共有）的房产，三个女儿武器分割你的房产。
怎样做保证那48%的产权归儿子？
……如果想彻底弄清楚，就是按你说...
、房产证原来是父亲的名字，现在父亲已去世，没有遗嘱，剩下母亲、一个儿子，三个女儿。母亲一直和儿子住在一起。
……房子是你们父母的相关信息共有财产，父亲占一半。 父亲去世，他那一半是他的遗产，由他的法定继承人－－－配偶、子女、父母（在世的）共同继承。 如果你们的祖父母已经过世，由你们的母亲和你姊妹四人共同继承，每人占：12*14=18.
2、留下一套住房，房子是分两次购买的，第一次是父亲在世买的（父子二人工龄和现金购买房屋的52%）；第二次父亲已过世，房产证姓名仍是父亲，儿子出钱购买产权的48%，财务缴费收据要求是签父亲名字，但是是儿子的笔迹。收据丢失了！
……那是两回事。房产实行登记制度，既然是父亲的房产证，就是父亲（父母共有财产）的房产。至于购买出资，你只是出资人，但，不能说是产权人。
3、两次买后房产证已改成儿子名字。
……那就是你的房产了。
如果其它三个女儿要争夺财产！这时财产将如何分配？
……如果这一套房子的房产证就是你记得名字，那既是你（或你们夫妻共有）的房产，三个女儿武器分割你的房产。
怎样做保证那48%的产权归儿子？
……如果想彻底弄清楚，就是按你说的总房产的52％2＝26％是你父亲的遗产，按照法定继承分割； 48％是你自己的个人财产，其他人无权分割。
你们可以协商解决，协商不成，谁主张权利就去反应起诉。
其他答案（共5个回答）
跟你一样，还没出头七，就吵吵遗产的事了。我的做法是，我花大价钱买墓地，把丧葬补助的钱花光，让他们争去把，现在众位伟大的“亲戚”一人还欠我2000块发丧费，他们还惦记告我，我不告他们就好事了。反正我多这一万多块也富不起来。
你爷爷其它子女的继承权是在你之后的 因为房产证上所有人最初是你的父亲名字，也就是说你父母是房屋的所有人按照规定你的母亲为第一继承者而你父亲的子女为第二继承者有优...
我想问的就是办手续时是否需要我伯父和姑姑过来签字 ?
父亲在5年前病故。我是家里的独子，当时老家有一处房产，写的是我父亲和母亲的名字。 根据我国民法理论，不动产...
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖...
如果没有遗嘱的话，配偶和子女安比例享有房屋所有权和处分权。如果内部商量后没有分歧纠纷的话不用出证明。房产证理论上要先转到自己名下，一般要用死亡证明。
1、现在应该是可以过户的，如果要将遗产（属于你父亲的那一半房产）过户到你母亲的名下，需要你父亲的所有第一顺位继承人（你父亲的父母、配偶就是你母亲、以及子女就是你...
答: 卖淫嫖娼者，一律收容劳动教育，期限为六个月至两年。明知自己患有梅毒、淋病待严重性病卖淫、嫖娼的，处5年以下有期徒刑、拘投或者管制。组织他人卖淫的，处5年以上10...
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区悬赏5积分我来回答
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离婚协议是有效的，但离婚协议没有强制执行力，所以不能申请强制执行，但可以向法院起诉要求您父亲协助办理过户手续，也可要求法院判决您母亲自己办理过户手续。
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房屋依法由你母亲所有。
如父亲不协助办理过户，母亲可起诉；凭判决书直接过户。
如需帮助，与我联系
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你母亲可以起诉。为了全面了解案情对您有所帮助的进行全面分析，建议拨打法律咨询部电话进行详细咨询，咨询团队热线电话：，qq:.值班：黄主任。周一至周五，9：00-17：00接受电话或qq咨询。请保留此咨询电话，长期可咨询。希望对您有所帮助，谢谢！
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钱江晚报-浙江新闻客户端肖菁
张家老父亲前两天过91岁生日，全家其乐融融地一合计，“阿爸的房子给弟弟”，三个姐姐说：“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看，哎呦，房产证上还是妈妈的名字哎，妈妈都已经去世十多年了。父母的房改房想过户到儿子名下老张今年53岁，大家商议的房子位于杭州董家弄一套50多平方米的两居室。1990年，三个姐姐都已出嫁，住这里的是张爸爸张妈妈，还有老张（那个时候还叫小张）的小家庭。老张说，当年因为考虑到父母工龄长，就用父母的名义买下了这套房改房，钱是他和妻子的，近2万元。5个人户口都在这套房子里，但是谁也没有去注意过房产证上的名字。2000年老母亲去世，老父亲中风后瘫痪，后来住到康复医院去了，老张不管刮风下雨每周两次去照顾爸爸。那天趁老父亲生日，姐姐们表了这个态。老张打算将房子过户到自己名下。按照目前杭州市房产交易中心的要求，对法定继承也需要办理公证手续。继承人凭继承公证书办理过户手续。杭州西湖公证处工作人员分析——当时购买这套房改房时，是在张爸爸张妈妈婚姻关系内，属于老夫妻的共同共有财产。2000年，母亲去世，并且没有留下遗嘱，当时母亲的父母也就是老张的外公外婆早已去世，那么母亲所拥有的1╱2房产，按照法定继承，分别由父亲，老张，和三个姐姐继承，每人1&#&#╱5）。现在老张要办继承过户，也就是说，房产所有的份额都要到老张名下。公证员说有两种方式：一是索性等到张家老父亲百年以后，相当于这套房产当时的产权人，老父母都已经去世，则房产由四个儿女法定继承，三个姐姐放弃继承，那么房产就属于弟弟老张一个人了。第二种办法是：现在老张先将母亲这1/2继承下来，那么也需要父亲，三个姐姐放弃从母亲那里继承的份额，统统归老张。还有父亲也要明确，比如以立遗嘱的方式明确以后自己的这1/2也是只给老张的。老张说，父亲遗嘱早几年就写好了，说房子给他的。公证员又问：那么我们还要明确一点当时你父亲的遗嘱是怎么写的，因为父亲当时只有1╱2产权哎，所以他的遗嘱中关于对房产的分配也仅仅只有对1╱2房产有效力。如果父亲当年写的是“我名下所有财产都归儿子”，这就没什么问题。不过，为了更加明确起见，建议重新再做个公证遗嘱。母亲的继承人要档案明确若找不到可这样弥补在办理继承过户公证时，老张又碰到一个问题。公证处要求提供老母亲的人事档案，但是老张的母亲最早是杭州电镀厂的职工，后来工厂几经变更，原单位都没有了，现在老母亲的档案无论是街道，还是档案馆都找不到。公证员说，为了明确母亲到底有哪些继承人，比如有几个子女等等，需要通过查看人事档案来作为相应的证据材料。一般企业退休人员人事档案在街道。现在老张母亲的档案找不到了，也不是说没路可走了，可以递交父亲的档案，以及老张的档案来弥补。老张属于拱墅区小河街道，钱报记者也帮忙问了小河街道的劳动和社会保障管理站，工作人员说，小河街道的企业退休人员的档案可以到他们那里调，凭本人身份证即可调取。
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[责任编辑：wyphoenixhong]
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