老板来承包我村土地合同面积为55亩,而实际面积为88亩.占用多出33亩土地己达7年,现我村想收回多出的回来.而_百度知道
老板来承包我村土地合同面积为55亩,而实际面积为88亩.占用多出33亩土地己达7年,现我村想收回多出的回来.而
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可以起诉，并进行实际丈量
可通过诉讼主张权利，包括多占的33亩土地7年的使用费
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土地征收面积计算以实际面积还是承包合同上的面积
土地征收面积计算以实际面积还是承包合同上的面积
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土地征收，征地单位按丈量的实际面积赔偿。合同面积不作为参考，只作为赔偿价格的参考。
您好，感谢您的答复，请问只作为赔偿价格的参考如何理解？意思是不是还是按照合同面积来赔偿？
有合同的土地与无合同的赔偿价格有悬殊。显然有合同的土地价格高
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在承包工程中甲方少算了面积怎么办甲方算的平米与图纸上的不符怎么办？
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分情况，如果是包干价，合同也有说明不需做出调整，你只有吃哑巴亏。如果没说明，或是合同说按实际发生的工程量结算，就按实际的面积计算。
采纳率：61%
再不行了，找监理拉尺子、算平方。你干的平方数在那跑不掉
有增减项啊
少算了就加呗
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土地承包证面积与实际面积不符起纠纷
法院：应以实际面积为准，被告应返还土地、停止侵权
【字体：&nbsp &nbsp 】&【】&&
　　□案情
　　1985年第一轮土地承包时，村民李晓华取得了万安县一村小组内一块土地的承包权，由于该地贫瘠且不好灌溉，李晓华于1994年将该土地交回村小组，村小组遂将该土地发包给原告王恩林耕作，1994年起该土地上的各种农业税费均由王恩林承担。
　　在进行第二轮承包登记时，李晓华担任了该村的村委会主任，也将该土地登记在王恩林的“土地承包经营权证”（绿封皮）上，在换发红本“中华人民共和国土地承包经营权证”时，再次将该土地登记在原告承包证上，记载面积为“1分”，承包期从日起至日止。
　　2002年，双方对该地进行互换耕作至今，由于该地紧邻墟镇，已列入征地计划，王恩林要求换回，但遭到了李晓华的拒绝，为此，2012年4月,王恩林诉至法院要求被告李晓华停止侵权，返还承包地。
　　被告李晓华辩称，该土地在历史和事实上都是由自己耕作，只是1997年换证明，该土地记载于王恩林名下，且王恩林的土地承包证记载的是“1分”田的面积，多余的“2分”田面积就应当属于李晓华所有。（文中人物均为化名）（首席记者程呈整理）
　　□断案
　　法院审理认为，依法颁发的《土地承包经营权证书》是确认承包方依法享有农村集体土地承包经营权的合法凭证。原告第二轮承包取得了该地的承包权，事后与被告调换土地耕作系双方自愿不违反法律规定，原告有权要求换回。同时，根据国土局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。同时按照《土地管理法》的规定，四至界线是指批准的文件上权属界线范围所确定的所有权和使用权的界线，有权属界线的，应以权属界线上标注的界线尺寸和范围为准。
　　本案中，争议地作为一整丘田，四至界线明确，在原告承包证上记载清楚明确，原告及被告一贯以来都是对界线内的整丘田进行耕作，且该争议土地也仅对王恩林一人发放了承包证，故对王恩林的权利应以实际面积3分为准，对王恩林要求被告李晓华返还土地、停止侵权的诉求予以支持。
　　（万安县人民法院曾春明）
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土地一级开发策划--你知道土地怎么确权吗？
来源：土地资源网&&&&发布时间：
摘要：日：让土地流转和规模经营健康发展--农业部部长韩长赋就《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，指出：推进土地承包经营权确权登记颁证工作。按照中央统一部署、地方全面负责的要求，在稳步扩大试点的基础上，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。各地要保持承包关系稳定，以现有承包台账、合同、证书为依据确认 承包地归属;坚持依法规范操作，严格执行政策，按照规定内容和程序开展工作;充分调动农民群众积极性，依靠村民民主协商，自主解决矛盾纠纷;土地承包经营权确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算，中央财政给予补助。
2014年10月17日：让土地流转和规模经营健康发展--农业部部长韩长赋就《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，指出：推进土地承包经营权确权登记颁证工作。按照中央统一部署、地方全面负责的要求，在稳步扩大试点的基础上，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。各地要保持承包关系稳定，以现有承包台账、合同、证书为依据确认 承包地归属;坚持依法规范操作，严格执行政策，按照规定内容和程序开展工作;充分调动农民群众积极性，依靠村民民主协商，自主解决矛盾纠纷;土地承包经营权确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算，中央财政给予补助。
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很多农民希望通过确权颁证弥补减损的土地面积，原来一直没有解决的农田纠纷能够得到解决;部分村民实际种 植土地面积大于登记面积，希望借助新一轮确权登记增加惠农补贴;也有人担心自己因户籍迁走而在确权颁证中失去土地。作为手中有土地的农民，你的土地确权了吗?你知道如何去做土地确权吗?为你分析！
1、 什么是农村土地承包经营权证?
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
2、农村土地经营权证是由哪个部门办理?
实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。
3、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?
(一)农民土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。
(三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知乡(镇)人民政府补正。
4、荒地、荒滩、荒沟等村集体实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，办理农村土地承包经营权证的程序是什么?
(一)土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。&
(三)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。&
(四)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。&
5、申请农村土地承包经营权变更的，应提交的材料和办理程序?&
申请农村土地承包经营权变更要递交的材料①变更的书面请求;②已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;③农村土地承包经营权证原件。 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。&
结语：2013年1号文件提出：全面开展农村土地确权登记颁证工作，用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。以后农村土地的增值效益还会更 大，农民更是寸土必争，所以国家开展新一轮的农村土地确权登记工作，一些矛盾也就随之集体爆发。由于顾及社会稳定，各地在最新一次农村土地承包经营权确权登记试点中异常谨慎，甚至不积极。但是作为农民或想流转土地的合作社来说，土地不确权，内心就会担心自己的权益是否能够保障。所以，有土地的农民应该在开展的农村集体土地确权登记工作中积极配合，维护好自己的土地利益。
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