普通人贷款买房合算吗-宜人贷问答
普通人贷款买房合算吗
问题分类：
请输入验证码
这个是要看情况的，而且每个地方的公积金贷款条件都不一样，想你这样20万首付买29万的房子 9万的公积金肯定相当好贷的，9万贷15年的话月还才639元。
如果你选月充的话 你每月交的公积金还可以冲掉639元里面的一部分，我算大概你元还300多久够了。我说的是按上海的政策哈 你那里政策我就不知道了。你要算什么可以在里面问我
如果贷款不是很多就不用问父母接了 20-30万的贷款还是挺划算的，因为现在利率太低了，可以去贷款把留现金在手上。
回答者：d***0 |
目前贷款购房主要有下几种:1、住房公积金贷款;2、人住房商业性贷款;3、人住房组合贷款
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金居民来说贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质贷款利率低仅低于同期商业银行贷款利率(仅商业银行抵押贷款利率半)而且要低于同期商业银行存款利率也说住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存利差同时住房公积金贷款办理抵押和保险等相关 手续时收费减半
2、人住房商业性贷款:上两种贷款方式限于交纳了住房公积金单位员工使用限定条件多所未缴存住房公积金人无缘申贷申请商业银行人住房担保贷款也银行按揭贷款只要您贷款银行存款余额占购买住房所需资金额比例低于30%并此作购房首期付款且有贷款银行认资产作抵押或质押或有足够代偿能力单位或人作偿还贷款本息并承担连带责任保证人申请使用银行按揭贷款
3、人住房组合贷款:住房公积金管理心发放公积金贷款高限额般10-29万元购房款超过限额足部分要向银行申请住房商业性贷款两种贷款合起来称之组合贷款此项业务由银行房地产信贷部统办理组合贷款利率较适贷款金额较大因而较多被贷款者选用
人住房委托贷款(公积金贷款)划算人住房贷款(商业性贷款)利息负担重具体还款差别有多大我们妨进行下比较:
假设某购房者夫妇二人欲购买总价50万元住房自有资金支付首付款30%即15万元其余35万元申请15年贷款夫妇二人月收入6000元月公积金缴存比例20%(企业与人各负担半)现公积金总额4万元商业性贷款利息负担比政策性贷款高得多达了1/3月还款额多出10%总额多出近5万元小数目此看来自应该选择人住房委托贷款行对夫妇能完全依靠人住房委托贷款即便们现有公积金达4万元按10倍较低倍率计算们也申请40万元公积金贷款因政策性贷款高限额只有30万元因此35万元还因此对夫妇只有退而求其次选择人住房组合贷款们每月还款负担承受得了说起来们每月还款2781.45元其部分由们还款期每月缴存公积金抵付金额多达总收入20%即1200元/月们需要自行支付供楼款只有(0)1581.45元/月和们6000元月收入相比负担轻了过没有公积金支持完全依靠商业贷款每月还款负担还比较重占总收入50%左右供楼负担还接受建议购房者确定购房预算时妨仔细算算多列出几种选择比较下再去申请相应贷款
办理住房公积金贷款应按下列程序:
()借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理心提出书面申请填写住房公积金贷款申请表并实提供有关资料
(二)市住房公积金管理心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限审查及合同填写同意借款人与心签订相关合同或协议并按国人民银行规定办理保险
(三)贷款手续办理完毕市住房公积金管理心给银行签发准予贷款通知书银行接贷款通知书办理贷款划付手续
特别提醒:购房时借款人根据自己公积金缴纳情况银行进行测算得知贷款金额和每月还款数额根据公积金管理有关规定每年提取次假设客户每年次提取公积金15000元而每月公积金贷款还款额1500元商业贷款还款额1000元还款方式上选择余额冲贷法即提取公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)余额12500元次性偿还住房商业性贷款本金还清住房商业性贷款本金尚有余额再偿还公积金贷款本金因商业性贷款利率高于公积金贷款利率冲还贷借款人选择缩短原还款期限方式或选择还款期限变减少月还款额方式进行还贷目前商业银行对客户提前还款次数有定限制客户选择等额本息还款法每月等额还贷金额保持2500元变提取公积金15000元按照原扣款方式连续每月扣款2500元余额足时借款人应及时足额款项注入用于还款银行卡上述两种还款法客户根据自身实际进行选择
客户购买人住房时申请商业性贷款:人住房按揭贷款、人住房转让贷款、人再交易住房贷款当时购房因各种原因没有申请公积金贷款而现人公积金缴存达规定年限和金额且已满足公积金申请购房贷款条件虽目前商业银行还能购房商业性贷款转换公积金住房贷款却提取公积金进行偿还商业性贷款本息只要借款人公积金管理心申请并办理提取公积金相关手续提取公积金归还人住房贷款本息
申请银行人住房贷款工作流程:
()买方要与开发商签订《商品房预售契约》
(二)支付30%上房款
(三)去房管部门办理预售登记
(四)办完预售登记买方持契约正本填写借款申请及借款合同
两种还贷方式利息天壤之别
般购房人只知道贷款必须偿还利息采用同还贷方法利息却有天壤之别贷款额40万元左右、限期30年利息差额达10万元之巨至于少人都还被蒙鼓里--两种还贷法利息差额大此摘录篇供您参阅
市民刘先生上月刚买了新房并办完了住房贷款手续每月还贷额近2000元谁知道本月即第次还贷刘先生却知道了件让大惊讶事---位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同总体还贷利息却相差近2.5万元原因只们采用了同还贷方式而此前刘先生称自己对另种还贷方式无所知
签合同时候银行工作人员只抱来大堆贷款合同密密麻麻帮会翻里、会翻里指着些空白地方让签上姓名、填上身份证号码、按上手印即根本没有提及还有另外种还款方法
签下份贷款合同刘先生自己测算了下利息总额高达17.6万多元要亲戚提醒刘先生还贷款样办又气愤又心疼刘先生忍住把自己贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍发现合同里确有两种贷款方法供自己选择空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法根本没有自己考虑余地请朋友算了下套用另外种还款方法自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额15.2万元比现要少2.49万元
银行普遍主荐等额法
了探明究竟连日来记者也购房人身份对南京多家银行进行了暗访
农业银行新街口支行消费信贷超市记者表示准备购买处总价80万元商品房首付30%公积金贷款12万元余下44万元准备办理商业贷款30年还清位工作人员热情地接待了记者首先给记者介绍了本息还款法(等额法)通过测算月还款额项显示2372.78元;
记者随之询问有无其还款方式该工作人员说还有另种本金还款法(递减法)每月还款额都同从3000元左右逐渐递减1000多元
究竟选择哪种方法呢下记者和该工作人员段对:
两种还贷方法哪种更合算呢
总说来第二种递减法少付点钱般人都会等30年才还清提前还贷没有大差距了何况使用递减法虽面还得少开始压力太大了
哪种更方便呢
当第种等额法方便每月只需按月还给银行相同数额钱行了第二种递减法每月钱数都同算起来也麻烦……所我们般都推荐客户选择等额法
随记者继续购房人身份电了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行大多数都介绍本息还款法即等额法主有甚至根本提及递减还款方式虽些银行工作人员终也承认应该按照人同情况选择还款方式从其语明显地听出对等额法倾向性
银行倾向性于息差
导致银行产生种倾向性原因何呢位从事金融行业多年人士语道破:关键于息差
两种方法利息差距大着哪该位人士记者暗访例子进行了番计算得出结令人震惊---同样44万元、30年商业性贷款等额法利息总额41.4万多元而递减法29.7万元左右两种同还贷方法利息竟相差11万元之多
该人士称同样笔贷款业务对于吃利息饭银行来说当希望购房人全都选择利息高还贷方法像普通商品买卖样般商家都会推荐顾客购买价格高、利润高商品会推荐价格低、利润低商品呢
至于银行解释等额法比递减法方便理由记者发现使用递减法实际上也并想像麻烦虽每月还款额都同具体数额并需要人力测算银行计算机系统十分轻松地便打印出30年每月还款数据表格购房人只需遵照交钱行了
而另外递减法开始还款压力大解释记者通过业内人士测算发现虽递减法开头还款额度确较高3000元左右相对于等额法2372元来说也高出620元左右且持续时间也只有年零两月大多数时间还款额集2000多元和1000多元之间相信600多元差额大多数购房人都能承受何况样省下来利息高达11多万元值得大多数购房人重新考虑
银行称没占便宜
昨日建行、行、农行、民生等几家银行接受记者采访时称两种还款方法表面上看两者利息总额相差少而实际上两者计算原理回事
存银行占便宜首先两种还贷方法并哪家商业银行自己制定而央行规定建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说1998年5月央行颁布了《人住房贷款管理办法》规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法管哪种还贷方法都符合规定而且实际上两种还款方法计算原理样
简单地看两者利息相差定额度对于银行来说并没有通过哪种方式多收了顾客利息因两种还贷方式都按照客户占用银行资金时间价值来计算
据丛处长解释造成两种还款方法利息总额同根本原因于顾客占用银行资金发生了变化递减还款法由于顾客开始多还本金所越往所占银行本金越少因而所产生利息也少而等额本息还款法则同开始还贷款本金较少占用银行资金相对也较多所利息也会相应增加
针对目前老百姓对两种还款方式太了解、太熟悉现状昨天些银行表示今办理贷款之前加强告知义务
能我们部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法约定俗成事老百姓也习惯于种还款方式所没有对递减法进行解释和宣传客户来了照老办法给办了
些银行表示今办理住房贷款前要说前面让客户自主选择
消协称购房人有知情权
南京市消费者协会秘书长孙建和剖析上述现象时说贷款购房也种消费行消费者享有《消法》赋予知情权和选择权银行作向消费者提供服务经营者有义务服务场所显著位置公示两种同服务内容即两种同还款方式另外还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式同之处及各自利弊否则侵害了《消法》赋予消费者权利
我国《消法》第八条、第九条规定消费者享有知悉其购买、使用商品或接受服务真实情况权利;消费者有权自主选择商品或者服务方式自主决定购买或购买任何种商品、接受或接受任何项服务;消费者自主选择商品或服务时有权进行比较、鉴别和挑选
孙建和认银行没有明确告知两种还款方式及其利弊情况下擅自替消费者作主选择其种还款方式违法了《消法》上述规定对消费者知情权、选择权构成了侵害
原因双方信息对称
贷款购房人享受两种同还贷方法国人民银行明文规定而何了实际操作种方式深受青睐而另种方式明显受冷遇了呢导致本金还款法银行荐、消费者知根本原因究竟
受访多位专家及业内人士均致指出购房人和银行之间严重信息对称首要原因市场经济条件下种信息对称局限必给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件;而购房人由于信息缺乏必处于弱势
钱苏平律师说消费者毕竟银行家人民银行规定也只面对银行而设普通人无从得知所选择购房贷款时往往银行说具有定盲从心理
陈广华律师也认贷款购房过程银行和购房人处于明显平等地位银行占有了大量消费者具备信息而且有充分理由和条件对消费者购房作出主观引导(记者/王海燕郑春平)
两种还贷方式比较
1、计算方法同
等额本息还款法即借款人每月相等金额偿还贷款本息
等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金贷款利息随本金逐月递减
2、两种方法支付利息总额样相同贷款金额、利率和贷款年限条件下本金还款法利息总额要少于本息还款法;
3、还款前几年利息、本金比例样本息还款法前几年还款总额利息占比例较大(有时高达90%左右)本金还款法本金平摊每次利息借天算天所二者比例高时也各占50%左右
4、还款前期压力样因本息还款法每月还款金额数样所收支和物价基本变情况下每次还款压力样;本金还款法每次还款本金样利息由多少、依次递减同等情况下期压力要比前期轻得多
工薪族购房两种贷款方式
工薪族贷款用公积金贷款和按揭贷款二种方式
()用公积金贷款购房公积金贷款支持般收入职工家庭购房而设立种低息长期贷款由建设银行房地产信贷部门发放宁德市规定高贷款限度3万元贷款偿还长年限7年公积金贷款对象:具有城镇常住户口缴存住房公积金职工贷款条件:有相当于所购住房价格30%上自筹资金(用住房公积金存款抵充)有偿还贷款本息能力同意办理住房抵押和保险贷款额度贷额度和高限度内根据具体情况确定
贷款本息何偿还呢偿还时采用每月等额均还方式还款方式:每月偿还贷款本息= 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率/(1十月利率)还款总月数-11]
(二)用按揭贷款购房对于无法享用公积金低息贷款家庭争取享用按揭贷款按揭贷款仅对某些房产项目提供支持故选得当才能享受按揭贷款与公积金贷款相比利率较高按揭贷款对象和条件与公积金贷款基本相同贷额度主要根据偿还能力而定每月经济收入应高于每月贷款偿还额2倍贷款限额得超过房价70%贷款长偿还期限20年
人房贷业务介绍
人购置住房贷款基础住房按揭业务各家银行都开展该业务人购置住房贷款种担保性贷款采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用方式
申请人应具备条件
各银行般都要求人购置住房贷款对象应具有完全民事行能力自人同时具备下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定职业和收入信用良好有按期还贷款本息能力;3.享受购房补贴低于购买住房全部价款20%作购房首期付款;享受购房补贴人承担部分20%作购房首期付款;4.有银行认资产作抵押或质押或有足够代偿能力单位或人作偿还贷款本息、并承担连带责任保证人;5.具有购房合同或协议所购住房价格基本符合银行或银行委托房地产估价机构评估价值
申请所需证件
申请借款时申请人应出具多种文件主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其有效居留证件);2.贷款人认部门出具借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定购买住房合同意向书、协议或其批准文件;4.抵押物或质押物清单、权属证明及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保书面文件和保证人资信证明;6.储蓄存款作自筹资金需提供银行存款凭证;7.公积金作自筹资金,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款证明
人贷款额度
人购置住房贷款贷款额度高于房地产评估机构评估拟购买住房价值或实际购房费用总额80%(二者低者准)贷款期限长达30年
偿还方式选择
还款时借款人应按借款合同约定还款计划、还款方式偿还贷款本息借款人提前还款应事先征得贷款人同意并办理有关手续偿还本息方式有下两种:
1.贷款期限年(含年)实行期次还本付息利随本清;2.贷款期限1年上采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法按月归还贷款本息
房贷质押和抵押
作购置住房抵押物和质押物主要有下种类:
()人住房贷款抵押物
1.借款人有权自主支配房产及其地上定着物;2.借款人依法取得国有土地使用权;
(二)人住房贷款质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、人定期储蓄存单等有价证券
回答者：g***5 |
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
假如只是进行商业贷款
依照自身承受能力决定还款金额
衡量资金承受能力遵守以下三条准则：
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷）
以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。
银行设置等额本金、本息贷款门槛
目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。
举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。
回答者：g***3 |
付全款的优点　
1、付全款省钱　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。　
2、无债一身轻　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。　
3、转手容易　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的缺点　
1、资金压力大　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。　
2、投资风险大　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。办按揭贷款的优点　1、花明天的钱圆今天的梦　按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。　2、把有限的资金用于多项投资　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。　
3、银行替你把关　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。　办按揭贷款的缺点　
1、背负债务　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。　
2、不易迅速变现　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
回答者：g***3 |
您目前处于未登录状态感谢你对中山市住房公积金管理中心网站的支持，为避免通过本站发表不法言论，你的留言不会马上在网上显示，只有经过有关部门审查后,才在网上发布。见谅，谢谢！
主题：企业新开账户初始密码
来自：小榄镇
主题：关于公积金提取条件
来自：广东省
主题：请问封存后的公积金还能取吗？
来自：广东省
主题：公贷对房价单价有限制吗？
来自：三乡镇
主题：公积金贷款账户余额问题
来自：中山市
主题：第一次办理公积金提取
来自：广东省
主题：公积金提出还房贷
来自：广东省
主题：提取公积金的几点问题
不愿透露姓氏的张先生
来自：广东省
主题：离职公积金封存状态能一次性提取吗？
来自：东区
主题：第一套房子商贷用过住房公积金，第二套房子是否能够用住房公积金？
来自：中山市
主题：组合贷款属于公积金贷款吗，
来自：黄圃镇
主题：公积金贷款有房价限制
来自：广东省
主题：组合贷款
来自：中山市
主题：提取首付款
来自：中山市
主题：商业贷款转公积金贷款
来自：江西省
主题：购首套房，能否使用住房公积金贷款
来自：中山市
主题：使用公积金
来自：黄圃镇
主题：公积金组合贷问题
来自：广东省
主题：离职后公积金怎么取
来自：三角镇
主题：缴存基数调整问题
来自：小榄镇
各地公积金网站
广州市住房公积金管理中心
深圳市住房公积金管理中心
佛山市住房公积金管理中心
河源市住房公积金管理中心人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
还有10年退休，公积金贷款买房，贷款20万。是不是必须在退休前还完这20万？
浏览：1187
我目前还有10年就要退休了，但我之前用公积金贷款了20万，那么是不是意味着必须在退休前还完这20万？
类似贷款推荐
　　其实并不一定要在退休之前就把这20万全部都还完的，因为按照现在的规定，住房公积金贷款在退休之后也可以进行偿还的，不过银行最长会延迟到退休之后的第五年，在这五年之内将贷款还完就可以了。不过地方不同银行不同执行的政策也是不同的，所以具体的措施要根据你在当地进行贷款的银行对这方面的具体要求。
　　不是一定要在退休之前把钱还完的，退休之后也可以继续还。　　其实一般情况下退休了也可以用公积金贷款，只是贷款年限加上实际年纪不能超过65岁(男)。一般来说在退休之后银行给你的住房公积金贷款规定的还款期限是可以延长五年的，不过具体的你应该拿着身份证去公积金中心咨询一下，再确定怎样进行还款。
卡友还看过的问题
　　你好，如果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金......
　　你好，只要银行不认为你负债过高，就可以继续申请贷款。申请公积金贷款需要满足以下条件：　　1.借款人正常缴存公积金一年以上，缴存......
　　你好，只要上次的公积金贷款已经还清，就可以再贷，没有结清则不能使用。　　公积金贷款到目前为止还没有一套房二套房的限制;贷款利率......
　　你好，
一般情况下，相比商业贷款而言，公积金贷款对征信的要求会较低一些，但是如果信用卡逾期严重，也是会影响公积金贷款申请的。申请贷款时，......
　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......
卡友还看过的贷款资讯
　现在的社会，人们申请消费贷款已经不是什么新鲜的事情。买车、买房、出国旅游、教育深造等等大家都是用贷款来解决的。但是这里有个问题，就是我们去申请消费贷款的时候发现每个人审批的结果是......
每到春节，买房买车总是饭桌上的热门谈资。记者发现，随着年轻消费群体成为购车主流，贷款购车的消费理念也逐渐变为主流消费观。
日前，记者从区金融办获悉，今年以来，东丽区银行业金融机构积极落实各项宏观调控政策和监管要求，稳健经营，主营业务增势强劲。截至2016年6月末，全区共有银行业金融机构27家，经营网点......
10月18日，人民银行公布的金融统计数据显示，9月新增贷款1.22万亿。其中居民按揭贷款仍是主力，9月居民新增中长期贷款5741亿，创历史新高。此外，企业新增中长期贷款大幅增长至4......
记者从区(顺德，下同)环境运输和城市管理局获悉，目前《顺德区环境运输和城市管理局企业环境信用评价办法(征求意见稿)》(以下简称《评价办法》)已“出炉”。
热门提问最新提问在这里人人都是生活达人
你的公积金还能这样用 不买房也能贷50万
本文转载自：“成都有财”（cd_money）微信公众号公积金已经交了好几年了，小编最近在考虑一个问题：像我这种不用买房的人，难道只能让几万块的公积金在账户里睡大觉吗？想想都觉得浪费！ 刚好上周和闺蜜下午茶，小编就提到这个问题。在银行系统上班的闺蜜分分钟教育我：亏你天天研究理财，你不知道有公积金信用贷款这种东西吗？ Excuse me？公积金信用贷款？你确定它不是公积金贷款的亲儿子吗？ 闺蜜翻了翻白眼说，公积金信用贷款跟公积金贷款半毛钱关系都没有，它是银行面向已缴纳公积金的用户推出的一种信用贷款，不需要抵押和担保。它跟公积金贷款之间隔得可不止一条小沟沟！1、申请条件不同申请公积金贷款，要求用户连续正常缴存住房公积金6个月以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，并且无公积金贷款余额。而公积金信用贷款的申请条件由银行自行决定，每个银行略有不同，一般情况下满足一定公积金缴存年限与月缴存额的要求即可。2、用途不同公积金贷款其实是房贷的一种形式，只能用来买房。而公积金信用贷款可以用于买车、旅游、装修等个人消费，不能用于购买股票、基金等投资理财行为，如果银行发现贷款用途不符，会提前收回贷款，搞不好征信还会留下污点。3、额度不同公积金贷款额度不同城市的规定不一样，譬如成都地区单职工公积金贷款额度上限为40万，两人及以上家庭的公积金贷款额度上限为70万。而公积金信用贷款的额度一般最高为30万或者50万不等。4、期限不同公积金贷款最长申请年限为30年，而公积金信用贷款作为信用贷款的一种形式，最长使用年限一般为3年。5、利率不同目前公积金贷款利率执行全国统一标准，5年期以下采用2.75%，5年期以上采用3.25%。而公积金信用贷款的利率因银行而异，没有统一标准，但一般低于其他信用贷款的利率。所以，这么说吧，公积金信用贷款其实就是贷款产品中的贵族，一般的妖艳贱货当然没法比！目前很多银行都推出了这款产品，小编搜罗了市面上的几款热销产品，感兴趣的同学赶紧往下戳！民生银行“公喜贷”这款产品要求申请人已连续缴纳公积金1年以上，每月缴存金额不少于500元，满足条件就可以凭身份证和公积金缴存证明材料到各营业网点申请贷款。如果申请人信用记录良好，最高可以贷到50万元，贷款期限最长3年，按月付息，到期还本。中信银行“公积金网络信用消费贷款”中信银行的这款产品是以客户的公积金缴存数据为依据，依托银行在线贷款审批系统自动完成客户的综合信用评价，向符合贷款条件的客户发放用于购车、装修、履行、购物等消费用途的个人信用贷款。在公积金中心缴存满2年的自然人，并符合中信银行的个人贷款申请条件的即可提请贷款，贷款期限最长1年、金额最高30万元，按日计息，随借随还。光大银行“公积金网络信用消费贷款”光大银行的“公积金网络信用消费贷款”是向符合银行贷款条件的个人客户发放，用于消费用途的信用贷款。额度最高30万，期限最长3年，可选择等额本息或按月还息、一次还本的还款方式。平安银行“公积金信用贷”平安银行对25周岁至55周岁之间，已缴纳公积金并拥有良好记录的中国公民推出了“公积金信用贷”，额度最高50万，贷款月利率1.1%-1.53% ，以等额本息方式还款。它与其他同类产品相比的优势在于，贷款期限最长可享受至4年，并且除了装修、旅游、进修、婚庆等个人消费外，它还可以用于采购以及资金周转等企业经营用途。所以，那些没钱吃饭的，没钱旅游的，没钱装修的……小编又给你们打开了一篇新天地！ 当然了，有些保守派的朋友可能会问了，如果申请了公积金信用贷款，会不会影响以后公积金贷款买房？不会的！不会的！不会的！重要的事情说三遍。开头小编就说了，公积金信用贷款跟公积金贷款不带亲戚关系，它只是根据你的公积金缴存情况提供的一种信用贷款，并不会占用你的公积金额度，以后不论是申请公积金贷款或是提取公积金，都没得影响！但是要补充一点，如果你办了公积金信用贷款后没有按时归还本息，或者将贷款用于银行限制的其他用途，征信上留了污点，那当然是会有影响的！所以且用且珍惜吧。好了，小编只能帮你到这了，如果还需要了解更多，你可以拨打银行客服妹妹的电话哦。今日推荐：不管是用来买房还是消费！公积金都能在大家缺钱的时候发挥十分重要的作用！因此，即使在离职时也千万不要忘了转走你的公积金！那么同城转移和异地转移有啥区别？办理流程是怎样的呢？扫码关注“成都有财”微信公众号回复“社保”，查看成都社保完全攻略。你想知道的都在这里了！ 申请借款
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
老司机大成哥带你超四川。憋说话，快上车！
成都生活，最有态度的本地生活指南
跟着帮帮超，买房不挨刀
关注热点事件，以大数据视野守望世界
传递“中国酒城-醉美泸州”正能量
提供政务资讯、党政公开、人事任免等信息
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：v_luyyang]
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved