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【315微曝光】那些欺骗过我们的样板间及沙盘
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又是一年315将至,近来,消费者投诉渐渐多了起来,而房子作为一宗大笔交易,也久居投诉榜单前列。实际上,购房者被“隐晦”欺骗的并不在少数。房子到手与理想中的差距,简直可以同淘宝买家秀一样惨烈。众所周 知,看房子最主要的步骤就是:一看区位,二看沙盘,三看样板间。几乎到了每个售楼部,置业顾问都会按照此顺序详细讲解一番。殊不知,只是作为示意的这三样,其中便隐含了诸多猫腻。一:区位图鉴于李嘉诚粉丝众多,又曾经讲过一句至理名言:买房子有三大要素,地段、地段、还是地段。开发商最常见的广告语就是:10分钟生活圈、XX商圈、CBD等将地段吹捧上天的短语。实际上,有些时候所谓的商圈不过是附近有个小小的客流还不错的商场,而在广告语里高大上的配套齐全,或许只是小区外面有几家便利店和餐馆。喧嚣嘈杂可以称为生活氛围浓厚,交通不便就是环境静谧宜人。所谓舌灿莲花不过如是。实际上,还是要自己亲自走一遭才更稳妥。二:沙盘沙盘是整个楼盘格局的示意,购房者在挑选房子的时候,能够清晰明了地知道自己所挑房子的位置,想象自己从窗户看出去的美景,而有时候事实是,你想得太多了。沙盘里遍布的绿意,什么健身广场、花园、小湖,较后却成了泡影。各种据说精心设计的园林景观,看来看去也不过是常见的几种草木。理想中碧波荡漾的景观湖,也许只是一池死水。当然也有开发商在其中花了不少心思的,只是品质住区自然会有上档次的价格。还有一个隐藏的陷阱就是:小区外的规划。相信很多人都见过,沙盘外围一片绿地,或上书:规划中。天知道这个规划是什么,也许不久之后就建起了另一个高楼,若距离较近,那相邻的住户采光通风等都可能产生影响。你选择的楼间距可能就成了一场空。三:样板间样板间猫腻其实不用多说,狠毒人都知道。层高、面积夸张 一点,瞬间空间开阔了不少。所以如果有实体楼里的样板间作为参考,那是较好不过了。还有一常见的方法就是镜面墙,镜子反射的空间便会将屋子扩大,如果是自己装修,嫌房子太小可以参考这个做法,若去看样板间,则要理智些了。其实,遵义容易忽略的一点是,样板间没有住人,少了很多日常用品与杂物,加上精心布置,往往容易误导购房者。最简单的便是,将自己家里的家具“搬进来”,或想象自己在每一个厅室活动,放置东西,那么,到底房子布局合不合理,实用性如何便一目了然了。。
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【金辉尊域雅苑】苏州金辉尊域雅苑房价、户型图、地址、售楼处、楼盘详情
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售楼处&&项目北面为敦煌路,东边斜塘河的支流,南面是规划道路,整个小区占地约6.6万方,总建约14万方,容积率1.6,由7栋9F小高层和9栋18F高层组成的一个低密度纯住宅社区。售楼处电话:400-8 建筑风格上采用典雅主义的风格,建筑材质以石材、质感漆为主,1、2楼贴的是石材,3楼以上是真石漆,整个小区看起来即典雅大方,又处处彰显生活细节,为您以后的生活增添更多舒适。售楼处电话:400-8 项目景观设计以斜塘老街历史文脉为灵感,以老街-新院落为主题,慧潜东方浓郁休闲主义,演绎都市山水诗意栖居,打造出“一街”、“双园”、“两巷”、“九院”的独特景观。售楼处电话:400-8 小区内建有两个面积将近6000平米的中心景观区、儿童游乐设施,运动场,200米的慢跑道,环小区还有将近1000米的环形跑道,如果您喜欢运动的话,足不出小区就可以拥有健康的体魄。园区售价待定高绿化公园周边幼儿园优惠看房车免费接送 购房返2888元
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