郑州市房管局：在建的公租房够分配到2018年
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核心提示：最新出台的政策显示，郑州要从9月1日起，允许申请者自主选择公共租赁住房货币化补贴。一石激起千层浪。5日，郑州市住房保障和房地产管理局专门组织了一场新闻通气会，就外界关注的焦点问题答疑解惑。
最新出台的政策显示，郑州要从9月1日起，允许申请者自主选择公共租赁住房货币化补贴。
一石激起千层浪。5日，郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称郑州市房管局)专门组织了一场新闻通气会，就外界关注的焦点问题答疑解惑。一个动态消息是，目前郑州已暂停公租房申请，待9月1日新政实施后重新开通申请通道。
【政策背景】
45%的公租房申请对象 愿意选择货币化补贴
该局规划和住房保障处处长潘巍称，由市住房保障主管部门对市内五区和高新、郑东等7个辖区共计700户家庭或个人，进行了问卷调查。
结果显示，45%的公租房申请对象愿意选择货币化补贴保障。
记者从郑州市房管局了解到，截至目前，郑州市开工建设公租房共99213套，已分配了24733套，目前全市在建的74480套公租房中，市区在建的有66271套。据潘巍预测，按照2013年~2015年以来郑州市公共租赁住房资格获取量每年的平均增加量测算，现在在建未分配的公共租赁住房数量可以配租到2018年。
去年以来，国家适时提出要加大住房保障货币化工作力度，省政府就调整公共租赁住房有关政策提出了明确意见。为此，郑州将“公共租赁住房保障方式逐步从实物保障为主，转变调整为实物配租与货币补贴保障并举”相关政策制定纳入工作计划。
【一个特点】
“郑漂”申请更加简便
潘巍说，有两点变化值得关注，一是申请类别变了，二是认定程序变了。
他说的变，不是大变，而是优化和简化。比如，原来，申请人群分三类，即中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员，现在直接分为本市户籍和外地户籍。
“本市户籍保障对象涵盖了中等偏下收入住房困难、新毕业大学毕业生、失地农民等;外地户籍保障对象涵盖了‘郑漂’一族、灵活就业人员、外来务工等诸多社会群体。”潘巍说。
不仅如此，认定程序也进行了简化。河南商报记者发现，相比原来的规定，新政策少了“社区受理”和“市住房保障部门备案”这两个申请审批环节。这就将原来的公租房申请认定程序，调整为“家庭提出申请 - 街道办(乡、镇政府)受理初审 - 区(管委会)民政部门复审 - 区(管委会)住房保障部门核准”。
【关心的问题在这里】
问：这次新政出台和郑州停建公租房有因果关系吗?是否意味着以后不再供应了?
答：停止新建公租房不等于停止公租房申请和保障，不等于弱化公租房保障。此次出台的政策是对现行公租房政策的有效完善和充实。郑州市公租房保障方式会逐步从实物保障为主，转变调整为实物配租与货币补贴保障并举。
问：现在还能申请公租房吗?
答：现在暂停申请，直到9月1日新政开始实施后，再开通申请通道。因为从现在到9月1日，这中间需要过渡，比如数据对接、表格调整等。将来的公租房申请表还是一张表，申请者只需在表格上勾选实物配租或货币补贴。
问：申请对象准入门槛有无变化?是否还有户籍年限限制?
答：新政实施后，申请人在住房、收入等方面的准入条件保持不变，同时降低了本市常住户口和“郑州市居住证”时限。如本市户口取消了3年的限制，外地户籍取消了郑州市居住证一年以上的时间限制。
问：领取公租房货币化补贴会不会出现“一劳永逸”现象?
答：郑州市公共租赁住房保障实行的是动态化管理，对公租房年审及不定期抽查中发现的经审核不再符合补贴条件的家庭，辖区住房保障部门会作出书面说明，由街道办(乡、镇政府)告知申请人，自核准当月起停发补贴，退出保障资格。对经审核不符合实物配租条件的家庭，取消保障资格，按规定腾退公租房。(记者 邓飞 实习生 韩忠林)
责任编辑：马娟
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重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
申请了公租房，然后在重庆合川买了房子，需不需要退出公租房
家是外地，现在重庆主城上班，因为要把父母接过来一起住，公租房太小住不下，更换又很麻烦而且等待时间太长，然后都在重庆璧山区首付了一套新房，但是我一直在主城上班，只是周末或者平时偶尔回去，这种情况下，需不需要退出公租房？谢谢
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
您好！非常感谢您对公租房的关注。您通过公开信箱反映的问题收悉。现就来信中反映的有关问题回复如下：
按照公租房政策规定，租赁期间，承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房，且达到人均住房面积标准的，应当退出公租房。
通过与您电话联系，了解到你目前在主城区工作、居住，承租城南家园单间配套公租房，在璧山区购有住房，在主城区无住房，则您符合承租条件，可以继续租住。
若还有其他疑问，您可登陆重庆市公共租赁房信息网（http://www.cqgzfglj.gov.cn/）或拨打公租房管理局公开电话
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号郑州市房管局：公租房申请最快只要20天
河南商报记者 宋晓珊昨天，郑州市召开城建通气会，郑州市房管局发布两大好消息：根据郑州市房管局和郑州市民政局联合制定的《关于简化公共租赁住房申请程序有关问题的通知》，申请公共租赁住房，资格审查时间由70日缩短为20日；经适房实施货币化补贴政策，放弃经适房购买资格转买商品房，政府将给予每平方米800元的补贴，最高能补贴7.2万元。大学毕业留郑工作，月薪3000多元，老婆失业在家，孩子年龄很小。小P一心想申请公租房，可听说申请流程特别麻烦，最理想状态下也需要70天才能排上队，取得资格至少要3个月，这让小P很着急。郑州市房管局公租房申请最快只要20天昨天，郑州市召开城建通气会，郑州市房管局发布了一个好消息：公租房资格审查只需20天。和之前7个环节相比，申请流程如今缩短成4个环节：申请人向户籍所在县（市、区）管委会住房保障部门提出申请——受理——在10个工作日核准——公示。郑州市房管局保障性住房办公室魏主任说，新流程主要省去了社区受理、街道办初审、民政部门备案环节。给小P的提醒申请公租房需满足这四个条件1.具有市区城镇常住户口，且家庭中至少有1人取得本市城镇户口3年以上，其他成员户口迁入满1年以上；2.申请家庭连续1年领取民政部门发放的城区居民最低生活保障金；3.人均住房建筑面积在16平方米以下（含16平方米）；4.家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。郑州市房管局数据显示，2015年，郑州市公共租赁住房已开工建设36个项目，共10328套。满足上述条件又有需求的赶快去申请吧。郑州市房管局放弃经适房购买商品房最高补贴7.2万元2013年郑州市全面实行“三房合一”新机制，取消了经适房、廉租住房，统称为“公共租赁住房”，放宽了申请准入门槛，扩大了保障范围。昨天，郑州市房管局再次发布消息，将实施经适房货币化补贴。这一补贴政策，主要针对的是取得郑州市经济适用住房购房资格证，放弃购买经济适用住房，转购普通商品住房的家庭。补贴标准：补贴对象购买普通商品住房90平方米以内，按800元/平方米补贴；以单套90平方米为最高补贴标准，不足90平方米的按实际购买面积补贴；对于已享受过优惠性政策住房（房改房、安居工程、经济适用住房等）的扣除已享受政策性住房面积。上述魏主任说，对于补贴发放，将会实行动态监控，确保补贴到位，杜绝弄虚作假行为。给老K的提醒走好这六步15个工作日领补贴1.申请人持身份证、郑州市经济适用住房购房资格证到郑州市保障性住房办公室(以下简称郑州市保障办)，进行经适房货币补贴申请登记。2.郑州市保障办对申请人经济适用住房资格进行复核。经复核仍符合购买经济适用住房条件的，才能享受货币补贴。3.补贴对象在规定时间内自主选购面向社会销售的普通商品住房（不含二手房），同时应履行与房屋开发企业签订的商品房买卖合同，并依法缴纳相关税费。4.补贴对象需到郑州银行开设一张银行卡，然后将已备案的商品房买卖合同、相关购房费用的缴纳凭证及身份证和银行卡复印件，一并交到郑州市保障办。5.郑州市保障办将相关补贴资料汇总后，报郑州市财政局。郑州市财政局审核后，在5个工作日内将补贴资金拨付至郑州市保障办。郑州市保障办在10个工作日内通过郑州银行批量托付业务专户向各补贴对象发放补贴资金。6.郑州市保障办对已发放补贴资金的购房对象汇总，注销其经适房购房资格证，并报市房屋产权登记发证中心对所签订的合同进行限制，此合同不得撤销、变更。算一笔账房子大小不同 补贴也不同假如老K放弃经适房购买资格，转而购买90平方米的商品房，郑州市财政将会给予最高7.2万元补贴；假如老K买的商品房面积大于90平方米，补贴并不会随之增加，仍为7.2万元；假如老K买的商品房面积小于90平方米，比如为80平方米，则只能获得6.4万元补贴；假如老K购买了90平方米的商品房，享受了其他优惠住房政策，比如获得了40平方米的房改房，那么政府的补贴就为4万元。需要提醒的是，此次购房补贴有时间限制，申请时限截至日，购房合同签订补贴时限截至日。新闻延伸补贴额度是怎么确定的？经适房退出货币机制，在郑州并不是第一次出现。2006年，郑州市曾发布消息，放弃经适房购买资格改买商品房，每平方米补贴600元。关于补贴额度如何确定，郑州市房管局工作人员解释，是依据《郑州市关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（郑政办【2015】79号）文件确定的。如有疑问，可拨打经适房补贴细则及公租房咨询电话：6从2012年起，郑州市停止经适房购房资格证的审批。同年9月又发布消息，在郑州取得购房资格证所购经适房上市交易时，应按交易评估价与原购房差价的70%缴纳土地收益等价款，这一举抄了借房牟利者的后路。 这下老K慌了，手里的经适房购买资格一直转不出去，成了烫手山芋。
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我爱人手上有一套公租房上海铁路房管局的户主只有我爱人一个,不幸的是,九九年拿到房子不久我现在需要找他们哪个部门才能帮我解决这个事情?
我爱人手上有一套公租房上海铁路房管局的户主只有我爱人一个,不幸的是,九九年拿到房子不久,他本人就去世了。,现在问题是蓝本要改红本,我找他们单位,物业说我们户主已不在办不了,我现在需要找他们哪个部门才能帮我解决这个事情?
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您好,向物业申请变更承租人。
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申请变更承租人即可
可先申请变更为承租人,然后在主张改本。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
你可以乘租这套房子。
先变更承租人
可以先想物业申请确认新的承租人,再解决购买公房产权问题。
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申请公租房至少办7个证等90天，是真的吗？
　　　近日，有媒体报道说，&在广东佛山、东莞等地申请公租房至少需办7个证并等待90天，导致大量求租者只能放弃。&
　　央视网（记者张志超 报道）&符合公租房申请条件，很多低收入群体依旧放弃申请。&这种奇怪的现象据说最近在广东很普遍。稍早之前，有媒体报道说，&在广东佛山、东莞等地申请公租房至少需办7个证并等待90天，导致大量求租者只能放弃。&
　　此消息一出，很快引爆网络。有网友认为：&公租房是社会福利项目，应该加快审批程序，让有需求者尽快入住。&也有人表示，&其实复杂繁琐的审批程序能有效地防止&住公租房开宝马车&的现象出现。&
　　那么，申请公租房至少办7个证等90天，是真的吗？
1月初，公租房申请者刘先生向记者坦言：&申请公租房，需要很长一段时间，虽然早有心理准备，但等下来还是觉得时间太长了。&
　　申请者：公租房审批时间太长
　　&2013年8月，广州就开始全面受理公租房的申请，我们家也在第一时间申请了，应该算是第一批申请的家庭。&来自湖南的刘先生告诉记者。
　　目前居住在海珠区南州北路的刘先生今年32岁，现在在一家超级市场当保安，其妻子也在该超级市场当收银员。&今年初，看到南洲路这边有一个公租房的项目，就在我们夫妻俩工作的地点附近，所以就一直留意着相关的新闻，直到去年8月份可以申请了，我们就第一时间收集好资料申请。&刘先生说。
　　据刘先生介绍，目前他居住的一室一厅租金大概要1500元，几乎占了夫妻二人总收入的一半，压力非常大。他说：&如果能成功申请公租房，在住房方面的支出大概能节省1000元。&
　　&申请公租房，需要很长一段时间，虽然早有心理准备，但等下来还是觉得时间太长。&刘先生向记者坦言，公租房的申请轮候过程之久还是让他有点&吃不消&。据他描述，&有段时间，我和老婆几乎隔天就跑去街道办事处打听消息，周末又去网吧查相关的消息，但一直都没消息。&
　　根据政策，在去年8月递交公租房申请的9515户家庭中，排在第一序列的5287户家庭，将在3月28日和5月20日公开进行摇号分配，审批申请家庭基本上可以将6709套公租房房源分配完毕。
　　刘先生说：&现在我们的名字已经在广州市国土房管局的网站和居委公示，等到17号公示完毕之后，1月20号就可以进行轮候号摇号，然后到3月份摇号分配房源，就可以入住了。祈求一切顺利吧！&
日前，广东国土房管局相关工作人员介绍，公租房申请人首先要办理7证，分别是身份证、居住证、结婚证、计生证，收入证明、财产证明和劳动合同。
　　国土房管局：确实要办7个证
　　记者采访发现，公租房虽然便宜，但其繁琐的申请程序和长时间的轮候，让不少符合资格的申请家庭望而却步，甚至有些家庭连申请程序都并不清楚。日前,广州市国土房管局的相关负责人就详细向记者介绍了申请程序。
　　申请人首先要办理7证，分别是身份证、居住证、结婚证、计生证，收入证明、财产证明和劳动合同。该负责人说，广州市公租房申请家庭的资产净值标准为1人户低于1.3万元；2人户低于2.4万元；3人户低于3.3万元；4人及以上家庭低于4.4万元，新申请者从递表到审核完毕进入轮候，至少需要67个工作日，大约也是3个月时间。该负责人表示，公租房资格审核要谨慎，申请者还需提供身份证明、收入资产证明和住房情况等。
　　另外，该负责人还告诉记者，为了避免出现&住公租房开宝马车&的违规情况出现，广州市将采取先配租再进行资格复核的方式，启用&广州市居民家庭经济状况核对信息系统&与广州市人社局、广州市民政、公安、国土房管、工商、国税地税、住房公积金等8个部门信息共享，核对申请家庭成员的社保缴存情况、公积金缴存情况、纳税情况、家庭人口情况、企业登记情况、婚姻情况和房产及车辆拥有情况等，得出家庭收入和资产情况。
　　在核实申请者符合资格之后，申请者提供的资料还要采取&三层公示&，即在居委、服务中心以及申请者所在小区公示。在公示结束无误后，申请者将获得轮候号摇号资格，拿到轮候号之后，申请者就可以申请房源意向登记，最后参加摇号分配，如果申请者满意分配结果，最后再递交资格复核资料，确认无误后就可以入住了。
近日，佛山市住建局住房保障科科长陈小勇坦言，目前公租房的审核任务主要落在了社区居委会一级，而居委会又承担了繁重的日常工作，一般由两三个人兼职，缺乏专门机构和专职人员，造成了审核工作的拖沓和不专业。
　　相关人士：审核任务分配不合理
　　&审核时间确实过长，但我们只能按照要求来做。&广州市国土房管局一位负责人表示，&三审三公示&的流程有巨大的压缩空间，比如社区居委会与镇(街道)两级其实可以合二为一，做到信息共享，同步公示。
　　佛山市住建局住房保障科科长陈小勇在接受媒体采访时也坦言，&目前公租房的审核任务主要落在了社区居委会一级，而居委会又承担了繁重的日常工作，一般由两三个人兼职，缺乏专门机构和专职人员，造成了审核工作的拖沓和不专业。&
　　据国土房管局相关工作人员介绍，在香港，市民申请香港公屋也至少需要3个月的时间核对资料及审核资格。该工作人称，香港当地有关部门会在收到申请表格后的3个月内，书面通知申请人是否获登记于公屋轮候册内。在调查阶段时，会提前一周通知申请人核实配屋资格面晤时间，再进行约见。申请人在面晤中提供齐备资料后会进行审查及核实，于两个月内通知申请人是否符合资格。
　　由此可见，&申请公租房至少办7个证等90天&是真的。国土房管局的工作人员告诉央视网记者，目前公租房的审核任务主要落在了社区居委会一级，而居委会又承担了繁重的日常工作，一般由两三个人兼职，缺乏专门机构和专职人员，造成了审核工作的拖沓。另外，目前实施的&三审三公示&流程也亟待改善。
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