11年和大头儿子特殊的年夜饭申请经济适用房.12年又婚13年用自己的钱交了经济房款丈夫一分都没有出丈夫有权分吗

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买房改房用已过世配偶的工龄优惠 购公房应视为个人财产
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接听时间：8日上午9：30-11：30下午1：30-3：30在线律师：刘俊杰陆女士：父亲生前所在的单位曾分配一套公房，父亲过世后，该房依据政策进行房改，母亲依据有关规定作为购房人参加房改，并按规定使用了她自己及父亲的工龄，全部房款是母亲用个人的积蓄支付，并作为房屋的所有人办理了产权证。如今哥哥嫂子经常因为该房与母亲发生纠纷，他们认为，房子不应归母亲一人所有，因为房改时也用了父亲工龄，房子应该有一部分属于父亲的遗产，他也有权继承相应的份额。夫妻俩经常到母亲家吵闹、砸家具，居委会出面也没有用。请问，上述房产究竟是属于母亲的个人财产还是其中有一部分属于父亲的遗产？刘律师：应视为您母亲的个人财产。对于享受已过世配偶的工龄优惠所购房产是否属于夫妻共同财产的问题，较高院曾以《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》作出明确。根据该复函的意见，如果夫妻一方死亡后，死者的遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产。因为购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。但如果夫妻一方死亡后，遗产没有分割，则应当查明购买房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，从而确认所购房屋是夫妻共同财产或是个人财产。如果您父亲去世后，其遗产已分割完毕，母亲的购房款属于其个人积蓄的，则所购房屋应视为您母亲的个人财产。4月10日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线(025)的是江苏恩合律师事务所的艾杭军律师。
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我父母在成都购买了一套经济适用房，一次性购买的，一次性交清了房款，她们
我父母在成都购买了一套经济适用房，一次性购买的，一次性交清了房款，她们百年过后
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你好，无论是商品房还是经济适用房，取得了产权，就是合法的财产，当然可以成为遗产，可以继承。
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李叔叔打算买一套新房，在咨询的过程中，他发现如果分期付款购买要加价15%。如果一次性付清房款可优惠10%，
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答：假设房子原价为A元，那就是1.15A-0.9A=4那么A就是16.所以这套房子的原价是16万。请问你这个问题是不是问错了。现在还有16万德房子吗
购买一套满五年的经济适用房除了房款还要交什么费用？
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经济适用住房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。住房建设的征地和拆迁补偿安置费；审查设计和前期工程费；住宅小区基础设施建设费；建设工程费；以上4项之和为基础的1%～3%的管理费。贷款利息、税金、3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费（如小区营业性配套公建费，人防建设费等），土地出让金其利润不受限制，由市场决定。获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；(四)市、县人民政府规定的其他条件。按20条第2款规定，不能再申请经济适用房.1、在交易过程中：①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5‰。④公共维修基金：购房款的2%。2、在申办产权证过程中：①登记费：每建筑平方米0.3元。②房屋所有权工本费：每证收费4元。③印花税：每件5元。
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最新法律咨询　　没想到啊没想到，不到两个月申请的“经济适用房补贴”这么快就批下来了。可是，就为了这批下来的“补贴”，这几天都把我愁坏了：
　　1、买不来新房（一手房），前前后后连打电话带去售楼处，跑了十几、二十家楼盘，除了一个在于洪区红旗太附近的说可以商量外，都不接受使用《经济适用房补贴审批单》购房。我的一个朋友前几年都用政府补贴买过楼啊！怎么到我这儿就不行了呢？和售楼员问了一下愿因，他们说，现在的政府没有公信力，不讲理，开发商用来顶替房款的补贴单子，政府100%的赖账，有的，3年2年都要不回来钱，现在对老百姓用“补贴”购房，政府对开发商又没有强制性政策，所以没有人愿意卖给用“补贴”顶房款的老百姓。
　　2、政府补贴只有10万元， 想买二手房，要付全款自己先买下来，并取得《房产证》。 然后去政府领取“补贴”。一套房，怎么都要30来万吧？我自己是穷人，身边的人也都是穷亲戚、穷朋友，一下子到哪里借20几万（自己有几万存款）啊？
　　3、前面说的于洪区红旗台的那个楼盘去了，研究的结果是可以用“补贴单”顶10万房款，但是余款要付现金，而且不给办理按揭。这样算下来，还要15万左右的缺口呢 ……
　　4、最初申请“补贴”购房，是想买新房办贷款的，现在是行不通了。这样就转向二手房贷款了，我有两个“发小”分别在两家银行工作，帮着一打听，给回信了，也说“不行、贷不了”。他们自己也承认，现在银行都是“嫌贫爱富”，加上自己本身不干信贷，力度不够，到头来也能表示爱莫能助。
　　5、最后是在没有办法，找人打听了一下社会上放款的“高利贷”，有熟人担保的，年息2分5，先扣一年利息，还有什么7788的条件，反正我是没敢抄弄 ……
　　现在，好多递交了“补贴”申请的朋友都在期盼着好消息，可是我手里拿着这10万的“补贴”，却像拿着烫手的山药，左右为难，“补贴”自批复下来，只有3个月的操作期，过期作废，我却是路路都不通，真是愁死个人了！俺可咋办呢！政府为老百姓办好事，就不能再具体点、细致点吗？
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　　怎么办补贴？　　
　　要办理，先掂量自己的实力够不够，免得像我一样尴尬。然后，去社区咨询具体细节，并不是很难，看点子吧。我申请2个月没到就下来了，没有托人情。于洪区的。　　
　　好事也让没有公信力，不讲理的政府办砸了，看了这个，真难过。一个没有监督的政府永远不会低下身来倾听民众的疾苦。
　　这是肿么了？俺也没说啥啊，咋还删帖了涅？沈版还能不能再过分点吗！　　
　　@特困户特别困 6楼
19:34:00　　这是肿么了？俺也没说啥啊，咋还删帖了涅？沈版还能不能再过分点吗！　　-----------------------------　　天天删帖，，删一贴5毛！！你懂的！！！
　　什么条件？说下　　
　　好事也让没有公信力，不讲理的政府办砸了，看了这个，真难过。一个没有监督的政府永远不会低下身来倾听民众的疾苦。　　-------------------------　　实话。　　
　　巧克力，快来洗地。
　　呵呵，谁是最大的骗子知道了吧
　　仔细说一下过程呗
　　@特困户特别困 我家的情况跟你是一样一样的，一点儿都不差，看你写的就跟说我家的事儿一样， 没有办法 最后只能放弃呗 没人拿我们的事儿当事儿，还拿老百姓搓球玩儿
　　给你补贴还唧唧歪歪的，压根就不给你你能咋地？一点感激政府的表示都没有，现在的人就是不懂得感恩
　　买个15万的不行吗？
　　请注意，沈阳新房一般需要2-5年才能下房证，有的甚至10年。
　　直接申请公租房多好，月租比还款利息还低　　
　　真是不容易啊~！
　　VPSQ　　
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<span class="count" title="万
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