高铁新城来啦丨未央区启动西安铁路北客站地区综合开发2.0版
未央区启动西安铁路北客站地区
综合开发2.0版
日，亚洲规模最大的高铁枢纽站——西安北站正式通车，标志着西安进入“高铁时代“。如何发挥高铁“蝴蝶效应”，全力推进西安铁路北客站地区整体开发？成了未央区委、区政府不懈钻研的课题。
日，省委常委、市委书记王永康在未央区调研时指出，未央区要按照国际化的标准，进一步提高站位，用新理念做强产业、做好文化、做优品质，努力在追赶超越中走在前列，打造好国际化大都市中心城区。未央区委、区政府在践行“五个走在前列”要求，构建国际化中心城区 “一区双中心”新格局中，把发挥高铁“蝴蝶效应”打造“高铁新城”，推进北客站地区跨越发展，作为奋力追赶超越的重要内容来谋划实施。
半年来，“高铁新城”，这个日益成为人们讨论关注的热词，折射出大家对这片规划建设中的“新城”的好奇、期待。这片北至渭河、东至西铜高速、南至北三环、西至机场高速，规划面积19.4平方公里的区域，究竟会孕育出怎样的景致，创造出怎样不同的精彩？让我们从规划层面一探究竟。
城市之门：大西安版图的新中心
一片热土能否集聚"财"力、"智"力，是否能持续稳步发展，禀赋要素是否强大至关重要。
随着国家“一带一路”战略的推进、陕西省自贸区批复、西安列入国家中心城市等利好政策叠加，以及西安主城区北拓、西咸一体化进程的深入推进，作为丝绸之路真正意义上的起点、西安国际化中心城区，未央区迎来了全新发展时代。而未央高铁新城以其位于大西安版图中心位置的区位优势，让这片"新城"不容小觑。
未央高铁新城区位图
未央高铁新城作为西安最重要的城市窗口，以及西安打造国际性综合交通枢纽的桥头堡，它北依渭河生态景观廊道、东临浐灞生态区、南接经开区、西至西咸新区，距咸阳主城区约18公里，距渭北产业聚集区约32公里等得天独厚的地理优势，以及高铁的高科技和高速度带来的综合优势，无疑会促使资本、技术、人力等生产要素，以及消费群体、消费资料等消费要素，在这一区域实现优化配置和集聚发展，经济、产业、资本、人才、技术流也将在这一区域实现截流。
因此，已经成为大西安版图新中心的未央高铁新城，也必然会是西安最具潜力和前景的城市新区。
宜业之城： 大西安新的“开放增长极”
高铁新城产业总体布局是，将沿城市联系主方向布置发展主轴线，打造高铁经济和滨河经济双引擎，形成“双核六板块”的产业发展结构。
在高铁经济核心区，将以高铁经济为引擎，带动高铁经济、公共设施配套及居住配套等三大板块，实现以站建城、以住构城、以益启城；在滨河经济核心区，将结合城市北跨渭河发展的要求，以滨河经济为引擎，带动滨水休闲娱乐、滨河发展核心及特色文创小镇等三大板块，实现以娱乐城、以业兴城、以文营城。
高铁经济板块鸟瞰图
具体说，以站建城，就是依托北客站发展高铁物流、高铁商务，带动高铁经济板块发展。目前已经吸纳了新加坡鹏瑞利投资有限公司、上海长峰集团、江苏雨润集团等企业投资，密切跟进的建设项目有中建西北总部、荣华医养小镇等10余个。以住构城，就是为高铁经济发展板块配套住宅，带动居住配套板块发展，实现区域职住平衡、产城融合。目前已引入奥达文景观园、隆源国际城、白桦林溪等项目。以益启城，就是以文景山公园、大型地下停车场、学校及医院等公益设施，带动公共设施配套板块发展。目前区域内水、电、气、暖等基础配套设施已建设到位，地铁4号线两个站点全面开工，南广场地下负一层出租车停车场加紧扩建，教育、医疗、消防等公共服务设施加快建设。
滨河发展核心板块鸟瞰图
以业兴城，就是优化渭河南岸用地布局，打造滨河发展廊道及城市发展段，建设河道湿地公园及2公里城市林带，通过金融产业、总部经济，带动滨河发展核心板块。以娱乐城，就是以国际高尔夫球场和户外装备研发产业，带动滨水休闲娱乐板块发展。以文营城，就是活化军工文化，保护生态鸟林，发展汽车营地，打造军工文化小镇；结合草滩古镇、码头文化，打造草滩文创小镇。通过特色产业带动特色文创小镇板块发展。
目前，高铁新城拥有可开发建设用地约5000亩，近期可出让土地约1000余亩，已成为西安市北部区域连片可开发用地最集中、面积最广、发展潜力最大的区域之一，也是西安当前发展的重点区域和潜力所在。
枢纽之城： 全国一流的综合性交通枢纽
西安市“十三五”规划提出，今后五年要从铁路、高速公路、航空、地铁和城市道路等五个方面对西安交通进行大升级。而高铁新城地区正是西安打造国际性综合交通枢纽的桥头堡。
高铁交通网络方面，位于高铁新城核心的西安北站，集西安对外开放通道和城市北拓核心节点、西安建设国家综合交通枢纽城市核心、陕西“米”字形高铁网核心于一身，不仅实现了西安到北京、郑州、上海、武汉等17个城市的通车运营，到银川、延安高铁的建设，还将在“十三五”期间建设西渝、西武及关中城际、西安至机场专用铁路等线路。
随着全国“八纵八横”铁路网加快建设，不久西安将实现3小时到达周边城市群，5小时达到京津冀、长三角，8小时到达珠三角，真正成为贯通南北、连接东西的国内一流综合性交通枢纽。
轨道交通网络方面，西安地铁2号线已运营，4号、14号线路正在建设，19号、22号线正在规划；高速路网方面，通过增设立交出入口，实现与绕城高速、西铜高速、西延高速、机场高速以及西铜快速路的便捷联系；市政路网方面，规划的“四纵五横”主干路网已建成主要道路14条，核心区“回”字形路网基本建成，次支路网不断加密，地区微循环系统增强。
最终，以西安北站为核心，通过高速铁路、地铁、市政路网、长途客运枢纽、公交枢纽、出租车场、大型复合式公共停车场等各种交通设施的无缝对接，实现高铁新城地区各类交通方式的“零换乘”。
生态之城：绿网织城 蓝网渗透
“要金山银山，也要绿水青山”。
未央高铁新城规划深植“绿色”发展理念，借助渭河资源优势，“增绿”“引水”“通风”三箭齐发提升地区生态品质。
文景山公园美景
【增绿】通过绿带、绿楔等引绿入城，将渭河生态绿地引入规划区，构建“多心呼应、轴带串联、绿网交织、多点共生”的绿化体系；突出绿色交通，依托渭河关中绿道和城市风道、景观水系、绿带等，规划绿道36.4公里，构建片区绿道网络。
【引水】打造“蓝绿相间”的生态水系统，形成“一横三纵”的水系干网；改造渭河、幸福河、农三干河、漕运河堤岸利用方式，增加城市亲水空间。
【通风】 结合城市主风向，沿机场高速、文景路、西铜高速规划设立三条主风道；沿建元二路、幸福河等城市道路和水系控制多条次风道。周围建筑高度由两侧至风道依次递减，保障风道畅通。
渭河边水景一瞥
回首过去，北客站地区综合开发1.0版已基本完成；
展望未来，高铁新城定将迸发更多活力，孕育无限精彩。
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