房产证和物业管理费可以抵扣吗冲突吗

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有关房产证跟物业费问题,要注意什么?
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合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是...
合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以
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买的房子办不了房产证,可以拒交物业费吗?不交物业费会有什么后果呢?
买的房子办不了,可以拒交吗?不交物业费会有什么后果呢?
律师回答地区:广东-广州咨询电话:帮助网友:10877 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可以 16:06地区:广东-佛山咨询电话:帮助网友:20734 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_8 人不能,办不了房产证可以起诉开发商。 16:33
无锡推荐律师  本报记者宁夏  本报讯 房产证的手续都办下来了,可开发商却称不补齐以前拖欠的物业费就不给房产证。最近几日,家住长兴岛明珠家园小区的几位居民就遇到了这样的闹心事,他们到开发商处领取房产证时,被告知需先交物业费,凭物业费收据才能领手续。  一位居民告诉记者,他们是2010年购买的这个小区的住房,由于一些原因,房产证没有下来。几天前,他们听说房产证终于下来了,就急匆匆地到开发商那里去领取。没想到被告知,想要领取房产证,必须先要补交以前拖欠的物业费。这位居民告诉记者,当初不交物业费就是因为不满意物业服务,保洁员非常少,下雪以后小区内积雪都清理不过来,楼道内经常脏兮兮的,还有楼道内的灯坏了大半年了,报修多少次了,一直没有人来修。由于不满物业的服务,不少居民都拒绝交物业费,这位业主还表示,小区已经入住4年,燃气到现在还没有接通,这也是他们不交物业费的原因。没想到这次开发商竟然用房产证要挟他们交物业费,他们觉得房产证应该是受法律保护的,取回自己的房产证是合理合法的,开发商不应该拿物业费当理由,拒绝大家领取房产证。  昨天上午,记者联系到该小区的开发商,负责人告诉记者,他们确实要求业主在领取房产证的时候补齐以前拖欠的物业费,这是因为太多的业主拖欠物业费,他们小区的物业已经经营不下去了,交物业费的业主还不到20%,他们是想通过发放房产证清理一下物业费。既然有些业主有意见,他们也不强求,业主们可以前来领取房产证。关于燃气一直没有接通的事情,这位负责人表示,这件事情他们正在跟燃气公司协调。  辽宁泛舟律师事务所的初洪军律师告诉记者,其实,开发商将两种法律关系给搞错了,交物业费和发房产证是两件事,发房产证是履行购房合同的一部分,开发商有义务将房产证发给业主,要是业主不交物业费,物业公司可以起诉业主。

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