外地人来重庆按揭买房不再交社保证明
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原标题：外地人来渝按揭买房不再交社保证明
　　我市楼市信贷政策进一步明朗。昨日，重庆晚报记者了解到，市金融办、央行重庆营管部、重庆银监局于近日发出《关于做好住房金融服务工作》的通知，非本市户籍按揭买房不用交社保、个税证明。
　　通知指出，在首套房方面，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。
　　在二套房方面，通知要求，对拥有1套住房并未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
　　重庆晚报记者了解到，无论是首套房还是二套房，市内银行已按上述要求执行，不过首套房贷款利率多数维持在基准利率水平。
　　通知表示，暂时取消非本市户籍居民家庭在办理住房贷款时提交缴纳社会保险、个人所得税纳税证明的有关要求。另外，银行业金融机构应通过设置房贷专职审批人、批量处理、精简业务流程、开通绿色通道、限时服务等措施提高审批效率。
　　市内金融行业人士认为，外地人在渝买房不用提交社保、个税等证明，在我市加大对外开放力度、市外人才不断涌入的背景下，既可以满足外地入渝人才的合理购房需求，又可以释放一部分楼市刚需。
　　本组稿件 重庆晚报记者 张彬
　　银行积极支持优质开发商
　　上述通知明确指出，鼓励银行业金融机构积极支持我市资质好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景、续建项目的合理融资需求。
　　通知要求，在风险可控的前提下，银行业金融机构应积极配合房地产开发企业办理预售许可证等手续，支持以在建工程抵押置换土地抵押，提高房地产开发贷款使用效率，以个人住房按揭贷款及销售回款资金作为还款保障，合理降低房地产开发企业的资金占用。
　　对于存在暂时资金周转困难的在建开发项目，通知要求，应加强资金监管，在保障资金安全的前提下，通过合理方式缓释风险，不简单抽贷、停贷、压贷。“充分发挥银行业金融机构及其他金融机构作用，支持房地产开发企业兼并重组。”
　　通知还表明，将对银行业金融机构进行房地产金融贡献年度专项评价。通知称，结合人民银行重庆营业管理部开展的房地产信贷政策导向效果评估结果，对于投放量大、利率优惠幅度大、办理效率高的银行业金融机构予以正向激励。
(责编：尹晶晶、伍振国)
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3秒自动关闭窗口茶涪路（通江立交至迎龙立交段）改扩建工程项目变更公告 - 千里马招标网
重庆招标网>重庆招标网:茶涪路（通江立交至迎龙立交段）改扩建工程项目变更公告:致各潜在投标人： 现将本项目质疑内容统一回复如下： 质疑1：招标文件1.4.1中第7条要求提供拟派项目班子所有管理人员在渝参保，此条款有限制-www.qianlima.com' />
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茶涪路（通江立交至迎龙立交段）改扩建工程项目变更公告
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致各潜在投标人：现将本项目质疑内容统一回复如下：质疑1：招标文件1.4.1中第（略），此条款（略）。因为 1、对（略），不能在（略），这是国家规定的。 2、外地施工企业虽然在渝注册有分公司，可以在渝购买社保，但是分公司是不具有法人资格、不具有施工资质的，所以是没有投标资格的。答：（略）质疑2：招标文件第二章投标人须知中1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉中的第7条外地施工企业投标中“并提供拟派项目班子所有管理人员在**市内****年2月至****年2月的社保证明复印件” 问题： 1、外地施工企业人员为本企业员工，应在企业注册地购买社保。招标文件设置此条如此不合理的要求，明显是排挤外地施工企业，只接受本地企业投标。 2、按此逻辑，**市本地注册企业，就应该提供拟派项目班子所有管理人员在项目所在地或业主所在地社保局内****年2月至****年2月的社保证明复印件。答：（略）质疑3：招标文件要求外地施工企业提供拟派项目班子所有管理人员在**市内（略）年2月的社保证明复印件并加盖鲜章。 此条款违反了建市【（略）渝建发【（略）件对于外地企业入渝备案的规定，限制了外地企业参与本次投标。变相的将投标范围锁定为**市内施工企业，据查证，**市内满足本工程资质要求的施工企业仅10家，数量之少，无疑为围标串标提供了可趁之机。为了本项目的招标更具备市场竞争性，本着公开、公平、公正的原则，恳请业主修改此条款，给予外地施工企业参与投标的合法权利。答：（略）质疑4：招标文件要求外地企业提供拟派项目班子所有管理人员在**市内****年2月至****年2月的社保证明。 请问：外地企业入渝备案相关规定中并未要求必须在**购买社保，请问设置此条款是否在排斥在渝备案的外地施工企业？该要求符合相关法律么？是否可以取消这一条款？？ 通过**市工程***上查询，以往的招标工程中，设置的类似条款，在投标人提出质疑后，招标人均做出了修改。如：渝东南粮食储备中心项目场平工程（项目编码：（略））；**燃气抢险指挥中心内装饰工程（项目编码：（略））。答：（略）质疑5：招标公告中3.1.2条中有：根据《爆破安全规程》（GB****-****）4.2.6规定，外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理相关证件的等登记及签证手续。 请问:1、根据《爆破安全规程》规定，爆破作业单位要从事爆破作业的，在与爆破委托方即项目业主签订合同后5日内，到项目所在地县级**机关报告备案。按此招标文件要求，是否业主会在开标前与每个有意向投标的企业签订施工合同呢？ 2、按照《爆破安全规程》，任何爆破作业单位在从事爆破作业前，均必须到项目所在地县级**机关报告备案。获得**市**机关颁发的爆破作业许可证的爆破作业单位，在**市行政区域内从事爆破作业的，爆破作业项目开工前，也必须到项目所在地县级**机关报告备案。 3、招标公告中设置此条，并针对外省、自治区、直辖市施工企业要求，是否招标方有意曲解《爆破安全规程》相关要求而刻意排除外省、自治区、直辖市施工企业参与该项目投标。或者是招标方故意设置此条要求开标前到爆破作业所在地县级**机关报告备案，让所有有意向的投标企业均无法参与该项目投标？答：将原招标公告第3.1.2款和招标文件的投标人须知前附表1.4.1款中的“根据《爆破安全规程》（GB****-****）4.2.6规定，外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理有关证件的登记及签证手续”修改为“根据《民用爆炸物品安全管理条例》的第三十六条规定：爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当事先将爆破作业项目的有关情况向爆破作业所在地县级人民政府**机关报告。投标人在中标之后办理有关证件的登记及签证手续。”质疑6：招标文件第二章投标人须知中1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉中的第1条资质条件、营业执照及安全生产条件中的第（2）条“根据《爆破安全规程》（GB（略）.6规定，外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理相关证件的登记及签证手续”。 请问:1、根据《爆破安全规程》规定，爆破作业单位要从事爆破作业的，在与爆破委托方即项目业主签订合同后5日内，到项目所在地县级**机关报告备案。按此招标文件要求，是否业主会在开标前与每个有意向投标的企业签订施工合同呢？ 2、按照《爆破安全规程》，任何爆破作业单位在从事爆破作业前，均必须到项目所在地县级**机关报告备案。获得**市**机关颁发的爆破作业许可证的爆破作业单位，在**市行政区域内从事爆破作业的，爆破作业项目开工前，也必须到项目所在地县级**机关报告备案。 3、招标公告中设置此条，并针对外省、自治区、直辖市施工企业要求，是否招标方有意曲解《爆破安全规程》相关要求而刻意排除外省、自治区、直辖市施工企业参与该项目投标。或者是招标方故意设置此条要求开标前到爆破作业所在地县级**机关报告备案，让所有有意向的投标企业均无法参与该项目投标而流标？ 4、根据《爆破安全条例》****版，未再要求跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的爆破作业单位事先到省级**机关备案，只要求在获得爆破作业项目后，在项目所在地县级**机关报告备案，并告知省级**机关该爆破作业单位到省级**机关管理行政区域从事爆破作业，并不需要省级**机关给予备案。答：将原招标公告第3.1.2款和招标文件的投标人须知前附表1.4.1款中（略）（GB****-****）4.2.6规定，外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理有关证件的登记及签证手续”（略），应当事先将爆破作业项目的有关情况向爆（略）。”质疑7：招标文件第二章投标人须知中1.4.1条投标人资质条件、能力和信誉中的第一条资质条件、营业执照及安全生产条件中的第（2）条中“外地施工企业须提供有效的资质证书副本及分支机构入渝登记备案证复印件、省级（直辖市）**机关颁发的有效的《爆破作业许可证》叁级及以上（从业（略））和已在**市**局备案的资”。 请问：根据《爆破安全条例》****版，未再要求跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的爆破作业单位事先到省级**机关备案，只要求在获得爆破作业项目后，在项目所在地县级**机关报告备案，并告知省级**机关该爆破作业单位到省级**机（略）备案。答：将原招标公告第3.1.2款和招标文件的投标人须知前附表1.4.1款中的“根据《爆破安全规程》（GB（略）.6规定，外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理有关证件的登记及签证手续”修改为“根据《民用爆炸物品安全管理条例》的第三十六条规定：爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当事先将爆破作业项目的有关情况向爆破作业所在地县级人民政府**机关报告。投标人在中标之后办理有关证件的登记及签证手续。”质疑8：招标文件要求外地企业提供（略）年2月的**本地社保缴纳证明。 请问，“渝建发【（略）建市【（略）文件要求了入渝企业必须在**购买养老保险了吗？请问我入渝备案人员是在**年检还是在公司注册地年检？难道本次招标是专为某人订制的招标文件？那又何必公开招标，直接发包就行了。何来公平、公证、公开？强烈要求业主本着公平、公开、公证的原则，对招标文件进行修改。答：（略）质疑9：招标文件1.4.1投标（略）：“并提供拟派项目班子所有管理人员在**市内****年2月至****年2月的社保证明复印件并加盖鲜章”。 问题：根据国（略）（建设部令第159号）、《建（略）（建市[（略））、《建（略）（建建[****（略））及《**市外地企业入渝备案相关文件》（渝建发【****】130号）的要求，注册建造（略）业所在地购买养老保险，外地企业在入渝备案时已经提供相应的社保证明材料，请问：本项目为何需要以上人员提供在**本地缴纳社保的证明？是否故意提高投标门槛？是否恶意排挤外地企业？是否为个别人谋私利的嫌疑？是否有失招投标“公平、公开（略），否则我司将向上级主管部门进行投诉，并将此项目的相关情况投诉到《**市人（略）答：（略）质疑10：1、（略）.4.1第7条规定：外地施工企业投标，需提供拟派项目班子所有管理人员在**市内****年2月至****年2（略）网上查询)。 请问：建市[****]140号《住房和城乡建设部关于推动建筑市场统一开发的若干规定》中，对于外地入渝企业并未强制要求在**市购买社保，且文件中明确说明，地方各级住房城乡建设主管部门在建筑企业跨省承揽业务监督管理工作中，不得违反法律法规的规定，直接或变相的实行妨碍企业自经营、公平竞争的行为。本工程设定此条款，与建市[****]140号文件的初衷相违背 ，有失公平。恳请取消此强制条款。 2、招标公告3.1.2条及投标人须知1.4.1第1.（2）条规定：《爆破安全规程》（GB****-****）4.2.6规定原文内容为：爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当（略）机关报告，并办理有关证件的登记及签证手续。 原文（略），应理解为中标后施工前（在招标阶段，不确定中标人的情况下，所有投标人都为同一个项目向**机关报告，明显是不合逻辑的，并且没有中标的相应资料，也无法办理登记及签证手续）。现招标人曲解原文内容，将“事先”修改为“开标前”，以至于外地企业根本无法达到要求，其目的显然就是为了限制外地企业参与本项目投标。建议修改此条款，给予外地企业公平竞争的机会！ 3、招（略）.4.1第1.（2）条：外地施（略）。 《爆（略）（GB6（略））4.2.5规（略）：营业性（略），应当事（略），并在签订爆破作业合同后5个工作日内将爆破作业合同向爆破作业所在地县级**机关备案。 根据规定，备案应（略），并且无（略），都需要向爆破作业所在地县级**机关备案。现设定外地企业需投标前备案，且须在**市**局备案的条款，违反了《爆破安全规程》的规定，明显是为了限制外地企业参与投标而故意设置的障碍。强烈要求取消此不平等条款！答：1、养老保险要求（略）2、将原招标公告第3.1.2款和招标文件的投标人须知前附表1.4.1款中的“根据《爆破安全规程》（GB****-****）4.2.6规定，外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理有关证件的登记及签证手续”修改为“根据《民用爆炸物品安全管理条例》的第三十六条规定：爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当事先将爆破作业项目的有关情况向爆破作业所在地县级人民政府**机关报告。投标人（略）。”质疑11：质疑：茶涪路（**立交至迎龙立交段）改扩建工程，建安造价约****万元，公告要求资质为“同时具有市政公用工程施工总承包一级及以上资质和省级**部门颁发的《爆破作业单位许可证》叁级及以上资质”。根据图纸和工程量清单，需要爆破的石方量仅100多万立方米，土石方部分造价不足****万元，仅占本项目建安总造价****的零头，比例不足5%，在这种情况下，要求投标人具备省级**部门颁发的《爆破作业单位许可证》叁级及以上资质，不是工作失误，而是严重错误，请（略），（略），**经济技术开发区管理委员会建设管理局本着实事求是的原则，取消爆破资质。答：（略）质疑12：质疑：本工程线路里程仅有4.6公里，工程内容包括**生态园立交主线桥1座及匝道桥6座，**苦溪河大桥1座，**黄明路跨线桥1座，维修加**有苦溪河危桥1座，共计10座桥梁，桥梁才是本项目的重点！桥梁施工是严禁爆破施工的，本工程桥梁设计说明书中载明：“开挖不得放炮爆破”，更何况其中还有预制T梁，T梁预制场也是经受不起爆破冲击的。中国的老百姓都知道桥梁施工质量安全的重要，中国的官僚更知道垮一座桥要抓几个官。这么重要的桥梁工程居然招标时要求具备爆破资质？难道是为以后留一条退路，万一桥垮了责任赖在爆破上，而爆破是各级领导都审定了的，达到法不治众的目的？抑或借刀杀人？不（略）答：（略）质疑13：质疑：本工程线路里程仅有4.6公里，工程内容包括**生态园立交主线桥1座及匝道桥6座，**苦溪河大桥1座，**黄明路跨线桥1座，维修加**有苦溪河危桥1座，共计10座桥梁，桥梁才是本项目的重点！桥梁施工是严禁爆破施工的，本工程桥梁设计说明书中载明：“开挖不得放炮爆破”，更何况其中还有预制T梁，T梁预制场也是经受不起爆破冲击的。中国的老百姓都知道桥梁施工质量安全的重要，中国的官僚更知道垮一座桥要抓几个官。这么重要的桥梁工程居然招标时要求具备爆破资质？难道是为以后留一条退路，万一桥垮了责任赖在爆破上，而爆破是各级领导都审定了的，达到法不治众的目的？抑或借刀杀人？不作为等同犯罪（略）答：（略）质疑14：质疑：依据国家爆破工程分级划分，具备营业性爆破作业单位四级资质的即可承接一次爆破药量10吨以内的岩土爆破工程，为什么本项目招标需要具备营业性爆破作业单位三级资质呢？请招标人将本次招标所需的爆破资质降为四级。答：（略）质疑15：质疑：本项目业绩要求为：近三年（（略）至投标截止之日止）的道路工程业绩 1个及以上（单项合同额****万元及以上的市政道路工程）。这个要求与本项目的实际情况不符。应当改为：近三年（（略）至投标截止之日止）的道路工程业绩 1个及以上（单项合同额****万元及以上的市政道路工程，其中应有大桥一座）。谢谢。答：（略）质疑16：质疑：本工程包含大桥10座，桥梁长度****米，其中主线桥3座长度643米，跨线桥1座长度152米，匝道桥6座长度****米。然而招标文件中既不要求投标人具备桥梁资质，也不要求投标人具备桥梁业绩，实在令人费解。桥梁设（略），本线路（略），就成了危桥，其原因（略），请给纳（略）。 重要的事情说三遍：请增加桥梁资质或桥梁业绩！请增加桥梁资质或桥梁业绩！请增加桥梁资质或桥梁业绩！答：（略）质疑17：质疑： 招标文件中写道：“根据《爆破安全规程》（GB****-****）4.2.6 规定，外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理有关证件的登记及签证手续。”, 根据上述表述，我公司严重质疑招标人和招标代理机构的专业水准。首先，《爆破安全规程》就没有GB****-****这个版本，之前的版本是GB****-****，自****年7月1日起执行的版本是GB****-****；其次，任何版本的《爆破安全规程》中都没有4.2.6这个条款号；最后，任何版本的《爆破安全规程》中都没有“外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理有关证件的登记及签证手续。”类似的表述。 甚至，我公司严重质疑招标文件的拟稿人，杜撰国家标准，以所谓“安全”为由欺瞒业主领导，达到其利用领导违反《招标投标法》，设定不合理资质限制竞争的目的。 鉴于此，请有关人员和部门慎重研究本工程资质要求“同时具有市政公用工程施工总承包一级及以上资质和省级**部门颁发的《爆破作业单位许可证》叁级及以上资质”的合理性合法性，切勿干被人卖了还帮人数钱的蠢事。答：将原招标公告第3.1.2款和招标文件的投标人须知前附表1.4.1款中的“根据《爆破安全规程》（GB（略）.6规定，外地爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当在开标前将许可证到爆破作业所在地县级**机关报告，并办理有关证件的登记及签证手续”修改为“根据《民用爆炸物品安全管理条例》的第三十六条规定：爆破作业单位跨省、自治区、直辖市行政区域从事爆破作业的，应当事先将爆破作业项目的有关情况向爆破作业所在地县级人民政府**机关报告。投标人在中标之后办理有关证件的登记及签证手续。”质疑18：1、是否执行**市城乡建设委员会《关于开展建筑业营改增试点调整建设工（略）识的纸质投标文件一份，请问商务部分的综合单价分析表是否可以不打印，中标后补交？ 3、需要提交哪些表格?答：（略）2、综合单价分析表（表09-1、表09-2）可以不提供纸制版，但电子档必须包含综合单价分析表（表09-1、表09-2），且中标后须按招标人要求补交纸质版。3、工（略）（渝建发（略））和《关（略）（渝建价（略））的规定执行，至少包含封-3、表-01、表-02、表-03、表-04、表-08、表-09、表-09-1或表-09-2（只需提供电子档内容）、表-（略）。质疑19：1、资格审查资料中授权委托书法定代表人身份证和委托代理人身份证扫描件大小可否与原件有差异？ 2、招标文件中所提及需提供相关人员 社保证明”可否改为提供养老保险证明？ 3、招标文件中投标人须知10.7条中提到税金执行营改增政策，但现目前计价软件还未出营改增正式版，是否按5月1日前的税金政策编制清单报价？ 4、需要提供由“电子标书制作软件”打印带有特定标识的纸质投标文件一份，请问商务部分的综合单价分析表（9-1、9-2）是否可以不打印，中标后补交？ 5、商务部分需要提交哪些表格？ 6、经踏勘现场，发现沿线有现状建筑物或高压铁塔，临近区域应该不允许采用爆破方式开挖，须采用机械凿打石方，是否单列《机械凿打石方》清单项？ 7、《挖路基土石方(含清表)》清单项目特征“2.土石类别:土石类别综合考虑,并包括需一并拆除的现状路基、路面”。而在道路工程已单列拆除现状路基、路面及构筑物清单项，是否将该清单项中“并包括需一并拆除的现状路基、路面”特征描述删除？ 8、根据《****清单计价规范》，支架应按m3以搭设的空间体积计量，为便于客观且实事求是反映实际工程量。是否将技术措施费中的《支架预压费》及《脚手架》清单项列为按实计价项目，计量单位统一为“m3”？答： 1、可以有差异，身份证扫描件清晰可辨即可；2、社保证明中须提供拟派人员的养老保险即可；3、按（略）。4、综合单价分析表（表09-1、表09-2）可以不提供纸制版，但电子档必须包含综合单价分析表（表09-1、表09-2），且中标后须按招标人要求补交纸质版。5、工程量清单格式按《**市建设工程工程量清单计价规则》（渝建发〔****〕85号文）和《关于调整工程费用计算程序及工程计价表格的通知》（渝建价发[****]6号）的规定执行，至少包含封-3、表-01、表-02、表-03、表-04、表-08、表-09、表-09-1或表-09-2（只需（略））、表-10、表-11、表-11-1～表-11-5、表-12。6、按原招标文件执行。7、按原招标文件执行。8、按原招标文件执行。招标人：（略）招标代理机构：（略）二〇一六年五月十日
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　　在二套房方面，通知要求，对拥有1套住房并未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
　　重庆晚报记者了解到，无论是首套房还是二套房，市内银行已按上述要求执行，不过首套房贷款利率多数维持在基准利率水平。
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　　对于存在暂时资金周转困难的在建开发项目，通知要求，应加强资金监管，在保障资金安全的前提下，通过合理方式缓释风险，不简单抽贷、停贷、压贷。“充分发挥银行业金融机构及其他金融机构作用，支持房地产开发企业兼并重组。”
　　通知还表明，将对银行业金融机构进行房地产金融贡献年度专项评价。通知称，结合人民银行重庆营业管理部开展的房地产信贷政策导向效果评估结果，对于投放量大、利率优惠幅度大、办理效率高的银行业金融机构予以正向激励。
(责编：朱江、孙红丽)
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