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2016烟台公积金贷款提取20个必看问答
13:40:00 来源：新浪乐居　［
　　关于公积金的贷款与提取，一直是网友普遍关注的问题。年终将至，小编就今年烟台公积金各类问题，做出盘点与梳理，供大家参考。
　　关于公积金贷款
　　问题一：公积金贷款现在发了几月份了？为什么放款这么慢？
　　回复：因资金紧张，市中心当前月仍然在发放六月份出不动产典质的。按当前资金进度，七月出典质的大概明年二三月份放款。贷款发放是按照出典质月份的先后顺序排队发放，按照当前资金进度安排，目前出典质的要排到一年以上。放款慢是因为经过近两年贷款规模大幅增长及国家提取政策不断放宽，公积金个贷率已高达90%，早已突破政策规定的85%的资金警戒线，为了防范发生流动性风险，每月要在确保提取的情况下，根据资金结余情况安排贷款发放。
　　问题二：公积金贷款和商贷必须选择一家银行吗？
　　回复：组合贷款必须是同一家银行。
　　问题三：名下有二套住房。第一套无任何贷款，第二套公积金贷款已结清。请问还可以公积金贷款买房吗?
　　回复：一个家庭最多可以使用2次公积金贷款，在第1次公积金贷款还清之后，可以申请第2次使用。现在公积金贷款资金紧张，放款时间比较长，敬请留意。
　　问题四：住房公积金交了两年多，月均工资三千五百，去查公积金，说我能贷16万，我只能贷这么少吗？
　　回复：公积金贷款额度是根据职工购房金额、首付情况、公积金缴交基数、贷款年限、家庭负债等多方面情况计算的。
　　问题五：棚户改造的回迁房，可以公积金贷款吗？
　　回复：棚户区回迁改造到目前为止没做过一笔公积金贷款，现有拆迁安置房公积金贷款政策可以参照，请登录烟台市住房公积金管理中心网页到下载专区下载“拆迁安置房贷款明白卡"，对照准备材料，还需回迁改造部门配合才行。
　　问题六：威海户口，在大连交公积金，可以用公积金在烟台贷款买房吗？
　　回复：不可以，不符合我市异地贷款政策。
　　问题七：对象江苏人，在江苏省缴纳的公积金，现在想在烟台买房，可以用公积金贷款吗？可以用她父母的公积金贷款或是取款吗？
　　回复：我市异地贷款政策规定“拥有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向备案地公积金管理机构申请个人住房公积金贷款”。您的情况表述不完整，如果符合上述政策规定就可以申请贷款。公积金贷款原则是谁购房谁申请，您们购房不可以用父母的公积金申请。
　　问题八：公积金贷款了五年了，每月定额还款，想提前多还点，怎么办理手续？
　　回复：在建行办理的贷款可以直接到建行找分管客户经理办理，其他行应先到公积金中心申请，持申请到放款银行办理还款即可。办理时间：每月1-19日。
　　问题九：商业贷款可不可以转成公积金贷款？如果申请得多久能批下来？商贷几年后才能申请转公积金贷款？
　　回复：转公积金贷款可以办理，所有贷款的审批都是当天批复，只是目前公积金贷款资金非常紧张，现在来申请贷款，放款时间估计约1年，商转公需自筹资金先还商贷，建议慎重考虑贷款选择。
　　关于公积金提取
　　问题一：现在看公积金贷款放款速度都变慢了，大约半年到一年，那租房提公积金大约多久可以到账啊？
　　回复：提取手续办理后3个工作日内汇款至缴存单位账户。
　　问题二：现在租房可以提取公积金了，比如今年三月取了一次，下一次可以提取是什么时间，是第二年三月还是一月？一年只能取一次吗？
　　回复：前后两次提取应间隔12个月以上。
　　问题三：首次贷款买房，公积金怎么提取？
　　回复：首次提取在贷款发放后办理，在偿还贷款期内可每年提取一次。
　　提取材料：首次提取提供《提取住房公积金偿还贷款申请表》、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)、借款合同和借款借据的原件及复印件；首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)最近6个月交易明细原件。再次提取的提供《提取住房公积金偿还贷款提取申请表》、上次提取的《提取住房公积金偿还贷款申请表》提取人留存联，本次提取时间段内的加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件。提取材料交由单位公积金经办人员开具《住房公积金提取表(汇总)》后办理。
　　问题四：一次付款买房后，如何提取公积金？
　　回复：全款购买本市商品房的，提取资料：提供房产证和全额销售不动产发票；未取得房产证的，提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票或提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、合同登记备案回执(或房屋预告登记证明)、全款《烟台市房地产企业预收款收据》办理提取。提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、全额销售不动产发票或《烟台市房地产企业预收款收据》载明日期3年内办理。
　　问题五：老公在单位辞职3年多了，现在单位不交公积金，原单位也没有了。子女买房，作为父母的公积金怎样提？
　　回复：子女全款或商业贷款购买住房的，父母可以在房产证(购房发票)载明日期3年内申请提取一次公积金。提供房产证(或备案的商品房买卖合同)、全额销售不动产发票和亲子关系证明的原件及复印件，缴存单位开具《烟台市住房公积金提取表》办理。原单位消失的，职工可自行持解除劳动合同证明及身份证的原件及复印件，自行到原单位所在地公积金中心申请办理。
　　问题六：外地城镇户口，在烟台离职后想把公积金提取出来，需要哪些材料？
　　回复：非本市户籍离开本市的，提供与单位终止劳动关系证明、户口簿(或户籍证明)和外市社保缴费证明的原件及复印件，联系原单位办理提取。
　　问题七：换了工作单位，公积金账号会变更吗？离职后，怎么提取公积金？
　　回复：一、农村进城务工人员与单位终止劳动关系的，提取资料：与单位终止劳动关系证明和户口簿(或户籍证明)的原件及复印件、村委会出具的农村集体经济组织成员证明原件；
　　二、户籍迁出本市或非本市户籍，与单位终止劳动关系并离开本市的，提取资料：(1)户籍迁出本市的，提供与单位终止劳动关系证明和公安部门出具的户口准予迁出证明的原件及复印件。(2)非本市户籍离开本市的，提供与单位终止劳动关系证明、户口簿(或户籍证明)和外市社保缴费证明的原件及复印件。持材料联系原缴存单位分别办理。
　　问题八：以前单位交过住房公积金，但是单位倒闭，现在买房要提取公积金可以吗，以前单位倒闭时也没给公积金号，可以查到吗？
　　回复：可以持身份证到各公积金中心窗口查询账户情况并领取提取指南手册，各种条件下住房公积金提取手续都有详细载明。
　　问题九：在济南工作，给缴纳的公积金，社保转回烟台了，公积金怎么转回烟台？
　　回复：从济南办理转出的具体要求应咨询济南公积金中心，需要提供的材料烟台中心可以出具。
　　问题十：今年四月份重新换了新工作，现在的单位也缴纳住房公积金，之前的住房公积金已经交了2年，我想问问之前的公积金能不能提出来？我是农业户口，如果能提出来，都需要什么证件？
　　回复：应办理账户转移合并。到单位或公积金窗口领取住房公积金转移凭证，新单位及原单位盖章后到原单位所在地公积金中心办理。
　　问题十一：失业2年提取住房公积金需要什么材料？
　　回复：失业两年以上的，提供《就业失业登记证》(或《失业证》)的原件及复印件交由原缴存单位办理。
　　附烟台公积金服务网点
　　市住房公积金综合服务大厅：莱山区黄海路9号黄海置地广场1号楼3楼
　　公积金贷款咨询电话：6669261
　　公积金提取咨询电话：2118906
　　上班时间：周一至周五上午8：00-12：00，下午2：00---5：30
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大家都来说下烟台公积金贷款最多能贷多少？
提问者：时璞玉| 地点：
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已有3条回答
回答数：51
| 被采纳数：0
首先你要去你们当地公积金办理处咨询你个人公积金贷款最多能贷多少钱，一般来说按浙江标准只要单位给你缴纳公积金，哪怕每个月只缴纳1块钱，你也可以去申请贷款，个人最高限额是25万，和父母一起贷能贷35万，前提是你父母是有缴纳公积金的，且公积金并没有用来买房贷款，那么你就可以和你父母一起贷35万，但是和父母一起贷有个弊端就是你还款年限可能要受限制，一般来说现在和爸爸贷，按爸爸到退休的年纪还有多少钱，比方说你父亲今年50岁，那你最多只能贷15年。
回答数：60
| 被采纳数：0
公积金缴存满一年，才有资格做公积金贷款。最多能贷多少需要看几个条件，你所买房子的总价，首套按贷八成算。另做公积金贷款需要对你信用评级，一个A最高贷80万，两个A最高贷92万，三个A最高贷104万，评级需要审核你的学历，学位，职称，工作年限等。如果你评级一个A，买的房子超过100万，但因为你每月缴存才504，所以你也只能贷到约60万。跟你的收入多少没有关系。
回答数：18
| 被采纳数：6
如果只是纯公积金贷款,那一个人最多只能贷到30万,如果有补充公积金的话最多能贷到40万.而且还要根据你里面的余额和交的时间来确定的.这个要到公积金管理中心去查具体能贷多少.您当前的位置 ：&&&&正文
烟台公积金贷款买房最多可以贷多少？
　　胶东在线消息 近日，有网友留言：您好，我是81年出生的单位给的薪资单显示公积金比例为8%、基数为4800；而我在网上查的显示比例是10%；这样的话如果我要买莱山同德花园的房子最多能贷款多少？谢谢！
　　回复：您的缴费基数可以贷满公积金上限30万元。
责任编辑：尹伟华
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