菏泽房产契税如何计算公式怎么算，菏泽房产契税如何计算公式怎么算知识

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-13 03:21 标签： 房产契税滞纳金计算器
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1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
2、根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
3、此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。
4、按照国家在交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是的1.5%。
以上就是买第一套房和第二套房的契税一样吗?买第一套房和第二套房的契税是多少的全部内容，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 责任编辑：renlijuan免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。报名实况精彩推荐 请长按复制链接：大家都在搜：
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菏泽2013年买的89.9房子,40年产权,开发商说是商业用房。办理房产证契税要交多少、交契税是按普
菏泽2013年买的89.9房子，40年产权，开发商说是商业用房。办理房产证契税要交多少、交契税是按普通住房还是按商业房算、
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买房的人都知道,只有真正拿到了房产证,心里才能够踏实。但是,在现实生活中常常发生开发商逾期办理房产的事情,这给购房者带来了极大的困扰。那么,开发商有没有办理房产证的义务?以及开发商逾期办理房产证需要承担什么法律责任?看看下文就知道了。 []
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开发商强制代收房屋契税？菏泽地税局发话啦！
开发商强制代收房屋契税？菏泽地税局发话啦！
18日，菏泽市地方税务局副局长刘勇与相关科室负责人做客市长热线，针对市民较为关注的问题进行答疑解惑。从现场获悉，按照有关规定，契税由地税机关直接征收，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。若开发商强制代收代缴税费，或以此作为交房条件，可向房屋所在地的地税局及房屋管理部门投诉举报。若购房人与开发商签订了委托代办协议，则属于自愿委托开发商代为办理购房缴税事宜。&近期，不少市民拨打热线电话反映，房屋契税到底由谁来征收？征收费用有何标准以及房地产开发商制代收代缴税费是否违反规定等问题。4月18日上午，菏泽市地方税务局副局长刘勇在做客市长热线时，对这些问题进行了解答。菏泽市地方税务局个人购买买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。两套以上税率3%。按照《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，自日起，契税由地税机关直接征收，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。若开发商强制代收代缴税费，或以此作为交房条件，购房人可向房屋所在地的地税局及房屋管理部门投诉举报。若购房人与开发商签订了委托代办协议，则属于自愿委托开发商代为办理购房缴税事宜，为民事法律关系。根据现行税法规定，购房人在购买新房后，可持身份证件、购房合同与补充结算材料、《房屋登记表》及购房款发票等材料的原件和复印件，自行前往房屋所在地的主管税务机关，申报并缴纳契税。在回迁房缴纳契税方面，根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第三条规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税；居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”
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地区：浙江&杭州
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菏泽二套房契税新规2017标准如下：1、新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。2、第二套房是无论大小面积必须要4%，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分，如果业主要求先给一部分也可以。3、但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他。4、还有注意的是房本下发以后建筑面积会比少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担。5、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
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