土地证上登记的土地用途 商住混合：商住 是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-12 16:35 标签： 土地用途 商住混合
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土地证上用途有几种
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。
关于土地证上用途有几种的精选问答：
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律所：山东星河泰律师事务所区域：山东/烟台/芝罘区擅长徐学春律师 13:19:02回复这个只能找开发商协调处理。。。。。让其提供手续，变更土地用途。。。。否则，应让其赔偿损失。。。。。共 1 位律师回复Q
律所：安徽黄山律师事务所区域：安徽/合肥/擅长段美传律师 17:03:44回复申请用途变更，交纳出让金。共 1 位律师回复Q
律所：广东财富东方律师事务所区域：广东/深圳/擅长刑事辩护刘贵才律师 14:21:16回复由全部共同办理，补偿按市场价值计算处理。共 1 位律师回复Q
律所：四川高扬律师事务所区域：四川/成都/擅长喻远军律师 19:01:09回复开发商的确应当办成是商用的.如果与约定不符,可以起诉开发商承担.共 1 位律师回复Q
律所：北京济和律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长婚姻家庭杜学颖律师 13:28:19回复咨询当地土地管理部门可以获得更精准的回复
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关于土地证上用途有几种的热门法律知识
对一个土地开发者来说，当我们已经从政府那里申请了一块地之后，但由于企业自身的原因需要改变我们当时申报的土地用途，这时我们应该怎么办，企业征地用途能不能改变？如果我们自己擅自改变土地用途会不会违法，下面小编告诉你怎么做才是正确的。我国施行的土地公有制，有土地国有制和土地集体所有制两种表现形式。因此，土地使用权也分为两种，即国有土地使用权和集体土地使用权。归根结底，国家享有国有土地和集体土地最终管理和决策权。那么，国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么，律师365将在下文为您介绍。房地产权证不是我们经常看到的房产证，这是在交房给购买者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记的一种申请。房地产开发商在填写该房地产权证的时候有一些内容需要注意，为此我国专门制定了房地产权证填写说明，下面我们一起看看这个填写说明都有哪些内容。
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政府一旦对公民的房屋进行征收，那就必须给与公民一定的补偿，这在我国集体土地上房屋征收与补偿条例中有明确的规定，那么大家对集体土地上房屋征收与补偿条例了解多少呢？下面律师365小编来为大家详细介绍。
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答近日，不动登记正在如火如荼的进行，届时，很多市民对房产证、土地证、不是很了解，甚至有的根本不知道用于交易的房产必须换，不变更、不抵押的房产不用换，那房产证和土地证是不是已经变成证了?
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
而不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。登记按照国家规定予以5年过渡期。
热门推荐：分享到：539人有用166人有用612人有用626人有用宅基地是农民群众十分关心的问题。&无偿取得、一户一宅&的宅基地政策在我国已经宪法是国家的根本法，是治国安邦的总章程，是党和人民意志的集中体现。下面为大家整理2018年中国修宪主6被浏览700分享邀请回答14 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答房产证土地用途有哪些谁比较了解？
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房产证土地用途有哪些谁比较了解？
提问者：窦玲玲| 地点：
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房产证土地用途有：
1.土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。一般是购房人自办，少数是开发商代办。
2.产权证，是指国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。产权证就是房产证，土地证是指土地的性质，土地使用的年限。
3.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
　　登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。
　　权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
　　因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
　　为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
　　所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
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　房产证上土地用途：
　　住宅：表示生活居住房产。
　　商业：商业活动房产，比如办公房产。
　　房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
　　对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
　　作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
　　法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等

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