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一般小区物业费是多少钱一个月
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如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30...
如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
房天下知识为您分享了一条干货
各小区的物业费收取是不一样的,建议你直接问一下小区物业管理人员,收费标准是按照每平方收钱的,建筑面积哦。计算方式:每平米价格×建筑面积=每月价格。一年就是每月价格×12个月。
每个地方的物业收费都是不一样的,有些地方几毛钱一个平方,有些地方几块钱一个平方。
高层建筑是7层以上(含7层)100米以下的建筑物,国家规定必须配备电梯,物业费相较于普通建筑(6层以下)要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质,一级物业公司收费最高,国家规定最高价在2元/每平米,然后是2级和3级物业,收费相对较低。另外还有地域的差异,东部沿海开放地区收费相对较高,西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑,以每平米2元计...
高层建筑是7层以上(含7层)100米以下的建筑物,国家规定必须配备电梯,物业费相较于普通建筑(6层以下)要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质,一级物业公司收费最高,国家规定最高价在2元/每平米,然后是2级和3级物业,收费相对较低。另外还有地域的差异,东部沿海开放地区收费相对较高,西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑,以每平米2元计算,一个60平方米的住宅,一年缴纳1440元左右,其中包含公共用电和公共用水,保安和垃圾清理的费用
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违法信息举报邮箱：你家物业费每平多少钱？高层住宅的物业费为何这么高？合理吗？
你家物业费每平多少钱？高层住宅的物业费为何这么高？合理吗？
先说一下我住的小区，高层住宅，物业费1.2元每平方米，额外每个月收取公共用电6元每户。车位每个每月收取管理费30元，小区总计500户人家，入住率一半。物业人员配置是六个门卫两班倒，清洁阿姨两名，办公室人员一名，维修人员一名，现场经理一名。每个单元两部电梯。说实在的，这样的配置，这样的价格，我觉得并不高，因为同样的小区，我们市最高的能收到3—4元每平方。没有电梯的小区，物业费很低，商品房是0.5元每平方，安置房是0.3元每平方。
高层住宅的物业费为什么比多层住宅的物业费高这么多？物业公司给出这样的说明：
1、电梯费用很高。电梯的费用包括电费，电梯维保费、电梯检测费。每部电梯的电费每个月在五六百元，聘请的专业维保单位维保，维保费每年3000元左右，每年要检测一次，检测费也近一千元。这还不包括有些零部件的更换。
2、消防维保费也不低。随着近几年对消防的严格监管，我市规定小区须聘请专业的消防维保单位，这个价格也很高，许多小区舍不得这项投资，因为投资消防维保，就要提高物业费，业主们会不答应，所以许多物业就暂时自己加强一下消防维保，消防器材的添置，维修，人员管理等也是不小的费用。
3、供暖设备、水压设备等不间断的供电。这些设备的供电其实是一笔不小的费用，尤其供暖设备，一个冬天的电费就高达几万元，这项电费，业主不摊，热力公司不补，只能物业自己先垫着。
4、最近几年创城活动，让物业公司又是这样，又是那样，这些额外的费用也不低。
高层住宅除了跟多层住宅一样的收费项目之外，这些其他的项目收费，确实也是不低。所以，小的小区，物业公司都会把价格提得高一些，物业费的价格这样收费合理吗？
有人说，目前我市的物业收费价格由两种形式，一是政府指导价，一是市场调节价。政府指导价主要针对安置房、经适房、房改房等，商品房只要执行市场调节价。而市场调节价就跟卖菜一样，是物业提出收费标准，业主无异议即可，所以价格物业说了算。
真不知道，这样的收费标准合不合理？你家的物业费多钱一平？你家物业费每平多少钱？高层住宅的物业费为何这么高？合理吗？你家物业费每平多少钱？高层住宅的物业费为何这么高？合理吗？美小八百家号先说一下我住的小区，高层住所，物业费1.2元每平方米，额定每个月收取公共用电6元每户。车位每个每月收取办理费30元，小区总计500户人家，入住率一半。物业人员装备是六个门卫两班倒，清洁阿姨两名，办公室人员一名，修理人员一名，现场司理一名。每个单元两部电梯。说实在的，这样的装备，这样的价格，我觉得并不高，由于同样的小区，我们市最高的能收到3—4元每平方。没有电梯的小区，物业费很低，商品房是0.5元每平方，安顿房是0.3元每平方。高层住所的物业费为什么比多层住所的物业费高这么多？物业公司给出这样的阐明：1、电梯费用很高。电梯的费用包含电费，电梯维保费、电梯检测费。每部电梯的电费每个月在五六百元，延聘的专业维保单位维保，维保费每年3000元左右，每年要检测一次，检测费也近一千元。这还不包含有些零部件的替换。2、消防维保费也不低。跟着近几年对消防的严厉监管，我市规则小区须延聘专业的消防维保单位，这个价格也很高，许多小区舍不得这项出资，由于出资消防维保，就要提高物业费，业主们会不容许，所以许多物业就暂时自己加强一下消防维保，消防器材的增加，修理，人员办理等也是不小的费用。3、供暖设备、水压设备等不间断的供电。这些设备的供电其实是一笔不小的费用，特别供暖设备，一个冬季的电费就高达几万元，这项电费，业主不摊，热力公司不补，只能物业自己先垫着。4、最近几年创城活动，让物业公司又是这样，又是那样，这些额定的费用也不低。高层住所除了跟多层住所一样的收费项目之外，这些其他的项目收费，的确也是不低。所以，小的小区，物业公司都会把价格提得高一些，物业费的价格这样收费合理吗？有人说，现在我市的物业收费价格由两种方式，一是政府指导价，一是商场调节价。政府指导价首要针对安顿房、经适房、房改房等，商品房只需履行商场调节价。而商场调节价就跟卖菜一样，是物业提出收费规范，业主无异议即可，所以价格物业说了算。真不知道，这样的收费规范合不合理？你家的物业费多钱一平？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。美小八百家号最近更新：简介:发掘我们日常生活中一切有趣的事物作者最新文章相关文章一般小区一年物业费是多少？
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我来帮他解答
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：1.00元/平方米·月(已包含税、费)二级收费标准：0.75元/平方米·月(已包含税、费)三级收费标准：0.45元/平方米·月(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/平方米·月(已包含税、费)
三、依据《物业管理条例》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
以上价格来源于网络，仅供参考。
如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户(1年)，也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。价格来源网络仅供参考。
这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少?商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层,小高层,多层，每个价格都不一样.一般的多层住宅都在1元/平方/月以下;高层住宅不会超过两元(有1.2收的，也有按1.8元收的)小高层住宪就介于两者之间.你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的上面收费情况说了算.一般情况下以季度,半年,全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的(这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的).最终以上面标注的说了算.
kitty1235&回答：现在有些小区物业会包含，有些则不用，可以查看下物业合同。 　　物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。 　　一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。 　　电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。 　　物业管理费一般包括以下九个方面： 　　1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 　　2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）； 　　3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）； 　　4、清洁卫生费； 　　5、保安费； 　　6、物业管理企业办公费； 　　7、物业管理企业固定资产折旧费； 　　8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）； 　　9、法定税费。 　　以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
Hzl_8542&回答：这个根据小区的品质和物业公司的品牌以及提供的服务有关，物价局和物管局核定价格，现在一般公寓房2元左右，别墅4元以上。一般中大型小区的物业费基础是0。8元，电梯管理费时0.6元。
deng6671&回答：北京奥林匹克花园物业费一般都是1100元每月。这个小区的物业管理还是非常正规的，而且他们的公司也是一家比较大型的物业公司整体的清洁和绿化做的非常好，小区内部的安保环境也很不错，价格来源于网络，仅供参考。
狄勇&回答：1.管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是指物业管理企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。3.物业管理区域内清洁卫生费是指物业管理区域内公共区域的清洁卫生费，包括清洁用具、垃圾清理、水池清洁、消毒灭虫等费用，有时还包括单项对外承包费，如化粪池清淘等。4.物业管理区域绿化养护费用是指物业管理区域绿化的养护费用及开展此类工作所购置的绿化工具及绿化用水、农药、化肥、杂草清运、补苗等费用。5.物业管理区域秩序维护费用是指物业管理公共区域的秩序维护费。包括安全监控系统、设备、器材的日常养护费等。6.办公费用是指物业管理企业开展正常服务工作所需的有关费用，如交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、节日装饰费、公共关系费及宣传广告费。7.物业管理企业固定资产折旧费是物业管理企业拥有的各类固定资产如交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等按其总额每月分摊提取的折旧费用。8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用为从经济上保障物业管理区域内水电、电梯等设施遭受灾害事故后能及时进行修复和对伤员进行经济补偿，物业管理企业必须对这些建筑物及设备设施投财产保险和相关责任保险，对于险种的选择是由所管物业的类型、性质来决定的，但必须考虑业主的意愿和承受力。9.经业主同意的其他费用经与业主协商，其同意包括在物业服务费中的内容。应当注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
倒叙_7629&回答：物业费不是看你多大的房子，而是看你在哪个小区。一般房价低的小区，物业费也低，房价高的高级小区，物业费起码3块/平米/年。
武汉小区物业管理费，看有没有电梯的小区，一般电梯的小高层是0.8-2.0元/平米，比如万豪国际是2.0，多层房是0.6-0.8元/平米。
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