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我在余姚工作交3金有5年了。能要余姚用公积金代房吗
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宁波公积金省内异地购房贷款及宁波公积金贷款买房最新政策
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宁波公积金省内异地购房贷款扩展
　　12月1日起，宁波市住房公积金个人住房贷款及提取的相关政策将迎来一次调整，同时还将开通公积金省内异地互通贷款政策。本专题为您介绍宁波公积金贷款买房最新政策，包括宁波公积金省内异地购房贷款，宁波公积金异地贷款政策，宁波省内异地公积金贷款买房，公积金贷款及提取等问题。
宁波公积金贷款买房最新政策及宁波公积金贷款及提取最新规定　　根据新政，缴存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例，从不低于30%调整为不低于20%，二手房的贷款首付款比例，从不低于40%调整为不低于30%。这样一来，今后市民不论是购买首套房或还清所有贷款后购买二套房，商品房公积金贷款首付比例均为最低20%，二手房则最低30%。下面继续来看宁波公积金省内异地购房贷款。
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宁波公积金省内异地购房贷款及宁波住房公积金贷款发放量　　来自宁波市公积金管理中心的数据显示，今年上半年宁波市住房公积金个人住房贷款发放量再创新高。全市共发放住房公积金个人住房贷款57.82亿元，计12369笔，与上年同期比，分别增长211.25%和280.4%。相关数据分析表明，宁波市上半年发放的住房公积金个人住房贷款用途，主要是职工用于购买140平方米以下的普通自住住房，且购买二手房贷款占一半以上。以上就是本专题为您介绍的宁波公积金省内异地购房贷款及宁波公积金贷款买房最新政策的所有内容，感谢您的阅读。
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&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：liu】核心提示：新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。 宁波市《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“甬16条”），近日已经市政府76次常务会议审议并原则通过。25日下午，宁波市政府新闻办召开新闻发布会，宁波市住建委副主任诸国平宣布了这一消息，并公开了全文内容。新政有哪些干货和老百姓息息相关？记者邀请了数位房产业者和资深房产专家，对条文进行权威解读。3月31日前，市民如对这份征求意见稿有什么建议，也可登录宁波市住建委官网反馈。
首套房最低首付降至两成 二套房降至三成资金紧张的时候，低首付购房自然是最佳选择。房产新政“甬16条”就有一条与之相关。2月2日，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至两成，二套房最低首付降至三成。截至2月底，宁波实现新标准的银行为7家。而之 前，宁波商业性房贷政策，首套房首付按2015年“930新政”，比例从30%降低为25%；二套房首付比例参照2015年“330新政”，从60%- 70%下调为40%。门槛不一致，对潜在的购房者有很大影响。百隆房产总经理谢耀生举了个例子，在余姚，银行对于居民住房按揭贷款的标准：实行首套房首付25%，二手房首付最低为40%，有的还要看客户信誉。新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。“我认为，政府层面重申要促进住房信贷政策的落实，也是给购房者打一剂信心针。特别是吸引有投资性或者改善性需求的购房者，让他们对楼市恢复信心。”谢耀生说。契税补贴政策延长半年 办公用房购房补贴比例提高买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费。现行的购房补贴，是在去年7月宁波市政府第65次常务会议上通过的。按照当时的规定，到日，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。到底能省多少钱？假设购房者买了100万元的新房，契税为1%，原本要缴纳1万元左右。购房补贴实施后，相当于省了一半的钱，只要5000块。昨天出炉的“甬16条”，其中一个亮点是，补贴政策的截至时间延长到日，对其中购买商业、办公用房购房补贴的比例调整为80%。另外加快购房补贴发放，有条件的县（市、区）要求在购房户缴纳税费时一并办理购房补贴手续。新政还规定，对于全日制普通高校本科及以上学历、全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业生，来甬就业创业且在甬无房的，给予本科、技师每月不低于300元、硕士及以上学历每月不低于600元的租房补贴，连续补贴不少于24个月。想买小户型的单身族有福了 个人也可以买公寓楼非住宅库存怎么消化？“甬16条”特别提到，要取消公寓式（酒店式）办公用房销售对象仅限于企业法人的限制。对于新建项目将通过规划方案控制来限制公寓式（酒店式）办公用房的建设。也就是说，个人也可以购买公寓楼了。小汪来宁波打拼多年，想在宁波城区买个小户型的房子。“40平方米上下，大多是二手房，而新房至少要60平方米以上。听说公寓楼放开了，个人也能买，对于我们来说肯定是好事。”小汪说。“七八年前，宁波市规划局曾出台相关限制规定，个人购买公寓楼根本办不出产权证。政策的放开，对于刚来宁波创业的单身一族是福音。”全国房地产经理人联盟常务理事、长三角房地产研究院副秘书长王伟业分析。他指出，受到实体经济的影响，宁波的写字楼存量相对大，新政的放开，在一定程度上也可以缓解库存压力。但这只是暂时的，从长远来看，宁波还是需要加快招商引资，加速人口红利，让更多一流的企业进驻。记者还注意到，新政同时也对农民进城购房有许多鼓励政策。比如，就业农民工如果建缴住房公积金，那么可以同等享受公积金贷款政策。符合条件的住房困难农业转 移人口、新就业大学毕业生和稳定就业的优秀外来务工人员要纳入住房保障，并采取货币化补贴方式实施住房保障。据悉，今年计划新增住房保障4000户以上。房产新政“干货”　　楼市政策之前新政（首付比例）首套房25%20%二套房40%30%（契税补贴）住宅50%50%非住宅50%80%截至日期6月30日12月31日（购房资格）公寓楼仅限企业购买个人也能买（公积金贷款）农民工进城买房无相关政策也可享受公积金贷款政策■延伸
还有这些“干货”值得看改造棚户区500万平方米 2016年宁波计划新启动改造棚户区500万平方米，其中城镇危旧房改造300万平方米，城中村等集体土地房屋改造200万平方 米。对于国有土地房屋征收，货币化安置已全面推开，安置比例争取达到90%以上。南天房产总经理助理薛敏强认为，单就这90%货币化安置的300万平方米 危旧房，就可以转化为近40000套的市场成交量。房企出租存量房可领补贴 鼓励有条件的房地产开发企业将其持有的存量住房向社会出租，考虑到目前房屋出租税费较重，对房地产企业将开发的住房进行出租经营的，三年内给予一定财政补贴。■观察
库存仍有9万套 房价整体平稳近期北京、上海等一线城市房价节节攀高。很多市民担心，“甬16条”实施后，宁波的房价会不会跟着大波动？宁波市住建委副主任诸国平分析，与一线城市不同的是，尽管去年宁波的房地产成交明显放大，商品房销售面积约1000万平方米，而同期新增商品房供应接近 900万平方米，去库存的速度比较慢。“到目前，住宅的库存仍有9万套，需要16—17个月才能消化完。”诸国平认为，虽然从去年4月以来，宁波房价环比 有所增长，但整体相对平稳。王伟业也表达了类似的看法。他认为：“宁波的房价只是渐渐回归到合理价位。比如，同样前期房价下跌40%，东部新城、高新园区等配套条件好的地方，房价回归的速度就快些，而配套条件不好的地方房价上涨就不是很明显。”南天房产总经理助理薛敏强表示，政府有信心将今年的成交量保持在去年的水平之上，足以看出政府对今年在去库存战略上能取得初步成效的信心和把握。我们也有理由相信，在政府的指导下，宁波的房地产市场会在正确的市场预期中平稳健康地发展。
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没买房又想取公积金？赶紧看宁波的最新规定
中国宁波网
　　虽然每个月缴着公积金，但很多人对这笔&私房钱&是又爱又恨。为什么？因为很多人并没有买房，这公积金就成了&镜中花水中月&，看得见拿不着。
　　如何合理、有效地使用住房公积金，成了宁波市民关注的焦点。未购买住房的职工，符合以下情形之一的，也可申请提取住房公积金。
　　1.无房职工租房。提供家庭无房证明等材料。
　　2.退休。提供退休证原件。
　　3.基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。提供失业证原件，县级以上劳动部门或二级以上医院出具的基本丧失劳动能力证明。
　　4.职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年,或满2年且家庭生活严重困难。职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年的，提供失业证原件等证明材料；职工与所在单位终止劳动关系满2年且家庭生活严重困难的，提供失业证原件、户口所在地街道或乡镇出具的家庭生活严重困难状况证明。
　　5.持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市最低生活保障金领取证》、《宁波市城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业。提供失业证原件。
　　6.工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居。提供户口迁出证明或公安部门签发的护照及出国出境定居证件。
　　7.非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市。
　　注意：上述提取均需提供提取人身份证原件、《宁波市住房公积金提取申请书》等基础资料。
　　网友：我想把公积金拿出来装修房子，咨询一下要什么材料？
　　宁波市住房公积金管理中心：根据住房公积金相关政策规定，房子装修不能提取住房公积金。
　　网友：听说被开除公职的服刑人员不能够提取公积金了？
　　宁波市住房公积金管理中心：目前的住房公积金提取政策中，不存在职工因开除公职提取住房公积金的规定。
　　网友：每个月公积金有多余，本来想着通过部分提前还贷提高每月还款金额，结果去建行提前部分还贷后，建行的人说公积金管理中心的硬性规定，不允许提高每月还款金额。
　　宁波市住房公积金管理中心：根据住房公积金借款合同的约定，在合同履行期间借款人可以采取提前部分偿还贷款本金的方式。
　　网友：单位一直不给员工缴纳住房公积金，属于违法吗？
　　宁波市住房公积金管理中心：国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定：机关、事业单位、社会团体和企业(指国有企业、外商投资企业、城镇集体所有制企业和城镇的股份制企业、股份合作企业、合伙企业、私营企业)工作的职工和职工所在单位均应按照规定缴存住房公积金。
　　网友：我是大学生，在镇海区购房，首付20%的可以办理公积金转商业贷款吗？
　　宁波市住房公积金管理中心：&公转商贴息贷款&全称为&住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款&，它在同时符合公积金贷款和商业贷款条件下，由商业银行出资放贷，公积金中心贴息，借款人按同期的公积金贷款利率付息。如果商业贷款首付款规定高于公积金贷款的，借款人可以申请普通公积金贷款。
　　网友：请问夫妻共同贷款(公积金)，可以主贷人办理委托提取，另外一人不办理委托提取而是每年提取一次，这样可以吗？
　　宁波市住房公积金管理中心：不可以，配偶纳入同一套房屋还贷提取时，必须和主借款人一起到公积金中心办理委托提取关系人的增加，办事大厅不再受理已签约房屋的还贷提取业务。如若主借款人与配偶不在同一缴存区域的，其配偶可按一年一取的政策办理提取业务。
　　多知道一点
　　宁波缴存、提取公积金可直接在银行办理
　　4月1日开始，宁波市住房公积金管理中心已将服务柜台前延银行窗口，在已开通东部新城建设银行城建支行服务网点的基础上，新增工商银行营业部、中国银行海曙支行、交通银行海曙支行、宁波银行天源支行8个业务柜台。试运行办理住房公积金主要是归集提取业务。
　　以后，缴存职工能够在住房公积金银行延伸网点办理缴存登记开户、基本信息变更、年度缴存基数及缴存比例调整、提取业务、账户查询业务、委托提取签约等绝大多数的住房公积金归集提取业务。
　　注意：中心要开具转账支票和存单、审核批准的相关业务，仍需到中心三楼办事大厅办理。
　　网点地址(5家)：
　　中国工商银行宁波市分行营业部
　　(海曙区中山西路218号)
　　中国银行宁波市海曙支行
　　(海曙区解放北路11-13号)
　　中国建设银行城建支行
　　(江东区中山东路号)
　　交通银行宁波海曙支行
　　(海曙区解放南路29号)
　　宁波银行天源支行
　　(海曙区解放南路135号)
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根据国家统计局浙江调查总队提供的数据，2月份浙江新建商品住宅销售价格同比上涨18.5%。11个设区市价格全部上涨，其中杭州、嘉兴和宁波价格分别上涨25.6%、18.4%和10.8%，涨幅比上月分别回落2.0、0和0.4个百分点。
现在游客来一趟宁波，到底能买点什么样的伴手礼适合送人或者留作纪念？宁波发展伴手礼经济，还可以发展什么？