电梯公寓楼层选择价格怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-10 03:00 标签： 电梯公寓楼层选择
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你考小孩啊常识性的问题？如同人家问你，为什么菜市场上同一品种的虾、蟹，越大个的价格越贵？供求关系决定价格嘛
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当前，很多年轻人对于电梯公寓是十分青睐的，当然想要选购电梯公寓的话，对于电梯的情况就会局域很高的期望，希望能一步到位的选到好的房子，因此在选电梯房的楼层和电梯的佳楼层上的要求更高。那么，电梯公寓怎么选楼层？电梯公寓选楼层有什么讲究？
电梯公寓怎么选楼层
1、如果从公寓的采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。
2、倘若条件很好的话，可以选择比较高层一点的房子。一般来说15楼较好7楼其次10楼差；如果靠马路较近，10楼灰比7、15都要大很多；15楼每天阳光照射阳台、房间时间比10楼要多7楼基本没太阳了；一般楼层越高，价格越贵。
3、如果小区有露天停车位的话，6楼以下就要慎重考虑了，一是车子点火的时候尾气是很重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯房好的楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
电梯公寓选楼层有什么讲究
1、电梯公寓层数在12层以上，18层以下，电梯则不应少于两台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能；纯住宅的功能层楼在19层的以上，33层的以下，服务的总户数在150户到270户之间的，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。
2、记得要向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。一般高层的住宅在顶层都会建有水箱，先将水抽到房屋顶层再往下供，使高层的住户不会因为压力不足而用不上水；应急的发电机组的配置也是很重要，保证市内在停电时，电梯也能够暂时运行。
3、除此之外，高层住宅的物业管理是不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
在这里要提醒大家，在选购电梯公寓的时候要根据自己的资金量来确定合适的总楼价，有的物业效益虽然高，但是超出自己的承受能力的话，就不太合适了。
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高层视野开阔，光照效果较好、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择：低层对于有小孩和老人的家庭而言，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次、日照基本能满足生活居住需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，更是不适合居住、阳光房，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。五，人也易患风湿性关节炎。其次，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅。防潮措施不过关，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，身居高层、开窗见景，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞：指四层至六层的住宅：通风采光良好，在房间内网上窗外，通风、采光，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施，出行是非常方便的。有意外发生的时候，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势，比如地震、倒塌，不仅电器、家具易生锈、发霉，花园，车库等空间，其他层有露台、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况，湿气重，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求。二，长期住在这种房子里一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、火灾等事故，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，放眼望去，远处景物尽收眼底，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理。底层是因为容易遭受蚊虫攻击、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势、楼层价格差异等因素，总层数不同楼层选择也不一样：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好、天井等布局
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