楼层越高越好吗？高层住宅如何挑一个好楼层？ - 土巴兔新闻中心
楼层越高越好吗？高层住宅如何挑一个好楼层？
10:09:31&&来源：土巴兔新闻中心
　　对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房有很多注意点，并非只看地。因此，很多人都想知道2014买房要注意什么。有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子，这样才能在楼市风暴来临时，保证房子的保值效果。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？　　买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的，才是最好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。　　楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是最好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。　　如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。　　解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：　　15层住宅之买房几层最好：5-7层。　　18层住宅之买房几层最好：6-7层。　　30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。　　28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。　　24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。　　高层住宅如何选楼层：最好楼层7-14层　　大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　高层住宅如何选楼层：最好楼层3-4层　　多层房型好，就是。这种结构成本低，比钢筋结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用，利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。　　买高层的优势及缺点　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为、框架结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。　　缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、布置。　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，不便，同层平面难免会出现较差户型。&框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。　　在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。&所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。　　有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。　　楼层分析主要考量因素：噪音、视野、通风采光、雾霾颗粒、家庭成员结构　　1.噪音　　楼层中部大两头小　　有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8~12层噪音最为集中。考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。　　在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程，但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。　　另外，专家提醒，当前规划的小区配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。　　2.视野　　并非楼层越高视野越开阔　　楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16~23层之间舒适度最高。　　所谓视野，简单的说就是住户从和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。鉴于低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，毋庸置疑，楼层越高，视野也更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，置业顾问也提醒，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者最好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。　　3.通风采光　　户型、楼间距起决定作用　　通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。　　其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。　　一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。　　具体到楼层选择上，专家建议，购房者主要考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。　　4.家庭成员　　三世同堂最好选7~10楼　　有关专家提醒，如果家中有老人，适合住在相对比较低的楼层，如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住在较高楼层。　　老人住惯了多层楼房，而随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感降低。而乘坐电梯时间太长亦不好，心脏病、脑血栓这些老年病一旦发生，还会浪费急救时间。　　此外很多老人还喜欢去阳台透风，但高楼层的风声和噪声会非常大，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。　　如果只有夫妻两人，为了追求良好视野可以选择高楼层，如20~25楼之间的楼层。但如果是三世同堂居住的话，7~10楼将会是理想的选择范围，除了避开大气尘埃颗粒层外，也避开了低层噪音及通风采光不佳的劣势。　　5.雾霾颗粒　　不能成为楼层选择的标准　　目前，国内雾霾天气频发，这让很多购房者在选择楼层时也将雾霾的停留位置考虑进来。　　记者查阅了多个环保方面的专家分析，发现雾霾与楼层的关系目前并没有一个较为准确的定论。而环境科学界对PM2.5的普遍认知是，PM2.5最大的特点就是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。　　而对于此前网上盛传的“扬尘层论”中，有专家提出尘土上扬至30米(9~11层之间)沉积最多的理论，专家学者也表示不能一概而论，这与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。同时也没有可比性，比如在气流流动剧烈、周边污染源多的城市高层，与开阔地的平房相比，也不能说31层比1层空气干净。　　以上是买房几层最好的相关内容，有些人认为8-11层为扬灰层，有些人认为8楼这数字好，更好的了解所购小区的房子的特性能更快更好的买到适合自己的房屋。
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买小高层楼层费怎么算？ 1楼和10楼相差多少钱，90平方！收藏
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顶楼是几楼
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顶楼是17楼！&上海地区！
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楼层费貌似是每平方100元往上升的吗？
我福州的，前两年的确是每高一层多100...不过你的情况就不懂了
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可能上海也要100吧！
苏州……每上一层也是加100……
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请问小高层选很高的有意思吗？&我觉得不如把这些钱用来装修！
这个看自己的意愿了……没什么有意思没意思的……
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我的意思是&&56平方的小套选3楼和15楼差别是2万5000元（最高17楼）
请问有意义吗？&&我只是觉得如果是住的话感觉都一样！&大家有什么看法吗？&愿意纠正！
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高人能够回答吗？
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请求高人回答！
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GAOREN&NE!
其实高层不方便，万一电梯坏了你就慢慢爬吧…最好还是3，4层。
一层加100？
那我家赚了，一层每平米加10块而已，25楼
一栋楼层的总面积怎么计算
貌似说住太矮压的不发财了
登录百度帐号11层小高层10楼好吗
大家帮我看看户型咋样，小高层？问题详情：大家帮我看看这个户型如何，小高层，121面积，公摊19%，一梯两户，10/11层，户型比较纠结，当然，和多层比，户型没法比，在高层里算好的吗？推荐回答：这户型跟我们家非常像。我这个是4/6层，一梯两户带电梯。我这个户型的亮点是南北通透，所有房间都有窗户，干湿还算分离。缺点也比较明显，超长过道不好利用，两个卧室和左上角的书房实际都是缺角。再来说说你的户型，跟我的很像，也是南北通透，由于是小高层，公摊大，我这个带电梯公摊也不小。具体内部布局方面，有几个问题，希望你注意下:1.进门没有明显的玄关，是个小问题，如果你买了这个，最好搞一个玄关，好处多多。2.卫生间好像没窗户，依赖机械通风。3.卫生间左侧那一片实际上有点浪费，需要好好设计。4.这个户型是东边的，比西边的镜像户型采光要好。5.感觉餐厅离书房太近了，不大好。其他的你的图里都写了，优点基本上就那些了。小高层做成这样不错了。小高层13楼，10楼和11楼哪个好呢？问题详情：现在就10和11楼，到底哪个好呢？有啥说法吗？推荐回答：若只剩此二层也就无差异了 完全从个人喜好和人文角度出发了31层小高层顶楼真的很热吗，新买的房子还没住进去？问题详情：听好多人说顶楼很热啊推荐回答：首先明确一个概念，31层是高层，7～11层才是小高层。我没住过高层，不过离太阳越近自然越热，此外和朝向也有关系，南北通透的房子会比西晒的房子凉快得多。同样的户型自然顶楼会比下面楼层高1～2度吧。不过，太热的气候，38也好，40也好，都得开空调，无非多费点电，无需太担心，安心入住吧。十一层小高层，选哪一楼层好？问题详情：只有3、4、5楼可选，选哪层好？推荐回答：买房，从来就不是一件简单的事情。买房之前要考虑到个人需求以及周边环境配套等一系列的问题，想操少点心都是不行的。我曾经经过有些人买楼时就是随性而动，后期后悔不已。由此可见，买房真的需要根据自我需求去购买的。因此，针对于十一层小高层，楼主要买哪一层，我给的建议如下：1、就情况而言，买房最好的是第五层，第三层次之，第四层最差。首先，一般来说，第五层是属于多层住宅，刚好在整体楼高的中间位置，一般挑房子也是挑中部比较合适的。其次，第五层的整体视野，采光、空气，通通都是楼主给的层数中最好的，也因为在五楼，受到生活噪音等影响也相对较小。最后这一点也很重，就这三层楼，第五层的升值空间必然是最大的，别问为什么，这是普遍存在的现象。2、就家庭成员，如果家中有老人和小孩，房子是楼梯房而非电梯房，那么建议楼主选第三层。鉴于老人家和小孩的体能没有成年人好，如果一下子爬太多楼梯，对身体也是一种负担，所以会建议选第三层。当然，如果是楼梯房，那还是选第五层。就算碰上偶尔一次的停电要爬五楼，无论是老人家还是小孩，只要不是长期爬楼梯，那么是在可以接受的范围内的。至于为什么不要四楼，是因为无论哪个原因，都没有必要去选择它，所以我也就不说了。楼主根据自己的需求去选择哪一层咯。祝能买到满意的房子。16层的小高层几楼最好？问题详情：推荐回答：十六楼的小高层，除了最下面几层，皆可。具体来说，5～15层，越往上的楼层越好。顶层因为有日晒和漏雨的风险，故一般来说不可取，5楼以下有采光不充分的问题，一楼还有潮湿和蚊虫问题。同时，在内地有人比较介意8楼（七上八下），14楼（不吉利），外国人比较介意13楼11层带阁楼的小高层，住11层（顶层）好吗？问题详情：总数为11层住宅小高层，阁楼层为平屋顶，不是坡屋顶，大家觉得几层好？五至七层好，还是顶层加阁楼好！推荐回答：如果可以的话，楼主说的5-7楼最好选7-9楼。楼层最好在整个楼层的中间偏上，这样会好一些，视野也更开阔啊。然后说下顶楼的问题，这么说吧，我自己不会买顶楼，不是因为夏天热不热，而是因为漏水问题。如果出现漏水问题(几率很大)，那就是修不好的，不要指望了，除非楼重建。。。楼主说的顶楼有一个阁楼，所以就算漏水，应该影响不到下面的生活区，而且白赚一个阁楼，能做点小设计，也挺美的。但是，我自己不会买，就因为可能漏水???11层的小高层，几楼最好，东边户为什么比西边户贵？问题详情：小编听说西边户比东边户好，但是一般都是东边户贵，有人知道为什么吗？推荐回答：总共11层哪层都可以，前题是前后不挡光，远望没有仗碍物即可！关于东边房为啥比西边贵？告诉你吧！这是我们老祖宗规定的，只要讲传统文化，认祖归宗，恐怕这一规定就会永远存在下去了。细讲起来很多，简单说两句吧：伏羲开始有了八卦，八卦分位为~上为天~下为地~左为龙~右为虎。说到这应该知道东边(左)为啥比西边(右)价钱高的原因了吧！因为东为龙地儿！正因如此，世代延袭，就形成了左为大(为尊)，右为小〈为次)。过去大家族中，四世同堂居住于(四合院)为例：上房住太爷，两侧住爷爷，左厢住长孙右厢住次孙，大门两侧为下房，住的是家人(佣人)，和长工(雇人)。如今居住条件迈进现代化了！开发商恰好利用了老祖宗留下的这一文化底润，进行包装，进行升华，因而就有了东边房贵之现壮！劝君家里如有老人与你同住的情况下，请选择住东！也是我们中华民族的传统美德吧！谢谢您的邀请！谢谢专家学者海含！
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。小高层住宅10层的住5层怎么样_百度知道
小高层住宅10层的住5层怎么样
我有更好的答案
图个吉利。所以当然是住七楼好。五很保守您好。望采纳，所以说不上好也说不上坏！很多卖楼的都是七楼比八楼要贵,因为“七上八下”
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