北京最贵学区房46万一平米 教育面前钱算个啥|北京|教育|学区房_新浪女性_新浪网
北京最贵学区房46万一平米 教育面前钱算个啥
　　导语：都说北京房子贵，可到底贵成啥样呢？在北京让人望而却步的房价面前有一种房却能让人抛头颅洒热血，不惜一切也要买，那就是——学区房。小编今天就带你见识见识什么叫教育面前钱算啥！
　　都说北京房子贵，可到底贵成啥样呢？在北京让人望而却步的房价面前有一种房却能让人抛头颅洒热血，不惜一切也要买，那就是——学区房。国家要求划区域就读 学校之后，学区房的整个形势就像前景大好的小鲜肉一样，房价上涨速度快到飞起。小编今天就带你见识见识什么叫教育面前钱算啥！
传说中最贵的学区房
　　据中国之声《新闻纵横》报道，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间小小的、不起眼的、甚至杂草丛生，可以说有点破败的房子，刚刚卖出了相当于20公斤黄金的价格。
风景独好？
　　日，北京西城区文昌胡同。日前，位于北京西城区文昌胡同的一间11平米平房，起先中介标价460万元出售，因住房地处重点小学隔壁，购买者为了子女教育，彼此互拼房价，最终以530万的价格成交。
复古感满满？
实验二小的学区房
　　卖出如此高价的原因，就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。46万的单价，也创造了北京最贵学区房的记录。新闻来源：中国青年网
　　小编结语：
　　为了教育为了孩子，不怕房子贵就怕买不到，房子再贵创造条件也要买来让孩子读上好学校，可不能输在了起跑线上，这大概就是家长们的心声。其实要小编说，有条件的能提供好的自然无可厚非；这没条件的，东拼西凑吃糠喝稀只为了赶着创造所谓的起跑线是不是就有点过了？
　　环境能影响人，甚至影响力不小，但环境不是一切，倾家荡产让孩子读上一个所谓的好学校，或许没有后续支持的能力却让孩子在里面才是真的痛苦。孩子不攀比不代表内心没有感觉，宁做鸡头不做凤尾也未必就是没有追求。一套学区房46万一平，买下这11平米换来一个名校的名额，值还是不值就看你有多少钱了，毕竟千金难买爷高兴。小编这样的穷人家还是靠自己努力读书，就不去肖想这最贵学区房了~
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主城名校学区房贵而难求 7200元/㎡起还贵吗？
[摘要] 不能让孩子从小就输在教育的起跑线上！大多数家长对孩子教育的重视、望子成龙的心态从这句话就可窥见一斑。学区房在购房者的印象中是昂贵的，甚至有些购房者直言"高攀不起"。
【苏州房天下讯】不能让孩子从小就输在教育的起跑线上！大多数家长对孩子教育的重视、望子成龙的心态从这句话就可窥见一斑。学区房在购房者的印象中是昂贵的，甚至有些购房者直言&高攀不起&。那么7200元/㎡的价格还贵吗？据小编了解到，中海御景湾目前高层2#、3#、8#楼清盘中，主力户型面积88-141平，7200元/平米起。高层9#、10#现房在售，均价元/㎡。可以说是主城区域最便宜的房子。周边学区：金阊新城实验幼儿园、金阊新城实验小学、景范中学、金阊新城实验中学&&&中海御景湾周边的学校教育水平、师资力量都不错，而且从幼儿园到初中都有，可以满足一条龙优质教育理念。学习就有了最好的基础，而且金阊新城属于苏州主城范围内，老苏州人很看重这一点。户型点评：中海御景湾项目主打刚需产品，88平米户型设计上三开间朝南，采光非常好，且与周边竞品相比，价格具有明显优势，项目开盘就能位居板块销量榜首，建议刚工作首次购房的业主考虑，总价相对来说也较低，压力小。我有兴趣，怎么联系？VIPline：400-890-0000 转 670759网址：
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：【9月学区房报告】学区房为什么这么贵？名校旁的豪宅2万5一平米，刚需表示买不起！
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什么叫学区房？百度上是这样说的：学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。但在当前教育资源的不均衡分配下，为了让孩子能上名校享受优质教育，不少家长“逐优而居”。一部分家长们认为管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率，所以学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往经常受到关注。
今天我来说说“成都龙成小学”，这所小学的成立，要感谢成华区太阳公元的兽兽们，不是因为你们的吹得厉害，可能成华区不会引进这么牛逼的名字。还是那句话：“大恩不言谢！”
其实最开始“龙成小学”还不叫这个名字，而是建设路小学（龙江分校）”这引起了社会各界和广大人民群众的强烈关注。然后业主们多次向有关部门反映，由于成都市已不允许集团办学校名直接使用某某校区或者分校，所以必须挂两个牌子。所以才将“龙成小学”独立出来。
我来介绍一下这所名校的师资力量吧！校长是为武侯区教育局原科长，多次参与全国教学改革和督导，后调入磨子桥小学分校。副校长是龙江路小学本部资深教师，成都市小学教学研究方面的专家。师资方面是和龙江路小学本部同步的教学大纲，理念和课程设计。一群学校里，肯定有经验丰富的老老师和新招老师，但是家长们完全可以放心，集团内部教师教研抓得很近，老老师会流动指导新老师。因为是才成立的，所以还没有优异成绩才在我们眼前，相信名校的师资力量是不会让我们失望的！家长：基础教育本源就是来自家庭，家园共育在成功的教育案例中，起到承上启下的重要作用。就好比一个家没有门是不行的，家长是门，老师是窗户，缺一不可！教育是一个漫长的过程，成才需要理念，从太阳公元配套小学建设以来众多小区家长的申请政务公开，争取权益等方面来看，这里居住的是众多高素质人群，相信这也为这个学校奠定了根本的基础。教学相长，选择则请相信。不管是否就读该校，我们都期待一个学校的成功和进步。这是一个区域，一个城市，一个国家的希望所在。
谁说只有太阳公元这样的豪宅可以读，快看！很多二手的也能读耶！那么哪些区域的孩子才能真正的读上名校呢！可是你知道吗，太阳公元的房价均价是2W5 ，你觉得像我一样挣吹吹稀饭钱为了娃娃读书买的是不？肯定买不起撒！买不起豪宅，为了给娃娃制造一个好的学习环境，那我关注二手房嘛！我觉得买学区房最好还是买二手，
这是为什么呢？买新房会遇到是期房并且你的孩子就读的时候，你的孩子有没有入学资格，看的是家长的户口、户口迁入时间、孩子的户口、孩子户口迁入时间，还有就是期房等房产证下来之后你才能办户口，等房产证下来通常是365个工作日以后的事，黄花菜都凉了。通常来说，开发商很难提前三年把优质学位帮你预订好，他没有这个权利，所以开发商往往只是拿这个东西做宣传。“买二手房，只要给了钱买下来后，速度就快更多了撒，更名这些！特别是急着给孩子办入学的家长！不过建设路的二手房，出来一套都是抢一套的节奏，因为老小区太多了，这里又地大物博，交通又便利，美食又多，物价又不贵，又有牛逼学校。但是还是奉劝各位亲爱的家长朋友们，就算孩子读了名校，特别是低年龄段的孩子，学习习惯不好，家长不舍得付出，读再好的学校都是百搭！所以各位家长一定要重视孩子学习习惯这个十分严肃的问题。低段时，你多陪伴孩子成长，到高段时，你会很轻松。不然真的可能会出现“学无止境，你孩子学，你也跟着学，而你就变成了，活到老，学到老”这种操心命的悲剧！
楼主用心埋了彩蛋，走心评论个就让你看
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Copyright &copy 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved优质教育资源稀缺捧热学区房 商报调查显示，四成多受访者表示能承受万元以上房价
学区房比普通房贵10%~20%
　　学区房相关调查结果　　数据来源：河南一百度　　首席编辑 方毅夫/制图
　　郑州市瑞园小区在郑州八中和纬一路小学划片范围内，因而炙手可热　　河南商报记者 王春胜/摄&&河南商报记者&&&李亚沛&实习生&王维丽&&民办小升初招生已经告一段落，对于没有考上热点民校的孩子，家长们未雨绸缪准备的学区房就发挥了作用。&&作为一项高成本教育投入，学区房一直供不应求，但流动周期较长。和普通房源比，学区房价格普遍高出10%~20%。&&昨日，河南商报联合河南一百度发起“学区房需求”调查，80~100平方米的小户型最受欢迎，元/平方米成最被接受价格区间。和一些地区的天价学区房比，近五成人认为，目前郑州学区房价格相对合理。&&故事&&为了孩子上好初中&&母亲买了二手房&&“幸亏我们有保底学校，孩子还是可以上好学校。”这是两天里，吕女士最常说的一句话。在“767”民办初中综合素质评价中，女儿没有发挥好，苦等了几天，一家人还是没接到热点民校的录取通知。&&不过，吕女士两年前卖掉了自家的房，在金水区一所热点公办初中附近，花高价买了套二手房。&&“现在看来房子真是买对了。”吕女士感到庆幸，“不然民办学校没考上，孩子只能上个区里的薄弱初中，以后怎么拼得过别人？”&&同样，两年前，原居住在郑州文化宫路一个小区的李娟（化名），为了正在上小学的儿子能分到郑州外国语中学，在离原来的家不到200米的地方买了套二手房。&&她说，虽然只有200米的距离，却因为隔了两条路，原来的住处不在外国语中学的划片区域里。“房子都是老房子，居住质量上没有大的差别。”在李娟眼里，最重要的是孩子可以上个好初中。&&供求&&学区房供不应求&流动性差致房源稀缺&&21世纪不动产区域经理李东说，郑州八中附近80年代的房子（学区房）卖到元/平方米，其他老房子不会超过7500元/平方米，1995年以后的房子（学区房）已经卖到约12000元/平方米，如瑞园小区，“这个价，可以买到很好的新房。”&&老房子在申请贷款时，贷款成数和年限会受到诸多限制，若房龄超过20年，则不能贷款。李东说，这些都会在一定程度上影响老学区房的成交量和价格，而新房的价格又很坚挺，“省实验中学附近的天骄华庭，一期2010年开盘，目前房价每平方米11000元以上。”&&优质教育资源稀缺造成学区房稀缺，这跟教育是有关系的。新澳房产总经理杨辉说，较之普通房源，学区房的特点就是流动周期比较长，“比如说，买了小学的学区房，业主肯定也会考虑小学阶段方便照顾孩子生活起居等方面的问题，短期内一般不会再放到市场上流通。”&&行情&&房价&&和普通房源比学区房价格高不少&&侯新社是一家房产咨询公司的经纪人，他所在的中介公司就在省实验小学附近。据他分析，目前省实验小学的学区房均价约为10000元/平方米，多为70~100平方米的户型，建于上世纪七八十年代。&&“学区房的价格，比普通房源要高出10%~20%。”侯新社说，即便如此，也一直供不应求，卖房的少，买房的多。&&李东认同了这一数字，不过在他看来，各个区情况不一样，可能会略有变化。以郑东新区为例，房价基础已经很高，学区房价格通常比普通房源高出10%左右。&&房租&&学区房不会空着&“租得特别快”&&面对价格高企的学区房，有家长选择通过其他途径将孩子送进热点学校，之后租一间学区房，用来照顾孩子的日常起居。&&“学区房基本不会空着，租得特别快。”李东介绍，租房者通常乐于选择小户型。但学区房的租价也比普通住宅要高，侯新社说，省实验小学的学区房每个月租金在1600元左右，比普通住宅贵300元左右。但相比于买房，这个价钱已经足够便宜。&&供出租的学区房也不是太多，杨辉说，出租学区房的房主通常是出于升值考虑，暂时不想出手，而通过高价出租来获取经济收益。&&调查&&80~100平方米最受欢迎&&作为房地产市场的特殊存在，学区房一直是“香饽饽”，那么学区房购买群体有什么特点？昨日，河南商报联合河南一百度对近300人进行了抽样调查。&&调查结果显示，学区房购买者年龄集中在40~50岁，这一群体占到49.7%，其次为30~40岁，约为31.6%。&&在选购学区房时，多大面积的更受欢迎？结果表明，80~100平方米的学区房是置业者的首选，占到四成，其次分别为“100~120平方米”、“80平方米以下”，各占两成多。&&你能接受的学区房价格是多少？32.8%的受访者选了元/平方米这一区间，31.9%的受访者选择了“10000元~12000元/平方米”。&&近半受访者认为学区房价格相对合理&&调查中，六成以上的受访者表示，会提前不到1年的时间考虑购买学区房，25.2%的人选择提前1~3年。&&“价位是否合理”成为购买者最看重的因素，占41.6%，其次为配套是否齐全，占比为22%。&&48.9%的受访者认为目前郑州的学区房价格“相对合理”，40.1%的人则认为“价格过高”。&&不少家长出于教育投资的目的购买学区房，孩子毕业后，学区房是否会卖掉？34%的受访者表示“暂时不会，静等升值”，而33.6%的人会考虑将学区房卖掉来获取经济收益。
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今日生活报&&&北京每平米46万“天价学区房”竟另有真相 你还在被“忽悠”吗？
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责任编辑: 京京　　
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摘要北京市西城区的文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点。据了解，只有在文昌胡同及附近划片范围内有房子的孩子，才可以就读北京市第二实验学校，小学毕业后还可直接升入同区域的北京师范大学附属实验中学。这两所学校在北京乃至全国都是最好的学校。
再穷不能穷教育，为了让孩子能进好学校，很多家长不惜重金买下学区房。近期一条北京“天价学区房”每平米46万的新闻引发舆论哗然，这到底是一套怎样的房子？又是谁买走了这套房子呢？
媒体报道“天价学区房”每平米46万创最贵学区房记录
北京市西城区的文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点。据了解，只有在文昌胡同及附近划片范围内有房子的孩子，才可以就读北京市第二实验学校，小学毕业后还可直接升入同区域的北京师范大学附属实验中学。这两所学校在北京乃至全国都是最好的学校。因此，学区房的属性让文昌胡同的房价一直居高不下。
据多家媒体报道，文昌胡同深处一间有点破败的房子，以530万元人民币成交，每平米房价高达46万元人民币，创造了北京最贵学区房的记录。
△文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，距离西长安街不足200米。
学区房是什么？为什么会这么贵？
1986年，我国开始实施九年义务教育，同时强调“就近入学”原则，“学区”概念进入百姓视线。2010年，北京出台政策，所有知名中学、附中都将参加“小升初”电脑派位，派位根据划片区域计算机抽签；2014年，北京市开始全面取消共建入学，让所有学生都就近入学。换言之，如果想就读好学校，那么在这个学校划片的区域内有一套可以落户的住房就成了必要条件。
以2014年为例，全市学龄人口信息采集总计160575人，西城区计划招收1.22万，只占全市适龄入学儿童数量的不到8%。
北京目前公认的市级示范高中校共有68所，西城区辖区面积只有50.7平方千米、只占北京市总面积不到千分之三的，却拥有15所北京市市级示范高中，占到全市示范高中总数的22%，在同等面积内创下中国重点中学数量之最。西城区是全国名副其实的人均占有优质教育资源第一的区域。
胡同里的平房面积只有10平米左右，单价虽然贵，但总价并不算特别高，就导致了文昌胡同以及附近学区房的房价一直都是北京楼市的“异类”。
△短短几百米的胡同里，随处可见这样的小广告，广告的内容都是求购房产。
记者实地调查“按图索骥” 并未找到“天价学区房”
这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢？记者按照网络上“天价学区房”的报道里都附有的一张图片找到了与图片相吻合的地点，连停放的自行车都跟图片上的一模一样。但房子的主人表示，房子并非自己刚买的，同时用肯定的语气告诉记者，自己和周围的邻居都是几十年的老住户了，根本没有人出售过这套房产。
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