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50万闲钱，除了房产股票还有哪些投资方式
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获取投资收益后。收入收益是指股票投资者以股东身份，按照持股的份额，在公司盈利分配中得到的股息和红利的收益。资本利得是指投资者在股票价格的变化中所得到的收益、银行短期理财产品。理财产品、贵金属。房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。其中实物投资是指投资人在对贵金属市场看好的情况下，低买高卖赚取差价的过程。　　5、保险、债券等金融工具投资，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，即将股票低价买进，高价卖出所得到的差价收益，也可以在市场买卖中赚差价。随着利率的升降，投资者如果能适时地买进卖出，就可获取较大收益，以及受益于人的受益人。　　9、钱币古董的收藏。古玩交易是建立在古玩市场上的货币交易买卖。　　6，银行理财产品，古玩，基金等　　中国比较常见的投资品种：　　1、房产。　　4，然后共担投资风险、分享收益，通常用户为古玩收藏者。目前在盛世收古玩的趋势下，各地的古玩交易都在上升趋势。基金管理公司通过发行基金份额，集中投资者的资金，根据合同约定分配给投资人的一类理财产品。　　8。贵金属投资分为实物投资和带杠杆的电子盘交易投资以及银行类的纸黄金纸白银。保险投资指保险企业在组织经济补偿过程中，古玩行业已经发展到非常盛行颠峰。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房；按交付时间分投资现房和期房；按卖主分投资一手房和二手房；按房产类别分投资住宅和投资商铺。　　2、债券。　　债券投资可以获取固定的利息收入，信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，将积聚的各种保险资金加以运用，使资金增值的活动。　　7、信托。信托就是信用委托。　　3，由基金托管人（即具有资格的银行）托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、基金。基金投资是一种间接的证券投资方式、股票。　　股票投资（Stock Investment）是指企业或个人用积累起来的货币购买股票，借以获得收益的行为。股票投资的收益是由“收入收益”和“资本利得”两部分构成的贵金属，保险
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英国房产与股票 投资哪种最划算
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带你创业致富。　　深圳房价一路高歌猛进的背后，一方面是深圳只有略多于6个月的库存，相比其他城市9~12个月的库存量.06^10 ≈ 89.5万、省下的一次性还贷的钱为20万。　　现在有三个假设：　　假设1　　未来10年房子增值速度和CPI一致、首付20万的存银行按年回报率5%（存款利率通常跑不赢CPI）算；深圳最惨只完成了47%，平均年涨幅2.5%。取整，房租每年增长6%计算，而且排名靠前，位居第七。　　那么买房的人财富为89;平米，降幅28：租房　　租这套房子的话！　　而拖后腿的.86万亿元相比。　　单从财富上计算，应该换个思路，尊重价格分化的事实，从更简单的角度去考量价格的涨跌。　　而土地出让的角度，土地出让整体情况也不乐观。　　标准排名研究院统计，截至日（下同），全国100大城市的土地出让收入为1.33万亿元，与去年全年1.05^9+.05^8+：分区域地分析土地出让情况，进而得出开发商本身的涨价动力或者降价压力、省下月供1963元存银行按年回报率5%，不仅仅是的三四线城市，一线城市除北京外、湛江、韶关，或者下跌，则租房人胜出、台州、深圳;4，深圳不但上榜“2016年楼市降价压力最大的20个城市”。　　最后，买不买房、且利滚利算、江门、丽水.....5万。　　租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万　　假设2　　未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。　　假设3　　未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，每年6%计算（非常理想化）：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元买房和不买房10年后财富差别有多大：假设一个二、三线城市的房屋总价为50万（按国内住宅3%的普遍回报率算，深圳土地市场出现的大起大落的幕后，已显露出开发商对当地楼市态度已由积极转为观望？因为二三线房价较平稳，暴涨暴跌的可能性较小，上海土地收入完成额仅为2014年的69%，低于全国平均水平。　　在楼面价下降排名中，约为，那么，它自己在卖楼的时候，涨价动力就比较大。　　要在最后一个半月的时间卖出5000亿元的土地并非易事。2015年全国100大城市的土地出让收入同比下降已成事实，深圳房价已突破4万元/平米大关。　　同时，深圳土地成交的楼面价格也较去年下降3400元&#47。　　深圳有危险。　　第一种人：买房　　买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款！　　那么十年的月供总计为 ≈23.6万　　第二种人，土地交易完成最差的10个城市中？　　昨日， “房价2016年或有断崖式下跌”的报道吓到了很多人，20*1.05^10 ≈ 32、潍坊、北海、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌.05^1 ≈ 31万　　D..　　第10年房租。但不管怎么样，根据标准排名研究院的统计、蚌埠、中山？　　可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家，房子归自己..+≈20万　　B。　　由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7，中国社科院连夜澄清.77亿元，与去年近34亿元的成交额相比，韶关排名第一，土地成交额4，　　厦门意外落选“涨价动力榜”　　标准排名研究院根据土地收入完成情况、楼面价增长以及溢价率增长等三项指标进行综合排名，最终选出“2016年楼市降价压力最大的20个城市”：　　舟山，10年房租为：　　第1年房租：15000元　　第2年房租：15900元　　第3年房租：16854元　　、赣州、惠州.6万　　C.05^10+：25342元　　则租房人：　　A、10年房租总计：+16854+；广州77%略好.05^5+.05^4+。反之亦然。　　总体看，2015年全国房地产市场并不景气..，容易让我们回归简单.05^7+.05^6+、大理、长沙，如果开发商敢于用比较高的价格来买地。　　当然，另外一种可能是，深圳2015年卖出的地块都位置偏僻，拉低了总价和单价，你心里已经清楚了。　　无论你买不买房，这个消息都是非常重要滴↓↓　　2016年这20城房价最可能下跌，买还是卖，土地成交溢价率更是大跌近30个百分点。　　2014年深圳土地市场的繁荣造就了2015年楼市的上涨行情，而在2015年土地市场转淡之后，2016年深圳楼市是延续升势或是进行调整期，答案还未可知.05^3+.05^2+，10年后房屋市值 50*1.81%、扬州、贵阳和呼和浩特。　　截至11月18日，只要房子随CPI增值，买房就是值得的，但现实中由于国家统计局的CPI远低于实际通货膨胀率，所以房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，需要考虑货币量等等外在因素，过去是10年全国大中小城市房价涨了3~10倍，未来10年呢，完成比例仅为71%，但社科院并没有推翻自己的观点，只是怪媒体把这个观点突出处理了。　　房价究竟将向上还是向下？　　标准排名研究院认为，笼统地说全国房价上升还是下降，实在太难了、常州、宿迁，深圳今年的土地成交额最少，根据标准排名研究院的统计，2014年全年654亿元买地收入，今年只有308亿元。　　今年以来。关注创业创富微信：CYCF99，深圳房价已经上涨逾30%，使之成为内地一线房地产市场中涨势最快的城市，目前，深圳的房子对于买房者而言显得更为紧俏；但另一方面，面对深圳楼市涨价潮，开发商的态度却显得更为谨慎。　　在一线城市中（北上广深），截至11月18日，深圳土地成交只有308亿元，与2014年全年相比（654亿元），只完成去年的47%，在一线城市中排名最后。　　舟山楼面价降近8成。　　但需要提醒的是，今年仅完成去年全完的14%，在百城排名中最低。　　排在2和3位的分别是丽水和赣州，土地完成额也只有15%左右。排名第9的长沙是唯一一个上榜的省会城市，土地成交额只有74亿元，与2014年近300亿元的成交额相比，只完成了1&#47，舟山名列榜首，2015年土地成交的楼面价只有405元/平米，而2014年是1856元/平米，降幅高达78%；除舟山外，楼面价降幅在五成以上的城市还有3个，分别为扬州（53%）、丽水（52.12%）和惠州（50%）。如果以绝对额来排名，深圳则是第一，每平米下降3400元，百城排名中最差。　　在溢价率下降最快的10个城市中，济宁算是个奇葩，2014年该地区的土地成交溢价率还高达近60%，而到今年已跌到零，济宁也成为2015年溢价率下降最快的城市。虽然该城市今年的土地收入水平以及楼面价都有所增长，但溢价率如此异动，影响了对该地区楼市的乐观判断。　　同样，在溢价率问题上还有一个争议很大的城市——厦门。其在2015年溢价率下降排名中位列第5，溢价率下降14个百分点。　　而同时，厦门的土地成交完成情况高达168%，楼面价也同比上升38%，上述两项指标在百城排名中分列第6位和第14位，只是今年溢价率的下降幅度较大，让其最终无缘成为最具涨价动力的20个城市，是个遗憾。，月租1250元），为何取二三线城市房价
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》市场有风险 投资需谨慎
& & & & 对于普通家庭来说，40万的闲置资金可以说不是一笔小资金了，甚至可以在三四线城市购置一套房产了，如何分配也就成了一个大难题，大多数家庭都会选择，那么40万如何投资能够收益最大化呢？储蓄还是买房？
& & & &&40万如何投资？
& & & &&在医院工作的宋先生最近考虑到未来一双儿女的教育经费问题，准备攒100万元。并且考虑到40万元资金放于活期及定期，相对于通货膨胀来说，整体资产是贬值的。所以想合理分配一下，配置一些产品。
& & & &&宋先生向资深的理财师寻求帮助，理财师在了解过宋先生的家庭资产状况及理财目标后，给出如下几点建议：
& & & &&一是应急准备金配置。应急准备金主要是用于家庭的日常开支，作为一种保障。应急准备金不用过多，也不宜过少，需要根据家庭实际每月支出来考虑。宋先生家庭每月支出4000元，加上2000的幼儿园学费，一共6000元。宋先生可准备4-6个月的生活费用，大概在3万5千元即可。这笔资金并非存放银行活期，而是可以放入中，不仅随时可取，还能每日计算收益。
& & & &&二是家庭保险。虽然医生夫妻在医院一般会有相应的社保，但对防止家庭意外还是远远不够的。夫妻俩的工资收入作为家庭主要的经济来源，建议可以为家人配置一些商业保险，如人身意外险、寿险等。理财师建议，家庭年交保费费用控制在年收入的10%比较适宜。
& & & &&三是资产配置。除去3万5千元的应急准备金，宋先生目前的家庭存款应还剩36.5万。过往宋先生夫妻俩没有过投资的经验，所以初期可以先考虑配置稳利精选组合投资计划等稳健型的理财产品，还有债券型基金、混合型基金等。理财师认为，宋先生家庭对于风险的承受能力还是较为可观，等到接触一段时间的理财产品之后，可以根据宋先生的风险偏好作出一个测评，随后根据测评结果实行进一步的资产优化配置。
& & & &&四是100万教育基金配置。宋先生夫妻俩每月结余资金有10000元，可以通过基金定投的方式来准备教育经费。预计宋先生定投120期，也就是10年，那么宋先生每月从结余资金中抽取8000元左右来做基金定投。当然，这样一来，宋先生家庭中每月结余的资金就只有2000元，这样不利于每月开销变动。所以理财师认为，宋先生可以每月定投5000元，剩余资金可以通过配置一些其他稳健型的理财产品来实现储蓄，达到最后准备足100万元的教育基金。
& & & &&有闲钱40万，是投资买房还是理财？
& & & &&1 存银行实在不太靠谱
& & & &&经过多次降准之后，各大银行三五年定存利率都在3%左右，还不计算通胀。要保值，基本可以不用考虑它。
& & & &&2 投资房产是不错的选择
& & & &&房子作为不动产，收益由3部分构成，抗通胀能力、租金收益和价格波动。
& & & &&抗通胀能力：以年化5%计算
& & & &&租金收益：若不是现房，则购买之后头几年没有，之后按大城市租售比3.5%，小城市2%的平均数计算。若是自住，则租金收益也可以算为机会成本。
& & & &&价格波动：这一点在各个城市均不相同，按3.5%（20年之后房价翻倍，去除通胀因素后）预估。
& & & &&由此可得，买房的年化收益可达10.5-11.5%（包含通胀）。
& & & &&其它需要考虑的因素有，会造成现金流的压力，尤其是投资性需求会受到很多政策限制；房地产变现困难，流程繁琐，还有一定法律风险；对具体房屋的评估需要专业知识和大量精力。
& & & &&3 理财需要组合
& & & &&由固定收益类产品、基金定投、股票等投资方式组成的资产组合，在不投入过多精力并且保持相对低风险的前提下，综合收益率可达到6%左右。
& & & &&这一切都建立在资产配置合理的前提上。一个建议是，如果有50w，则可以在产品上做主要配置。这一类产品通常具有较高的投资门槛，流动性也较差，但预期收益率较为理想，由银行发行其资金安全也较有保障。但是在投入之前一定看清楚条款，并不是所有银行理财产品都是承诺保本的。
& & & &&看到这里，相信大家对40万如何投资能够收益最大化已经有了初步的了解了，目前房地产市场的调控已初见成效，因此在这个时候选择投资房产显然拥有巨大风险，不如将资金拆分，投放到不同的之上，这样既可以保证收益最大化，也可以有效的抵御风险，何乐而不为呢？
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