二手房网签合同单价低于购房合同是不是买方就可以少纳税？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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二手房网签合同单价低于购房合同是不是买方就可以少纳税？
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地区：山西 太原|解答问题：1788条
一般是这样，税费按网签约定的金额收取。
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您好！想咨询一下二手房买卖违约纠纷。我是卖方，已与买方通过中介签了合同，中间由于房价大涨，要求买家再加点钱，买方不愿意，后来我想想买方不愿意加就算了，我们还按照合同签的价格来过户。但是买方表示不愿意买了，要告我违约，说有我提出加价时的录音。我想咨询下这样算我违约吗？我已经表示按照合同继续履行了。
如果虽然愿意卖房，一超过履行期限，对方可以要求继续履行主张，也可以要求同时主张违约责任，二如未超过履行期限则不需要承担违约责任。（还有什么不明白的可以打我电话张）
张律师你好，我是房主，我通过中介与买方签订了房屋买卖合同，给了我三万定金，我协助他们办理了银行审批手续。之后中介跟买方勾结没给我首付，就瞒着我，拿着我的房产证，中介跟买方偷着去办理了网签合同备案手续。买卖合同上约定，给我首付后，我配合他们办理权属转移登记手续。中介跟买方偷着办网签手续，是否违法？我现在不想跟他们交易了，可以吗？
可以解约，并且要求他们赔偿损失，承担，有事拔打我电话，
二手房买卖合同纠纷，合同中未显示有中介应尽的义务，合同是否公平。合同中定金就2000，买方者坚持认为是1w,佣金7000.但未打成中介服务的目的，是否可以不付，或少付。
你好，你说的情况不是很具体，无法做出全面的解答，你可以加我微信jweilawyer，然后把发过来我看看
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你好，买二手房，网签过了，当时签合同的利率是9折，现在银行突然打电话，要求提前10%才放款，要吗继续
你好，买二手房，网签过了，当时签合同的利率是9折，现在银行突然打电话，要求提前10%才放款，要吗继续等？
河南 - 郑州
你好，建议积极和银行沟通。
找法网认证律师
2条律师回答
你好，要看协议具体约定。
你好，建议和银行协商处理。
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都有地税估价的，这样达不到少纳税的目的。
你好！通常以交易的时间意识表示合同为准。大额财产交易建议进一步咨询律师。来电
你好，房产的税费问题建议你去房产交易中心咨询为妥。
你好！你的咨询问题我已经看过，但是还需要详细审阅本案的书面材料并具体了解案情，只有这样我们才能为你提供切实可行的解决方案。建议你直接与律师联系，见面详细咨询，达成你所想。
你好，可以起诉对方继续履行合同并承担违约责任。如果还有其他疑问可以电话联系我。
你好，咨询公积金管理部门
你好，尽快委托律师介入，更好的维护你的合法权益。
你好，需要先网签
您好，可以要求对方承担违约责任。
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀?这样做有风险吗?
浏览次数：0
这是中介公司惯用的手法。当双方金额还差少许谈不下来的时候，就会采取在合同上做低房价，以求在互相省交易税的情况下促成交易。这种情况对卖方是没什么损失，但是对买方会存在一个隐患，就是当你再次将房屋出售时，由于上次交易金额很低，导致价格落差，交易税会相当惊人，如果下家，就是要买你房屋的人，懂得一点房产交易上的知识，会拒绝承担相关费用，或是更一步压低房价。不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法，再...
这是中介公司惯用的手法。当双方金额还差少许谈不下来的时候，就会采取在合同上做低房价，以求在互相省交易税的情况下促成交易。这种情况对卖方是没什么损失，但是对买方会存在一个隐患，就是当你再次将房屋出售时，由于上次交易金额很低，导致价格落差，交易税会相当惊人，如果下家，就是要买你房屋的人，懂得一点房产交易上的知识，会拒绝承担相关费用，或是更一步压低房价。不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法，再次操作一遍
房天下知识为您分享了一条干货
应该会有一定风险！看你跟业主的咯！
这样并不能省交易税，相反可能会带来金额纠纷的风险。不管是按揭还是一次性付款购买交税均是以评估价为标准而不是二手房合同。即使评估的价格做低了也还有两个部门卡住，一是房管所二是地税局。还是按照正常的交易手续多一事不如少一事。
不能少，有风险
少不了的，最主要是以评估公司的评估价为准。有风险，有时地税还过不了，还得要评估公司重评，那就麻烦了
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在通州买一套二手房，日网签已签，首付已交，日过户时，1月13日
在通州买一套二手房，日网签已签，首付已交，日过户时，1月13日此房因债务被查封，如果继续履行合同，房子能过户吗？
zfln1860120***
该情况房屋不能过户，需要把债务问题处理完，有权要求退房并由对方承担违约责任。
找法网认证律师
12条律师回答
需要把债务问题处理完就可以。
对有争议的房子，过户是比较困难的，建议谨慎。
你好，不一定。
您好，该情况房屋不能过户，有权要求退房并由对方承担违约责任。
找法网认证律师
你好，咨询房管部门。
你好，不能过户。
建议了解清楚查封原因，过户存在一定风险
查封期间不能过户
那要看抵押是什么时候做的
有无抵押？还是单纯查封？
您好！不能过户。
找法网认证律师
你好！查封期间无法过户，符合条件的可以要求解封。
其他9个律师回复
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五年内交易就需要纳税
你好，没有房产证的房屋公证处是不给公证的。
有这样的可能
如果房屋已经被执行了，一般是可以解除的
可以起诉要求继续履行合同。赔偿的话主要事房价的涨价损失。建议你可以带律师一起去和对方谈一次，或许在律师的主持调解下事情就解决了。
以你们具体签订的合同内容为主。
你好发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
要根据你们合同的约定
你好，补充协议是怎么约定的？
都有地税估价的，这样达不到少纳税的目的。
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> > 问题详情
购房协议中和购房合同不同个人是不是要交税
浏览次数：0
不需要交税。签订了购房合同后，购房协议就没有什么用了，备案的是合同。买房缴纳的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，签订了购房协议并不算拥有了所有权，所以也并不需要交税。
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