删除历史记录
　----
相关平台红包
“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《“国安社区”为何能25亿？新零售和新潜力巨大》 精选一原标题：“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大文/温恩过去一年，相信很多在北京的人们都会在自己生活小区周边发现一个现象：数量众多的“国安社区”线下门店频繁在北京各大小区出现，社区门店除了正常的社区超市之外，还提供了各种“线上+线下”服务：比如在国安社区APP下单各种商品和服务，国安社区门店即可马上派出“国安侠”（上门服务品牌）进行上门服务。在国安社区的业务规划中，主要涵盖社区公众服务、社区物业、社区购物、社区空间和社区生活等五大板块，涉及社区购物、家政服务、家电维修、物业缴费、外卖送餐、养老服务等等，基本涵盖了社区用户日常生活中比较普遍的各种需求。实际上，国安社区是中信国安集团打造的基于本地生活社区服务品牌。从第一次接触到国安社区，我也在认真地观察它的商业形态和运作模式，正好这几天也有朋友和我谈及国安社区的话题，借此机会我来谈谈自己对国安社区的理解。我个人认为国安社区的布局其实很有战略眼光，而有着便利店和社区O2O属性，深耕社区服务的国安社区已经搭建了服务社区的一站式社区共享平台，其未来有着很大的成长空间和发展潜力，具体的理由有这么几条：1、国安社区以线下实体门店为依，以APP为线上工具，以社区三公里为辐射半径，为居民提供各种社区服务。这些线上线下相结合的社区购物、社区生活、社区空间等服务形态，其本质和马云大肆宣扬的“新零售”业态比较吻合，而基于社区平台商家和社区用户的金融体系也符合“新金融”最新发展趋势。国安社区创立于日，而马云首次提出“新零售”和“新金融”的概念则在日，可见国安社区线下布局实体店的动作不可谓不快，这种出手速度可以快速抢占市场先机。另外，随着阿里“盒马鲜生”、京东实体店、苏宁小店的纷纷落地，在“新零售”和“新金融”的光环下，国安社区无疑站在了风口，市场潜力巨大。2、国安社区的规模效应已经显现。截至2018年1月为止，国安社区已经入驻北京、上海、广州等全国8个主要城市，在全国拥有330家门店（不含住宿型星店），覆盖12173个社区。目前国安社区APP线上注册用户已经达到157万，覆盖全国社区常驻居民2000万，其在2017年完成口径GMV金额28.98亿元，整体实现营收4.3亿元。这种发展速度和规模在市场竞争中无疑是个很大的先发优势。按照国安社区这种扩张速度，它的规模效应还将在未来继续显现。比如，借助中信国安在传统的不动产开发的优势，国安商业地产和产业园区建在哪，国安社区就可以开在哪，社区服务就落地在哪，就能在很短的时间内实现门店布局和用户数量的快速增长，由此带来成本的降低，与此相对应的必然是其品牌影响力将会越来越大，而市场估值将会持续走高。3、究其本质，国安社区和711便利店最大的不同之处就在于用户人群定位和由此带来的差异化发展。相比较而言，711便利店更多针对城市年轻人，而国安社区当前主要服务于社区老年群体，这种差异化定位可让国安社区在发展初期面临较小的市场竞争压力。此外，711便利店更多的是承担着商品服务功能，而国安社区则借助社区居民用户的本地化和关系化，让社区服务内容更加丰富，更加全面，服务质量更高。比如，711便利店没有外卖服务，而国安社区则针对社区老年用户提供老年营养餐外卖服务。此外，针对老年人群的情感赋能则是国安社区重点打造的服务特色。通过“国安侠”上门服务，通过创新技术进行情感赋能，可以深度服务社区老年用户，更加注重满足老年人的情感需求，营造更多注重情感体验的，以此带给社区居民更有温度的消费体验。国安社区这种管家式的社区服务，成为连接国安社区和社区居民间的一条扎实情感纽带。由此创造出的优质消费体验，显然是那些“无人”、“自助”不能替代的，也增加了消费粘性和品牌忠诚度。4、国安社区为何把服务对象定位于社区老年人群？这背后其实有一套“曲线救国”的商业逻辑。在当前激烈的线上电商和线下门店竞争中，国安社区首先通过性价比高的商品和服务来撬动社区老年群体，进而影响老年群体，再通过老年群体来影响家庭中的年轻人，实现年轻人对国安社区的情感依赖和品牌依赖，最终让国安社区在家庭决策中拥有话语权，从而拥有家庭用户的生活场景，最终改变市场原有格局。国安社区的这种商业策略确有其合理之处，也让外界看到了商业模式的创新和市场的潜在前景。5、国安社区金融体系潜力巨大。当前和监管政策日益严厉，而国安社区成功获取互联网小贷资质备案，不仅可以面向社区平台商家进行业务（计划贷已经投放市场），也可以针对社区用户开展各种金融服务（国安社区首页嵌入中盟板块，内有中信银行和中信证券的、、等金融业务）。此外，国安钱包从2017年5月上线后累计实现GMV 4518万元。今年，国安社区还计划获得平台所需的1个，1个。可以说，国安社区金融体系的初步搭建已经给了外界无限的想象空间，而这必然会给国安社区带来更大的商业价值和市场估值。6、国安社区的融资现状可以反映外界对于国安社区的评价和期望。截至目前为止，国安社区已经完成了25亿元的融资，这其中包括居然之家的1000万注资，以及1.8亿元，并且即将获得中国工商银行2亿元投资，外界还传闻称京东此前已经与国安社区进行了接触。由此可见，国安社区的融资状况很好，这也反映出外界对其未来发展前景看好。7、一个不容忽视的重要因素是，在北京开展针对“开墙打洞”的行动后，北京各个小区周边的小卖部、超市、菜市场等便民场所迅速减少，对居民的生活造成不便，而国安社区的出现以及广泛布局正好可以填补这个市场空白，为社区居民提供高质量的便民服务，而国安社区本身就是国资背景，这种强品牌背书必然获得北京市政府的大力支持，实际上也是如此，蔡奇书记已经专门调研过国安社区并称赞有加。有理由相信国安社区在开拓区域市场时，受惠于其国资背景和品牌影响力，它也将会受到地方政府的欢迎和支持。可以说，目前国安社区发展势头不错，未来有着相当大的成长空间。当然，社区服务要做好不容易，重点在做精做细，改变传统的商品买卖简单形态，用个性化和多元化的服务来满足社区居民需求。而要达到这样的目标，目前国安社区的和技术支撑系统还需要加强，另外，当前中信国安从过去的传统房地产开发商向“最具价值的城市运营商”转型，而国安社区的精细化服务要依托线下门店落地，也对国安社区的线下用户运营和高速扩张过程中门店服务质量提出了更高的要求。比如，如何提高国安社区用户的活跃度和用户粘性？除了丰富的商品品类投放、线上促销、优惠券发放等线上活动之外，还应充分发挥和放大国安社区线下门店精准触达用户的优势，通过策划科学养生讲堂、健康知识科普、家庭亲子等系列活动，依托门店提供各种科学养生和健康养老服务，更多地从身心健康和精神抚慰上充分满足老年群体老有所学、老有所乐、老有所养、老有所医等刚需，从而把国安社区线上用户迁移到线下，届时社区不仅能提供更多的，社区还能从一个商业场所升级为社区居民可信赖、可依靠的线下服务空间，进而提升社区用户粘性和品牌忠诚度。一年前，国安社区的悄然布局已经证明了决策者的前瞻眼光。未来，国安社区将计划入驻全国更多城市，进一步扩大用户规模。未来，随着国安社区的高速发展以及更大规模效应的显现，旨在搭建社区服务生态的国安社区的潜力和价值将会得到真正的凸显，其商业价值也会获得极大的释放。返回搜狐，查看更多《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》 精选二9月1日，由国安创客主办的“国安创课”在中关村创业大街全球创新社区举办，为众多创业者及企业代表们分享了一堂精彩纷呈、干货实用的创业课程。本次“国安创课”的举办时间恰逢开学日，因此整场活动采用了课堂模式，由主持人担任“课代表”，带领到场的创客们重温了一次开学时光。为了更有开学的仪式感，本次“国安创课”还专门举行了“开学典礼”，国家信息中心中国创新发展研究中心办公室主任、中国呼叫中心与电子商务发展研究院产业发展顾问齐琳娜担任嘉宾，并为“开学典礼”致辞。她表示，在过去的一年，我国的双创取得了巨大成就，已成为仅次于美国的第二大创新发展国家。同时她还为大家分析讲解了未来创投圈的环境构成，鼓励创客们坚持拼搏，继续为双创做出努力！国家信息中心中国创新发展研究中心办公室主任、中国呼叫中心与电子商务发展研究院产业发展顾问齐琳娜致辞之后，由国安创客副总监任宇担任的“班主任”，以及中关村创业大街全球孵化业务负责人栾天担任的“课程辅导员”也纷纷发表了讲话。他们表示：当下的创业环境是要跟产业结合，聆听大企业的创新需求，中小企业应多寻找和大企业沟通的契机，多以国安创客作为与大企业产生联系的切入点，从而获得更多商机，实现快速增长。同时，国安创客还举办了多场与创新创业相关的活动，并且号召更多的企业参与进来，共同构建一个产业创新融合发展的平台。国安创客副总监任宇发表讲话中关村创业大街全球孵化业务负责人栾天发表讲话在公开课分享环节，工业联合创始人、转型工场创始人阚为大家分享了在双创环境下，企业创新和转型之路的方式方法，他不仅为创客们总结归纳了转型期间经常会犯的几种病症，还对不同类型的公司该走怎样的创新与转型之路提出了建议。工业实验室联合创始人、转型工场创始人阚雷现场分享接下来，集慧智佳知识产权管理咨询股份有限公司创始人李雷为大家深入讲解了企业在创新突破过程中应该，并通过多个知名企业的案例，教给创业者如何在创业初期避免注册商风险。集慧智佳知识产权管理咨询股份有限公司创始人李雷现场分享最后，星瀚资本创始合伙人杨歌通过分析互联网三大巨头BAT的发展，为创客们举例梳理了互联网时代下的流量模式处于什么现状、还能走多远、在互联网＋时代的发展方向，以及更青睐的创业公司类型，为创客们如何在互联网环境下保证持续发展提出了指导性意见。星瀚资本创始合伙人杨歌现场分享“国安创课”是2016年由国安创客倾情打造的有关创客分享类的公开课，通过邀请有故事并乐于分享的创业者们分享他们的创业经历、知识、信息或者观点，从而向公众传播知识与经验，让更多的创客获取宝贵的经验、教训甚至合作机会，从中受益。多年来，国安创客始终走在双创的最前沿，不断突破进取双创模式，致力于为中小企业提供优质、全面、高效的创业服务平台，利用一切资源为中小企业搭建与大企业沟通的桥梁，促进大中小企业协同发展，以保证产业链的完善升级，促进中国双创持续稳定发展。除了策划大企业走访计划及一系列“国安创课”活动，国安创客还与其它平台联合举办了多场与创新创业相关的和会议。即将于日下午14:00在北京国际会议中心第二会议厅举行的2017产业创新领袖论坛就是由北京CBD创新发展年会组委会指导，北京CBD跨国公司俱乐部、中关村大企业开放创业联盟、京津冀众创联盟主办，国安创客、中关村创业大街、东南佳创产业基地承办的，其目地就是希望通过这次论坛，建立一个大中小企业同等对话的平台，为中小企业提供一个能与大企业同等对话的机会，让公众看到中小企业的创新技术，从而真正实现大企业与中小企业之间的资源共享与优势互补，促进整个产业的创新融合。这场大咖云集，聚焦众多热点话题的产业创新论坛，千万不要错过。《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》 精选三近年依靠各类大手笔收购，迅速崛起的金融业野蛮人，5月28日上午在其北京总部宣告，其O2O社区金融服务平台邦比邻正式启动。市场对社区金融概念并不陌生。2013年底以来，民生银行、兴业银行、平安银行等股份制银行，以及部分都在迅速布局。各家金融机构的业务模式不尽相同，但愿景相似。民生银行做得较早，以社区金融便利店方式试图增加客户粘性，辐射小区家庭和周边商户；而平安银行社区支行一开始就采用线上线下结合、形成社区金融生活圈的O2O模式。这些银行无不希望在推进及互联网金融的双重压力之下，以支行网点为主要载体，向周边客户提供最后一公里的综服务。一年多来，社区金融发展迅速，大有席卷商业银行浪潮之势，然而，没有物理网点支撑的，该如何切入推动社区金融？从起家，经过这几年快速发展，从单一（财险、寿险、健康险、养老险），迅速扩展为包括银行、保险、、证券、基金、（通过邦业帮付宝95%股份）、信托（参股）、P2P互联网金融公司（）在内的具有全牌照资质的综合金融服务集团。截至目前，安邦的规模达到8000亿元。因近年在银行、地产领域频繁扫货，安邦保险备受关注。去年10月以19.收购美国纽约华尔道夫酒店大楼的这桩买卖，更一跃使其成为门口的野蛮人。而今土豪盯上社区金融，看上去像是又一次不按常理出牌。据一位接近安邦的人士透露，随着集团牌照逐渐齐全，产品线逐渐丰富，安邦希望有别于传统金融服务以产品为导向的理念，而能够转为以客户为导向，向提供客户定制化的综合金融服务。日前，集团正从战略层面推动邦比邻社区金融平台，今年计划为1.4万个社区提供社区金融服务。界面新闻记者了解，上述平台已筹备一年有余。安邦集团自2014年年底开始布局，短短半年时间，已在全国500个社区试点，社区分布在上海、山东、江西、成都、武汉和哈尔滨的主城区。在社区选址的特点上，几乎均为物业管理良好和超过500户以上家庭的中高档型社区。与银行以实体网点为依托不同，安邦采取的是重互联，的业务模式，即不做线下网点布局，而是依靠物业、商户、垂直产业机构，来植入社区的可定制化金融服务模块。在操作层面，需要经过流程和工具的重新开发和重构，采取线上线下结合的方式，通过接入合作第三方，共同实现引流获客和交易。邦比邻社区金融主要服务于生活社区、商业社区、工业社区、虚拟社区四类社区。先从生活社区开始，服务内容除家庭和社区居民外，还包括社区周边业态，为社区服务的中小企业商户和生活服务垂直产业链行业，如广播电视收费机构、电信等。作为一家全牌照的集团，安邦借助社区金融所提供的服务并不局限于保险，还提供包括证券类产品和融资，等在内的其他服务。贷款将主要来自于集团旗下控股子公司成都农商行和P2P公司邦融汇。邦融汇是安邦保险集团打造的互联网金融综合服务平台，目前还处于内测中，并未正式上线，该平台隶属于北京邦融汇有限公司，后者成立于2014年12月，注册资本是5000万元，安邦和谐网络科技有限公司是其。合作模式上，安邦将小区物业，便利店等均纳入其合作范畴。据界面新闻记者了解，在山东青岛中海社区，安邦刚刚和顺丰商业线下社区服务店嘿客签完协议。安邦的想法是，利用该平台去引流。让嘿客客户也成为邦比邻社区金融会员，安邦再向这些客户提供提供咨询，理赔等相关基础服务。目前，线上主要承载了客户信息的积累和需求挖掘的功能。交易端全部放在线上完成，未来将依托研发中的APP和微信平台实现，社区金融会员卡匹配直销账号，最终实现线上购买。而线下服务是由社区金融顾问来完成。线下服务客户会有一个社区金融的护照，护照内容是客户在一个生命周期里需要哪些产品，就像定餐一样，让客户知道他们需要什么，才能做到搭配合理。上述人士举例称，我们会定期派发订单，需求订单会发送返还给我们，看哪些客户对感兴趣，哪些客户对和家庭管理感兴趣。该人士认为，传统直销的问题是缺乏相关人员来提供服务，而安邦试图创新的社区金融模式是每个社区将指定一名社区金融顾问，在客户办完业务以后，社区金融顾问可以为其提供后续服务。这些顾问均为安邦的正式员工，原则上是由住在小区附近的人来担任。不过，与平安集团动辄80万的营销队伍相比，安邦集团的线下队伍发展稍显缓慢。这也是目前安邦的管理层在社区金融服务的拓展上最为头疼的问题。毕竟市场上熟悉各类金融产品，并拥有综合金融服务能力的人才并不多见。安邦集团的营销团队（单指保险，不含银行、证券的非保险）尚不到两万人。按照安邦将服务1.4万个社区，每个社区安排一名员工的规划，现有队伍需要急剧扩充。今年，安邦将大规模招募营销队伍，以补充社区金融跃进式发展下线下团队的人员不足问题。《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》 精选四冷冷清清，鲜有访客。近几日，《国际金融报》记者走访沪上多家银行社区支行发现，半小时都难见到一两位客户，有些网点来了客户却无法办理业务。从全国第一家社区银行开业至今已有4年多的时间。和2013年、2014年的“火热”相比，这两年社区银行逐渐“低调”，新增网点增速减缓、门庭冷落屡见不鲜。有业内人士分析，如今大多数社区银行都难以实现盈利，是在“赔钱赚吆喝”。论功能的完善程度，社区支行比不上传统物理网点；论便捷程度，社区支行几乎能被电子银行完全替代，这样“鸡肋”的社区支行该如何定位？曾被寄予厚望所谓“社区支行”，是银行物理网点的一种特殊形式，它设置在社区之内，定位于服务周边居民，在营业时间、网点布局、业务范围等方面均与传统网点有很大不同。它在新兴之初，曾被业内人士普遍看作“抗衡互联网金融，实现‘弯道超车’”的新希望。中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚对《国际金融报》记者指出，“在互联网金融和传统大行的竞争中，中小银行并无特别的优势。但在当时，社区支行审批较快，可批量发展，让这些中小银行在短时间内做到较大规模。同时，通过进小区的这种模式，银行能提高与客户之间的黏性。”从业务范围看，社区支行主要经营销售、、、缴费结算，同时还定期开展商户优惠、金融知识讲座等活动。但是，社区支行不能办理对公业务，也不能办理安全等级要求较高的人工现金业务，如现金开户、大额取现等，其他业务则可通过自助机具完成，如自助开卡、自助缴费、一定额度的转账汇款等。“这是因为绝大多数社区支行不存在带着玻璃隔板的‘高柜’，安全等级较低。”曾刚解释说。社区银行这个概念的雏形发端于民生银行。2013年4月，民生银行在大连与同业开了一个金融研讨会，民生银行原董事长董文标提出了金融便利店的概念。随后，在2013年上半年，民生、兴业和平安银行等多家银行纷纷启动了社区银行战略。据悉，民生银行曾提出要在三年内在全国设立超过1万家金融便利店，光大银行则计划2013年内推出200家社区银行网点。此外，浦发、中信、平安、华夏等股份制银行均已采取积极态度。而拥有地域优势的地方银行，如北京农商行、南京银行等也开设了社区银行网点，而长沙银行宣布将设立100家社区银行。这些银行大规模动作引起了监管层的担忧。2013年12月，银监会印发了《中国银监会办公厅关于中小商业银行设立社区支行、小微支行有关事项的通知》(下称“通知”)，开始整顿股份制银行大量开设社区银行的做法，要求社区支行设立应履行相关行政审批程序，实行持牌经营。这意味着此前包括民生银行在内的“自助+咨询”的模式被叫停，一些已设立的网点必须打回去重新申请牌照或直接叫停。半年之后，社区银行等来了一个好消息。2014年6月，银监会发布《关于推进简政放权改进市场准入工作有关事项的通知》，要求城市商业银行省内新设分行、股份制商业银行新设不跨省的二级分行由所在地银监局审批。这一再次点燃股份制银行和城商行开立社区网点的热情。根据《2014年度中国银行业服务改进情况报告》，2014年，全国共设立社区网点8435个。其中，小微网点937个，满足了社区居民和小微企业的多重需求。不过，某些地方也存在“谨慎”的个例。“直到现在，在我们这里，社区支行的审批端口还是封闭的，只存在少数社区支行还开着。”某一线城市人士在接受《国际金融报》记者采访时表示，银行业要保持“五大行为主体，其他小银行百家争鸣”的局势，任何人不能破坏。当初某银行太过冒进造成一家独大，破坏了这个氛围才让监管层出手。赔钱赚“吆喝”虽然在上述城市关闭了审批端口，而且部分银行减少了相应的社区支行数量，如兴业银行，其社区支行的数量已从去年的1000多家减少到今年的900多家，但大多数城市还是可以增设社区支行，例如上海地区。《国际金融报》记者根据上海银监局发布的批复公告统计，截至7月14日，今年以来，上海地区共新增13家社区支行，关闭一家社区支行。其中，新增社区支行中有6家来自民生银行、3家来自北京银行，2家平安银行，剩余两家分别属于光大银行与浙江稠州商业银行。那么，如今，社区支行是怎样的生存状态呢？日前，记者走访了上海多家银行社区支行后，发现了以下几点问题：一是客户少，老年客户居多，支行功能不够完善。刚从梅雨季节出来，7月中旬的上海已然进入“高温”模式。然而与之相反的是，上海地区的社区支行仿佛还停留在“乌云”的阴影下，冷冷清清，门可罗雀。“平时半小时都难见到一位客户，即使偶尔来了一些客户，我们也不一定能办理他们所需业务。”上海某股份制银行社区支行的一位工作人员对记者表示，最近天气炎热，客户就更少了。二是工作人员不固定。便利店大小的建筑面积，两至三台ATM机，一两个员工，这是大多数社区支行的“配置”。但在记者走访过程中，有社区支行客户经理对记者表示，其所在的社区支行没有固定员工，员工均实行轮休制，她自己也是近日刚从附近的支行调遣过来的。此外，还有业内人士告诉记者，社区支行员工的离职率相对较高。三是盈利难。沪上某股份制银行徐汇支行工作人员在接受本报记者采访时称，社区支行只有非现金业务才能办理，例如卖理财、开卡、开之类，生意自然没有正常支行好。“社区支行就是纯粹卖理财，平时较闲，所以近两年我行已经不开新的社区支行了，怕亏本。”上述工作人员表示。针对这个现象，曾刚分析，社区支行的产品供应量十分有限，而且由于开在小区中，其客户对象也相对有限，在这两个有限条件下，社区支行很难实现盈亏平衡。从长远的角度来看，社区支行的数量越大，银行赔钱的可能就越大。“如果以赔钱的方式能提升银行与客户的联系或者增加客户流量，这也是可以被银行接受的。但问题是目前整个的用户习惯中，电子化程度不断提高。很多客户甚至连正常的全功能物理网点都不愿意去，更何况这些功能几乎全被电子银行涵盖的社区支行。”曾刚表示，从这个角度看，社区支行目前基本上已经沦为“鸡肋”。未来如何定位在赔钱赚“吆喝”都不一定有效的情况下，社区支行该如何重新定位，调整方向继续发展呢？一位国有银行人士对记者表示，他仍看好社区支行的未来，但相对而言更适合在二三线城市发展。虽然目前电子银行发展较快，但还是存在一定的客户分层。例如，不同年龄段的客户，对于电子银行和社区服务的喜爱程度不同。“社区支行继续发展的趋势不会变，不过将来可能会发展成类似于‘无人超市’那样。”该国有银行人士说。而曾刚也表示，只是局限于传统银行传统业务的社区支行，其存在意义并不大。它或可作为银行整个网络渠道战略规划当中一个有机组成部分。不过，曾刚认为，通过这种方式，社区银行只能作为一种补充渠道存在，虽有一定价值，但其范围和数量均较为有限。因此他还提出了另一个设想——转化社区支行功能，将其作为未来银行线下场景的聚合点。曾刚表示，由于目前互联网的挤压，银行在场景方面的结合较为薄弱。或可考虑将社区银行的网点发展成银行线下场景的一个聚合点。这些网点不仅限于销售产品，而是把整个小区的经济生活，甚至包括小区的社会生活有机地结合起来，借此提高客户对银行的黏性，直接拓展对客户的服务空间，并在此基础上生成一些相对可持续的交易场景。“但是这种设想就意味着社区银行的功能不再局限于简单的网点，而是成为一个银行去整合社区生态场景的一个工具，这对银行提出更高的要求。”曾刚坦言称。来源：国际金融报原标题：4年，社区银行变了更多专业报道，请点击下载“界面新闻”APP//执行获取文章信息函数 var aid = '1479027';《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》 精选五冷冷清清，鲜有访客。近几日，《国际金融报》记者走访沪上多家银行社区支行发现，半小时都难见到一两位客户，有些网点来了客户却无法办理业务。从全国第一家社区银行开业至今已有4年多的时间。和2013年、2014年的“火热”相比，这两年社区银行逐渐“低调”，新增网点增速减缓、门庭冷落屡见不鲜。有业内人士分析，如今大多数社区银行都难以实现盈利，是在“赔钱赚吆喝”。论功能的完善程度，社区支行比不上传统物理网点；论便捷程度，社区支行几乎能被电子银行完全替代，这样“鸡肋”的社区支行该如何定位？曾被寄予厚望所谓“社区支行”，是银行物理网点的一种特殊形式，它设置在社区之内，定位于服务周边居民，在营业时间、网点布局、业务范围等方面均与传统网点有很大不同。它在新兴之初，曾被业内人士普遍看作“抗衡互联网金融，实现‘弯道超车’”的新希望。中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚对《国际金融报》记者指出，“在互联网金融和传统大行的竞争中，中小银行并无特别的优势。但在当时，社区支行审批较快，可批量发展，让这些中小银行在短时间内做到较大规模。同时，通过进小区的这种模式，银行能提高与客户之间的黏性。”从业务范围看，社区支行主要经营理财销售、个人贷款、财富管理、缴费结算，同时还定期开展商户优惠、金融知识讲座等活动。但是，社区支行不能办理对公业务，也不能办理安全等级要求较高的人工现金业务，如现金开户、大额取现等，其他业务则可通过自助机具完成，如自助开卡、自助缴费、一定额度的转账汇款等。“这是因为绝大多数社区支行不存在带着玻璃隔板的‘高柜’，安全等级较低。”曾刚解释说。社区银行这个概念的雏形发端于民生银行。2013年4月，民生银行在大连与同业开了一个金融研讨会，民生银行原董事长董文标提出了金融便利店的概念。随后，在2013年上半年，民生、兴业和平安银行等多家银行纷纷启动了社区银行战略。据悉，民生银行曾提出要在三年内在全国设立超过1万家金融便利店，光大银行则计划2013年内推出200家社区银行网点。此外，浦发、中信、平安、华夏等股份制银行均已采取积极态度。而拥有地域优势的地方银行，如北京农商行、南京银行等也开设了社区银行网点，而长沙银行宣布将设立100家社区银行。这些银行大规模动作引起了监管层的担忧。2013年12月，银监会印发了《中国银监会办公厅关于中小商业银行设立社区支行、小微支行有关事项的通知》(下称“通知”)，开始整顿股份制银行大量开设社区银行的做法，要求社区支行设立应履行相关行政审批程序，实行持牌经营。这意味着此前包括民生银行在内的“自助+咨询”的模式被叫停，一些已设立的网点必须打回去重新申请牌照或直接叫停。半年之后，社区银行等来了一个好消息。2014年6月，银监会发布《关于推进简政放权改进市场准入工作有关事项的通知》，要求城市商业银行省内新设分行、股份制商业银行新设不跨省的二级分行由所在地银监局审批。这一利好政策再次点燃股份制银行和城商行开立社区网点的热情。根据《2014年度中国银行业服务改进情况报告》，2014年，全国共设立社区网点8435个。其中，小微网点937个，满足了社区居民和小微企业的多重需求。不过，某些地方也存在“谨慎”的个例。“直到现在，在我们这里，社区支行的审批端口还是封闭的，只存在少数社区支行还开着。”某一线城市国有银行人士在接受《国际金融报》记者采访时表示，银行业要保持“五大行为主体，其他小银行百家争鸣”的局势，任何人不能破坏。当初某银行太过冒进造成一家独大，破坏了这个氛围才让监管层出手。赔钱赚“吆喝”虽然在上述城市关闭了审批端口，而且部分银行减少了相应的社区支行数量，如兴业银行，其社区支行的数量已从去年的1000多家减少到今年的900多家，但大多数城市还是可以增设社区支行，例如上海地区。《国际金融报》记者根据上海银监局发布的批复公告统计，截至7月14日，今年以来，上海地区共新增13家社区支行，关闭一家社区支行。其中，新增社区支行中有6家来自民生银行、3家来自北京银行，2家平安银行，剩余两家分别属于光大银行与浙江稠州商业银行。那么，如今，社区支行是怎样的生存状态呢？日前，记者走访了上海多家银行社区支行后，发现了以下几点问题：一是客户少，老年客户居多，支行功能不够完善。刚从梅雨季节出来，7月中旬的上海已然进入“高温”模式。然而与之相反的是，上海地区的社区支行仿佛还停留在“乌云”的阴影下，冷冷清清，门可罗雀。“平时半小时都难见到一位客户，即使偶尔来了一些客户，我们也不一定能办理他们所需业务。”上海某股份制银行社区支行的一位工作人员对记者表示，最近天气炎热，客户就更少了。二是工作人员不固定。便利店大小的建筑面积，两至三台ATM机，一两个员工，这是大多数社区支行的“配置”。但在记者走访过程中，有社区支行客户经理对记者表示，其所在的社区支行没有固定员工，员工均实行轮休制，她自己也是近日刚从附近的支行调遣过来的。此外，还有业内人士告诉记者，社区支行员工的离职率相对较高。三是盈利难。沪上某股份制银行徐汇支行工作人员在接受本报记者采访时称，社区支行只有非现金业务才能办理，例如卖理财、开卡、开网银之类，生意自然没有正常支行好。“社区支行就是纯粹卖理财，平时较闲，所以近两年我行已经不开新的社区支行了，怕亏本。”上述工作人员表示。针对这个现象，曾刚分析，社区支行的产品供应量十分有限，而且由于开在小区中，其客户对象也相对有限，在这两个有限条件下，社区支行很难实现盈亏平衡。从长远的角度来看，社区支行的数量越大，银行赔钱的可能就越大。“如果以赔钱的方式能提升银行与客户的联系或者增加客户流量，这也是可以被银行接受的。但问题是目前整个金融消费者的用户习惯中，电子化程度不断提高。很多客户甚至连正常的全功能物理网点都不愿意去，更何况这些功能几乎全被电子银行涵盖的社区支行。”曾刚表示，从这个角度看，社区支行目前基本上已经沦为“鸡肋”。未来如何定位在赔钱赚“吆喝”都不一定有效的情况下，社区支行该如何重新定位，调整方向继续发展呢？一位国有银行人士对记者表示，他仍看好社区支行的未来，但相对而言更适合在二三线城市发展。虽然目前电子银行发展较快，但还是存在一定的客户分层。例如，不同年龄段的客户，对于电子银行和社区服务的喜爱程度不同。“社区支行继续发展的趋势不会变，不过将来可能会发展成类似于‘无人超市’那样。”该国有银行人士说。而曾刚也表示，只是局限于传统银行传统业务的社区支行，其存在意义并不大。它或可作为银行整个网络渠道战略规划当中一个有机组成部分。不过，曾刚认为，通过这种方式，社区银行只能作为一种补充渠道存在，虽有一定价值，但其范围和数量均较为有限。因此他还提出了另一个设想——转化社区支行功能，将其作为未来银行线下场景的聚合点。曾刚表示，由于目前互联网的挤压，银行在场景方面的结合较为薄弱。或可考虑将社区银行的网点发展成银行线下场景的一个聚合点。这些网点不仅限于销售产品，而是把整个小区的经济生活，甚至包括小区的社会生活有机地结合起来，借此提高客户对银行的黏性，直接拓展对客户的服务空间，并在此基础上生成一些相对可持续的交易场景。“但是这种设想就意味着社区银行的功能不再局限于简单的网点，而是成为一个银行去整合社区生态场景的一个工具，这对银行提出更高的要求。”曾刚坦言称。来源：国际金融报原标题：4年，社区银行变了更多专业报道，请点击下载“界面新闻”APP//执行获取文章信息函数 var aid = '1479027';《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》 精选六近日传闻叮咚小区资金链断裂，算是给浮躁的社区O2O行业敲响了警钟，在社区O2O还没火热之前，我一向愿意为社区O2O尽点吹捧之力，以便引起业界、媒体、资本等对这一行业的关注。而如今社区O2O火的有点过了，我更愿意打击下这个市场，以便行业回归理性，创业者不要盲目进入（的除外），媒体不要胡乱吹捧（公关合作需要除外），也不要傻里吧唧的瞎投（有钱愿意砸我也不拦着），社区O2O这行水还深着呢。目前的探索还仅仅停留在浅水区，媒体和资本是双引擎助推器，但往往容易把一些心痒难耐的创业者带到沟里去，最后血本无归，能拿到毕竟是少数，而且其中大部分都是靠关系，真正靠项目的目前还没听说，所以，不要傻了吧唧的看社区O2O热就不管老婆孩子的死活硬往里钻，社区O2O不存在先进模式，靠的是扎实基本功，没有这个准备基础，就老实歇着，看看叮咚小区的处境吧。　　社区O2O水太深，叮咚小区激动的太早被呛水了叮咚小区出现资金链断裂的传闻，着实不让人吃惊，因为从最开始上线我就不看好他的发展，出现问题是早晚的事，虽然叮咚极力否认资金链断裂的问题，但却承认关闭北京公司的事实。　　叮咚小区在上半年突然在这个行业冒泡并宣称获得1亿元天使融资，在一轮公关宣传和广告攻势之下，一时间成为社区O2O领域的明星企业，虽然从最开始就不看好叮咚模式，不过还是强忍着没去吐槽，毕竟人家也不容易，以标杆姿态宣传宣传对社区O2O这个行业也有帮助，没必要去接人老底。不过，现在到了该好好说道说道的时候了，不然总有一些围观群众深受叮咚的刺激。　　实际上，至始至终我都不相信叮咚小区获得了1亿元的，大部分懂行的人也都对此表示怀疑，陆续听到一些人对叮咚融资金额的质疑，一个什么都没有的企业，不仅用户基础基本为零，连市场都没搞清楚，就拿一亿天使投资？要么是投资人疯了，要么是有水分。从我目前接触的情况来看，有太多的社区O2O创业者在找投资，而大部分的投资人都持观望的态度，在市场还不清楚的情况下，叮咚能拿1个亿的天使？　　叮咚第一轮尝试未能成功最大的问题就是其根本没了解社区问题，在没找准切入点时就冒然的以互联网方式强行切入，失败是必然的，互联网那套在社区市场是行不通的，把网络规则套用到实体市场？所以，抱着与叮咚同样心态的创业者可以歇歇了。　　贪大求全、一劳永逸，有这两种思想的社区O2O必然死有“贪大求全”、“一劳永逸”，一心想成为社区O2O平台的创业者可以趁早退出了，在这里可以明确的告诉你，不可能，现阶段就算是BAT来做也做不到。　　贪大？社区本来就是小个体，而且每一个小个体都存在不同的问题，想像互联网一样快速壮大，瞬间有百千万用户是不可能的，这是一件慢工细活一步步来的事。社区网络化（也就是社区O2O）与互联网的用户发展路径正好相反，互联网是提供统一标准化的服务，自然能吸引全国各地的用户，而实体社区则是一区一样，各个社区用户量低，业主构成不同，网络普及程度也不同，要想快速得到广大用户认可是不可能的事。简单的说，互联网是用户找服务，而社区O2O是服务找用户，贪大是大不起来的。　　求全？社区黄页是最互联网式的切入形式，而且已经有些产品存在多年了，但是一直不温不火，除了产品模式本身的问题，用户对黄页上的各项服务都是低频服务，就算当有需求的时候都想不来用这些产品，久而久之从手机APP上被淘汰也是必然的。求全的东西最大的问题是做不专，做不专怎么吸引用户？洗衣需求强的，只要留下个洗衣店电话即可，还要这些黄页APP有什么用？社区O2O的本质还是在于直接服务，不在于黄页服务。　　最让人悲伤的是以“一劳永逸”的平台思想设计出“贪大求全”平台模式，寄希望于成为坐收渔利的平台巨鳄，而像洗衣、家政、快递这类脏活累活由别人做，自己做个平台就能坐地收费了，这些是互联网中毒很深的人。第一，社区不是互联网式的标准化服务，而是以人为基础的生活化服务，拼的是谁的服务好，而不是谁的平台更好；第二，在互联网已经成熟，形成大鱼吃小鱼的环境下，随时都会有更大的鱼出现，没有巨头力量支撑难成新平台。　　社区O2O，跑腿是门好生意？事实上，做社区O2O的，活的还算可以的是那些愿意做脏活累活的，尤其做跑腿生意的，那些想以互联网形式做平台的没一个拿地出手的，而那些在社区内开个店门就声称社区O2O的过的也都不怎么样，至于那些做自提柜或者自助售卖机的，严格来讲根本不算O2O，但勉强也能与O2O沾边。　　社区O2O中，有很重要的一块市场就是上门服务，而上门服务主要考验的是跑腿能力，京东虽说是电商，但放到线下的时候其实是干跑腿的，另外，最近公关攻势不错的社区001也是干跑腿的，跑腿生意还是比较容易吸引用户的，不过成长空间有限。　　那些直接经营或者专门垂直整合跑腿业务的社区O2O项目值得注意，不过大部分创业者都看不上这类活，除了家政、跑腿、洗衣、洗车等，这类可切入的项目还有很多。举个例子，一哥们是支付宝出身，现在出来社区O2O创业，做的是大部分人看不上的送水生意，而送水生意背后藏着着巨大商机。　　据统计，全国家庭的桶装水年用量约2.6亿桶，桶装水已成为最主流且最方便的喝水方式，国家统计局数据显示，瓶装水规模以每年13%的速度增长，约1000万的家庭每八天叫一次桶装水。除了市场规模正快速增长外，最大的亮点在于8天/次的频率，这对于社区服务来讲，频次已经足够高了，而且是刚需。所以别看不起这些貌似比较边缘的社区服务项目。　　很多人，瞧不起这些低频次的社区服务项目，但现实是只有这些还能勉强活下去，而那些试图做平台切入的都死的很惨。低频次被高频次应用整合是市场规律，但是作为一个能整合社区垂直服务的应用在社区O2O领域已经很了不起了，至少对投资人来讲比一心做平台的更实际一点。　　先解决物业服务问题，再谈社区O2O吧大部社区O2O的创业者都将眼观放在了社区服务上面，事实上，社区物业中潜藏着巨大市场，10月9日的《新闻1+1》节目讨论了下有关国内物业水平的问题，其中很多点都对我促动很大。　　节目中白岩松说到国内有8成小区没有业委会的存在（我查了下，这个数据是11年左右的估计数据，并没有严格的市场调研，不过大部分社区没有业委会存在是很正常的情况），居民与物业之间的矛盾严重，这里面就存在巨大的商机。　　物业与业主之间的矛盾关系也可以当做是社区O2O突破点，就看谁去做，怎么做了。再提醒下各位关注社区O2O的亲吧，社区最基础的物业服务问题都没解决，有多少人会去享受高大上社区O2O呢，社区市场很复杂，务实更关键呀。本文作者微信公众号：科技不吐不快（tucaokeji）《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》 精选七中国的银行们正争相在社区里开出一种金融便利店。这些小店被认为将来会形成金融网络中像“毛细血管”一样的新渠道，但眼下他们大多还只能靠拉存款和卖为生。银行开小店银行们正在争相走进社区。2013年国庆节后，北京展览路三塔社区小区入口旁，民生银行把一间不足50平方米的房子改造成了社区金融服务站。服务站分成三个区域。在自助设备区，除了银行的ATM机，还配有可以、缴费的拉卡拉机器，181“菜篮子便民服务平台”和打印优惠券的维洛卡终端机。小超市门口极为常见的喜羊羊摇摇车也搬进了服务站，旁边摆放了三台手机、平板电脑和体验机。存款送大米的宣传单贴在摇摇车后面的墙壁上。最里面则是一间客户咨询室。与银行的VIP室不同，这里装修得更像个家，白色的宜家家居风格沙发和书架，墙上贴满了卡通图案。金融服务站从早上9点营业到晚上8点，配有两名工作人员。民生银行的另一家社区金融服务站就开在步行不到5分钟的另一条街上。而附近最近的民生银行支行网点，也在2公里开外。对民生银行来说，这是未来十年的一个大战略：小区金融。他们宣称，年底之前将在北京开出一百家金融便利店，三年内要开一万家。截至2013年11月，上海已经建成五十余家，有100家还在装修。北京也已经建成了16家。不仅仅是民生银行，据南方周末记者了解，华夏银行、光大银行、兴业银行、北京农商银行、桂林银行等均在2013年开始了社区金融的尝试。华夏银行北京分行预计2013年年底前，将在沿海赛洛城、北苑家园、金港国际等10个社区开设“社区金融服务中心”，2014年在1000户以上的主要社区均有覆盖，数量将达到50家。在一些社区，不同的银行还抢起了生意。比如在北京丰台区万年花城社区，华夏银行就把店开到了民生银行对面。这些社区小店，大多开在银行网点尚未覆盖但又有金融需求的地方。北京农商银行把第一家社区金融服务站开在亦庄的南海家园，南海家园是北京最大的住宅群体工程之一，社区内集中居住了原瀛海镇18个自然村的4401户回迁户，近12000人。服务站配有两名工作人员，其中一名就住在南海家园。金融小店们无论从装修风格、设备选取和摆放、营业时间都很相像。提供的则都是非现金业务，比如在、网上银行体验机购买理财产品，申请开通、网上银行、手机银行以及受理等。为了吸引社区居民，各家银行可谓绞尽脑汁。北京农商银行的金融服务站摆着一台“农商银行社区汽车便民服务机”，里面备有工具箱、机油、滤芯、拖车绳等。打不着火时，在现场驻点的维修人员免费提供电瓶搭线绳，足够开到维修店。上海的民生银行社区金融服务站也会顺带搭售大米和食用油。桂林银行计划未来两年，要投资5亿元，建成200家金融服务站、上千个金融服务点。社区服务站还帮居民代收代寄快递、保管物品、测量血压。1.5公里张元是浦发银行一家支行的中层管理人员。2013年9月，浦发银行开始了社区计划。不出一个月，总行的指标下到了他所在的支行，要在网点辐射区域建三家社区金融超市。一个月过去了，支行领导们还在为设计方案争论不休，民生银行的社区金融服务站已经开到了他们对面的小区。于是，张元乔装成前来办卡的客户，考察对手。张元填写开卡申请表的时候，工作人员从一个上锁的小箱子里拿出银行卡，手持安装了远程开卡应用的平板电脑，对着银行卡扫了一下，卡片信息上传到民生银行后台。之后，工作人员用平板电脑拍下张元的半身照和申请表，再让他拿着申请表和另一位工作人员合影。这三张照片也会通过平板电脑传到银行后台。一张登记开卡记录的A4纸散落在办公桌上，张元粗略统计大约开了20张卡。十分钟之后，张元收到一条开卡成功的短信。此前，张元和同事们还在讨论，社区银行是否要拉一条专业的内部网线，接入银行的业务系统——这些成本显然比平板电脑高很多。很快，张元拿到一个印有的信封，现场可以一并开通。银行卡上还印有“智家卡”的字样，这也是为社区金融专门设计的——2013年7月，民生银行邀请了十几家大城市的房地产商、物业公司代表，以及各大城市的分管副市长在北京举行论坛，并推出了这款“联名IC卡”，除了一般的的功能之外，还可以当做小区门禁卡、缴费卡、停车卡等使用。更让张元感到新奇的是一台尚未投入使用的远程视频柜员机，民生银行称它为VTM。这台VTM摆在社区金融便利店的门口，客户一进门就有一位远程的客户经理面对面道一声“欢迎您到民生银行”，购买银行理财产品、信托、保险则有相对应的按钮。“银监会规定理财产品一定要由银行员工销售，而相对复杂的产品也需要有客户经理的讲解，远程柜员机基本解决了销售问题。”张元说。一些贷款，也能在社区完成。比如民生银行推出了无抵押、消费类——智家贷。广州市白云区金碧雅苑社区小广场旁边，民生银行社区金融服务站还在粉刷墙壁，预计12月开业。而理财产品和智家贷的广告已经贴到了玻璃门上，并附上客户经理的联系方式。负责服务站建设的万达支行距离小区有9公里，该支行的小微市场经理向南方周末记者介绍，小区业主不需要担保和抵押，可以申请到30万到50万的两年期贷款，年利息11%，银行不限制贷款用途，使用的部分按天计算利息。2013年5月底，中国民生银行董事长董文标在上表示，对小区房价均价类似如3万元/平方米、5万元/平方米、8万元/平方米的住户进行分类，分层给予不同额度的授信，无条件授信拉动个人。早在2010年，民生银行就宣布未来十年的“两小战略”，即和小区金融。2013年三季报中，民生银行首次公开披露了小区金融战略：金融服务店作为新型渠道，与支行网点互为补充，形成小区1.5公里半径范围内的便利式服务网络。按照董文标的设想，社区金融服务站要跟小区周边的超市、洗车行、餐饮、美发店、电影院等商户建立起合作关系，亮出智家卡就可以打折。社区金融服务站虽然外面看起来像银行网点，但里面却装修得像一个家。图为建行广州一家金融服务站。（罗琼/图）教大妈用银行卡与股份制商业银行和城商行多数将小店开在现有网点无法辐射的区域不同，网点齐全的国有四大行却有着另一番诉求。2012年11月，建设银行广东省分行把第一家社区金融服务站开在了广州的老城区越秀区中山四路秉政社区，到达最近的建行网点——德政路支行步行只需要3分钟。黄靖宁是这家支行的副行长，他告诉南方周末记者：“周边的住户有几万人，很大比例是老年人。”所以，每月的15日和22日，退休金发放日，银行挤得像沙丁鱼罐头。退休金一般会打到存折，但存折不能用自动取款机取钱。把存折里的钱取出来，这项对银行来说并不赚钱的业务，却占用了德政路支行大量的柜台资源。为此，德政路支行开设两个非现金柜台，专门办理存折转账。但问题随之而来，很多老年人使用银行卡的习惯还没有培养起来。黄靖宁计算过，该支行平均等待时间长达25分钟。社区金融服务站很大程度上减缓了支行的压力。服务站设有自动取款机、查询终端、拉卡拉和一台能给公交卡充值、交通罚款缴费的服务机。沙龙区配有网上银行、手机银行体验机、沙发、咖啡机、投影仪、电脑和电视机。每个周二下午和周六上午，建行东山支行下属23个网点轮流来服务站搞活动。11月23日上午的活动主题是识别假币和预防电信诈骗，填一份问卷送小礼物。不到两个小时，回收了120份问卷。建行东山支行副行长杨洁告诉南方周末记者：“我们更多是金融安全的教育和普及，对客户的影响是潜移默化的，如果单纯地卖产品就跟其他银行没有区别了。”黄靖宁也发现，可以利用这个机会，教小区的大爷大妈使用银行卡。“如果老年人都会用银行卡在ATM机上取钱，势必能减轻网点的压力。”为此，他想了很多办法，比如，在活动中加入更多互动元素，大爷大妈成功从卡上取钱就送小礼品。经过了一年的时间，秉政社区金融服务站自动终端的交易量从建站之初的每月300笔，增加到2013年10月份的4815笔，德政路支行的平均等待时间也从25分钟下降到4分钟。监管尚不明朗金融小店开得如火如荼之时，监管政策却并不明朗。日，深圳市出台《关于促进社区金融服务工作的指导意见》，将社区金融服务网点定义为办理业务咨询、开户、贷款、理财、银行卡、电子银行等基本业务的小型支行网点，可增设自助设备办理现金业务。深圳银监局支持小微企业金融服务或业务发展较好，且连续三年监管在二级以上、未发生重大案件和重大违法违规行为的商业银行在社区增设服务网点，并在市场准入方面予以政策支持。在2013年2月，上海市银监局也出台了指导意见。但上述指导意见均没有明确社区金融服务点适用审批制还是备案制。商业银行设立网点需要银监局的审批，离行式自助机只需要备案即可，至于自助机加工作人员的模式是否，监管层也没有明确表态。而第一个吃螃蟹的民生银行，不乏追随者。上海一位银行人士也向南方周末记者表示，看着民生银行的社区金融服务站不用营业执照做零售业务，银监局也没说什么，也就跟着干了。要知道，以前想申请网点都没有名额，大家的心态是赶紧借此机会多铺设些网点。兴业银行总行一位不愿具名的高层管理人员向南方周末记者透露，监管部门正在拟定社区银行的相关政策，银行方面也在积极和监管层沟通，因为政策尚未明朗不便多说。他们在设立联邦广场社区支行前得到银监局的批复。广州是最早尝试社区金融服务站的城市，截至目前，已经设立近130家社区金融服务站。这些服务站被分成两类：综合型和网点型。综合型除了提供金融自助服务设备外，要有几十平米的场地开展、金融知识讲座等。还要统一悬挂“广州社区金融服务站”的主招牌和印有编号的铜牌。网点型是在原有离行式自助终端上进行改造，配备第三方便民服务机，但也需要纳入全市统一管理。广州市金融办、银监局等部门验收后才能挂牌。南方周末记者了解到，广州市的社区金融服务站均没有配备工作人员。建行东山支行副行长杨洁认为，户外营销和摆放自助服务机是可以的，但要配备人员、开展业务就涉及监管的问题。在广州，民生银行尚未装修完工的社区金融服务站，主招牌挂着民生银行，竖招牌打着“广州社区金融服务站”。不过，广州市金融办的人士向南方周末记者表示，民生银行的社区金融服务站不在全市统一管理范围内。艰难的账本这些社区小店是不是划算，在银行业内引起激烈争议。农行广东省分行营业部个人金融部副总经理林庭杰要负责农业银行广州市社区金融服务站的规划、采购设备和装修。他算过一笔账，招牌3万元，LED灯箱1万元，取款机10万元，加上家居等设备，连同装修一个50平方米左右的社区金融服务站成本接近30万元。不过现在银行们正千方百计想着降低成本。比如通过金融办牵线获得便宜的场地——建行广州秉政社区金融服务站的场地是街道办免费提供的。添置第三方设备，成为各家银行的选择。但前提是便于管理，且价格低廉。卡拉卡自助机只有不到5000元，但由于体积只有半张A4纸大小，放在哪儿都觉得不保险。农行和建行不约而同地选择了好易的第三方设备，它在广州的地铁站极为常见。公交卡充值、买彩票、交通罚款等功能一应俱全，而且机器不需要银行购买。但问题在于，机器数量有限。农行的35家社区金融服务站，只能配备16台。在人员安排上，也要尽量压缩。比如民生银行社区金融专员的委托给劳务派遣公司，分行或支行的客户经理只是不定期巡视和指导。2013年11月的一天，南方周末记者走进民生银行百万庄大街社区金融服务站，民生银行的正式员工回支行开会，等他回来才能办卡。南方周末记者向三塔社区金融服务站的工作人员询问近期时，工作人员也并不知晓。另一方面，小店们也在努力增加收入。民生银行的团队曾做过测算，一个社区金融网点一年的投入不超过50万，只要吸收五千万左右的存款就可以盈利。南方周末记者采访的多位银行人士不约而同地承认，社区金融服务站最重要的功能是买理财产品，客户可以接受三个月收益率在5%的银行理财产品。对银行来说，这是低成本资金。但成本确是银行不得不面临的问题，上海一位银行人士称：这就看银行愿不愿意投入，如果按照网点的思路，一家一家开，没有形成面，就很难形成量的贡献。《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》 精选八乌市房价涨了还是跌了?楼市的真实成交情况如何?首府哪些地段的房产更受购房者青睐?还有哪些楼盘持续入市?一转眼，又到了“金九银十”乌鲁木齐楼市也迎来了新一轮的房价波动~现在的乌鲁木齐各区房价到底怎样了呢？安居365权威数据发布为您解读9月楼市现在就一起来看看！先来看看房价走势2017年9月新房手房均价 7663元/m?2017年9月二手房均价 6996元/m?整体走高新市区领涨9月房价安居365数据统计，2017年9月乌市普通商品住宅各区成交均价中，水磨沟区以8345元/平方米的均价第一，米东区以5789元/平方米的均价居各城区末位。相较于8月数据，9月新市区、沙依巴克区、米东区、水磨沟区成交均价都有所上涨，每平米成交价格分别上涨了1099元、895元、196元、60元，其中新市区每平米价格上涨1099元，上涨额度位列城区首位。天山区、经开区成交均价有所回落，分别每平米下降了251元、222元。在成交均价上涨的城区中，新市区环比8月上涨了19.5%。另一个上涨幅度较大的区域为沙依巴克，成交均价环比涨幅达13.8%。接下来看看乌鲁木齐各区9月新房均价据安居365数据统计，沙区多个楼盘项目集体发力，2017年9月沙依巴克区为区域成交套数、面积、金额第一，成交1506套，成交面积㎡。米东区成交套数、面积位列第二，成交1044套，成交面积平方米。当月成交面积突破10万平方米的为沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区。从成交金额来看，沙依巴克区以12.21亿元的新房成交金额，成为9月成交金额第一的城区。水磨沟区以9.45亿元的成交金额，位列亚军。楼盘集体发力新房销售最火地段为沙区据安居365数据统计，沙区多个楼盘项目集体发力，2017年9月沙依巴克区为区域成交套数、面积、金额第一，成交1506套，成交面积㎡。米东区成交套数、面积位列第二，成交1044套，成交面积平方米。当月成交面积突破10万平方米的为沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区。从成交金额来看，沙依巴克区以12.21亿元的新房成交金额，成为9月成交金额第一的城区。水磨沟区以9.45亿元的成交金额，位列亚军。下面是小编为您精心整理的乌鲁木齐9月均价一览表拿！走！不！谢！快来看看你家的房子又涨了多少（注：数据来源吉屋网，仅供参考）区域房价类型均价头屯河区新房6667元/平米二手房6487元/平米新市区新房7424元/平米二手房6998元/平米水磨沟区新房9175元/平米二手房7282元/平米天山区新房7414元/平米二手房7954元/平米米东区新房6477元/平米二手房4938元/平米乌鲁木齐县新房7817元/平米二手房7695元/平米沙依巴克区新房7189元/平米二手房6698元/平米沙依巴克区沙依巴克区9月新房均价 7189元/m?9月二手房均价 6698元/m?小区名称均价新疆化工住宅区4558元/平米汇景苑4621元/平米火车站4716元/平米汇景园4752元/平米新时尚小区4980元/平米康福苑5042元/平米碾子沟客运司家属院5056元/平米旁泽普小区5064元/平米火车南站汇璟小区5084元/平米新城小区5084元/平米客运站家属院5102元/平米信通小区5107元/平米五一西路客运司家属院5164元/平米油运司金迪园5274元/平米广汇汇璟小区5276元/平米悦府山水5370元/平米油运司花园5372元/平米商贸城园林局家属院5397元/平米商贸城三监花园小区5457元/平米仓房沟路变电站5458元/平米商贸城建机花园小区5461元/平米新通三区5501元/平米新疆煤田地质局综合地质勘查队家属院5518元/平米沁馨苑5567元/平米阳光佳苑5618元/平米如雅山庄5652元/平米自治区水利厅家属院5683元/平米西山浩翔西苑小区5699元/平米北园春头宫红庙子家属5707元/平米八钢家属院5743元/平米皓翔金川小区5750元/平米天际小区5771元/平米头宫沙区公安局家属院5778元/平米广袤小区5791元/平米华建小区5791元/平米金山小区5820元/平米世纪花园小区5821元/平米油运司天海小区5824元/平米建机场5833元/平米天一建家属院5840元/平米和田一运司家属院5843元/平米惠民小区5845元/平米十月小区5846元/平米二建小区5854元/平米晋达花园5902元/平米花苑小区5909元/平米161家属院5921元/平米麓西花园5927元/平米新疆三建家属院5934元/平米腾飞麒马山庄5943元/平米电力科学院5953元/平米泰秀小区和谐苑5967元/平米百商百乐新苑5980元/平米头宫公安家属院5987元/平米仓房沟路广盛园小区6039元/平米邮电家属院6054元/平米警苑小区6071元/平米西城嘉苑6084元/平米泰褀小区6092元/平米海港花园小区6096元/平米月明楼旁小区6153元/平米血站金康丽景苑6155元/平米老北园春一运司小区6160元/平米皓翔西苑小区6164元/平米泰祺二期6166元/平米骑马山庄6169元/平米友好经贸委家属院6200元/平米十月厂家属院6203元/平米汇嘉园友好住宅小区6209元/平米锅检所家属院6225元/平米翠庭春晓6225元/平米34小家属院6226元/平米金城小区6246元/平米阿勒泰路血站浩翔金山6259元/平米北路花园小区6268元/平米昆仑塑料厂6268元/平米残联家属院6270元/平米西山地质九队6280元/平米景福苑6302元/平米工学院西院6313元/平米嘉禾园旁和谐苑6338元/平米红山市场金坤6356元/平米晋达小区6363元/平米华美怡和山庄6369元/平米泰祥小区6376元/平米公园街小区6382元/平米华凌安置小区6388元/平米百信宝山苑6407元/平米景秀小区6413元/平米邮电管理局家属院6422元/平米珠江路如意苑6425元/平米泰翔小区6429元/平米天昌小区6436元/平米人大高层6484元/平米棉麻公司小区6498元/平米黄河路93号6512元/平米黄河小区6543元/平米园丁小区6543元/平米云洋小区6553元/平米阿勒泰路皓翔金山小区6560元/平米阿勒泰路QQ公寓6573元/平米友好肠衣厂家属院6582元/平米和田街五金公司家属6583元/平米汇嘉园北区一期6585元/平米乌市东风锅炉厂6590元/平米友好滨河路邮电器材家6598元/平米雅山林业厅6615元/平米宏运新村6619元/平米奇台路住宅区6619元/平米煤炭厅家属院6644元/平米广源小区6672元/平米市政公司家属院6672元/平米四十一中学区房6673元/平米如意苑6682元/平米自治区中医院旁水利厅6704元/平米十月街6711元/平米汇珍园小区6716元/平米金昆丽景苑6721元/平米嘉禾园二期6723元/平米北园春锦华苑6730元/平米水利水电安装公司家属6740元/平米南昌路建银D区6811元/平米于田街小区6833元/平米中医院七酱园6833元/平米汇金花苑小区6837元/平米金阳小区克西路6854元/平米林业局家属院6857元/平米尚品嘉园6871元/平米三建家属院三建西区6875元/平米建机厂家属院6882元/平米金坤小区6896元/平米长江路经二路6922元/平米草业大厦家属院6923元/平米九和居园丁小区6939元/平米金属公司家属院6946元/平米天裕花园小区6951元/平米畅和苑7000元/平米新星花苑7010元/平米电建小区7041元/平米汇玺花园7043元/平米油运司嘉和园7045元/平米第三监狱家属院7051元/平米师大泰汇小区7057元/平米国鑫苑花园小区7071元/平米新城花园小区7099元/平米经信委家属院7142元/平米广汇汇芳园7153元/平米西北路云洋公司家属院7160元/平米红十月花园西一区7227元/平米红十月花园西二区7234元/平米阿勒泰路嘉和园旁商7238元/平米广汇嘉和园7245元/平米七一酱园监狱管理局7250元/平米乌市园林管理处家属院7266元/平米地王佳座7314元/平米友好汇泯园7358元/平米红十月东一区7495元/平米文化宫路城建家属院7574元/平米尚品家园7580元/平米长江路经二路汇珅园小7589元/平米天恒基府城花园7695元/平米商品家园7697元/平米区客运公司家属院7703元/平米和田街汇珂园小区7761元/平米西山农场垄上阳光7797元/平米海韵花园一期7849元/平米珠江涵碧景苑7883元/平米西北路博物馆小区7886元/平米友好金马小区7930元/平米天一大厦8279元/平米汇丰写字楼8328元/平米友好深圳城后地矿局8364元/平米公园北街新界大厦高层8414元/平米凯旋名都8431元/平米新界大厦8515元/平米巴州大酒店8581元/平米华源贝域佳府8625元/平米海韵花园8766元/平米荣和成二期8814元/平米新天天安名门8977元/平米友好地矿局北院9061元/平米和顺欧典花园9066元/平米公路局高层9090元/平米红十月小区北二区9235元/平米石油学院9298元/平米公安厅南苑9318元/平米御墅临峰9367元/平米龙润西湖9418元/平米SOHO新时代9619元/平米新煤小区9814元/平米万景御墅临峰12272元/平米雅山半山湾别墅14098元/平米八一中学区旁家属院15662元/平米天山区天山区9月新房均价 7414元/m?9月二手房均价 7954元/m?小区名称均价十二小学区4116元/平米体育馆水资委家属院4870元/平米裕景花园小区5415元/平米新疆华康药业有限公司新城小区5447元/平米甜泉小区5762元/平米兵一分校旁天府花园5764元/平米生产巷5836元/平米天山花苑5858元/平米碱泉街天府花园5889元/平米职业大学5905元/平米银钻小区5909元/平米新华南华三建小区5919元/平米东后街建国路家属院5944元/平米新疆日报社住宅小区5953元/平米兵团电视台5977元/平米大小西门建设路社区5991元/平米东后街电信公司家属院6026元/平米青年路兵团医院兵二中6037元/平米兵一分校旁诚盛花园6056元/平米特警队家属院6075元/平米幸福路康泰苑6126元/平米三山社区6127元/平米第四人民医院家属楼6139元/平米锦江苑小区6153元/平米五星路五星大厦住宅区6163元/平米幸福花园6184元/平米四医家属院6236元/平米天山路光华路明德路6257元/平米塔山同行苑6261元/平米康泰小区6265元/平米大西门一炮成功6278元/平米世界冠郡6324元/平米荣发小区6336元/平米五星小区6365元/平米北门泰琛高层6418元/平米锦华苑小区6451元/平米县政府家属院6480元/平米中山路文化巷6552元/平米百信蓝波湾小区6555元/平米汽贸家属院6590元/平米中桥三巷6592元/平米新秀小区6623元/平米建银大厦6646元/平米大西门花园小区6682元/平米昌乐园6727元/平米青年路专汽小区6757元/平米专汽小区6866元/平米马市小区6878元/平米耀和荣裕6906元/平米大湾昂世成都大厦6909元/平米新华南华二建小区6926元/平米新台商大厦6933元/平米南昌北路华美丽景苑6936元/平米自治区妇联家属院6953元/平米中山路商业区6957元/平米青年路钢花小区6958元/平米汇成明居6981元/平米德轩苑小区6996元/平米胜利路新辰小区7042元/平米中山路建银大厦7065元/平米新华南路万国大厦写字7103元/平米大西门二中家属院7153元/平米新闻大厦7154元/平米钢花青年苑7160元/平米碱泉街德邻苑花园小区7165元/平米西河坝后街技术监督局7191元/平米农业银行家属院7195元/平米华美丽景苑7259元/平米高丽小区7261元/平米小西门单位家属院7270元/平米碱泉街天时公园左岸7272元/平米日月星光花园月光小区7315元/平米华泰天山佳苑7330元/平米人民剧场家属院7360元/平米天山康居苑7371元/平米青年路7381元/平米兵一分校旁司法警校7406元/平米园丁苑7465元/平米公交住宅小区7500元/平米天和美居小区7538元/平米建筑科学研究院7542元/平米金银大道建银小区7542元/平米千禧龙轩7599元/平米幸福路团校高层7660元/平米紫薇花园7661元/平米天元大厦7663元/平米裕鑫佳苑7681元/平米翰林尚苑7702元/平米消防局家属院7758元/平米中山路口腔医院7800元/平米小十字工行家属院7834元/平米马氏小区7892元/平米民主路大建行后住房7894元/平米阳光花园小区7926元/平米中山路中泉广场旁院7943元/平米格林春天7969元/平米延安路胸科医院7977元/平米和顺花园7981元/平米紫微花苑7991元/平米小西门人民电影院学区8082元/平米新疆劳动局家属院8108元/平米西后街兵团单位8174元/平米兵二中鲁班至尊葡萄园8176元/平米八一中学学区8205元/平米兵一分校旁翰林尚苑8280元/平米人民广场八中8317元/平米旅游汽车公司家属院8366元/平米天百中山路8470元/平米新民路操场巷工行8479元/平米世纪百盛公司家属院8592元/平米兵二中后门嘉鸿园8769元/平米八中一小学区8783元/平米高级人民法院家属院8828元/平米南门人民剧场旁监察厅8852元/平米幸福路百姓小区8994元/平米五星公寓9043元/平米教育厅家属院9054元/平米幸福路成教院百姓小区9081元/平米机关事务管理局家属院9182元/平米建银商住小区9286元/平米碱泉街嘉鸿园小区9289元/平米空中花园9325元/平米银杏楼经贸委家属院9341元/平米新疆建工集团居民楼9405元/平米大西门市财政局家属院9443元/平米晚报社家属院9600元/平米小西门大友国际9617元/平米兵二双学五星公寓9647元/平米工商局小区9710元/平米百信幸福苑2期9824元/平米阳光花苑小区9933元/平米中山路天百天山明德路9944元/平米兵二东苑9976元/平米兵团二中后门10000元/平米兵团二中学区房10267元/平米兵团二中总站家属院10371元/平米新法家属院10767元/平米兵二双学区10804元/平米兵二中双学区房10844元/平米十三中家属院10854元/平米兵团二中初中学区11258元/平米自治区检察院家属院11614元/平米北门春风巷一中家属院11833元/平米天山汽车厂家属院12000元/平米八中十三小学区12133元/平米乌市一中家属院12250元/平米天银大厦12310元/平米八一中学学区汇业小区12359元/平米幸福路社区12397元/平米纺织品供销公司家属院12413元/平米汇业小区12423元/平米幸福路电力设计院12432元/平米白云尚都12500元/平米北门市一中旁徕远花园12855元/平米八一中学家属院12945元/平米兵二党校家属院12977元/平米一中家属院13227元/平米八中家属楼13371元/平米北门·徕远花园13414元/平米北门前进街健康路13442元/平米司法厅家属院13536元/平米党委家属院13551元/平米北门一中家属院13690元/平米电力设计院13698元/平米北门卫生巷14375元/平米优诗美地一期别墅14540元/平米卫生巷单位家属院14656元/平米兵一学区房14815元/平米兵一十三小学区房15086元/平米人保大厦15531元/平米兵一实验人保大厦16428元/平米北门光明路兵一实验18500元/平米光明路建工巷兵一实验19324元/平米兵团机关事务局家属院19744元/平米兵团机关家属院20298元/平米新疆教育学院家属院21125元/平米光明路时代广场商铺22448元/平米苏氏企家属院48507元/平米新市区新市区9月新房均价 7424元/m?9月二手房均价 69984元/m?小区名称均价锦绣山河4957元/平米众合公司家属院5668元/平米锦盛苑6787元/平米质量监督局家属院6403元/平米海棠铭居7090元/平米龙海新和居7350元/平米新疆五建家属院4886元/平米绿城百合花园一期13779元/平米和兴嘉苑6246元/平米铁路局晨光雅园6149元/平米京津花园5581元/平米钻石公寓8238元/平米神华城小区7812元/平米香格里拉美泉9050元/平米中天花园7440元/平米裕欣苑6817元/平米祥和家园10761元/平米裕阳小区6340元/平米十六街住宅小区12105元/平米百信钻石苑6515元/平米锦峰苑5581元/平米广汇京都小区5976元/平米百信康城6416元/平米嘉盛园7699元/平米红光山小区5418元/平米华世丹苑6135元/平米绿苑雅筑8917元/平米美林花源锦福阁7058元/平米蓝调一品晶典拎包即住5121元/平米二十三街住宅小区7962元/平米锦绣年华经典两室6704元/平米蓝调A区6723元/平米华源国秀家园6823元/平米鲤鱼山路金色家园小区6578元/平米鲤鱼山路鲤鱼山花园7056元/平米绿园小区5177元/平米康城果园7209元/平米喀什东路和兴嘉园5897元/平米电力高层凤舞小区8088元/平米新青年公寓7000元/平米世界名筑8860元/平米银川路博雅文轩8849元/平米领秀新城国秀家园6923元/平米金城名苑5813元/平米神华城7058元/平米国秀家园美林花园朗悦6731元/平米北京路绿水如兰小区6877元/平米天津路嘉华园6928元/平米天康美特6271元/平米辰轩小区7904元/平米博雅苑6339元/平米北京路科学院后门9693元/平米嘉德园植物园风尚翠苑6782元/平米植物园宴园小区9441元/平米东风花苑通嘉世纪城5766元/平米桂林路东苑6314元/平米北京路医学院旁电业局6926元/平米财大家属院送所有品牌5833元/平米铁一小铁一中双学区房9245元/平米温州商业街4826元/平米财大家属院双证5975元/平米铁路局二宫四建8404元/平米迎宾雅居6187元/平米辰园小区6742元/平米嘉丰园嘉德园北京城6382元/平米铁路局建业一期铁三中9312元/平米铁路局金谷小区16562元/平米北京路小西沟龙海五度8707元/平米嘉丰园6927元/平米靠山居6119元/平米太阳城小区二期6844元/平米四建家属院6218元/平米信达绿城10970元/平米儿童公园医学院8312元/平米科技厅住宅9038元/平米天骄花园7600元/平米金鲤商住楼6794元/平米建业小区一期10288元/平米锦州东路名筑花都6736元/平米京华杰座8076元/平米铁路局四建6679元/平米师大丽园6921元/平米乌鲁木齐党校5000元/平米大西沟环球家属院6421元/平米万豪家苑5159元/平米大得豪庭别墅9390元/平米泰翠花园小区6210元/平米铁路局龙海新和局7204元/平米通嘉世纪城美林阁小区7600元/平米新粮房产单身公寓6388元/平米喀什西路海棠铭居5551元/平米裕阳苑小区6375元/平米卡子湾德惠苑5028元/平米天康饲料家属院4071元/平米西部豪院9033元/平米铁路局林子校6172元/平米世喜苑6274元/平米宏湖花园7582元/平米银座中心7143元/平米宏大锦祥苑小区7797元/平米金坤大厦9158元/平米锦鲤公馆7984元/平米大成小区6086元/平米通嘉世纪城旁辰园小区5700元/平米长春路6735元/平米阿勒泰路嘉禾园7131元/平米自治区工商行政管理干部学校家属院7546元/平米新疆师范大学家属院9288元/平米太原路迎宾丽舍7046元/平米怡佳苑小区6324元/平米惠安小区7025元/平米新金原小区7714元/平米二街住宅小区10008元/平米绿色家园小区6045元/平米万泰星辰二期6796元/平米奥林小区7285元/平米长春路棕榈园6834元/平米北园春梧桐小区7008元/平米兵团四运司社区5920元/平米新新家园5173元/平米盈科国际中心10473元/平米迎宾小区6007元/平米天汇世纪花苑5429元/平米金辰大厦6762元/平米电力学院家属院5405元/平米万泰怡郡小区6886元/平米天翔小区6131元/平米喀什路5272元/平米师大丽园小区8500元/平米长春花苑7092元/平米京港花园小区5927元/平米口岸花园小区5960元/平米金坤新区9793元/平米华联大厦7886元/平米新鑫花苑小区6274元/平米裕泽苑小区6730元/平米嘉美轩8211元/平米朗润园7551元/平米大顺世禧园6666元/平米迎宾路小区5679元/平米君悦海棠5531元/平米迎宾花园小区6092元/平米汇轩小区一期5818元/平米金谷小区6508元/平米宝山苑6590元/平米三街住宅小区8740元/平米景苑小区5545元/平米汇源小区6333元/平米海滨花园6650元/平米卫星广场花园小区6478元/平米奥林匹克小区6485元/平米金马花园8116元/平米铁路局新中星7354元/平米丽秀小区7236元/平米世纪花苑5663元/平米凯特小区6551元/平米十八街小区11477元/平米锦绣年华6203元/平米锦绣年华二期6762元/平米鑫泰观山悦6385元/平米百姓康城康城果领秀新6399元/平米国土资源规划研究院7333元/平米铁路局吐哈旁高新园6944元/平米德海公寓贝域佳府7128元/平米豫东小区7026元/平米锦盛苑一期金辰大厦6766元/平米卫星广场旁兴城花园6925元/平米北辰公寓9858元/平米新中星花园11779元/平米德润苑小区7142元/平米雅士居小区7509元/平米天河印象8556元/平米辰锦小区8673元/平米大成国际13737元/平米小西沟金邦大厦8279元/平米呈祥庭院6300元/平米文泽苑7638元/平米金鑫花苑瑞祥小区5661元/平米融亿海盈城市花园6562元/平米康城果岭二期7615元/平米长沙路百信康城6669元/平米新市区大寨沟6334元/平米通嘉世纪城2区7700元/平米水磨沟区水区9月新房均价 9175元/m?9月二手房均价 7282元/m?小区名称均价六道湾小区6710元/平米红光山尚德苑小区4709元/平米新民东路众惠小区4838元/平米北山社区家属院4948元/平米苇湖梁电厂家属院5110元/平米兵团四建家属院5162元/平米美食家后家属院5166元/平米六道湾医院家属院5166元/平米银河社区家属院5191元/平米新疆地矿局测绘大队家属院5348元/平米众惠小区5404元/平米银光小区5517元/平米六道湾昆仑路煤建小区5521元/平米瑞祥苑小区5649元/平米南方小区5662元/平米新民路市场5783元/平米人防家属院5824元/平米华凌市场电业局5874元/平米水区新民路5896元/平米军区五星小区5916元/平米舒乐园小区5967元/平米集装箱家属院6000元/平米人民属院6007元/平米六道湾金城小区6028元/平米百姓红山苑6101元/平米华凌电业小区6106元/平米鑫都酒店旁成功小区6153元/平米红山体育馆旁人防家属6172元/平米红山公园华海雅苑6180元/平米天赐良园6185元/平米红山路化建小区6188元/平米泽秦雅居6197元/平米华凌电业局小区6202元/平米宏怡花苑6202元/平米建行家属院6215元/平米水区工行小区6218元/平米王家梁公交小区6289元/平米公交分局家属院6293元/平米新兴街逸夫小学6298元/平米华海雅苑小区6329元/平米泰堔大厦6361元/平米市局家属院6363元/平米奶业公司家属院6409元/平米广汇时代新城小区6428元/平米灭火处住宅小区6453元/平米新民路园林局6469元/平米市政府天山农商银行家6490元/平米南湖灭火处6492元/平米劳动街北斗星小区6576元/平米县公安局家属院6584元/平米南湖北路友好花园6586元/平米国秀苑6619元/平米金色诚品6619元/平米逸夫小学旁小区6652元/平米南湖西路东山区政府家6666元/平米南湖东路南湖花苑6673元/平米公元南湖6699元/平米蟠龙居小区6725元/平米劳动街华凌邮政小6736元/平米水区政府家属院6779元/平米南十巷公安局家属院6828元/平米南湖市建委公安局家属6844元/平米奶业办家属院6850元/平米同心园住宅小区6864元/平米新民西街县公安局家属6885元/平米红山公园旁新兴苑6887元/平米巨龙小区6909元/平米南湖劳动街西虹东路6926元/平米德邻苑小区6938元/平米六道湾公交家属院6942元/平米政协家属院6944元/平米电视台家属院6947元/平米南湖北路南湖二期6976元/平米福利区6980元/平米南湖移动公司旁家属院6990元/平米红山路住宅小区7017元/平米南湖西路畜牧厅家属院7021元/平米灭火处家属院7035元/平米红山公园人防家属院7042元/平米朗月星城7082元/平米公安分局家属院7150元/平米新民东街同心园7203元/平米南湖长青四队旁印象南7210元/平米劳动街质检局家属院7221元/平米红山小区7257元/平米蓄牧科家属院7296元/平米市政府聚博园7339元/平米恩源芳苑7349元/平米乌鲁木齐电视台家属院7377元/平米七一新民小区7386元/平米馨苑花园7448元/平米邮电小区7461元/平米玖轩花苑7542元/平米逸夫小学家属院7777元/平米新大地花园7920元/平米塔山花苑7957元/平米南湖官邸8000元/平米新民路美食街旁国税局8035元/平米南湖审计局家属院8146元/平米联通公司家属院8687元/平米南湖商检局8701元/平米华凌林科院8796元/平米南湖银科高档楼盘8813元/平米天宁尊爵9040元/平米南湖水区中级人民法院9078元/平米华凌国际公寓9313元/平米市政府人寿大厦9439元/平米金福苑9809元/平米南湖劳动街水清木华10245元/平米一龙歌林小镇10634元/平米格林四合院11344元/平米昆仑路南湖绿城玉园12361元/平米祥云经典13009元/平米新民路兵一红领巾学区14026元/平米兵一红领巾小学14355元/平米头屯河区头区9月新房均价 6667元/m?9月二手房均价 6487元/m?小区名称均价天然艺墅5482元/平米头区政府家属院3079元/平米中建幸福里6728元/平米西站六街3954元/平米头屯开发区三坪农场3253元/平米西站六街住宅楼4000元/平米同和幸福城2844元/平米十二街小区4469元/平米十四街小区10463元/平米百商米兰印象8452元/平米坤怡园12774元/平米和兴尚园7641元/平米绿色花园5647元/平米乌鲁木齐八钢一管区住宅楼3246元/平米柏美优品6693元/平米乌鲁木齐八钢六管区住宅楼2691元/平米乌鲁木齐八钢三管区住宅楼4037元/平米乌鲁木齐八钢四管区住宅楼3514元/平米海棠小镇别3285元/平米怡沁园小区6693元/平米君悦海棠8707元/平米米东区米东区9月二手房均价 4938元/m?9月二手房均价 6477元/m?小区名称均价石化三区4234元/平米红光雅居5191元/平米荷兰小镇4489元/平米溪语原筑5592元/平米香缇美地4944元/平米石化十六区15307元/平米俊发百合名苑4425元/平米塞纳左岸4827元/平米颐和花园4860元/平米金坤新城花苑5573元/平米天泉名居5328元/平米紫东佳苑5007元/平米金坤花苑小区6036元/平米揽园世家6025元/平米香缇苑4829元/平米汇金小区4915元/平米蓝翔花苑6427元/平米华欣庄园小区4337元/平米米东新城5069元/平米石化十区4188元/平米米东区矿务局家属院4117元/平米祥和湾家园5348元/平米矿务局运输车队家属院3780元/平米米兰小镇5241元/平米古牧地镇家属院5102元/平米龙河雅居5296元/平米紫荆公馆4851元/平米金色家园住宅小区4838元/平米博欣园小区4530元/平米一方天5199元/平米瑞禾园3943元/平米玲珑郡4931元/平米怡馨园住宅小区5436元/平米石化四区3152元/平米东方嘉苑4847元/平米福景佳苑5177元/平米米东新城是三期4937元/平米香缇印象小区5476元/平米特变阳光绿景5958元/平米米东新城三期5112元/平米龙庭华府5764元/平米普罗旺斯小区5527元/平米米东区祥和湾家园5835元/平米广汇香缇雅境4293元/平米云鼎大观7174元/平米特变水木尚城暂无均价朝阳雅居4757元/平米观山居8364元/平米明天小镇4717元/平米双宇威尼斯小镇4567元/平米博瑞新村暂无均价稻香新村5392元/平米米东新天地暂无均价广汇三期5016元/平米米东区客运站东方嘉苑4482元/平米米东鹭园小区5190元/平米青松水泥厂家属院4935元/平米鹭园小区5218元/平米八方社区4949元/平米新华凌旁祥和湾5557元/平米红光山苑4508元/平米石化十二区4623元/平米华都景盛苑4782元/平米馨和园5806元/平米幸福小镇5217元/平米皮革厂小区4670元/平米座标2020二期5605元/平米红旗小区5051元/平米矿物局家属院4138元/平米日月新城5407元/平米华阳小区5473元/平米弘域欣源5454元/平米宏达小区5139元/平米水景坊5021元/平米一期荷兰小镇5256元/平米高新小区5104元/平米种子站家属院4578元/平米高薪小区4941元/平米博格达城5745元/平米米兰春天5307元/平米石化五区3054元/平米恒盛花园4720元/平米米东区东方嘉苑小区5283元/平米阳光国际公寓5061元/平米米东新区二期4906元/平米米东区荷兰小镇一期5136元/平米乡都花城5368元/平米兰园小区4160元/平米兰园小镇1858元/平米其它的6973元/平米党校家属院5134元/平米喀什东路卡子湾5053元/平米东山区卡子湾长虹小区4391元/平米德惠苑小区5251元/平米日月星辰5230元/平米三毛七色花小区4004元/平米米东南路祥和湾小区5267元/平米兵团德坤5063元/平米看完了上涨的房价身处上涨最高区的亲们偷着乐吧买房?还是卖房？自己掂量着看吧小编只能帮你到这里“”全心打造互联网安全服务平台联系我们客服电话：400-099-9056我们为您提供优质的平台和广阔的发展空间，等待您的加盟！《“国安社区”为何能融资25亿？新零售和新金融潜力巨大》 精选九现在的乌鲁木齐各区房价到底怎样了呢？现在就一起来看看！先来看看房价走势2017年9月新房均价 7663元/m?2017年9月二手房均价 6996元/m?整体走高新市区领涨9月房价安居365数据统计，2017年9月乌市普通商品住宅各区成交均价中，水磨沟区以8345元/平方米的均价排名第一，米东区以5789元/平方米的均价居各城区末位。相较于8月数据，9月新市区、沙依巴克区、米东区、水磨沟区成交均价都有所上涨，每平米成交价格分别上涨了1099元、895元、196元、60元，其中新市区每平米价格上涨1099元，上涨额度位列城区首位。天山区、经开区成交均价有所回落，分别每平米下降了251元、222元。在成交均价上涨的城区中，新市区环比8月上涨了19.5%。另一个上涨幅度较大的区域为沙依巴克，成交均价环比涨幅达13.8%。接下来看看乌鲁木齐各区9月新房均价据安居365数据统计，沙区多个楼盘项目集体发力，2017年9月沙依巴克区为区域成交套数、面积、金额第一，成交1506套，成交面积㎡。米东区成交套数、面积位列第二，成交1044套，成交面积平方米。当月成交面积突破10万平方米的为沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区。从成交金额来看，沙依巴克区以12.21亿元的新房成交金额，成为9月成交金额第一的城区。水磨沟区以9.45亿元的成交金额，位列亚军。下面是小编为您精心整理的乌鲁木齐9月均价一览表快来看看你家的房子又涨了多少（注：数据来源吉屋网，仅供参考）区域房价类型均价头屯河区新房6667元/平米二手房6487元/平米新市区新房7424元/平米二手房6998元/平米水磨沟区新房9175元/平米二手房7282元/平米天山区新房7414元/平米二手房7954元/平米米东区新房6477元/平米二手房4938元/平米乌鲁木齐县新房7817元/平米二手房7695元/平米沙依巴克区新房7189元/平米二手房6698元/平米沙依巴克区沙依巴克区9月新房均价 7189元/m?9月二手房均价 6698元/m?小区名称均价新疆化工住宅区4558元/平米汇景苑4621元/平米火车站4716元/平米汇景园4752元/平米新时尚小区4980元/平米康福苑5042元/平米碾子沟客运司家属院5056元/平米旁泽普小区5064元/平米火车南站汇璟小区5084元/平米新城小区5084元/平米客运站家属院5102元/平米信通小区5107元/平米五一西路客运司家属院5164元/平米油运司金迪园5274元/平米广汇汇璟小区5276元/平米悦府山水5370元/平米油运司花园5372元/平米商贸城园林局家属院5397元/平米商贸城三监花园小区5457元/平米仓房沟路变电站5458元/平米商贸城建机花园小区5461元/平米新通三区5501元/平米新疆煤田地质局综合地质勘查队家属院5518元/平米沁馨苑5567元/平米阳光佳苑5618元/平米如雅山庄5652元/平米自治区水利厅家属院5683元/平米西山浩翔西苑小区5699元/平米北园春头宫红庙子家属5707元/平米八钢家属院5743元/平米皓翔金川小区5750元/平米天际小区5771元/平米头宫沙区公安局家属院5778元/平米广袤小区5791元/平米华建小区5791元/平米金山小区5820元/平米世纪花园小区5821元/平米油运司天海小区5824元/平米建机场5833元/平米天一建家属院5840元/平米和田一运司家属院5843元/平米惠民小区5845元/平米十月小区5846元/平米二建小区5854元/平米晋达花园5902元/平米花苑小区5909元/平米161家属院5921元/平米麓西花园5927元/平米新疆三建家属院5934元/平米腾飞麒马山庄5943元/平米电力科学院5953元/平米泰秀小区和谐苑5967元/平米百商百乐新苑5980元/平米头宫公安家属院5987元/平米仓房沟路广盛园小区6039元/平米邮电家属院6054元/平米警苑小区6071元/平米西城嘉苑6084元/平米泰褀小区6092元/平米海港花园小区6096元/平米月明楼旁小区6153元/平米血站金康丽景苑6155元/平米老北园春一运司小区6160元/平米皓翔西苑小区6164元/平米泰祺二期6166元/平米骑马山庄6169元/平米友好经贸委家属院6200元/平米十月厂家属院6203元/平米汇嘉园友好住宅小区6209元/平米锅检所家属院6225元/平米翠庭春晓6225元/平米34小家属院6226元/平米金城小区6246元/平米阿勒泰路血站浩翔金山6259元/平米北路花园小区6268元/平米昆仑塑料厂6268元/平米残联家属院6270元/平米西山地质九队6280元/平米景福苑6302元/平米工学院西院6313元/平米嘉禾园旁和谐苑6338元/平米红山市场金坤6356元/平米晋达小区6363元/平米华美怡和山庄6369元/平米泰祥小区6376元/平米公园街小区6382元/平米华凌安置小区6388元/平米百信宝山苑6407元/平米景秀小区6413元/平米邮电管理局家属院6422元/平米珠江路如意苑6425元/平米泰翔小区6429元/平米天昌小区6436元/平米人大高层6484元/平米棉麻公司小区6498元/平米黄河路93号6512元/平米黄河小区6543元/平米园丁小区6543元/平米云洋小区6553元/平米阿勒泰路皓翔金山小区6560元/平米阿勒泰路QQ公寓6573元/平米友好肠衣厂家属院6582元/平米和田街五金公司家属6583元/平米汇嘉园北区一期6585元/平米乌市东风锅炉厂6590元/平米友好滨河路邮电器材家6598元/平米雅山林业厅6615元/平米宏运新村6619元/平米奇台路住宅区6619元/平米煤炭厅家属院6644元/平米广源小区6672元/平米市政公司家属院6672元/平米四十一中学区房6673元/平米如意苑6682元/平米自治区中医院旁水利厅6704元/平米十月街6711元/平米汇珍园小区6716元/平米金昆丽景苑6721元/平米嘉禾园二期6723元/平米北园春锦华苑6730元/平米水利水电安装公司家属6740元/平米南昌路建银D区6811元/平米于田街小区6833元/平米中医院